2024年度建筑工程施工合同：地标性办公楼建设项目

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：地标性办公楼建设项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用词语定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条：工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4工程延期第五条：工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题的处理第六条：乙方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3人员配置6.4材料供应6.5施工安全第七条：甲方义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款7.4协调关系第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的转让11.1合同转让第十二条：合同的终止12.1合同终止第十三条：附则13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的生效13.4合同的终止日期第十四条：其他约定14.1附件14.2补充协议14.3前期协议14.4施工图纸和技术文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××地标性办公楼建设项目有限公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑工程有限公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所用词语定义（1）甲方：指×××地标性办公楼建设项目有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）工程：指本合同约定的×××地标性办公楼建设项目。（4）合同：指本合同及附件。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：×××地标性办公楼建设项目。2.2工程地点工程地点为：×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模为：地上××层，地下××层，总建筑面积××××平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。第三条：合同价格及支付3.1合同总价合同总价为：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账。3.3进度付款进度付款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行签订补充协议确定。3.4竣工付款工程竣工后，经甲方验收合格，支付合同总价扣除质量保证金的剩余款项。3.5质量保证金质量保证金为合同总价的5%，待工程验收合格后无息退还。第四条：工程期限4.1开工日期开工日期为：×××年××月××日。4.2竣工日期竣工日期为：×××年××月××日。4.3延期开工因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期开工的，双方可协商延期。4.4工程延期工程延期指工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。如有延期，双方可协商解决。第五条：工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督乙方应接受甲方及有关部门的质量监督。5.3质量问题的处理如发生质量问题，乙方应负责及时整改并承担相应责任。第六条：乙方义务6.1施工准备乙方应按合同约定完成施工前的一切准备工作。6.2施工组织乙方应合理组织施工，确保工程进度和质量。6.3人员配置乙方应配置足够的技术和管理人员，确保工程顺利进行。6.4材料供应乙方应按照合同约定，供应合格的建筑材料。6.5施工安全乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保工程施工安全。第七条：甲方义务7.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供合适的施工场地。7.2办理相关手续甲方应负责办理工程所需的各种手续和证件。7.3支付合同价款甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。7.4协调关系甲方应负责协调处理工程施工过程中的相关问题。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿违约金为本合同总价款的1%。具体赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的转让11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：合同的终止12.1合同终止合同终止指合同约定的工程竣工并支付完毕。第十三条：附则13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商解释。13.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同的终止日期本合同的终止日期为工程竣工并支付完毕之日。第十四条：其他约定14.1附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3前期协议本合同签订前，双方已签订的相关协议均为本合同组成部分。14.4施工图纸和技术文件乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术文件进行施工。如有变更，需甲方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。2.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非另有约定。3.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。3.3甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。4.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲方和乙方不得将合同义务全部或部分转移给第三方。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方在变更后的职责、权利和义务。第七条：第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除的，甲方和乙方应签订书面解除协议。7.2解除协议应明确解除原因、解除日期及后续处理事项。第八条：第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3调解不成时，任何一方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿金等。第十条：第三方介入的赔偿范围10.1第三方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。10.2赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第十一条：甲方和乙方的权利保护11.1甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方履行义务或承担违约责任。11.2甲方和乙方有权依法保护自己的合法权益。第十二条：第三方介入的合同转让12.1未经甲方和乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2甲方和乙方有权拒绝第三方的转让行为。第十三条：附件本合同附件包括：第三方介入的相关文件、协议、图纸等。第十四条：补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第十五条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，依照第一条至第十四条的规定执行。第十六条：其他约定本合同其他未尽事宜，由双方协商解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导施工过程。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括施工图纸、施工说明、施工细节等，用于指导施工过程中的具体操作。附件三：技术要求详细要求和说明：包括材料的技术标准、施工工艺的技术要求、质量检验标准等。附件四：材料供应合同详细要求和说明：包括材料供应商的名单、材料供应的时间表、材料质量标准等。附件五：施工分包合同详细要求和说明：包括分包商的名单、分包工程的内容、分包工程的进度等。附件六：监理合同详细要求和说明：包括监理公司的名单、监理人员的职责、监理的工作流程等。附件七：保险合同详细要求和说明：包括工程保险的类型、保险金额、保险公司等。附件八：施工安全方案详细要求和说明：包括施工安全措施、安全防护设施的设计、安全管理人员名单等。附件九：环境保护方案详细要求和说明：包括施工过程中的环境保护措施、环保设施的设计、环保管理人员名单等。附件十：工程进度计划详细要求和说明：包括工程的整体进度计划、各阶段的完成时间等。附件十一：质量保证书详细要求和说明：包括工程质量的保证措施、质量检验的标准等。附件十二：合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的条件、变更的内容、变更的审批流程等。附件十三：合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的条件、解除的程序、解除后的处理事项等。附件十四：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的途径、争议解决的时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款的。2.甲方未按合同约定提供施工场地的。3.乙方未按合同约定完成施工的。4.乙方未按合同约定提供材料的。5.乙方未按合同约定进行施工的。6.第三方未按合同约定履行义务的。责任认定标准：1.违约金：按合同总价的一定比例计算，一般为合同总价的1%至5%。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.逾期付款违约金：按逾期付款金额