2024年度二手房地产买卖合同（公平交易版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产买卖合同（公平交易版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房地产定义2.房地产权属情况2.1房地产权证2.2房地产现状2.3产权纠纷责任3.房地产交易价格及支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房地产质量及保修5.1质量标准5.2保修责任5.3质量争议解决6.交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4宠物问题11.合同的履行期限11.1各方的履行期限12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同附件14.1房地产权证复印件14.2房地产现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房地产定义本合同所指的二手房地产是指甲方所有并愿意出售的位于____________________的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。具体房屋信息详见附件。第二条房地产权属情况2.1房地产权证甲方保证对其出售的二手房地产拥有完全的权属，并持有合法的房地产权证。乙方有义务在签署本合同时核实甲方的权属证明。2.2房地产现状二手房地产的现状包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。具体现状详见附件。2.3产权纠纷责任如因甲方提供的房地产权证不真实、不合法或存在瑕疵导致乙方无法正常使用或处置该房地产，甲方应承担相应的法律责任。第三条房地产交易价格及支付3.1交易价格双方经协商一致，确定二手房地产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：____________________元；（2）银行转账支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房地产交付及过户4.1交付时间双方约定二手房地产的交付时间为：____年__月__日。4.2交付条件（1）甲方已将房地产权证办理至乙方名下；（2）房地产现状与甲方提供的信息相符；（3）甲方已按照约定支付全部购房款给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签署之日起____个工作日内，完成房地产过户手续。第五条房地产质量及保修5.1质量标准二手房地产的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。具体质量要求详见附件。5.2保修责任甲方应对二手房地产在过户后的____年内承担保修责任。保修范围和保修期限详见附件。5.3质量争议解决如双方在质量问题上发生争议，应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条交易费用及税费6.1交易费用双方同意，本次房地产交易产生的交易费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。6.2税费承担双方同意，本次房地产交易产生的税费由乙方承担。具体税费金额及承担方式详见附件。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。8.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算应以双方实际损失为依据，赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理双方同意，房地产交付后，物业管理等相关事宜由乙方负责。10.2户口迁移甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将户口迁出二手房地产。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应承担相应责任。10.3附属设施二手房地产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及所有权归乙方所有。10.4宠物问题甲方应在交付房地产前，将宠物迁出。如因宠物问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十一条合同的履行期限11.1各方的履行期限甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。乙方应在合同约定的时间内支付购房款。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修订本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的附件本合同附件为房地产权证复印件、房地产现状照片和其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第十四条合同附件14.1房地产权证复印件14.2房地产现状照片14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等，即为协助甲乙方完成房地产交易而参与进来的非合同主体。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保交易的顺利进行。第三方若未能履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责所需的各项权利，包括但不限于查阅相关文件、实地查看房地产等。第二条第三方介入的具体事宜2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房地产的买卖，提供房地产交易相关信息，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对房地产的交付过程进行监督，确保交付的房地产符合合同约定的质量标准。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房地产过户手续，提供过户过程中的咨询和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事宜和本合同的约定确定。如无特别约定，第三方责任限额应为其收费的____倍。3.2第三方责任限额的赔偿如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或者重大过失情况下未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方不受责任限额的限制，应承担实际损失的全部赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同的约定，享有履行其职责所需的各项权利。甲乙方应予以配合，并提供必要的协助。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同约定的范围内承担其责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款如甲乙方在交易过程中需要第三方介入的其他事宜，双方可在本合同中予以补充。5.2第三方介入的说明甲乙方应充分了解第三方介入的具体事宜，并根据实际情况选择合适的服务。第三方介入的事项和费用应在附件中详细列明。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方介入的事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如因第三方介入的事宜产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入的争议解决机构如选择调解，双方可向当地房地产交易中心申请调解；如选择仲裁，双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的修订本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3第三方介入的附件本合同附件为第三方介入的具体事宜和相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的签署日期本第三方介入的修正协议签署日期为____年__月__日。10.2第三方介入的签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权证复印件内容：房地产权证的正本由甲方持有，乙方应在过户前查看并确认权证的真实性和合法性。