三亚安置小区房产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亚安置小区房产买卖合同（2024版）本合同目录一览一、第一条房产买卖双方1.1第一方：出卖人1.2第二方：买受人二、第二条房产基本情况2.1房产地址：海南省三亚市区路号2.2房产证号：琼（2024）三亚市不动产权第号2.3房产面积：平方米2.4房产户型：室厅卫2.5房产所有权性质：住宅三、第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金；3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款；3.2.3出卖人应按照约定时间向买受人交付房产。四、第四条房产交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买受人名下；4.2买受人应按照法律规定，承担房产过户所涉及的税费；4.3房产交付：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人；4.4买受人应自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。五、第五条房产质量及保修5.1出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准；5.2出卖人应自房产交付之日起，提供年的质量保修服务；5.3买受人在房产保修期内发现房产存在质量问题，有权要求出卖人进行修复或赔偿。六、第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同；6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；6.3合同的变更或解除不影响买受人已支付的定金及房款。七、第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；7.3违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止；9.3本合同的解除应按照第六条的约定办理。十、第十条附加条款10.1双方约定其他事项：（1）房产交付时，出卖人应保证房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（2）买受人自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。十一、第十一条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。十三、第十三条合同签订地点本合同签订地点为海南省三亚市区路号。十四、第十四条联系电话14.1第一方（出卖人）联系电话：14.2第二方（买受人）联系电话：第一部分：合同如下：一、第一条房产买卖双方1.1第一方（出卖人）：1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：海南省三亚市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2第二方（买受人）：1.2.1名称：X1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：二、第二条房产基本情况2.1房产地址：海南省三亚市区路号2.2房产证号：琼（2024）三亚市不动产权第号2.3房产面积：平方米2.4房产户型：室厅卫2.5房产所有权性质：住宅三、第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金；3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款；3.2.3出卖人应按照约定时间向买受人交付房产。四、第四条房产交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买受人名下；4.2买受人应按照法律规定，承担房产过户所涉及的税费；4.3房产交付：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人；4.4买受人应自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。五、第五条房产质量及保修5.1出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准；5.2出卖人应自房产交付之日起，提供年的质量保修服务；5.3买受人在房产保修期内发现房产存在质量问题，有权要求出卖人进行修复或赔偿。六、第六条合同的变更与解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同；6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；6.3合同的变更或解除不影响买受人已支付的定金及房款。七、第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；7.3违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止；9.3本合同的解除应按照第六条的约定办理。十、第十条附加条款10.1双方约定其他事项：（1）房产交付时，出卖人应保证房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（2）买受人自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。十一、第十一条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。十三、第十三条合同签订地点本合同签订地点为海南省三亚市区路号。十四、第十四条联系电话14.1第一方（出卖人）联系电话：14.2第二方（买受人）联系电话：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，在房产买卖过程中提供服务或行使职权的主体。1.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。1.3第三方介入时，应明确其角色和职责，不得超越合同约定的范围。二、第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限；2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法证件，并按照约定时间开始提供服务；2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方出具服务报告或证明，并经双方确认。三、第三方责任及限额3.1第三方应严格按照合同约定和法律法规规定，履行其职责；3.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的承诺和保证；3.4第三方责任限额：如合同中无明确约定，第三方承担的赔偿责任不应超过其服务费用总额。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响；4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务；4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。五、第三方违约的处理5.1第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；5.2第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。六、第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方；6.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务；6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。七、第三方介入的保密条款7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。