二零二四年度二手房交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易资金监管协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3资金监管第二条监管金额与支付方式2.1监管金额2.2支付方式第三条资金监管机构3.1监管机构选定3.2监管机构职责第四条监管期限与解冻4.1监管期限4.2解冻条件与流程第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3监管机构权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1补充条款12.2附录第十三条双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3监管机构签字第十四条合同的版本与修订记录14.1版本号14.2修订日期14.3修订人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖交易，再次进入市场进行买卖的住宅房屋。1.2交易双方本合同的交易双方，指甲方（卖方）和乙方（买方），双方应具备完全民事行为能力。1.3资金监管资金监管是指在本合同约定的监管期间，乙方支付给甲方的房款，由双方共同指定的资金监管机构进行暂时性冻结，待满足合同约定的解冻条件后，按照约定流程解冻，确保交易资金的安全。第二条监管金额与支付方式2.1监管金额本合同约定的监管金额为人民币【】元整（大写：【】元整），即乙方应支付给甲方的房款金额。2.2支付方式乙方应通过资金监管账户，将监管金额支付给甲方。具体的支付方式由双方在资金监管机构办理资金监管手续时，按照资金监管机构的规定执行。第三条资金监管机构3.1监管机构选定本合同的资金监管机构为【】。甲方、乙方应在资金监管机构开设资金监管账户，并共同遵守资金监管机构的相关规定。3.2监管机构职责资金监管机构应按照本合同约定，对乙方支付的监管金额进行暂时性冻结，并在满足解冻条件后，按照约定流程解冻。资金监管机构应保证交易资金的安全，确保资金在交易双方之间安全、顺利地流转。第四条监管期限与解冻4.1监管期限本合同的监管期限自乙方支付监管金额之日起至本合同约定的解冻条件满足之日止。监管期限的具体期限由双方在合同中约定。4.2解冻条件与流程解冻条件包括但不限于：（1）乙方完成房屋过户手续，并将房屋所有权登记至乙方名下；（2）甲方完成与乙方之间的房屋交易手续，并将房屋交付给乙方；（3）双方共同向资金监管机构提出解冻申请，并提交相关证明材料。在满足解冻条件后，甲方、乙方应按照约定流程向资金监管机构提出解冻申请。资金监管机构在核实解冻条件已满足后，应在【】个工作日内完成解冻。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方作为卖方，享有如下权利：（1）按照合同约定，接收乙方支付的监管金额；（2）在满足解冻条件后，按照约定流程解冻监管金额；（3）要求乙方按照合同约定履行各项义务。甲方作为卖方，承担如下义务：（1）按照合同约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续；（2）保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）按照合同约定，配合乙方完成交易手续。5.2买方权利与义务乙方作为买方，享有如下权利：（1）按照合同约定，向甲方支付监管金额；（2）在满足解冻条件后，按照约定流程解冻监管金额；（3）要求甲方按照合同约定履行各项义务。乙方作为买方，承担如下义务：（1）按照合同约定，向甲方支付监管金额；（2）按照合同约定，完成房屋过户手续，并将房屋所有权登记至乙方名下；（3）按照合同约定，配合甲方完成交易手续。5.3监管机构权利与义务资金监管机构作为第三方，享有如下权利：（1）按照合同约定，对乙方支付的监管金额进行暂时性冻结；（2）在满足解冻条件后，按照约定流程解冻监管金额。资金监管机构作为第三方，承担如下义务：（1）保证交易资金的安全，确保资金在交易双方之间安全、顺利地流转；（2）按照合同约定，提供资金监管服务；（3）在解冻条件满足后，按照约定流程解冻监管金额。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3监管机构违约资金监管机构违反本合同的约定，导致甲方第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权益和义务。8.2合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的效力优于原合同。8.3合同终止（1）双方按照约定解冻监管金额，并完成房屋交易手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【】年止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：【】13.2买方签字乙方（买方）：【】13.3监管机构签字资金监管机构：【】第十四条合同的版本与修订记录14.1版本号本合同版本号为：【】14.2修订日期本合同的修订日期为：【】14.3修订人本合同的修订人为：【】第二部分：第三方介入后的修正13.3监管机构签字资金监管机构：【】14.1版本号本合同版本号为：【】14.2修订日期本合同的修订日期为：【】14.3修订人本合同的修订人为：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：过户手续相关文件附件五：资金监管账户开设证明附件六：房屋交付确认书附件七：解冻申请及相关证明材料附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证须为原件，证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权。附件三：房屋买卖合同须为原件，证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。附件四：过户手续相关文件包括但不限于房屋产权转移登记申请表、身份证明文件等。附件五：资金监管账户开设证明证明双方已在本合同约定的资金监管机构开设资金监管账户。附件六：房屋交付确认书证明甲方已按照约定向乙方交付房屋。附件七：解冻申请及相关证明材料包括但不限于解冻申请表、身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按照约定向甲方支付监管金额，或未按照约定完成房屋过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.资金监管机构未按照约定履行资金监管职责，导致甲方或乙方遭受损失的，资金监管机构应承担违约责任。示例说明：如资金监管机构未能在约定期限内解冻监管金额，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求资金监管机构承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易资金监管协议2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.交易资金监管2.1资金金额2.2监管账户2.3资金存入与提取3.监管责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3第三方责任4.监管期限4.1监管开始日期4.2监管结束日期4.3延长监管期限5.资金提取条件5.1提取条件5.2提取程序5.3提取金额6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知效力9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的成立与生效11.1成立条件11.2生效条件11.3生效时间12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理13.附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2甲方：指拥有房产所有权的个人或单位，姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.1.3乙方：指购买房产的个人或单位，姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.1.4房产：指位于_______的房产，产权证号：_______。1.1.5资金监管：指本协议约定的交易资金在监管期间由丙方（监管方）负责保管，按照约定条件及程序支付给甲乙双方。1.2解释1.2.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后补充。1.2.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。1.3适用法律1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.