商铺续租与租赁期限变更协议20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺续租与租赁期限变更协议20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4续租1.5租赁期限变更第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条续租期限3.1续租起始日期3.2续租结束日期3.3续租期限总计第四条租赁费用4.1租金4.2物业费4.3水电费4.4其他费用第五条租金支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间5.3迟延支付的违约金第六条租赁用途6.1承租方的经营范围6.2禁止用途第七条合同的解除和终止7.1提前解除合同的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充14.3合同的继承和转让14.4合同解除后的剩余租赁物处理14.5合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4续租：指在原租赁合同到期后，乙方继续租赁该商铺的行为。1.5租赁期限变更：指对原租赁合同的租赁期限进行延长或缩短的行为。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：该商铺位于（填写具体地址），紧邻（填写周边设施）。2.2商铺面积：该商铺的建筑面积为（填写面积），使用面积为（填写面积）。2.3商铺现状：该商铺目前处于（填写现状，如：空置、经营中）状态。第三条续租期限3.1续租起始日期：自（填写原租赁合同到期日）起。3.2续租结束日期：至（填写续租结束日期）。3.3续租期限总计：（填写续租期限，如：三年、五年）。第四条租赁费用4.1租金：乙方按照每月（填写租金金额）元的标准向甲方支付租金。4.2物业费：乙方按照每月（填写物业费金额）元的标准向甲方支付物业费。4.3水电费：乙方按照实际使用量向甲方支付水电费。4.4其他费用：双方约定其他需乙方支付的费用。第五条租金支付方式及时间5.1支付方式：乙方通过（填写支付方式，如：银行转账、现金支付）向甲方支付租金。5.2支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期，如：5日）前支付当月租金。5.3迟延支付的违约金：乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分租金的（填写比例，如：1%）作为违约金。第六条租赁用途6.1承租方的经营范围：乙方租赁该商铺用于（填写经营范围）。6.2禁止用途：乙方不得将该商铺用于（填写禁止用途）。第七条合同的解除和终止7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前（填写提前通知期限，如：30天）书面通知甲方。7.2合同终止的条件：租赁期限届满，乙方未续租或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第八条违约责任8.1出租方的违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写比例，如：10%）。8.2承租方的违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收回该商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的（填写比例，如：10%）。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并报甲方所在地工商行政管理部门备案。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的（填写比例，如：20%）。第十二条通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限：通知应在（填写期限，如：3天）内送达对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和书面或口头协议。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.4合同解除后的剩余租赁物处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始日的状态，并交还给甲方。14.5合同的废止条件：本合同在履行完毕后自行废止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定通过中介机构进行租赁事宜的协商和促成。2.2维修保养方介入：如商铺在租赁期间出现设施故障，甲方委托的维修保养团队进行维修。2.3行政管理部门介入：如租赁期间，行政机关对商铺进行例行检查或征收税费。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实向甲乙双方提供商铺相关信息，并协助双方达成租赁协议。中介方的费用由甲方承担。3.2维修保养方责任：维修保养方应确保商铺设施的正常运行，并及时修复故障。维修保养方的费用由甲方承担。3.3行政管理部门责任：行政管理部门依法对商铺进行管理，甲乙双方应予以配合。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：中介方应为本合同的签订提供书面服务，并见证甲乙双方的签约过程。中介方的服务费用在合同签订后（填写时间）内支付。4.2维修保养方介入：甲方应提前通知乙方商铺设施的维修保养计划，并在维修保养期间尽量减少对乙方经营的影响。4.3行政管理部门介入：甲方应协助行政管理部门完成商铺的检查和税费征收工作，确保乙方正常经营。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中因过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介服务费的（填写比例，如：20%）。5.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行合同过程中因过失导致甲乙双方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为维修保养费用的（填写比例，如：20%）。5.3行政管理部门责任限额：行政管理部门在履行公共管理职责过程中造成甲乙双方损失的，由行政管理部门依法承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与乙方：第三方应保证商铺的正常使用和经营，乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3甲方与乙方：甲乙双方应相互配合，确保合同的履行，并对第三方介入过程中出现的问题共同协商解决。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1甲方与乙方同意增加或减少第三方的，应在书面协议中明确第三方的权利和义务。