二零二四年度物业环境清洁维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业环境清洁维护服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与服务范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3服务范围描述第二条服务内容2.1清洁服务内容2.2维护服务内容2.3其他服务内容第三条服务时间3.1清洁维护服务时间3.2紧急服务时间第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用调整机制第五条服务质量标准5.1清洁质量标准5.2维护质量标准5.3其他服务质量标准第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3合同变更记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与服务范围1.1甲方名称与地址甲方名称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方名称为：×××清洁维护有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.3服务范围描述乙方同意为甲方提供包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、停车场等场所的清洁维护服务。第二条服务内容2.1清洁服务内容乙方负责对甲方物业的公共区域进行定期清洁，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁等。2.2维护服务内容乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查和维护，包括但不限于电梯、路灯、绿化设施等。2.3其他服务内容乙方根据甲方的要求，提供其他与清洁维护相关的服务。第三条服务时间3.1清洁维护服务时间乙方每日清洁维护服务时间为08:0018:00，共计10小时。3.2紧急服务时间乙方应在甲方通知的紧急情况下，立即安排人员进行清洁维护服务。第四条服务费用4.1服务费用计算方式乙方向甲方提供的清洁维护服务费用为每月人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体费用根据服务内容、服务范围和服务时间进行计算。4.2服务费用支付时间甲方应在每月服务结束后五个工作日内，向乙方支付当月服务费用。4.3服务费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条服务质量标准5.1清洁质量标准乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。5.2维护质量标准乙方应按照甲方提供的维护质量标准进行服务，确保设施正常运行。5.3其他服务质量标准乙方应按照甲方提出的其他服务质量要求进行服务。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。6.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能按时支付服务费用，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金为应付款额的5%。7.2乙方违约责任如乙方未能按照约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的5%。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地为×××市×××区×××街道×××号，即甲方所在地。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同的任何条款，均应提前三十日以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方服务技术等双方在合同执行过程中获取的对方未公开的信息。10.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方服务所需的工作条件，并对乙方提供服务过程中出现的问题给予协助和配合。13.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方的要求，并对在服务过程中掌握的甲方信息保密。第十四条附件14.1服务项目明细表附件中详细列明乙方应提供的清洁维护服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。14.2服务费用明细表附件中详细列明乙方提供的清洁维护服务费用的计算方式，包括费用项目、计算标准、计费依据等。14.3合同变更记录附件中记录合同变更的情况，包括变更日期、变更内容、变更双方签字盖章等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、技术支持方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方乙方达成合同；（2）监管方对合同执行进行监督；（3）评估方对乙方服务质量进行评估；（4）技术支持方为乙方提供服务所需的技术支持。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲方乙方承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的信息，协助甲方乙方达成合同；（2）监管方负责对合同执行进行监督，确保合同顺利履行；（3）评估方负责对乙方服务质量进行评估，提供评估报告；（4）技术支持方负责为乙方提供服务所需的技术支持，确保服务顺利进行。2.2第三方责任限额第三方对甲方乙方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用；（2）监管方责任限额：监管方承担的责任限额为其行政经费；（3）评估方责任限额：评估方承担的责任限额为评估费用；（4）技术支持方责任限额：技术支持方承担的责任限额为技术支持费用。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在其职责范围内享有如下权利：（1）中介方有权要求甲方乙方提供真实、准确的信息；（2）监管方有权对合同执行进行监督，要求甲方乙方遵守合同约定；（3）评估方有权对乙方服务质量进行评估，要求乙方提供相关资料；（4）技术支持方有权要求乙方按照技术要求进行服务，提供必要的技术支持。3.2第三方义务第三方在其职责范围内承担如下义务：（1）中介方有义务提供真实、准确的信息，协助甲方乙方达成合同；（2）监管方有义务对合同执行进行监督，确保合同顺利履行；（3）评估方有义务对乙方服务质量进行评估，提供客观、公正的评估报告；（4）技术支持方有义务为乙方提供服务所需的技术支持，确保服务顺利进行。第四条第三方与甲方乙方之间的关系4.1第三方与甲方之间的关系第三方与甲方之间的关系如下：（1）中介方与甲方之间的关系：中介方作为甲方与乙方之间的桥梁，负责协助双方达成合同；（2）监管方与甲方之间的关系：监管方对甲方乙方的合同执行进行监督，确保合同顺利履行；（4）技术支持方与甲方之间的关系：技术支持方为乙方提供技术支持，确保服务顺利进行。4.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的关系如下：（1）中介方与乙方之间的关系：中介方作为甲方与乙方之间的桥梁，负责协助双方达成合同；（2）监管方与乙方之间的关系：监管方对甲方乙方的合同执行进行监督，确保合同顺利履行；（3）评估方与乙方之间的关系：评估方对乙方服务质量进行评估，为乙方提供改进方向；（4）技术支持方与乙方之间的关系：技术支持方为乙方提供技术支持，确保服务顺利进行。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同时，甲方乙方应与第三方协商一致，对合同进行相应的修改。修改后的合同应经甲方乙方签字盖章，并报第三方备案。5.2第三方对合同修改的确认第三方对合同修改的确认如下：（1）中介方确认：中介方确认修改后的合同内容真实、准确，符合双方意愿；（2）监管方确认：监管方确认修改后的合同内容符合法律法规要求，有利于合同顺利履行；（3）评估方确认：评估方确认修改后的合同内容有利于乙方提高服务质量；第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决当第三方介入本合同后发生争议时，甲方乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方在争议解决中的作用第三方在争议解决中的作用如下：（1）中介方：协助甲方乙方协商解决争议；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的清洁维护服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。附件2：服务费用明细表详细列出乙方提供的清洁维护服务费用的计算方式，包括费用项目、计算标准、计费依据等。附件3：合同变更记录记录合同变更的情况，包括变更日期、变更内容、变更双方签字盖章等。附件4：第三方介入协议详细列出第三方介入本合同时的责任、权利、义务以及责任限额等。附件5：服务质量评估报告评估方对乙方服务质量进行评估后出具的报告。附件6：技术支持明细表详细列出技术支持方为乙方提供服务所需的技术支持，包括技术要求、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用；（2）提供的工作条件不符合乙方服务需求；（3）未按合同约定时间支付服务费用。甲方违约责任认定标准如下：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金为应付款额的5%；（2）甲方提供的工作条件不符合乙方服务需求的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同；（3）甲方未按合同约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的10%。例如，如果应付款额为每月人民币10000元，甲方未能按时支付，则乙方可以要求甲方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合甲方要求；（3）未按合同约定时间提供服务。乙方违约责任认定标准