2024年度租赁物业管理与维修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业管理与维修合同2本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.物业管理3.1物业公司名称3.2物业公司联系方式3.3物业管理服务内容3.3.1物业维护3.3.2物业管理3.3.3物业安全4.维修服务4.1维修服务内容4.2维修响应时间4.3维修质量保证5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.费用承担6.1物业管理费6.2维修费用6.3水电费用6.4其他费用7.保险责任7.1物业公司保险7.2租户保险8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1物业公司违约9.2租户违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.其他条款12.1合同的保密性12.2合同的继承13.附件13.1物业清单13.2租赁合同附件14.签字页14.1物业公司签字14.2租户签字第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体房间号/单元号：X。1.2物业类型：商业办公物业。1.3租赁面积：共计平方米，具体分布见附件1：物业清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。3.物业管理3.1物业公司名称：物业管理有限责任公司。3.3物业管理服务内容3.3.1物业维护：物业公司负责对物业的基本设施进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。3.3.2物业管理：物业公司负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、公共区域的维护等。3.3.3物业安全：物业公司负责物业的安全工作，包括但不限于物业的防火、防盗、意外事故的紧急处理等。4.维修服务4.1维修服务内容：物业公司负责对物业的设施进行维修，确保其正常使用。4.2维修响应时间：对于物业公司负责的维修项目，应在接到维修通知后的小时内做出响应，并在工作日内完成维修。4.3维修质量保证：物业公司应对其提供的维修服务负质量责任，确保维修项目的质量达到相关标准。5.租金支付5.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），租金按月支付。5.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至物业公司指定的账户。5.3租金支付时间：租金应在每个租赁期的开始月份的日前支付。6.费用承担6.1物业管理费：人民币元整/月，用于物业公司的管理费用。6.2维修费用：物业公司负责物业的维修，维修费用包含在租金中。6.3水电费用：水电费用按实际使用量计算，由租户承担。6.4其他费用：除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、维修费用、水电费用等。7.保险责任7.1物业公司保险：物业公司应为其提供的物业购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2租户保险：租户应为其自身及租赁的物业购买保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.合同的变更和终止8.1变更条件：任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2终止条件：本合同的终止条件如下：8.2.1租户未按约定支付租金或其他费用，经催告后仍未在个工作日内支付的；8.2.2租户违反本合同的约定，严重影响到物业的使用，物业公司有权终止本合同；8.2.3物业公司未按约定提供物业管理或维修服务，严重影响到租户的使用，租户有权终止本合同。8.3合同终止后的处理：合同终止后，租户应按照本合同约定将物业交还给物业公司，并支付合同终止日至实际交还物业之日的租金及其他费用。9.违约责任9.1物业公司违约：物业公司未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿租户因此所遭受的损失。9.2租户违约：租户未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿物业公司因此所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.合同的生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日起。12.其他条款12.1合同的保密性：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的继承：本合同的有效期为一年，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。13.附件13.1物业清单：具体列明物业的名称、数量、品牌等。13.2租赁合同附件：包括租赁物业的平面图、设施设备清单等。14.签字页14.1物业公司签字：（物业公司盖章）授权代表签字：____________________日期：____________________14.2租户签字：（租户盖章）授权代表签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服务、评估鉴定、保险理赔、争议调解等。16.第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方根据具体情况事先约定，并在本合同中明确。16.2第三方权利：第三方在其职责范围内享有一定的权利，包括但不限于获取合同相关资料、要求甲乙方提供必要的信息等。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，确保介入行为的合法性、合规性，并不得滥用其权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方介入时，其权利和义务的划分应在本合同中明确，避免产生纠纷。17.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其介入行为导致的损失，应由第三方承担，但甲乙方存在过错的除外。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的目的、范围等。18.2第三方介入的答复：第三方应在收到申请后的个工作日内给予答复，同意或不同意介入，并说明理由。18.3第三方介入的实施：第三方同意介入后，甲乙方应配合第三方进行介入行为，并提供必要的协助。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在本合同中明确。19.2第三方介入费用的支付：甲乙方应在第三方完成介入行为后，按照约定的方式和时间支付介入费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入应在合同约定的条件下终止，包括但不限于介入目的达到、介入行为完成等。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。21.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。22.争议解决22.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决地点：本合同第三方介入争议的解决地点为合同签订地。23.合同的生效、变更和终止23.1第三方介入对本合同生效、变更和终止的影响：第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止，但本合同另有约定的除外。24.其他条款24.1第三方介入的保密性：第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方介入的继承：本合同的有效期为一年，如甲乙方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。25.签字页25.1甲乙双方签字：（甲乙双方盖章）授权代表签字：____________________日期：____________________25.2第三方签字：（第三方盖章）授权代表签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业的名称、数量、品牌等，包括但不限于楼栋、房间、设施设备等。附件2：租赁合同附件包括租赁物业的平面图、设施设备清单、物业管理规定等。附件3：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件。附件4：租户身份证明提供租户的身份证复印件、公司注册证书等相关文件。附件5：维修服务记录表记录物业公司的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修结果等。附件6：租金支付记录表记录租户的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。附件7：费用支付记录表记录租户支付的其他费用，包括物业管理费、水电费等。附件8：保险单据提供租户购买的保险单据，包括但不限于财产保险、责任保险等。附件9：第三方介入记录表记录第三方介入的情况，包括介入日期、介入事项、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金或其他费用。示例：租户在合同约定的时间内未支付租金，构成违约。2.租户违反本合同的约定，严重影响到物业的使用。示例：租户在物业内进行违法活动，严重影响其他租户的正常使用。3.物业公司未按约定提供物业管理或维修服务。示例：物业公司未能在约定的时间内对损坏的设施进行维修，构成违约。4.物业公司未按约定购买保险。示例：物业公司未购买火灾保险，导致物业遭受火灾损失，构成违约。5.第三方未按约定履