7.2甲方与乙方同意修改或补充本合同中关于第三方介入的条款的，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲乙双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同的继承和转让：未经甲乙双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3本合同的废止条件：本合同在履行完毕后自行废止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：甲方应提供商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺享有合法所有权。附件二：乙方经营范围证明详细要求和说明：乙方应提供其经营范围的证明，包括但不限于营业执照、行业许可证等，以证明乙方有权经营该商铺。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：乙方应提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付租金。附件四：物业费支付凭证详细要求和说明：乙方应提供物业费支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付物业费。附件五：水电费支付凭证详细要求和说明：乙方应提供水电费支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付水电费。附件六：维修保养协议详细要求和说明：甲方应提供与维修保养方的协议，明确维修保养的范围、期限、费用等事项，以证明维修保养方的合法性和责任。附件七：中介服务协议详细要求和说明：如甲方乙双方约定通过中介方进行租赁事宜，甲方应提供与中介方的协议，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺存在瑕疵。3.乙方未按约定支付租金、物业费、水电费等。4.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事禁止用途。5.第三方未按约定履行维修保养义务，或维修保养不符合约定标准。6.第三方未按约定提供中介服务，或中介服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写比例，如：10%）。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的（填写比例，如：10%）。3.维修保养方违约：维修保养方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的（填写比例，如：20%）。4.中介方违约：中介方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的（填写比例，如：20%）。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延交付天数×违约金比例。2.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延支付月数×违约金比例。3.若维修保养方未按约定履行维修保养义务，维修保养方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修保养费用×违约金比例。4.若中介方未按约定提供中介服务，中介方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×违约金比例。全文完。商铺续租与租赁期限变更协议20242本合同目录一览第一条：续租商铺的基本信息1.1商铺的名称与位置1.2商铺的面积与结构1.3商铺的现有租赁期限第二条：租赁期限变更2.1原租赁合同的到期日2.2租赁期限变更的具体日期2.3新租赁期限的开始与结束日期第三条：租金调整3.1租金调整的计算方式3.2租金调整的起始日期3.3租金调整的周期与频率第四条：租金支付方式与时间4.1租金支付的银行账户信息4.2租金支付的期限与时间4.3租金支付的特殊条款第五条：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利与义务5.2商铺的管理与维护责任5.3商铺的维修与保养第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的条件与情形6.2合同解除的程序与规定6.3合同终止后的相关事宜处理第七条：违约责任与赔偿7.1违约的情形与责任7.2赔偿的计算方式与限额7.3违约金的支付方式与时间第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式与途径8.2仲裁的地点与机构8.3法律适用与司法管辖第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序9.2合同补充的内容与形式9.3合同变更与补充的生效日期第十条：合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同的生效日期与条件10.3合同的副本与正本第十一条：其他条款与附加协议11.1其他条款的内容与效力11.2附加协议的签署与生效11.3附加协议与本合同的关系第十二条：通知与送达12.1通知的方式与途径12.2送达的地址与联系方式12.3通知的生效与期限第十三条：保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务的期限与限制13.3违反保密条款的责任与赔偿第十四条：双方的权利与义务14.1双方的权利与义务概述14.2双方的具体权利与义务14.3双方的权利与义务的变更与终止第一部分：合同如下：第一条：续租商铺的基本信息1.1商铺的名称与位置本合同涉及的商铺位于____________，商铺的门牌号为____________。1.2商铺的面积与结构商铺的总面积为____________平方米，内部结构包括____________等区域。1.3商铺的现有租赁期限原租赁合同的起始日期为____________，结束日期为____________，现有租赁期限为____________年。第二条：租赁期限变更2.1原租赁合同的到期日原租赁合同的到期日为____________。2.2租赁期限变更的具体日期租赁期限变更为____________年，自____________起至____________止。2.3新租赁期限的开始与结束日期新租赁期限的开始日期为____________，结束日期为____________。第三条：租金调整3.1租金调整的计算方式租金调整将根据市场行情及物价指数变动进行，具体计算方式为____________。3.2租金调整的起始日期租金调整的起始日期为____________。3.3租金调整的周期与频率租金调整的周期为____________年，频率为____________次/年。第四条：租金支付方式与时间4.1租金支付的银行账户信息租金支付的银行账户信息为：户名____________，账号____________，开户行____________。