2024年度物业转让合同with详细房产描述及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转让合同with详细房产描述及交易条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2转让1.3双方1.4本合同第二条物业描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易条件3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表3.4转让税费第四条转让过程4.1尽职调查4.2产权过户4.3交接手续4.4物业交割第五条承诺与保证5.1房产权属5.2房产质量5.3双方权益5.4法律法规第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3损害赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充条款9.3书面协议第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益11.3第三方义务第十二条法律法规的适用12.1法律法规12.2适用法院12.3合规性第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法规13.3合法经营第十四条杂项14.1语言版本14.2通讯方式14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业本合同所指的物业是指位于【物业地址】的房产，房产证号为【房产证号】，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2转让转让是指甲方将其对物业的所有权及附属权益全部或部分转让给乙方。1.3双方甲方：【甲方名称】，持有【营业执照号】的法人或其他组织，地址为【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。乙方：【乙方名称】，持有【营业执照号】的法人或其他组织，地址为【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.4本合同本合同是指甲乙双方就物业转让事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同及附件。第二条物业描述2.1房产位置物业位于【省】【市】【区】【街道】【物业地址】，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，实际使用面积为【实际使用面积】平方米。2.3房产结构物业的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【建筑层数】，建筑结构为【建筑结构】。2.4房产现状物业目前的现状为【房产现状】，包括但不限于使用性质、装修情况等。第三条交易条件3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定物业的转让价格为【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式乙方支付转让价格的方式为：【支付方式】，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3支付时间表3.4转让税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自的转让税费。具体税费承担方式如下：甲方承担：【甲方承担的税费列表】乙方承担：【乙方承担的税费列表】第四条转让过程4.1尽职调查甲乙双方应在本合同签订后【尽职调查期限】内完成对物业的尽职调查，包括但不限于物业权属、质量、用途等相关事项。4.2产权过户甲乙双方应在本合同签订后【过户期限】内办理完毕物业的产权过户手续。4.3交接手续甲乙双方应在本合同签订后【交接期限】内完成物业的交接手续。4.4物业交割甲乙双方应在本合同签订后【交割期限】内完成物业的交割，包括但不限于物业钥匙、相关文件等。第五条承诺与保证5.1房产权属甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2房产质量甲方保证物业的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大质量问题。5.3双方权益甲乙双方应依法享有各自的权利，履行相应的义务。5.4法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1违约行为甲乙任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3损害赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解组织如协商不成，甲乙双方可向【调解组织】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，甲乙双方可向【诉讼途径】提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式妥善保管。8.2合同终止在履行完本合同全部义务后，本合同自动终止。8.3合同解除如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同，但应依法承担相应的违约责任。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2补充条款本合同的补充条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。9.3书面协议所有的修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【保密期限】内继续有效。10.3例外情况法律法规规定或本合同约定需要公开的信息，不受本保密条款的限制。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于物业的抵押权人、租赁合同的承租人等。11.2第三方权益甲乙双方应确保第三方的合法权益在本合同履行过程中不受损害。11.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第十二条法律法规的适用12.1法律法规本合同的签订、履行、修改、解除及终止，适用中华人民共和国的法律法规。12.2适用法院如发生诉讼，本合同的争议应由【适用法院】管辖。12.3合规性甲乙双方应确保本合同的合规性，遵守相关法律法规。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订、履行、修改、解除及终止，应遵守中华人民共和国的强制性规定。13.2遵守法规甲乙双方应遵守与本合同相关的法律法规，确保合同的合法性。13.3合法经营甲乙双方应确保在本合同项下的经营活动合法，不得从事违法经营活动。第十四条杂项14.1语言版本本合同的正式文本以中文为准，如有外文翻译，双方均认可中文文本为最终解释依据。14.2通讯方式甲乙双方应确保双方的通讯方式畅通无阻，以便就本合同的履行进行有效沟通。14.3送达地址甲乙双方应在本合同中明确双方的送达地址，以便法律文书或其他重要文件的送达。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。第三方可能包括但不局限于中介方、评估机构、担保机构、抵押权人、租赁合同的承租人等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规的规定。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方对本合同项下的物业享有合法权益的，应受法律保护。甲乙双方在合同履行过程中，应尊重并保护第三方的合法权益。第二部分：第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成物业转让的相关事宜。中介方的责任限于其专业领域内的义务，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方的合同履行提供担保。