2024年度委托代建合同（房地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同（房地产）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3合同主体之间的权利和义务第二条：项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度第五条：合同的履行5.1委托方的义务5.2代建方的义务5.3合同的变更和解除第六条：质量控制与验收6.1质量控制标准6.2验收程序6.3验收结果的处理第七条：违约责任7.1委托方的违约责任7.2代建方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性13.3合同的份数第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2代建方名称：×××建设集团有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3双方权利和义务1.3.1委托方应按照合同约定向代建方支付代建费用，并保证代建过程中所需资金的及时到位。1.3.2代建方应按照合同约定完成代建工作，并保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.3.3双方应共同努力，确保项目按期完成。第二条：项目概况2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目预算：代建费用总计人民币××万元整第三条：代建范围及内容3.1代建范围：包括但不限于项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收等全过程管理。3.2代建内容：依据项目可行性研究报告及设计文件，完成项目的建设任务。3.3代建期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条：合同价格及支付方式4.1合同价格：代建费用为人民币××万元整。4.2支付方式：委托方按合同约定的付款节点，向代建方支付相应款项。4.3支付进度：合同签订后30日内支付代建费用总额的30%；项目进度达到±0.00后支付代建费用总额的30%；项目竣工验收合格后支付代建费用总额的20%；剩余的20%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。第五条：合同的履行5.1委托方的义务5.1.1提供项目所需的各项手续和资料，确保项目合法合规进行。5.1.2负责协调相关部门，为项目的顺利进行提供必要的支持。5.1.3按约定支付代建费用，确保代建过程中的资金需求。5.2代建方的义务5.2.1严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保项目质量。5.2.2按合同约定完成代建工作，确保项目进度。5.2.3接受委托方的监督和检查，对存在的问题及时进行整改。5.3合同的变更和解除5.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第六条：质量控制与验收6.1质量控制标准6.1.1项目质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.1.2代建方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。6.2验收程序6.2.1项目竣工后，代建方应向委托方提交验收申请。6.2.2委托方组织相关单位进行验收，代建方应配合完成验收工作。6.3验收结果的处理6.3.1项目验收合格后，委托方应向代建方支付剩余的代建费用。6.3.2如项目验收不合格，代建方应按照合同约定承担整改责任，直至项目验收合格。第八条：违约责任8.1委托方的违约责任8.1.1委托方未按约定支付代建费用的，应支付代建方违约金，违约金为应支付代建费用的千分之五。8.1.2委托方未按约定提供项目所需手续和资料的，应承担因此导致的一切损失。8.2代建方的违约责任8.2.1代建方未按约定完成代建工作的，应支付委托方违约金，违约金为代建费用总额的千分之五。8.2.2代建方项目质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，应承担整改责任，并支付相应的违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得减轻或免除当事人的责任。10.3合同的终止10.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3.2合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致可终止合同。10.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同附件12.1附件清单：（1）项目可行性研究报告（2）设计文件（3）代建费用明细表12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同签署人：委托方代表：（签名）代建方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除委托方和代建方之外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、验收方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，第三方参与项目的部分或全部工作。第十六条：第三方的选定与职责16.1委托方和代建方应共同协商选定第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2第三方应按照合同约定履行相应的工作，并对其工作成果负责。16.3第三方的工作成果应符合国家相关法律法规及行业标准。第十七条：第三方的责任限额17.1委托方和代建方应明确第三方的责任限额，包括第三方的工作范围、质量标准、费用等。17.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的责任。但第三方责任限额内的事项，由委托方和代建方协商解决。17.3第三方超越责任限额的行为，造成损失的，由第三方承担全部责任。第十八条：第三方的支付方式及支付进度18.1委托方和代建方应按照合同约定向第三方支付费用。18.2支付方式包括但不限于预付款、进度付款、验收合格后付款等。18.3支付进度应根据第三方的工作完成情况进行调整。第十九条：第三方的权益保护19.1第三方在履行合同过程中，享有所提供的技术、信息等知识产权。