4.2租金支付的期限与时间租金支付的期限为每月____________日，逾期支付的租金应按照____________的比例支付滞纳金。4.3租金支付的特殊条款如遇节假日或其他特殊情况，租金支付期限可相应顺延，具体顺延方式为____________。第五条：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利与义务承租人享有正常使用商铺的权利，同时应履行遵守法律法规、维护商铺设施完整的义务。5.2商铺的管理与维护责任承租人应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生与经营秩序。5.3商铺的维修与保养承租人应定期对商铺进行维修与保养，确保商铺设施的正常运行。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的条件与情形合同终止的条件与情形包括：租赁期满、双方协商一致、一方违约等。6.2合同解除的程序与规定合同解除的程序与规定应遵循相关法律法规，包括但不限于提前通知、办理相关手续等。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续，并结算相关费用。如发生争议，应提交____________仲裁机构进行仲裁。第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式与途径1）提交____________仲裁机构进行仲裁；2）向____________人民法院提起诉讼。8.2仲裁的地点与机构仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。8.3法律适用与司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____________法律。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同补充的内容与形式合同补充的内容与形式可以是书面协议、附件或其他有效文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充的生效日期合同变更与补充的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。10.2合同的生效日期与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。10.3合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他条款与附加协议11.1其他条款的内容与效力除本合同所列条款外，未在本合同中约定的其他条款均无效。11.2附加协议的签署与生效附加协议应由双方协商一致，并签订书面协议。附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3附加协议与本合同的关系附加协议与本合同具有同等法律效力，如附加协议与本合同有冲突之处，以附加协议为准。第十二条：通知与送达12.1通知的方式与途径双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行，以确保通知的及时、准确、完整。12.2送达的地址与联系方式双方的送达地址为合同中载明的联系地址，如有变更，应书面通知对方。12.3通知的生效与期限通知自发送之日起视为生效，通知的期限按照相关法律法规的规定执行。第十三条：保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应当保密的信息。13.2保密义务的期限与限制保密义务自合同生效之日起计算，期限为____________年。除非法律另有规定，否则双方不得泄露保密信息。13.3违反保密条款的责任与赔偿如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条：双方的权利与义务14.1双方的权利与义务概述双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的履行。14.2双方的具体权利与义务14.3双方的权利与义务的变更与终止双方的权利与义务可以在合同有效期内进行变更，如合同终止，双方的权利与义务同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类第三方服务提供商，以及甲乙方在合同执行过程中可能寻求的第三方支持。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：按照合同约定获得相应的服务费用；要求甲乙方提供必要的合同履行保障；依据法律法规和合同约定，享有合同项下的其他权利。2.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务，并保证服务质量；遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；履行合同约定的其他义务。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于：第三方提供的服务质量保证；第三方造成的损失类型和范围；第三方应承担的违约责任。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的规定承担违约责任。第三方责任限额适用于违约责任的部分或全部。第四条：第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方书面同意第三方介入；第三方具备合同约定的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和合同约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系按照合同约定和法律法规的规定界定。第三方不取代甲乙方的合同地位，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，甲乙方的权利义务划分不变。第三方仅承担合同约定的义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙方的违约责任第三方介入时，如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方不免除甲乙方之间的违约责任。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面通知对方。变更内容包括介入的范围、期限和条件等。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并书面通知对方。终止内容包括介入的范围、期限和条件等。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方介入时如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照合同约定和法律法规的规定执行。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决提交___________