附件中应包含权证的复印件，以供乙方留存。附件二：房地产现状照片内容：房地产现状照片应真实反映房地产的实际状况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应由甲方提供，乙方应在签署合同前确认照片与实际状况的一致性。附件三：房屋附属设施清单内容：详细列明房地产附属设施的名称、数量、状态等信息。包括但不限于停车位、储藏室、花园等。清单应由甲方提供，乙方应在签署合同前确认清单的准确性。附件四：家具家电清单内容：详细列明房地产内家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应由甲方提供，乙方应在签署合同前确认清单的准确性。附件五：质量保证书内容：由甲方提供，承诺房地产的质量符合国家相关法律法规及行业标准。质量保证书应明确保修范围、保修期限和保修责任等。附件六：交易费用明细表内容：详细列明交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。明细表应由甲方提供，乙方应在签署合同前确认费用的准确性和合理性。附件七：违约责任确认书内容：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。确认书应由双方签署，作为合同的一部分。附件八：争议解决方式确认书内容：明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。确认书应由双方签署，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常进行，中介方应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。4.甲方、乙方及第三方其他违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方或第三方在合同履行过程中出现其他违约行为，导致合同无法正常进行，应根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房地产买卖合同（公平交易版）1本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件5.房地产权利转移5.1产权转移登记5.2土地使用权转移登记6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效12.其他约定12.1附属设施12.2家具家电12.3物业费用13.合同的份数13.1合同副本13.2签字盖章14.附件14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明14.3房地产评估报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第二条房地产描述2.1房地产位置物业地址：____________________物业所在城市：________________物业所在区域：________________2.2房地产面积物业建筑面积：_________________平方米物业土地面积：_________________平方米2.3房地产现状物业用途：____________________物业结构：____________________物业竣工日期：________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本物业交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）__________付款于本合同签订之日起________日内支付人民币________元整作为定金；（2）__________付款于________年________月________日前支付人民币________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币________元整，乙方应于________年________月________日前，通过__________方式支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的付款时间进行支付，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的万分之五作为违约金。第四条过户与交付4.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房地产过户手续。具体流程如下：（1）乙方支付房款并提供相关证件；（2）甲方协助乙方办理产权转移登记；（3）过户手续完成后，甲方将房地产交付给乙方。4.2交付时间物业交付时间为过户手续完成后________日内。4.3交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）物业现状与本合同描述一致；（3）物业附属设施、家具家电等物品齐全，能够正常使用。第五条房地产权利转移5.1产权转移登记乙方应按照甲方提供的相关资料和证件，向不动产登记机构申请产权转移登记。5.2土地使用权转移登记双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理土地使用权转移登记手续。第六条税费承担6.1税费种类双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等税费。6.2税费承担方式（1）甲乙双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；（2）如因甲方原因导致乙方产生额外税费，由甲方承担；（3）如因乙方原因导致甲方产生额外税费，由乙方承担。第八条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除、终止或履行完毕之日终止。10.3违约保密如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效本合同因违约、法律变化、政策调整等原因导致无法继续履行的，自无法履行之日起失效。第十三条其他约定12.1附属设施本合同所涉及的物业附属设施包括但不限于电梯、空调、管道、电气设备等，具体状况详见附件。12.2家具家电本合同所涉及的物业家具家电包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等，具体清单详见附件。12.3物业费用物业费、水电费等其他相关费用，按照现行规定由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件。第十四条合同的份数13.1合同副本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）之前本合同无效。附件：14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明14.3房地产评估报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。如第三方违反相关法律法规或本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务约定16.1中介服务本合同所涉及的中介服务包括但不限于房地产经纪、咨询服务等。中介方应按照行业规范和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。16.2评估服务16.3过户服务过户机构应按照法律法规和本合同约定，办理房地产过户手续。过户机构应对过户过程中的资料真实性、合法性负责。16.4贷款服务贷款机构应按照法律法规和本合同约定，为乙方提供贷款服务。贷款机构应对贷款产品的合规性、利率、还款方式等事项负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、性质及行业惯例确定。17.2第三方责任限额的说明（1）中介方责任限额：中介方应按照中介服务合同的约定承担责任限额；（2）评估方责任限额：评估方应按照评估合同的约定承担责任限额；（3）过户方责任限额：过户方应按照过户服务合同的约定承担责任限额；（4）贷款方责任限额：贷款方应按照贷款合同的约定承担责任限额。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。18.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.3第三方对其在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息，应予以保密。