2024年度房地产规划设计合同标的及设计要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产规划设计合同标的及设计要求本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同标的2.1设计项目名称2.2设计范围2.3设计面积2.4设计费用第三条设计要求3.1设计风格3.2设计标准3.3设计周期3.4设计成果第四条设计费用支付方式4.1支付金额4.2支付时间4.3支付方式第五条设计成果交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条设计修改及补充6.1修改范围6.2修改周期6.3补充设计费用第七条合同的履行与违约责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3附则第十三条合同附件13.1设计任务书13.2设计方案13.3设计费用明细表第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方名称：×××建筑设计研究院第二条合同标的2.1设计项目名称：2024年度×××房地产项目规划设计2.2设计范围：本项目范围内的总体规划、建筑设计、景观设计等2.3设计面积：总建筑面积约为××××平方米2.4设计费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）第三条设计要求3.1设计风格：现代简约，兼具实用性与美观性3.2设计标准：符合国家及地方相关法规、规范和要求3.3设计周期：自合同签订之日起，乙方应在××个月内完成设计任务3.4设计成果：包括但不限于设计图纸、说明书、计算书等第四条设计费用支付方式4.1支付金额：人民币××万元整4.2支付时间：合同签订后七个工作日内4.3支付方式：银行转账第五条设计成果交付及验收5.1交付时间：设计任务完成后七个工作日内5.2交付方式：电子文件交付5.3验收标准：按照双方约定的验收标准进行第六条设计修改及补充6.1修改范围：仅限于设计方案的优化和调整6.2修改周期：自乙方收到甲方修改意见之日起，应在××个工作日内完成修改6.3补充设计费用：根据实际情况另行协商确定第七条合同的履行与违约责任7.1甲方义务：按照约定支付设计费用，提供必要的设计资料和现场配合7.2乙方义务：按照约定完成设计任务，保证设计质量，按时交付设计成果7.3违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失第八条合同的解除与终止8.1解除条件：在设计周期内，甲方因特殊情况要求解除合同的，可以书面形式通知乙方；8.2终止条件：双方协商一致，且乙方已完成设计任务；第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成或者一方拒绝调解时，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方泄露的商业秘密、技术秘密及其他双方约定保密的信息；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.3违约责任：违约方应承担泄露秘密所造成的损失，并支付违约金；第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效；11.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；11.3合同解除：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同；第十二条其他条款12.1知识产权保护：乙方保证设计成果的知识产权归属甲方，并协助甲方办理相关登记手续；12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任；12.3附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；第十三条合同附件13.1设计任务书：明确设计要求和功能指标等；13.2设计方案：包括总体布局、建筑单体设计、景观规划等详细设计内容；13.3设计费用明细表：详细列明设计费用的构成和支付标准；第十四条合同签署14.1甲方代表签字：×××（甲方授权代表签字）；14.2乙方代表签字：×××（乙方授权代表签字）；14.3签字日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、咨询服务提供商等。第三条第三方介入的程序3.1甲方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知乙方，并说明第三方介入的目的、范围和责任；3.2乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，对第三方介入事项提出意见，如无异议，则视为同意；3.3甲方与第三方签订的介入协议，应提交乙方备案，乙方有权对协议内容提出合理化建议。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合法权益；4.2第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任，并赔偿甲乙双方的损失；4.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料，应予以保密，不得泄露给第三方当事人以外的任何单位或个人。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等，由甲方承担；5.2甲方应在第三方提供服务前，支付约定费用，否则第三方有权拒绝提供服务；5.3乙方应在甲方支付第三方费用后七个工作日内，向甲方提供相应的发票。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知乙方，并说明变更或解除的理由和影响；6.2乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，对甲方提出的变更或解除事项提出意见，如无异议，则视为同意；6.3甲方与第三方变更或解除合同，应提交乙方备案。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；7.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任；7.3第三方对甲乙双方提供的服务，不代表甲乙双方对第三方的任何认可。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以保障甲乙双方的合法权益；8.2甲方应要求第三方提供相应的担保，如保险、保函等；8.3甲方应在第三方提供担保后，向乙方提供相应的复印件或副本。第九条第三方介入的监督和协调9.1甲方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务；9.2乙方应协助甲方对第三方的服务进行监督，并在必要时提出合理化建议；9.3甲方、乙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。