二零二四年度房地产赠与合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产赠与合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人信息1.2受赠人信息第二条赠与财产2.1房地产描述2.2房地产权利转移第三条赠与条件3.1赠与条件说明3.2赠与条件履行第四条赠与期限4.1赠与期限规定4.2赠与期限变更第五条赠与物的交付5.1交付时间5.2交付方式第六条赠与税费6.1税费承担主体6.2税费计算及支付第七条赠与合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效日期第十二条赠与人和受赠人的权利和义务12.1赠与人的权利和义务12.2受赠人的权利和义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理办法第十四条其他约定14.1其他条款说明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方住址：X1.2受赠人信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方住址：X第二条赠与财产2.1房地产描述甲方愿将位于X的房地产赠与乙方，该房地产具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一《房地产权属证明》。2.2房地产权利转移自本合同签订之日起，甲方将上述房地产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切权利无条件转移给乙方。甲方应协助乙方办理相关产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，协助乙方办理产权登记等。第三条赠与条件3.1赠与条件说明甲方赠与房地产给乙方完全出于对乙方的关爱和帮助，乙方无需支付任何对价。3.2赠与条件履行（一）乙方自收到赠与房地产之日起，应妥善保管和使用，并承担相应的税费和物业管理费等；（二）乙方不得将赠与房地产进行转让、出租、抵押或用作违法活动；（三）乙方在赠与房地产上不得设定任何负担或权利限制，除非得到甲方书面同意；（四）乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定使用房地产，并承担因使用不当造成的所有后果。第四条赠与期限4.1赠与期限规定本赠与合同无特定期限，自赠与房地产交付之日起生效。4.2赠与期限变更任何一方不得单方面变更赠与期限，如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条赠与物的交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将赠与房地产交付给乙方。5.2交付方式交付方式为甲方将房地产钥匙和相关的权属证明交付给乙方，乙方实际占有和使用权得以实现。第六条赠与税费6.1税费承担主体根据国家相关法律法规，赠与房地产过程中产生的税费，由甲方承担。6.2税费计算及支付甲方应在赠与房地产交付之前，向乙方出示相关税费的计算结果和支付凭证。如甲方未按约定承担税费，乙方有权拒绝接受赠与房地产。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（一）未按约定履行合同义务；（二）故意隐瞒房地产实际情况；（三）未按约定承担税费；（四）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付对方因此遭受的直接经济损失；（二）支付违约金，违约金的具体数额双方约定为房地产价值的一定比例；（三）承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止（一）双方协商一致解除；（二）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（三）合同约定的其他终止条件。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的约定和公平原则。11.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条赠与人和受赠人的权利和义务12.1赠与人的权利和义务（一）按约定交付房地产；（二）协助乙方办理产权变更手续；（三）承担赠与房地产过程中的税费；（四）履行本合同约定的其他义务。12.2受赠人的权利和义务（一）接受甲方的赠与；（二）按约定支付购房款（如适用）；（三）遵守国家法律法规，合理使用赠与房地产；（四）履行本合同约定的其他义务。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。13.2特殊情况处理办法遇特殊情况，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除违约方的违约责任。第十四条其他约定14.1其他条款说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件二《房地产赠与合同附件》。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、产权登记机关等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙双方达成赠与合同；（二）评估机构对房地产进行评估；（三）审计机构对赠与过程中的财务进行审计；（四）税务机关对赠与过程中的税费进行征收；（五）产权登记机关对房地产权属进行登记。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应依法履行其在赠与过程中的职责，确保赠与过程的合法性、合规性。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于：（一）第三方对甲乙双方的责任限额；（二）第三方对赠与房地产的价值评估误差范围；（三）第三方在赠与过程中的费用承担限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定建立，第三方仅对甲乙双方履行合同义务，不构成甲乙双方之间的法律关系。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在赠与过程中的权益归第三方所有，甲乙双方不得要求第三方承担除合同约定的责任外的其他责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（一）第三方介入的具体事项；（二）第三方履行合同的时间节点；（三）第三方履行合同的标准和要求；（四）第三方责任限额的确定；（五）第三方与甲乙方的关系界定。18.2说明本合同涉及的第三方介入情形，甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。甲乙双方应认真审查第三方的履行情况，确保赠与过程的顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定，包括但不限于：（一）未按约定时间完成相关事项；（二）未达到合同约定的标准和要求；（三）未履行合同约定的义务。19.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（二）支付违约金；（三）承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第二十条第三方变更20.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方同意变更第三方。20.2第三方变更程序甲乙双方应按照原合同约定的程序选择新的第三方，并签订书面变更协议。第二十一条第三方退出21.1第三方退出情形如第三方依法或依合同约定退出本合同，甲乙双方应按照原合同约定的程序处理。21.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保赠与过程的顺利进行。第二十二条第三方异议处理22.1第三方异议情形第三方如对甲乙双方的履行行为有异议，应及时提出。22.2第三方异议处理程序甲乙双方应与第三方协商解决异议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产权属证明》详细要求和说明：本附件应包含房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，以证明甲方对赠与房地产的所有权。附件二：《房地产赠与合同附件》详细要求和说明：本附件应包含房地产赠与合同的详细信息，包括但不限于房地产的详细描述、赠与的条件、赠与物的交付方式等。附件三：《中介服务协议》详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件四：《评估报告》详细要求和说明：本附件应包含房地产评估机构的评估报告，包括房地产的价值评估、误差范围等。附件五：《审计报告》详细要求和说明：本附件应包含审计机构对赠与过程中的财务进行审计的报告，包括审计意见、审计费用等。附件六：《税费缴纳证明》详细要求和说明：本附件应包含赠与过程中的税费缴纳证明，包括税费计算、税费支付凭证等。附件七：《产权登记证明》详细要求和说明：本附件应包含房地产权属登记机关出具的产权登记证明，证明房地产权属已变更至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付赠与房地产；2.甲方故意隐瞒赠与房地产的实际情况；3.甲方未按约定承担赠与过程中的税费；4.乙方未按约定接受赠与房地产；5.乙方未按约定支付购房款（如适用）；6.乙方未遵守国家法律法规，导致赠与房地产被依法查封或扣押；7.乙方未按约定使用赠与房地产，造成房地产价值显著减少；8.第三方未按约定时间完成相关事项，或未达到合同约定的标准和要求；9.第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金、承担因违约所产生的其他费用；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金、承担因违约所产生的其他费用；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