19.2未经第三方同意，委托方和代建方不得泄露第三方的商业秘密和技术秘密。19.3第三方不得侵犯委托方和代建方的知识产权。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与委托方和代建方是平等的合作关系。20.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害委托方和代建方的利益。20.3第三方与委托方和代建方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的部分，应经委托方、代建方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更或解除不得减轻或免除当事人的责任。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方未按约定履行合同的，应承担违约责任。22.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条：争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：××省××市××区23.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同的生效、变更和终止24.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的变更24.2.1合同履行过程中，如需变更，应经委托方、代建方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。24.2.2合同变更不得减轻或免除当事人的责任。24.3合同的终止24.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。24.3.2合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致可终止合同。24.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第二十五条：合同的签署25.1签署日期：××年××月××日25.2签署地点：××省××市××区××路××号25.3合同签署人：委托方代表：（签名）代建方代表：（签名）第三方代表：（签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括项目的市场分析、经济效益分析、技术可行性分析等内容，并对项目的可行性进行综合评价。附件2：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括项目的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，内容应符合国家相关法律法规及行业标准。附件3：代建费用明细表详细要求和说明：代建费用明细表应详细列出代建费用的各项费用构成，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，并应符合国家相关法律法规及行业标准。附件5：项目进度计划详细要求和说明：项目进度计划应明确项目的各个阶段及其相应的时间安排，确保项目按计划进行。附件6：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应明确质量保修的范围、保修期限、保修责任等，确保项目的质量在保修期内得到保障。附件7：安全文明施工保证书详细要求和说明：安全文明施工保证书应明确施工过程中的安全文明措施，确保施工过程中的安全和文明。附件8：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括项目的各项指标测试结果、验收结论等，对项目的质量、安全、进度等方面进行综合评价。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付代建费用，导致项目无法正常进行。2.代建方未按约定完成代建工作，导致项目进度延误或质量问题。3.第三方未按约定履行合同，导致项目质量、进度等方面受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致项目无法继续履行，双方可协商解除合同。3.违约方在履行合同过程中的损失，由违约方自行承担。示例说明：假设代建方未按约定完成代建工作，导致项目进度延误，代建方应承担违约责任。具体表现为：1.代建方应支付违约金，违约金为代建费用总额的千分之五。2.代建方应承担因进度延误导致的额外费用，如人工费、材料费等。3.代建方应接受委托方的监督和检查，对存在的问题及时进行整改。全文完。2024年度委托代建合同（房地产）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条委托代建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条委托代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务4.2代建方的附加义务4.3代建方的责任限制第五条委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务5.2委托方的附加义务5.3委托方的责任限制第六条合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式及期限6.3价款调整机制第七条合同的履行与监督7.1合同履行的基本要求7.2委托方的监督权7.3代建方的报告义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1委托方的违约责任9.2代建方的违约责任9.3违约责任的计算及赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条法律、法规及强制性标准13.1合同遵守的法律、法规13.2强制性标准的遵守13.3法律、法规及标准变更的影响第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同相关术语定义：（1）委托代建项目：指由委托方委托代建方建设的位于____________的房地产项目，项目代码为____________。（2）合同价款：指为完成委托代建项目，代建方应向委托方支付的合同总金额，包括但不限于建设成本、管理费、利润等。（3）代建期限：指代建方按照本合同约定完成委托代建项目的期限，自合同签字之日起至项目竣工交付之日止。第二条委托代建项目概述2.1项目名称：____________。2.2项目地点：位于____________。