房屋交易代理协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易代理协议（2024年版）本合同目录一览1.房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体资格与权利义务2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3甲方权利与义务2.4乙方权利与义务3.房屋交易代理内容与方式3.1代理内容3.2代理方式4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的修改与补充9.3合同解除10.甲方（卖方）声明与承诺10.1声明10.2承诺11.乙方（买方）声明与承诺11.1声明11.2承诺12.房屋交易代理协议的签署与生效12.1签署12.2生效13.附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.房屋交易代理协议的修订与更新14.1修订14.2更新第一部分：合同如下：1.房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于乙方通过甲方进行房屋交易的所有活动，包括但不限于房屋的买卖、租赁、过户等。2.双方主体资格与权利义务2.1甲方主体资格甲方应具备合法的房屋所有权，且具有合法的代理资格。2.2乙方主体资格乙方应具备购房、租房的资格，并提供真实有效的身份证明。2.3甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照乙方的要求进行代理服务。甲方应积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，并按照约定收取代理费用。2.4乙方权利与义务乙方有权选择通过甲方进行房屋交易，并按照约定支付代理费用。乙方应提供真实有效的身份证明，并按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理房屋交易的相关手续。3.房屋交易代理内容与方式3.1代理内容甲方代理乙方向卖方进行房屋购买、租赁、过户等交易，并协助乙方办理与房屋交易相关的所有手续。3.2代理方式甲方应按照乙方的指示进行代理，包括但不限于寻找合适的房源、谈判、签署合同、办理过户手续等。4.代理费用与支付方式4.1代理费用本协议的代理费用为房屋交易总价的百分比，具体比例双方另行约定。4.2支付方式代理费用在房屋交易完成后支付，支付方式为转账或现金，具体方式双方另行约定。5.合同期限与终止5.1合同期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。5.2合同终止协议终止的情形包括：1）双方协商一致解除协议；2）房屋交易完成；3）出现不可抗力导致协议无法履行；4）甲方违反协议规定，乙方有权解除协议。6.违约责任与争议解决6.1违约责任甲方如未按约定履行代理职责，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定支付代理费用，应承担相应的违约责任。6.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。9.2合同的修改与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。9.3合同解除本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助，确保本协议的解除或终止不影响双方的其他权益。10.甲方（卖方）声明与承诺10.1声明甲方声明其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。10.2承诺甲方承诺在本协议有效期内，如房屋所有权发生变更，应立即通知乙方，并按照约定办理相关手续。11.乙方（买方）声明与承诺11.1声明乙方声明其具备购房、租房的资格，并提供的身份证明等相关文件真实、有效。11.2承诺乙方承诺在本协议有效期内，按照约定支付代理费用，并积极协助甲方办理房屋交易的相关手续。12.房屋交易代理协议的签署与生效12.1签署本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效本协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利完成。13.附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.房屋交易代理协议的修订与更新14.1修订本协议在履行过程中，如出现与法律法规、政策规定不符或双方协商一致需要变更的情形，甲乙双方应签订修订协议，修订协议的生效日期为签署之日起。14.2更新本协议及修订协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以最新签署的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称第三方，是指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、过户机关等。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、过户机关等，以及本协议未明确列举但参与房屋交易过程的其他各方。16.第三方介入后的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规、行业规定及本协议的约定，履行其在房屋交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.2第三方责任第三方应承担其在房屋交易过程中应承担的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、办理相关手续等。17.第三方责任限额17.1限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在房屋交易过程中因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2限额规定第三方责任限额应根据第三方在房屋交易过程中的角色、责任及本协议的约定进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本协议中予以明确。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决当第三方介入导致甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方协助第三方应在争议解决过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。