担保机构的担保责任限于其承诺的范围内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.4抵押权人、租赁合同承租人等第三方的权益与义务抵押权人、租赁合同承租人等第三方对本合同项下的物业享有合法权益的，应受法律保护。甲乙双方在合同履行过程中，应尊重并保护第三方的合法权益。第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素综合确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确表述第三方的责任限额。例如：“中介方在本合同项下的责任限于【中介费用金额】，不包括任何形式的赔偿责任。”3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方的责任限额。如涉及第三方责任的调整，应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同之外的第三方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方之间的关系第三方之间如有合同关系，应独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。4.3第三方与物业的关系第三方对物业享有合法权益的，不影响甲乙双方对物业的转让。甲乙双方应确保第三方的合法权益在本合同履行过程中不受损害。第五部分：第三方介入对本合同的影响5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的，应遵循相关法律法规及合同约定。甲乙双方与第三方签订的各类合同，应作为本合同的附件。5.2第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍以甲乙双方之间的约定为准。5.3第三方介入的变更如第三方因故不能履行其合同义务，甲乙双方可协商一致，变更第三方。变更第三方应签订书面协议，并由甲乙双方及新的第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：房产证复印件附件三：物业现状照片附件四：物业转让价格确认书附件五：支付时间表附件六：第三方权利确认书附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：担保合同附件十：抵押权人同意书附件十一：租赁合同复印件附件详细要求和说明：1.物业权属证明：提供房产证原件及复印件，以证明甲方对物业的所有权。3.物业现状照片：提供物业现状的照片，以直观展示物业的实际情况。4.物业转让价格确认书：确认甲乙双方就物业转让价格达成一致的书面文件。5.支付时间表：明确乙方向甲方支付转让价格的时间表。6.第三方权利确认书：确认第三方对物业享有合法权益的书面文件。7.中介服务合同：甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确中介方的义务和报酬。9.担保合同：甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保机构的义务和责任。10.抵押权人同意书：抵押权人对物业转让的同意书，确保甲乙双方在转让过程中不受抵押权人的追究。11.租赁合同复印件：提供租赁合同的复印件，明确租赁合同的条款和承租人的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定转让物业的所有权。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格。3.甲方未按照本合同约定提供物业的实际情况。4.乙方未按照本合同约定履行交接手续。5.第三方未按照本合同约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例，计算违约方的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，计算违约方的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方未能在约定的期限内纠正违约行为，甲乙双方可协商一致解除合同。示例说明：1.若甲方未能在约定的期限内转让物业的所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未能在约定的期限内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未能在约定的期限内履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业转让合同with详细房产描述及交易条件1本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业所有权2.转让条件2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表2.4转让税费3.房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用3.4过户配合4.物业交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接费用5.物业维修5.1维修责任5.2维修范围5.3维修费用5.4维修时间6.物业保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险续期6.4保险理赔7.物业管理7.1管理费用7.2管理范围7.3管理变更7.4管理咨询8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后处理8.4终止费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿9.4违约解决方式10.争议解决10.1争议范围10.2争议处理方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.法律适用11.1合同效力11.2法律法规11.3法律解释11.4法律变更12.合同修改12.1修改条件12.2修改程序12.3修改效力12.4修改记录13.双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3知情同意13.4保密声明14.其他条款14.1附加条款14.2附件14.3附录14.4补充协议第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，地处市中心繁华地段，交通便利，邻近商场、学校、医院等生活设施。1.2物业面积物业建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的商业面积。1.3物业现状物业为一栋多功能建筑，包含住宅、商铺、停车场等设施。住宅部分共有个单元，每个单元设有电梯、天然气、供暖等设施。商业部分共有个商铺，配备独立卫生间和中央空调。1.4物业所有权甲方为物业的合法所有权人，拥有物业完整的所有权和处置权。2.转让条件2.1转让价格物业转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业购置费、装修费、税费等。2.2支付方式（1）一次性支付：买方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：买方在签订合同之日起X日内支付首期款项（首期款项不低于转让价格的30%），剩余款项分X期支付，每期支付时间及金额详见附件一。2.3支付时间表买方支付时间表如下：（1）签订合同之日起X日内支付首期款项。（2）自首期款项支付之日起X日内支付第二期款项。（3）自第二期款项支付之日起X日内支付第三期款项。（4）自第三期款项支付之日起X日内支付第四期款项。2.4转让税费转让过程中产生的税费由买方承担，具体税费包括但不限于契税、印花税等。税费的具体数额及支付方式详见附件二。3.房产过户3.1过户手续买方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。