八、第三方介入的适用法律和管辖8.1本合同及第三方介入的合同，适用中华人民共和国法律；8.2因第三方介入引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房产平面图附件四：房产质量保证书附件五：房产保修条款附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：监理报告复印件附件九：过户费用清单附件十：物业管理合同复印件附件十一：维修基金缴纳证明复印件附件十二：定金收据复印件附件十三：房款支付凭证复印件附件十四：房产交付确认书附件十五：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件二：不动产权证书复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件三：房产平面图，应准确反映房产的布局和尺寸。附件四：房产质量保证书，应由出卖人提供，保证房产符合国家质量标准。附件五：房产保修条款，应详细说明保修范围、保修期限和保修服务的内容。附件六：中介服务合同复印件，应明确中介的服务内容、费用和责任。附件七：评估报告复印件，应由具备资质的评估机构提供，评估房产价值。附件八：监理报告复印件，应由具备资质的监理机构提供，监理房产建设过程。附件九：过户费用清单，应详细列出过户过程中涉及的所有费用。附件十：物业管理合同复印件，应明确物业公司的服务内容、费用和责任。附件十一：维修基金缴纳证明复印件，应证明买受人已缴纳维修基金。附件十二：定金收据复印件，应证明买受人已支付定金。附件十三：房款支付凭证复印件，应证明买受人已支付房款。附件十四：房产交付确认书，应由甲乙双方签字盖章，确认房产交付情况。附件十五：第三方服务合同复印件，应明确第三方的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按约定时间支付定金或房款。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用总额。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的定金及房款。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付定金或房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者解除合同并保留已收取的定金或房款。3.如果第三方未能按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准，甲乙双方可以选择要求第三方承担违约责任，或者解除与第三方的合同并追究其赔偿责任。（全文完。）三亚安置小区房产买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条质量及保修5.1房产质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产基本情况2.1房产位置：位于三亚市区路号，具体栋号、单元、房号：。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产用途：住宅。第三条房产价格3.1房产总价：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述款项包括房屋价款、家具家电价款及其他费用。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。（2）按揭付款：买受人应向出卖人指定的银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付房价款总额的百分之二十（￥X元整）作为定金，剩余款项按照付款方式约定的时间支付。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。4.2交付条件：（1）房产符合本合同约定的用途和性质；（2）房产具备正常居住和使用条件；（3）房产及配套设施符合国家相关法律法规规定。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，按照国家和地方政府的有关规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家和地方政府的质量标准及规定，并承担相应的质量责任。5.2质量保修期限：自房产交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水系统、设备安装为两年；装修工程为两年。5.3质量保修责任：出卖人在保修期内，对房产出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此造成的损失。第六条权利义务6.1出卖人权利义务：（1）保证房产的真实性、合法性及有效性；（2）按照约定时间交付房产；（3）提供房产的原始资料及相关证明文件；（4）协助买受人办理房产过户手续；（5）按照约定履行质量保修责任。6.2买受人权利义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接受房产交付；（3）按照约定使用房产，并妥善保管；（4）办理房产过户手续，并承担相关费用；（5）按照约定履行其他相关义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的千分之三向买受人支付违约金；（2）未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修、更换费用及损失；（3）其他违约行为，按照本合同约定及相关法律法规承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：（1）未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的千分之三向出卖人支付违约金；（2）未能按照本合同约定接受房产交付的，应承担相应的责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定及相关法律法规承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，所有争议均应在房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：（1）房产交付后，买受人负责办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续；（2）买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应取得出卖人书面同意；（3）房产交付后，买受人应按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务；（4）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：授权代表（签字）：日期：13.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：授权代表（签字）：日期：第十四条附件14.1房产证复印件：附件1：房产证复印件日期：14.2其他相关文件：附件2：其他相关文件日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，双方应书面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照双方书面约定的方式和程序进行，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任以其提供的服务范围和方式为限，对于超出其服务范围和方式的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，其与甲方之间的合同关系及权利义务由双方自行约定。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，其与乙方之间的合同关系及权利义务由双方自行约定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入新增费用：因第三方介入而产生的额外费用，由双方协商确定承担方式。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约导致损失：第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，所有争议均应在房产所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除条件：如因第三方原因导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2第三方介入解除程序：双方应书面确认解除合同，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第十一条附件11.1第三方服务协议：附件1：第三方服务协议