2024年度物业服务费用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务费用合同本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用金额3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业服务管理5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.附件11.1物业服务项目明细表11.2物业服务费用计算明细12.签署12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：___________，地址为：___________。1.2乙方名称及地址乙方全称为：___________，地址为：___________。1.3物业定义本合同所称物业指的是：___________，位于___________，土地使用权证号为：___________，房屋所有权证号为：___________。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：___________。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：___________。2.3物业服务标准物业服务标准按照：___________执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用金额物业服务费用为：___________元，币种为：___________。3.2物业服务费用支付方式（1）按月支付（2）按季支付（3）按年支付3.3物业服务费用支付时间甲方应在每个支付周期结束后的___________日内，将物业服务费用支付给乙方。第四条物业服务期限4.1合同起始日期本合同自：___________起生效。4.2合同终止日期本合同至：___________止。第五条物业服务管理5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务。（2）乙方应保证物业服务质量和标准。（3）乙方应对甲方提供的资料予以保密。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）合同变更需经甲方和乙方协商一致。（2）合同变更应书面签署，并注明变更内容。6.2合同解除条件（1）合同解除需经甲方和乙方协商一致。（2）合同解除应书面签署，并注明解除原因。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：___________。8.3争议解决适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用___________法律。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。9.3通知与送达甲方：___________乙方：___________第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充条件合同的补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条附件11.1物业服务项目明细表附件一：物业服务项目明细表11.2物业服务费用计算明细附件二：物业服务费用计算明细第十二条签署12.1甲方签署人甲方签署人为：___________，职务：___________。12.2乙方签署人乙方签署人为：___________，职务：___________。第十三条日期本合同签署日期为：___________。第十四条签字盖章页甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。15.3第三方责任第三方介入本合同履行时，应承担与其介入行为相关的责任。第三方的责任范围和限额应在合同中明确界定。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务、货物、报酬等。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物、支付报酬等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限制。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以协商调整第三方的责任限额，但调整后的限额不得低于法律规定的基本限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同上确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在合同中进行约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在合同中进行约定。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并在合同中注明变更的内容和日期。19.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并在合同中注明解除的内容和日期。第二十十条第三方违约责任20.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。20.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。21.2第三方争议解决地点和适用法律仲裁地点为：___________。争议解决适用法律为：___________。第二十二条合同的生效、修改和补充22.1合同生效、修改和补充本合同的生效、修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第二十三条附件23.1第三方信息附件三：第三方信息明细表，包括第三方名称、联系人、联系方式等。第二十四条签署24.1甲方签署人甲方签署人为：___________，职务：___________。24.2乙方签署人乙方签署人为：___________，职务：___________。24.3第三方签署人第三方签署人为：___________，职务：___________。第二十五条日期本合同签署日期为：___________。第二十六条签字盖章页甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________第三方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第三方代表（签字）：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方提供的物业服务项目，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护、设施维修等。附件二：物业服务费用计算明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括基础服务费用、增值服务费用等，以及费用的计算标准和计算依据。附件三：第三方信息明细表详细列出第三方的名称、联系人、联系方式等信息，以便于甲方和乙方在合同履行过程中与第三方进行沟通和协调。附件四：物业服务标准规范列出物业服务各项标准的具体要求，包括但不限于服务质量、服务响应时间、服务满意度等。附件五：物业服务合同履行时间表详细列出合同履行过程中的各个时间节点，包括但不限于服务开始时间、服务结束时间、费用支付时间等。附件六：物业服务合同变更申请表用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更的申请和审批情况。附件七：物业服务合同解除申请表用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同解除的申请和审批情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。示例说明：甲方在合同约定的费用支付时间内，未能支付应缴纳的物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。