具体包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、产权证等文件。3.2过户时间双方应共同配合办理房产过户手续，过户手续办理期限为签订合同之日起X日内。3.3过户费用过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用包括但不限于过户手续费、公告费、登记费等。费用具体数额及支付方式详见附件三。3.4过户配合双方应积极配合办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应的违约责任。4.物业交接4.1交接时间物业交接时间为过户手续办理完毕之日起X日内。4.2交接地点物业交接地点为物业所在地。4.3交接手续双方应按照合同约定和我国法律法规及相关政策规定，办理物业交接手续。具体包括但不限于交付产权证、物业钥匙、相关证件和资料等。4.4交接费用交接过程中产生的费用由买方承担，具体费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。费用具体数额及支付方式详见附件四。5.物业维修5.1维修责任物业在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由买方承担。5.2维修范围物业的维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。5.3维修费用维修费用按照实际情况承担，具体数额及支付方式详见附件五。5.4维修时间物业维修时间按照实际情况确定，甲方和买方应积极配合，确保维修工作的顺利进行。6.物业保险6.1保险责任物业保险责任包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等造成的物业损失。6.2保险费用物业保险费用由买方承担，具体数额及支付方式详见附件六。6.3保险续期买方应在保险到期前X日内办理保险续期手续，并确保保险的有效性。6.4保险理赔如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险理赔款项直接支付给买方。8.合同终止8.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方未按约定支付转让价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）买方严重违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.2终止通知一方拟终止本合同的，应当提前X天书面通知对方。8.3终止后处理本合同终止后，双方应当互相返还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定处理物业过户等相关事宜。8.4终止费用本合同终止后，因合同终止所产生的费用，由双方按照公平原则分担。具体费用及分担方式详见附件七。9.违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现的，视为违约。9.2违约处理违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同转让价格的X%，最高不超过本合同转让价格的50%。9.4违约解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议范围本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。10.2争议处理方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.4争议解决费用争议解决过程中所产生的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照各自的过错程度分担。11.法律适用11.1合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定解释。11.4法律变更如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同效力的，双方应协商修改本合同。12.合同修改12.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改，须经双方协商一致。12.2修改程序修改后的合同文本经双方签字或者盖章后生效。12.3修改效力本合同的修改部分与原合同具有同等效力。12.4修改记录本合同的修改记录应由双方详细记载，并附在本合同后。13.双方声明13.1真实性声明双方声明本合同所述事实真实，不存在虚假陈述或者误导。13.2合法性声明双方声明本合同的签订、履行均符合中华人民共和国法律、法规的规定。13.3知情同意双方声明已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并同意遵守本合同的约定。13.4保密声明双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方披露。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2附件本合同附件包括：物业权属证明、物业现状照片、付款计划、过户手续指南等。14.3附录本合同附录包括：双方联系信息、物业交接清单、维修项目及费用明细等。14.4补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.第三方费用16.1第三方费用的承担第三方机构所产生的费用，包括但不限于评估费、过户手续费、维修服务费等，由甲乙方按照约定的方式承担。16.2费用支付方式甲乙方按照双方约定的支付方式，向第三方机构支付相关费用。17.第三方配合17.1第三方在履行其职责时，甲乙方应积极配合，提供必要的文件和证明材料。17.2甲乙方应按照第三方机构的合理要求，参与相关履行活动，确保合同的顺利履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方机构在履行其职责过程中，对其承担责任的最大金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方机构时协商确定，并在本合同附件中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并在本合同附件中予以修改。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方机构在履行其职责过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定时间完成相关手续、未按约定标准提供服务等。19.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约赔偿第三方机构违约赔偿金额不得超过甲乙方因第三方违约所遭受的实际损失。20.第三方争议解决20.1第三方争议范围第三方机构在履行其职责过程中产生的争议，包括但不限于服务费用、服务标准等。20.2第三方争议处理方式甲乙方应尝试通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方机构在履行其职责过程中，如因客观原因无法继续履行合同，可申请退出。21.2第三方退出程序第三方机构退出时，应提前X天书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。21.3第三方退出后果第三方机构退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露义务第三方机构应向甲乙方披露其服务内容、服务标准、收费标准等信息。22.2第三方信息披露方式第三方机构应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。23.第三方保密义务第三方机构应对在履行其职责过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方披露。24.第三方权益保障甲乙方应保障第三方机构的合法权益，包括但不限于按