2024年度二手房产销售代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产销售代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）第二条：合作房产2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产产权第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：代理职责4.1乙方代理销售职责4.2乙方市场推广职责4.3乙方客户接待职责第五条：销售价格及佣金5.1房产销售底价5.2乙方佣金比例5.3佣金支付方式第六条：广告及推广费用6.1广告费用承担6.2推广费用承担第七条：客户带看及洽谈7.1乙方安排客户带看7.2乙方协助洽谈第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1本合同适用法律第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（出售方）：甲方为依法设立并有效存在的企业或个人，拥有所售房产的完全产权，具备房产出售的合法资格。甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理。1.2乙方（代理方）：乙方为具备房地产经纪资质的公司或个人，自愿接受甲方委托，按照甲方的指示和要求，代理销售甲方房产。第二条：合作房产2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：[具体地址]，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房号等。2.1.2房产面积：[平方米]，根据房产证或测量报告确定的面积。2.1.3房产类型：根据房产的用途和性质，如住宅、商业、办公等。2.1.4房产产权：甲方的房产产权必须清晰，无任何法律纠纷或权属争议。第三条：合作期限3.1合作开始日期：[具体日期]，即本合同签署之日起。3.2合作结束日期：[具体日期]，若房产在合作期限内成功出售，则合作提前结束。第四条：代理职责4.1乙方代理销售职责：乙方负责在合作期限内，通过合法手段和途径，进行市场推广和销售活动，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的出售。4.2乙方市场推广职责：乙方应制定并执行房产推广计划，包括线上和线下的广告宣传、信息发布等，以提高房产的知名度和销售机会。4.3乙方客户接待职责：乙方负责接待前来参观房产的客户，提供必要的介绍和说明，并协助甲方与客户进行沟通和洽谈。第五条：销售价格及佣金5.2乙方佣金比例：[百分比]，根据实际销售价格计算的佣金比例。5.3佣金支付方式：甲方应在房产过户完成后[具体时间]内，按照实际销售价格计算的佣金金额支付给乙方。第六条：广告及推广费用6.1广告费用承担：乙方向甲方提供的广告及推广服务，相关费用由乙方承担，除非双方另有约定。6.2推广费用承担：除广告费用外，甲方应承担因推广活动产生的其他费用，包括但不限于展板制作、看房车辆租赁等。第七条：客户带看及洽谈7.1乙方安排客户带看：乙方负责安排客户实地查看房产，并在带看过程中提供专业的介绍和解答客户的疑问。7.2乙方协助洽谈：乙方应在客户看房后协助甲方与客户进行洽谈，提供专业的意见和建议，以促进交易的完成。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件：除非双方另有约定，任何一方要求变更合同内容，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，方可生效。8.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）房产成功出售，且甲方已支付完毕应付款项；（3）一方严重违反合同条款，对方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，包括但不限于延迟支付佣金、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，包括但不限于未履行推广职责、泄露甲方隐私等，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：本合同引起的任何争议，诉讼地点应位于合同签订地人民法院。第十一条：法律适用11.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后[具体时间]内继续有效。第十三条：其他约定13.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方承担。13.2房产过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续费用由甲方承担。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指在房产交易过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于买方、贷款银行、公证机构、交易中心、税务机关等。1.2第三方范围：（1）购房客户及其代理人均视为第三方；（2）贷款银行或其他金融机构；（3）房地产交易中心、档案馆、公证机构等相关部门；（4）交易涉及的评估公司、担保公司等；（5）其他与房产交易相关的行政管理部门和服务机构。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并明确各方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）购房客户需要贷款，需银行介入审批；（2）房产交易涉及公证、评估、担保等环节；（3）房产过户需要相关部门的审批和登记；（4）其他因法律法规或行政规定需要第三方介入的情况。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在房产交易过程中应独立承担其行为产生的法律责任，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲方、乙方有另外的书面约定，第三方对甲方、乙方的责任限额应不超过其向甲方、乙方收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的交易关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方行为产生的任何法律责任。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。第五条：甲方、乙方对第三方的权益保护5.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益不受损害，不得无故拒绝支付第三方应得的费用。5.2甲方、乙方应在合同中明确第三方应提供的服务内容、质量、期限及费用等。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字或盖章后生效。6.2第三方介入后的合同补充：本合同在第三方介入过程中如有未尽事宜，甲方、乙方应本着公平原则，共同协商确定补充内容，并以书面形式进行记录，经双方签字或盖章后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：当本合同履行过程中出现因第三方介入产生的争议时，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2第三方介入争议的解决地点：本合同引起的任何争议，诉讼地点应位于合同签订地人民法院。第八条：第三方介入后的法律适用8.1第三方介入后的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1本合同的修改和解除：本合同的修改和解除应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。9.2本合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产交易合同模板附件五：贷款申请表附件六：评估报告附件七：房产过户申请书附件八：房产过户登记簿附件九：交易税费计算说明附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质、产权等。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件四：房产交易合同模板说明：房产交易合同模板为本合同的范本，双方应按照模板填写具体内容。附件五：贷款申请表说明：贷款申请表用于申请购房贷款，应包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。附件六：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产评估价值、评估依据等。附件七：房产过户申请书说明：房产过户申请书应包括申请人信息、房产信息、过户原因等。附件八：房产过户登记簿说明：房产过户登记簿应记录房产过户的详细信息，包括过户日期、过户双方信息等。附件九：交易税费计算说明说明：交易税费计算说明应详细说明交易过程中产生的税费计算方式和标准。附件十：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、质量、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产相关信息，导致交易无法进行。示例：甲方未提供房产证复印件，导致过户手续无法办理。2.甲方未按照合同约定履行房产过户手续，导致交易。示例：甲方未协助乙方办理房产过户，导致房产交易停滞。3.乙方未按照合同约定进行推广销售，导致房产无法售出。示例：乙方未进行市场推广，导致购房客户数量不足。4.乙方未按