示例说明：乙方在合同约定的服务时间内，未能提供合同约定的物业服务项目。3.第三方未按照合同约定履行相关义务。示例说明：第三方在合同约定的时间内，未能提供合同约定的服务或货物。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：甲方未支付物业服务费用，乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未提供物业服务，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿，并支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：第三方未提供服务或货物，甲方或乙方因此产生的额外费用，第三方应予以承担。全文完。2024年度物业服务费用合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业服务费用的定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务费用金额3.1物业服务费用计算方式3.2物业服务费用支付周期3.3物业服务费用支付方式第四条物业服务费用调整4.1物业服务费用调整条件4.2物业服务费用调整程序第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.3物业服务费用是指乙方按照约定向甲方支付的，为享受甲方提供的物业管理服务所应付的费用。第二条物业服务内容2.1物业服务范围：甲方对乙方拥有的物业实施全面物业管理，包括物业共用部位、共用设施设备及物业共用部位以外的公共区域。2.2物业服务项目：包括但不限于物业设备设施的维护、保养与管理，物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等服务。2.3物业服务标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行。第三条物业服务费用金额3.1物业服务费用计算方式：按照建筑面积、物业服务费率计算。建筑面积以《×××小区房屋所有权证》记载面积为准。物业服务费率详见附件。3.2物业服务费用支付周期：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。3.3物业服务费用支付方式：通过银行转账方式支付。第四条物业服务费用调整4.1物业服务费用调整条件：如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业服务成本发生较大变化，甲方可以提出调整物业服务费用的申请。4.2物业服务费用调整程序：甲方提出费用调整申请，乙方召开业主大会审议，经业主大会同意后，双方签订费用调整协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）根据法律法规和合同约定，对乙方物业实施物业管理；（3）要求乙方遵守物业管理规章制度，配合甲方开展物业管理工作。5.2甲方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障乙方物业的安全、舒适、便利；（3）定期向乙方报告物业管理状况；（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；（2）监督甲方履行合同约定的义务；（3）提出合理化建议，促进物业管理水平的提高。6.2乙方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方开展物业管理工作；（3）爱护物业设施设备，不得损害物业共用部位；（4）不得在物业管理区域内从事违法活动。第七条合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日。7.2合同结束日期：2024年12月31日。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照合同约定支付物业服务费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）一方破产或者清算；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；（2）乙方未按照合同约定配合甲方开展物业管理工作，甲方有权要求乙方改正；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：（1）双方协商一致变更合同；（2）法律法规规定的其他变更情形。11.2合同转让条件：（1）双方协商一致转让合同；（2）法律法规规定的其他转让情形。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）物业服务费用的收取标准及调整机制；（2）物业服务项目的具体内容和要求；（3）物业服务质量的评估和监督机制；（4）物业服务合同的续签及终止条件；（5）违约责任的具体承担方式；（6）双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同履行过程中，双方可以通过协商一致修改合同。14.3合同废止条件：合同到期或者双方协商一致废止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方以外，根据本合同约定介入物业服务合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方等。1.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定介入的内容、方式、期限等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（1）甲方和乙方认为有必要引入第三方服务时；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲方和乙方的需求；（3）第三方介入不违反法律法规的规定。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方协商一致，确定介入的第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确介入的内容、方式、期限等；（3）甲方、乙方和第三方共同履行协议约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。3.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。3.4甲方和乙方不得要求第三方超出书面协议约定的责任限额承担责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3甲方和乙方应监督第三方履行合同约定的义务，确保物业服务质量。第五条第三方与甲方和乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方是平等的合同主体，各自独立承担合同责任。5.2第三方履行合同义务过程中，如有损害甲方和乙方合法权益的行为，甲方和乙方有权要求第三方改正。5.3第三方不得将其义务转嫁给甲方和乙方，不得要求甲方和乙方承担非合同约定的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的服务内容、方式、期限等；（2）变更第三方服务内容的，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：（1）甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，应签订书面解除协议；（3）第三方因违约等原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务，造成甲方和乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.3甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲方和乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条第三方介入的其他约定9