18.4甲乙双方应尊重第三方的工作成果，未经第三方同意，不得擅自复制、传播、泄露第三方服务成果。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第二十条争议解决20.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止与失效21.1本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至第三方服务完毕之日终止。21.3本合同失效后，第三方对甲乙双方的责任仍应继续履行，直至履行完毕。第二十二条其他约定22.1本合同所涉及的第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用标准及支付方式详见附件。22.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。22.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。附件：23.1第三方服务合同及相关协议23.2第三方服务费用支付凭证23.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证、契税票等相关证明文件，以证实甲方对物业的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供双方的身份证复印件、营业执照副本（如适用）、法定代表人证明书等，以证实双方的法律地位。附件三：房地产评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包括物业的市场价值、评估依据等内容。附件四：中介服务合同及相关协议详细要求：提供中介方与甲乙双方签订的服务合同及相关协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：贷款服务合同及相关协议详细要求：提供贷款方与甲乙双方签订的贷款合同及相关协议，明确贷款产品的条款、利率、还款方式等。附件六：过户服务合同及相关协议详细要求：提供过户方与甲乙双方签订的过户服务合同及相关协议，明确过户方的服务内容、费用及责任。附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的千分之五；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.违约方的其他义务：违约方应承担因违约行为产生的其他法定或约定义务。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.若中介方未按照约定提供服务，甲方乙方可要求中介方支付违约金，并有权解除与中介方的服务合同；4.若贷款方未按照约定提供贷款服务，甲方乙方可要求贷款方承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房地产买卖合同（公平交易版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户4.1过户费用4.2过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房地产权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担14.附件14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于市区街道号具体位置描述：X2.2房地产面积房屋建筑面积为平方米土地使用面积为平方米2.3房地产现状房屋结构：X房屋楼层：层朝向：装修情况：X房屋现状描述：X第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格房屋成交价为人民币万元整（大写：X）3.2支付方式现金支付转账支付贷款支付其他支付方式：X3.3支付时间买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋成交价的%作为定金，即人民币万元整（大写：X）。买方应于年月日前，向卖方支付剩余的%房款，即人民币万元整（大写：X）。第四条房地产过户4.1过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定计算。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后个工作日内。5.2交付条件房屋及配套设施设备齐全、功能正常。房屋内物品清单与合同约定一致。房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条房地产权利与义务6.1卖家权利与义务卖家应保证所述房地产权属清晰，无任何法律纠纷。卖家应协助买方办理过户手续，提供相关证明材料。卖家应在合同约定的时间内，将房屋及配套设施设备交付给买方。6.2买家权利与义务买家应按照合同约定的价格和时间，向卖家支付房款。买家应协助卖家办理过户手续，提供相关证明材料。买家应在合同约定的时间内，接受房屋交付。第七条违约责任7.1卖家违约责任若卖家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金。7.2买家违约责任若买家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金。违约金的具体金额和计算方式，双方另行协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付定金后，本合同即视为生效。9.2合同终止条件双方按照合同约定完成所有义务后，本合同自动终止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同履行过程中，若需对合同内容进行修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充内容补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何因本合同引起的诉讼，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋维修责任房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修费用，由买方承担。房屋交付后，因卖家原因造成的损坏，维修费用由卖家承担。13.2物业费用承担物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由买方承担。第十四条附件14.1房地产权属证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。14.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的有效身份证件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋价格评估房地产交易中介服务过户手续办理贷款申请与审核第二条第三方选择与指定2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务。双方有权根据自身需求和市场情况，选择不同第三方机构。2.2第三方指定第三方机构的指定应遵循公平、公正、公开的原则。双方应在合同中明确指定第三方机构，并书面确认。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关服务职责。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由双方协商确定。第三方费用应在合同中明确，并书面确认。4.2支付方式与时间双方应在合同中约定支付第三方费用的方式与时间。买方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方服务成果的交付5.1服务成果交付第三方完成服务后，应向双方提供相应的服务成果，如评估报告、过户证明等。服务成果应一式两份，双方各执一份。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，因过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并书面确认。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷若第三方未按照合同约定履行义务，导致合同一方或双方损失，双方应协商解决。7.2第三方纠纷的解决途径若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是服务与