2.3项目规模：占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米。2.4项目投资估算：总投资估算为____________万元。第三条委托代建范围及内容3.1代建范围：包括但不限于项目的可行性研究、规划设计、施工图设计、施工管理、设备采购、材料供应、施工监理、质量保修等全过程管理工作。（1）编制项目可行性研究报告，提交甲方审批。（2）完成项目规划设计，并报甲方审批。（3）组织施工图设计，并报甲方审批。（4）负责施工管理，确保项目按照规划设计、施工图设计和相关法规要求进行。（5）负责设备采购和材料供应，确保设备、材料的质量、价格和供应时间符合合同要求。（6）负责施工监理，确保施工质量和安全。（7）负责项目竣工验收，并提交竣工资料。3.3代建期限：根据项目特点和进度计划，代建期限自合同签字之日起至项目竣工交付之日止。第四条代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务：代建方应按照本合同的约定，完成委托代建项目的各项工作，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。（1）负责项目各项手续的办理，包括但不限于规划、建设、环保、消防等手续。（2）负责项目施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。（3）负责项目施工期间的现场管理，确保施工现场整洁、有序。（4）负责项目施工期间的沟通协调，确保与甲方、施工方、供应商等各方的沟通畅通。4.3代建方的责任限制：代建方应对因自身原因造成的项目质量、安全、进度和投资控制问题承担责任，并按照合同约定进行赔偿。但代建方对甲方提供的资料、设计要求等外部因素引起的问题不承担责任。第五条委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务：委托方应按照本合同的约定，向代建方提供项目所需的各项资料、设计要求和支持，并保证资料的准确性、完整性和及时性。（1）负责项目各项手续的办理，包括但不限于规划、建设、环保、消防等手续。（2）负责项目施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。（3）负责项目施工期间的现场管理，确保施工现场整洁、有序。（4）负责项目施工期间的沟通协调，确保与甲方、施工方、供应商等各方的沟通畅通。5.3委托方的责任限制：委托方应对因自身原因造成的项目质量、安全、进度和投资控制问题承担责任，并按照合同约定进行赔偿。但委托方对代建方提供的资料、设计要求等外部因素引起的问题不承担责任。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款的确定：合同价款根据代建范围、代建内容、项目规模等因素，经双方协商确定，为____________万元。6.2支付方式及期限：合同价款分为五个阶段支付，具体支付方式及期限如下：（1）第一阶段：合同签字后__日内，支付合同价款的__%。（2）第二阶段：完成项目可行性研究报告后__日内，支付合同价款的__%。（3）第三阶段：完成项目规划设计后__日内第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行合同变更。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照实际完成的工作量进行价款结算。因合同变更或解除导致的一方损失，由责任方承担赔偿责任。第九条违约责任9.1委托方的违约责任：委托方违反合同约定，导致代建方损失的，应按照实际损失金额赔偿代建方。9.2代建方的违约责任：代建方违反合同约定，导致委托方损失的，应按照实际损失金额赔偿委托方。9.3违约责任的计算及赔偿方式：违约责任赔偿金额的计算，按照实际损失金额加上相应的利息计算。赔偿方式为违约方在收到赔偿通知后__日内，支付赔偿金额到对方指定的账户。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__日内，向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的代建工作全部完成后，本合同终止。11.3合同的失效条件：合同解除或终止后，本合同失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后__年。12.3保密信息泄露的责任：一方泄露保密信息，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律、法规及强制性标准13.1合同遵守的法律、法规：本合同遵守中华人民共和国相关法律、法规。13.2强制性标准的遵守：双方应遵守国家及行业的强制性标准。13.3法律、法规及标准变更的影响：如因法律、法规及标准变更导致本合同内容需要调整的，双方应协商一致进行合同变更。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、资料等。14.2合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可协商一致对合同进行修改和补充。14.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并做好合同解除后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方：指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因业务需要或特殊情况，需第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订相关补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致进行合同变更，并签订相关补充协议。3.2合同变更内容应包括：第三方提供的服务范围、质量标准、价款、支付方式等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方在补充协议中约定。4.2第三方对其他方的责任限额：第三方对其他方的责任限额，由第三方与其他方协商确定。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方的合作伙伴，需按照甲乙方的要求提供服务或协助。5.2第三方与其他方的关系：第三方与其他方无直接合同关系，但第三方需按照本合同及补充协议的约定，履行相应义务。第六条第三方介入后的合同履行与监督6.1甲乙方对第三方的监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督，确保第三方按照约定履行义务。