19.第三方介入后的合同修改与更新19.1修改与更新本协议在第三方介入的情况下，如出现与法律法规、政策规定不符或甲乙双方协商一致需要变更的情形，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订修订协议。19.2生效日期修订协议的生效日期为签署之日起。20.第三方介入后的保密条款20.1保密内容第三方应对本协议内容及房屋交易过程中获悉的甲乙双方相关信息予以保密，不得向无关第三方披露。20.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。21.第三方介入后的权利义务分配21.1权利义务分配第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务分配应遵循本协议及法律法规、行业规定的相关规定。21.2责任划分当第三方介入导致甲乙双方发生损失时，第三方应根据其过错程度承担相应的责任，甲乙双方之间的责任划分应按照本协议及相关法律法规予以确定。22.第三方介入后的合同终止与解除22.1终止与解除本协议在第三方介入的情况下，如出现合同终止或解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本协议及相关法律法规的规定办理相关手续。22.2终止与解除后的责任处理合同终止或解除后，甲乙双方与第三方应根据本协议及相关法律法规的规定，处理因第三方介入导致的遗留问题，包括但不限于结算代理费用、处理房屋交易手续等。23.第三方介入后的其他条款23.1不可抗力第三方如因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。23.2合同修改与补充本协议在第三方介入的情况下，如甲乙双方协商一致需要对本协议进行修改或补充的，可签订补充协议。补充协议的生效日期为签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件说明：房屋产权证明是指房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有合法所有权的文件。附件应清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权比例等信息。2.交易双方身份证明附件说明：交易双方身份证明是指甲乙双方为证明其身份真实、有效而提供的文件。附件应包括身份证、护照等有效证件的复印件或扫描件。3.房屋交易合同附件说明：房屋交易合同是指甲乙双方就房屋交易事宜达成的书面协议。附件应包括合同及附件，明确双方的权利义务、交易金额、支付方式等内容。4.贷款合同及银行流水附件说明：贷款合同及银行流水是指买方为购买房屋而与贷款银行签订的贷款协议以及相关银行流水证明。附件应包括贷款合同、还款计划表、银行流水等相关文件。5.担保公司担保函附件说明：担保公司担保函是指担保公司为甲乙双方房屋交易提供担保的书面文件。附件应包括担保公司的名称、担保金额、担保期限等信息。6.过户机关证明文件附件说明：过户机关证明文件是指甲乙双方在房屋交易过程中，为完成过户手续而向过户机关提交的文件。附件应包括过户申请书、过户证明等。7.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告、物业费缴纳证明等。附件应根据实际情况提供，以证明房屋的实际情况及交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因信息不实而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定支付代理费用，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方代理费用及因违约所产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定：中介方应承担违约责任，根据其过错程度赔偿甲乙双方因服务不周而造成的损失。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按约定放款，导致买方损失。责任认定：贷款银行应承担违约责任，赔偿买方因贷款延迟而造成的损失。5.担保公司违约行为及责任认定违约行为示例：担保公司未按约定提供担保服务，导致甲乙双方损失。责任认定：担保公司应承担违约责任，根据其过错程度赔偿甲乙双方因担保服务不到位而造成的损失。6.过户机关违约行为及责任认定违约行为示例：过户机关未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方损失。责任认定：过户机关应承担违约责任，赔偿甲乙双方因过户手续延迟而造成的损失。全文完。房屋交易代理协议（2024年版）2本合同目录一览第一条房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方主体资格2.1代理人资格2.2委托人资格第三条代理内容的约定3.1代理类型3.2代理期限3.3代理区域第四条代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条代理人的义务与责任5.1代理人义务5.2代理人责任第六条委托人的义务与责任6.1委托人义务6.2委托人责任第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1代理人违约8.2委托人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或承租人、推广房屋、洽谈交易条件、协调交易双方、办理交易手续、收取交易款项等。乙方应按照甲方的要求，确保交易的顺利进行，并保护甲方的合法权益。第二条双方主体资格2.1代理人资格乙方应为合法成立并有效存在的房地产经纪机构或个人，具备相应的房地产经纪资质和经验，能够独立承担民事责任。乙方应向甲方提供有效的营业执照或身份证件，以及相关的资质证明。2.2委托人资格甲方应为房屋的合法所有权人，对房屋享有完全的处置权。甲方应向乙方提供有效的身份证件、房屋所有权证或其他权属证明，以及与房屋相关的其他资料。第三条代理内容的约定3.1代理类型根据甲方的需求，本协议代理类型为买卖代理或租赁代理。若为买卖代理，乙方应代为出售房屋；若为租赁代理，乙方应代为出租房屋。具体代理类型以甲方与乙方书面确认的为准。3.2代理期限3.3代理区域代理区域为甲方指定的房屋所在地区。若甲方有特殊要求，乙方应根据甲方的要求调整代理区域。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用代理费用为双方约定的固定金额，或根据交易金额的一定比例计算。具体费用标准以甲方与乙方书面确认的为准。