第十条违约责任10.1甲方未按照合同约定支付第三方费用，应承担违约责任；10.2乙方未按照合同约定提供必要的配合和支持，应承担违约责任；10.3第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；11.3调解不成或者一方拒绝调解时，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁；11.4仲裁不成，可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效；12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书设计任务书应详细列出甲方对乙方设计工作的具体要求，包括但不限于设计风格、设计标准、功能分区、绿化配置、交通组织等内容。任务书需经双方确认后生效，作为合同的重要组成部分。附件二：设计方案设计方案应包括总体布局、建筑单体设计、景观规划等详细设计内容，以及设计说明、设计图纸、材料和构造详图等。方案需在规定时间内完成，并提交甲方和乙方审查。附件三：设计费用明细表设计费用明细表应详细列明设计费用的构成和支付标准，包括基本设计费、附加服务费、修改费、加班费等。费用明细表需经双方确认后生效。附件四：第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方介入的范围、职责、服务期限、费用支付等内容。协议需在甲方与第三方签订后，提交乙方备案。附件五：第三方担保文件第三方担保文件包括但不限于保险单、保函等，用以保障甲乙双方的合法权益。担保文件需在第三方提供服务前，提交甲方和乙方审查。附件六：合同履行监督报告合同履行监督报告应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括设计进度、费用支付、第三方服务等情况。报告需真实、准确、完整，供甲方和乙方查阅。附件七：设计成果验收报告设计成果验收报告应包括设计成果的完整性、合规性、实用性等方面的评估。报告需经甲方和乙方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付设计费用，乙方未按照合同约定提供设计成果；2.甲方未提供必要的设计资料和现场配合，导致乙方无法按时完成设计任务；3.乙方未按照合同约定提供设计成果，或设计成果不符合合同要求；4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露合同保密信息；6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付设计费用，乙方有权拒绝提供设计成果，并要求甲方支付违约金；2.甲方未提供必要的设计资料和现场配合，乙方有权要求延长设计周期，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按照合同约定提供设计成果，或设计成果不符合合同要求，甲方有权要求乙方改正或重新设计，并要求乙方支付违约金；4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求，甲方有权要求第三方承担责任，并要求甲方支付违约金；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露合同保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付设计费用，乙方有权拒绝提供设计成果，并要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在合同签订后七个工作日内支付设计费用，但甲方延迟支付，乙方在等待甲方支付期间，有权暂停设计工作。如果乙方未按照合同约定提供设计成果，或设计成果不符合合同要求，甲方有权要求乙方改正或重新设计，并要求乙方支付违约金。例如，乙方提交的设计成果不符合甲方要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改，并支付因此产生的额外费用。如果第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求，甲方有权要求第三方承担责任，并要求甲方支付违约金。例如，第三方提供的咨询服务不符合甲乙双方要求，甲方有权要求第三方退还已支付的费用，并支付因此产生的损失。全文完。2024年度房地产规划设计合同标的及设计要求2本合同目录一览第一条合同标的1.1项目概述1.2规划设计范围1.3设计深度与内容1.4设计成果交付第二条设计要求2.1符合法律法规2.2设计标准与规范2.3设计风格与定位2.4功能布局与分区2.5绿色建筑与节能第三条合同履行3.1设计周期3.2设计团队与人员3.3设计沟通与协调3.4设计修改与调整3.5设计成果验收第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间4.3价款调整4.4设计费用包含内容4.5额外费用第五条知识产权与保密5.1设计成果知识产权5.2设计资料保密5.3侵权责任5.4保密期限第六条违约责任6.1设计方违约6.2委托方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3诉讼地点与法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条合同附件10.1设计任务书10.2设计委托协议10.3相关法律法规及规范第十一条合同的签订与送达11.1合同签订地点与时间11.2合同送达方式与时间第十二条合同双方信息12.1设计方信息12.2委托方信息第十三条其他约定13.1设计风险与责任13.2设计变更与调整13.3设计成果的验收与使用第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管14.2合同副本复制第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1项目概述本项目位于市区，占地面积平方米，规划建筑面积平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等。1.2规划设计范围本项目的规划设计范围包括但不限于：总体布局、建筑设计、景观设计、室内设计、交通组织、绿色建筑与节能等。1.3设计深度与内容设计深度应满足我国《城市规划设计标准》及相关规范的要求，设计内容包括但不限于：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。1.4设计成果交付设计成果包括但不限于：设计说明书、设计图纸、设计概算、设计软件文件等。设计成果应按照双方约定的时间节点分批次交付。第二条设计要求2.1符合法律法规设计方案应符合我国相关法律法规、政策文件及行业标准，遵守城市规划和土地使用权出让合同的约定。2.2设计标准与规范设计方案应符合国家和地方的相关设计标准与规范，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等。2.3设计风格与定位设计方案应充分考虑项目所处的地理、文化、经济背景，融入地域特色，形成独特的建筑风格与定位。2.4功能布局与分区设计方案应合理的功能布局与分区，满足住宅、商业、办公等不同功能需求，实现人车分流、动静分区、景观与建筑相融合。