6.2第三方对甲乙方的报告义务：第三方应定期向甲乙方报告介入事项的进展情况，及时沟通解决问题。第七条第三方违约责任7.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同及其补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同约定的代建工作全部完成后，本合同及其补充协议终止。9.3合同的失效条件：合同解除或终止后，本合同及其补充协议失效。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中甲乙方与第三方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后__年。10.3保密信息泄露的责任：一方泄露保密信息，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律、法规及强制性标准11.1合同遵守的法律、法规：本合同及其补充协议遵守中华人民共和国相关法律、法规。11.2强制性标准的遵守：甲乙方及第三方均应遵守国家及行业的强制性标准。11.3法律、法规及标准变更的影响：如因法律、法规及标准变更导致本合同及其补充协议内容需要调整的，甲乙方应协商一致进行合同变更。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同及其补充协议的附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、资料等。12.2合同的修改与补充：合同履行过程中，甲乙方可协商一致对合同及其补充协议进行修改和补充。12.3合同解除后的善后处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同及其补充协议约定办理相关手续，并做好合同解除后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托代建合同文本：包括本合同、附件及补充协议等。2.项目可行性研究报告：包括项目背景、市场分析、财务分析等内容。3.项目规划设计文件：包括总平面图、建筑方案设计、结构设计等。4.施工图设计文件：包括施工图、图纸说明、设计变更等。5.施工管理计划：包括施工进度计划、质量安全管理计划、材料设备供应计划等。6.施工合同：包括施工方与代建方签订的施工合同文本。7.设备采购合同：包括设备采购清单、价格、交货时间等。8.材料供应合同：包括材料供应清单、价格、交货时间等。9.施工监理合同：包括监理范围、监理标准、监理费用等。10.质量保证协议：包括质量保证期限、质量问题处理方式等。11.安全责任承诺书：包括施工安全责任、安全事故处理等。12.项目竣工资料：包括竣工图纸、竣工报告、验收证明等。13.项目运营管理协议：包括运营管理范围、管理标准、管理费用等。14.保密协议：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为：（1）未按约定提供项目资料或设计要求，导致项目延误或无法正常进行。（2）未按约定支付合同价款，影响代建方的正常工作。（3）未按约定办理项目相关手续，导致项目无法正常进行。责任认定：委托方需承担违约责任，包括但不限于赔偿代建方因此造成的损失，并支付违约金。示例：委托方未按约定提供项目资料，导致代建方无法按时完成施工图设计，代建方因此产生的额外设计费用由委托方承担。2.代建方违约行为：（1）未按约定完成代建工作，影响项目进度或质量。（2）未按约定进行项目安全管理，导致安全事故的发生。（3）未按约定进行项目财务管理，导致项目投资超支。责任认定：代建方需承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此造成的损失，并支付违约金。示例：代建方未按约定完成施工图设计，导致项目进度延误，委托方因此产生的额外施工费用由代建方承担。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务或协助，影响项目进度或质量。（2）未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行。（3）泄露甲乙方保密信息，造成甲乙方损失。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例：施工方未按约定按时提供施工服务，导致项目进度延误，甲乙双方因此产生的额外施工费用由施工方承担。4.其他违约行为：（1）未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行。（2）违反法律法规，导致项目被责令停工或整改。（3）未按约定处理项目相关事宜，导致项目利益受损。责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。示例：因乙方未按约定处理项目相关事宜，导致项目利益受损，甲方因此产生的额外费用由乙方承担。全文完。2024年度委托代建合同（房地产）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方主体资格及代表1.2代建方主体资格及代表1.3合同相关术语定义第二条：委托代建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条：委托代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式及时间表第五条：质量控制与验收5.1建设标准及质量要求5.2验收程序及标准5.3质量保修责任第六条：合同的履行与协调6.1委托方义务6.2代建方义务6.3合同履行过程中的协调第七条：违约责任7.1委托方违约责任7.2代建方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件的后果处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条：合同的终止与结算11.1合同终止条件11.2合同终止后的结算11.3合同终止后的相关手续第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条：合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方主体资格及代表委托方系具有独立法人资格的房地产开发商，拥有合法的土地使用权和项目开发权。委托方的代表为法定代表人或经法定代表人授权的代理人。1.2代建方主体资格及代表1.3合同相关术语定义（1）项目：指委托方拥有的位于____市的房地产项目，项目代码为____。