4.2支付方式代理费用支付方式分为预付、进度付和尾款支付。预付部分在签订本协议后五个工作日内支付；进度付部分在交易过程中根据乙方的工作进度支付；尾款支付在房屋交易成功后七个工作日内支付。4.3费用退还条件若因不可抗力等原因导致房屋交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还给甲方。具体退还条件以双方书面确认的为准。第五条代理人的义务与责任5.1代理人义务乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产交易服务，确保交易的顺利进行。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方的合法权益。5.2代理人责任因乙方原因导致房屋交易未能完成，或甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。第六条委托人的义务与责任6.1委托人义务甲方应对乙方提供的房屋及相关信息真实性、合法性负责。甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。6.2委托人责任因甲方原因导致房屋交易未能完成，或乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本协议一经签订，除非双方另有约定，不得擅自变更。如双方确需变更协议内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。7.2终止条件7.3合同终止后的处理协议终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后，退还给甲方。同时，乙方应协助甲方处理与房屋交易相关的事宜，确保交易的顺利完成。第八条违约责任8.1代理人违约乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成或甲方权益受到损害的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方约定。8.2委托人违约甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成或乙方权益受到损害的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。10.3解除条件协议解除需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。解除协议后，乙方应退还已收取的代理费用（扣除已发生费用后），并协助甲方处理与房屋交易相关的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起两年内有效。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提供转让的书面申请，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款的说明本协议附件为补充协议，附件中的内容与本协议具有同等法律效力。附件的修改和解除需按照本协议第十条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、租赁客、贷款机构、Inspection机构、律师、政府机关等。2.第三方介入情形当房屋交易过程需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、Inspection报告、法律文件审核等情形，甲乙双方应立即通知对方，并在必要时提供相关文件和信息，以便第三方完成其职责。3.第三方责任限定第三方在完成其职责后，对于房屋交易的结果不承担任何责任。甲方和乙方理解并同意，第三方的职责仅限于提供特定的服务或报告，并不包括对房屋交易过程的监督和控制。4.第三方服务费用甲方和乙方同意，第三方提供的服务费用应由双方共同承担。具体费用数额和支付方式应在第三方介入前由双方协商确定。5.第三方服务时间的界定甲乙双方应确保第三方在合理时间内完成其职责。若第三方未能在约定时间内提供服务或报告，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方服务质量甲方和乙方应确保第三方的服务质量符合行业标准。若第三方提供的服务或报告存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方重新提供服务或报告。7.第三方服务与本合同的关系第三方提供的服务或报告并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。甲乙双方应根据第三方提供的服务或报告，继续履行本合同的约定。8.第三方服务与交易风险甲方和乙方理解并同意，第三方提供的服务或报告并不能消除房屋交易的风险。甲方和乙方应根据自身的情况和判断，决定是否继续交易。9.第三方服务与合同解除甲乙双方不得以第三方提供的服务或报告作为解除本合同的理由。若甲方和乙方决定解除本合同，应根据本合同第十条的约定办理。10.第三方服务与违约责任若甲方和乙方因第三方提供的服务或报告而遭受损失，甲方和乙方不得要求第三方承担违约责任。甲方和乙方应根据本合同第八条的约定，向对方承担违约责任。11.第三方服务与争议解决甲乙双方因第三方提供的服务或报告而产生的争议，应通过协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方服务与保密义务甲方和乙方应对第三方提供的服务或报告保密，并不得将第三方提供的服务或报告用于本合同以外的用途。13.第三方服务与不可抗力若因不可抗力导致第三方无法提供服务或报告，甲方和乙方不承担违约责任。甲方和乙方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。14.第三方服务与合同转让未经第三方书面同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件要求：有效期内的房屋所有权证，需清晰可见房产信息。2.附件二：房屋照片附件说明：该附件包含房屋内外部照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件要求：高清照片，至少包括房屋正面、侧面、背面及室内主要房间。3.附件三：房屋描述与设施清单附件说明：该附件详细描述房屋的各项设施和条件，包括面积、布局、家具等。附件要求：准确详尽，列出所有家具和设施的名称、数量和状态。4.附件四：交易流程说明附件说明：该附件详细描述房屋交易的流程，包括支付方式、时间节点等。附件要求：明确每个流程的具体步骤和时间限制。5.附件五：第三方服务提供者名单附件说明：该附件列出本合同涉及的所有第三方服务提供者，及其提供的服务。附件要求：包括第三方