2.5绿色建筑与节能设计方案应注重绿色建筑与节能技术的应用，提高建筑物的能源利用效率，降低能耗，符合我国绿色建筑评价标准。第三条合同履行3.1设计周期设计周期包括但不限于：概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段等。各阶段的设计周期双方另行商定。3.2设计团队与人员设计方应按照项目需求，组建专业的设计团队，并确保设计团队中每位成员具有相应的资格和经验。3.3设计沟通与协调设计方应主动与委托方、施工方等相关方进行沟通与协调，确保设计方案的顺利实施。3.4设计修改与调整设计方应根据委托方的需求和反馈，对设计方案进行必要的修改与调整。修改与调整的次数和范围双方另行商定。3.5设计成果验收设计成果验收应按照我国相关法律法规和行业标准进行，委托方应组织相关专家对设计成果进行审查和验收。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价包括但不限于：设计费、咨询费、管理费、税费等。合同总价双方另行商定。4.2支付方式与时间支付方式包括但不限于：预付款、进度款、验收款等。各阶段的支付时间节点和金额双方另行商定。4.3价款调整合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致设计费用发生变动，双方可协商调整价款。4.4设计费用包含内容设计费用包含的内容包括但不限于：设计人员工资、资料费、差旅费、税费等。4.5额外费用除合同约定的费用外，如发生额外费用，双方可协商解决。第五条知识产权与保密5.1设计成果知识产权设计成果的知识产权归委托方所有，设计方应协助委托方办理相关知识产权登记手续。5.2设计资料保密设计方应对委托方提供的资料和设计成果予以保密，未经委托方许可不得泄露给第三方。5.3侵权责任设计方如侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。5.4保密期限设计资料和设计成果的保密期限双方另行商定。第六条违约责任6.1设计方违约设计方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2委托方违约委托方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式双方另行商定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。8.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：设计方严重违约、不可抗力等。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：设计任务完成、双方协商一致等。9.3合同续签程序合同续签应由双方在合同到期前书面提出，并签订新的合同。第十条合同附件10.1设计任务书10.2设计委托协议10.3相关法律法规及规范第十一条合同的签订与送达11.1合同签订地点与时间合同签订地点为市区，签订时间为年月日。11.2合同送达方式与时间合同送达方式为邮寄，送达时间为合同签订之日起个工作日内。第十二条合同双方信息12.1设计方信息设计方名称为设计院，地址为市区，联系人姓名为，联系电话为。12.2委托方信息委托方名称为房地产开发有限公司，地址为市区，联系人姓名为，联系电话为。第十三条其他约定13.1设计风险与责任设计方应充分评估设计风险，并采取相应措施降低风险。如因设计原因导致项目损失，设计方应承担相应责任。13.2设计变更与调整设计方应根据项目进展和委托方需求，适时对设计方案进行变更与调整。变更与调整的具体事项双方另行商定。13.3设计成果的验收与使用设计成果验收合格后，委托方应按照合同约定使用设计成果，不得擅自修改、传播或泄露给第三方。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管合同正本由设计方和委托方各自保管，不得泄露给第三方。14.2合同副本复制第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：法律法规要求、政策规定、项目需要等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其应尽的责任和义务。2.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：获得报酬、保密权等。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：提供专业服务、及时沟通等。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用，并对其工作成果进行验收。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。4.2第三方工作协调甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保项目的顺利进行。4.3第三方工作验收甲乙方应对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因造成的损失赔偿限额。5.2责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、项目风险等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。5.3责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式双方另行商定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。7.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利义务不受甲乙方之间的权利义务影响，甲乙方各自对第三方行使权利和履行义务。7.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方之间的责任划分。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、甲乙方协商一致等。8.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：第三方严重违约、不可抗力等。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：第三方工作完成、甲乙方协商一致等。9.3合同续签程序合同续签应由甲乙方在合同到期前书面提出，并签订新的合同。第十条合同附件10.1第三方合作协议10.2相关法律法规及规范第十一条合同的签订与送达11.1合同签订地点与时间合同签订地点为市区，签订时间为年月日。11.2合同送达方式与时间合同送达方式为邮寄，送达时间为合同签订之日起个工作日内。第十二条合同双方信息12.1甲乙方信息甲乙方信息如上述合同第十二条所述。第十三条其他约定13.1第三方风险与责任甲乙方应充分评估第三方风险，并采取相应措施降低风险。如因第三方原因导致项目损失，甲乙方应根据合同约定承担相应责任。13.2第三方变更与调整甲乙方应根据项目进展和需求，适时对第三方进行变更与调整。变更与调整的具体事项双方另行商定。13.3第三方成果的验收与使用第三方成果验收合格后，甲乙方应按照合同约定