（2）委托代建：指委托方委托代建方进行项目的设计、施工、监理、验收等工作，并按照约定的标准、时间和质量要求完成项目。（3）合同总价：指双方约定的代建项目的总费用，包括设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。第二条：委托代建项目概述2.1项目名称项目名称为：____。2.2项目地点项目位于____市____区____街道，具体地理位置以委托方提供的地理位置图为准。2.3项目规模项目用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。2.4项目投资估算项目总投资估算为____元（大写：____元整），具体金额以实际发生为准。第三条：委托代建范围及内容3.1代建范围代建方的工作范围包括项目的概念设计、方案设计、施工图设计、施工、监理、验收等全过程管理。3.2代建内容代建方需完成的设计工作内容包括：概念设计、方案设计、施工图设计等；施工工作内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等；监理工作内容包括：施工过程的监督、质量控制、进度控制等。3.3代建期限代建项目的总期限为____年，自合同签订之日起计算。具体各阶段的完成时间按照双方约定的时间表执行。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为____元（大写：____元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。4.2价格调整机制合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致费用变动，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式及时间表（1）预付款：合同签订后__日内，委托方支付代建方合同总价__%的预付款。（2）进度款：按照代建项目的实际完成进度，委托方按合同总价__%的比例支付进度款。（3）验收款：项目验收合格后，委托方支付代建方合同总价__%的验收款。（4）质保金：项目验收合格后，委托方支付代建方合同总价__%的质保金，质保期为____年。第五条：质量控制与验收5.1建设标准及质量要求代建项目应符合国家及地方的法律法规、规范标准，质量要求不低于____等级。5.2验收程序及标准验收程序包括初步验收、中期验收和竣工验收。验收标准按照国家和地方的法律法规、规范标准执行。5.3质量保修责任代建方对代建项目的质量承担保修责任，保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。第六条：合同的履行与协调6.1委托方义务委托方应按照合同约定提供项目所需的各项资料、文件和资金，并负责项目的立项、审批等工作。6.2代建方义务代建方应按照合同约定完成项目的设计、施工、监理等工作，并保证项目的质量、安全和进度。6.3合同履行过程中的协调双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。第八条：违约责任8.1委托方违约责任委托方未能按照合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题或费用增加的，应承担相应的违约责任。8.2代建方违约责任代建方未能按照合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题或费用增加的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分的投资额×违约天数×违约利率。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施双方应立即启动应急预案，采取合理的措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除合同。10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十一条：合同的终止与结算11.1合同终止条件合同履行完成后，双方按照约定办理合同终止手续。11.2合同终止后的结算合同终止后，代建方应向委托方提交最终结算报告，双方按照合同约定进行结算。11.3合同终止后的相关手续合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、资料归档等。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方约定的信息。12.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3保密信息的例外情况法律要求披露保密信息或者双方另有约定的情况除外。第十三条：合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3合同失效条件合同因履行完毕、解除或终止而失效。第十四条：其他约定14.1合同附件合同附件包括合同条款的补充说明、图纸、技术文件等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于资料归档、结算、产权转移等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除委托方和代建方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理机构、检测机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于项目的设计、施工、监理、检测、融资等环节。第二条：第三方的选择与委托2.1委托方应根据合同履行需要，选择具有相应资质和能力的第三方机构进行介入。2.2代建方应按照委托方的要求，配合第三方的介入工作，并确保第三方工作的顺利进行。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自职责，确保项目质量、安全和进度。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，并按照合同约定承担违约责任。3.3第三方应遵守合同的保密条款，对其在合同履行过程中获取的保密信息承担保密义务。第四条：第三方介入的协调与管理4.1委托方和代建方应建立第三方协调管理机制，明确第三方的职责和义务，确保项目顺利进行。4.2委托方和代建方应定期与第三方进行沟通，解决项目实施过程中出现的问题。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用指第三方为履行合同约定所发生的全部费用，包括但不限于咨询费、检测费、监理费等。5.2第三方费用的支付方式及时间