交易资金监管2.1资金金额2.1.1本协议项下交易资金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包括房款及交易相关税费等。2.1.2交易资金的支付方式为：_______。2.2监管账户2.2.1甲乙双方同意将本协议项下交易资金存入监管账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。2.2.2丙方应保证监管账户的安全性，确保交易资金专款专用。2.3资金存入与提取2.3.1甲方应在签署本协议后_______个工作日内将交易资金存入监管账户。2.3.2乙方应在签署本协议后_______个工作日内将交易资金存入监管账户。2.3.3交易资金的提取应符合本协议约定的条件及程序。3.监管责任3.1卖方责任3.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。3.1.2甲方应按本协议约定及时存入交易资金。3.2买方责任3.2.1乙方应按本协议约定及时存入交易资金。3.2.2乙方应按本协议约定履行交易资金提取程序。3.3第三方责任3.3.1丙方应保证监管账户的安全性，确保交易资金专款专用。3.3.2丙方应在交易资金提取条件满足后及时履行支付义务。4.监管期限4.1监管开始日期4.1.1本协议签署之日起，本协议项下交易资金即进入监管状态。4.2监管结束日期4.2.1监管结束日期为_______年_______月_______日。4.2.2如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商延长监管期限，并签订书面补充协议。4.3延长监管期限4.3.1甲乙双方如需延长监管期限，应签订书面补充协议，并通知丙方。5.资金提取条件5.1提取条件（1）甲乙双方完成房产过户手续；（2）甲乙双方结清交易相关的税费；（3）甲乙双方办理完毕房产交付手续。5.1.2甲乙双方应共同向丙方提交交易资金提取申请，并提供相关证明材料。5.2提取程序5.2.1甲乙双方按本协议约定的提取条件及程序向丙方提出提取申请。5.2.2丙方在核实提取条件满足后，应及时将交易资金支付给甲乙双方。5.3提取金额5.3.1交易资金的提取金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3.2丙方应严格按照本协议约定的金额支付交易资金。6.违约责任6.1卖8.违约责任8.1卖方违约8.1.1如甲方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按本协议约定时间存入交易资金的，应支付违约金，违约金为应存入交易资金的_______%。8.2买方违约8.2.1如乙方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按本协议约定时间存入交易资金的，应支付违约金，违约金为应存入交易资金的_______%。8.3第三方违约8.3.1如丙方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。8.3.2丙方未按本协议约定履行支付义务的，应支付违约金，违约金为应支付交易资金的_______%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1甲乙双方在发生纠纷后，可以请求第三方进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如甲乙双方通过协商、调解无法解决纠纷的，应向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1甲乙双方应以书面形式互相通知对方。10.1.2甲乙双方同意以电子邮件、短信、快递等方式进行通知。10.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______10.3通知效力10.3.1甲乙双方收到对方通知后，应在_______个工作日内回复，确认收到。10.3.2如甲乙一方未能按约定时间回复确认收到，对方可以通过邮寄方式向送达地址发出通知，邮寄日期为准。11.合同的变更与终止11.1变更条件11.1.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）本协议约定的监管期限届满。11.3变更与终止的程序11.3.1甲乙双方同意变更或终止本合同的，应签订书面协议。11.3.2书面协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本协议的内容、签订过程、甲乙双方的商业秘密等。12.1.2保密信息不包括公共知识或已为对方合法知悉的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙双方应对保密信息保密，保密期限为_______年。12.2.2保密期限自本协议签署之日起计算。12.3泄密责任12.3.1如甲乙一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。12.3.2违约方应根据泄露信息的性质和影响，支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的_______%。13.合同的成立与生效13.1成立条件13.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立。13.1.2本协议的成立不代表本协议的生效，需满足本协议约定的生效条件。13.2生效条件13.2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2.2本协议的生效以监管账户内交易资金足额存入为前提。13.3生效时间13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行等各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方提供房产信息、评估方进行房产评估、过户登记机关办理房产过户手续、贷款银行提供贷款服务等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。14.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有任何欺诈、误导等行为。14.2.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方的性质、职责及行业规范确定。14.3.2第三方应在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任应由第三方自行承担。14.3.3甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，以防止责任纠纷。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲乙方的关系是基于本协议的履行而产生的合作关系。14.4.2第三方应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。14.4.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规及行业规范行事。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，确保各方权益的保障。14.5.2甲乙双方应按照与第三方约定的程序进行交易，确保交易资金的安全。14.5.3甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，确保交易过程的透明度。14.6第三方未履行职责的后果14.6.1如第三方未按照约定履行职责，导致交易无法顺利进行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.6.2第三方未履行职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。14.6.3甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方未履行职责的后果，以防止纠纷发生。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更或解除，应签订书面协议，并通知其他各方。14.7.2变更或解除协议应遵循双方协商、公平合理的原则。14.7.3变更或解除协议不得影响甲乙双方权益的实现，也不得违反法律法规及行业规范。14.8第三方信息的披露14.8.1甲乙双方有权要求第三方提供其履行职责所需的信息。14.8.2第三方应按照甲乙双方的合理要求提供信息，确保交易过程的顺利进行。14.8.3第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有任何误导性陈述。14.9第三方介入的监督与检查14.9.1甲乙双方有权对第三方履行职责的过程进行监督与检查。14.9.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解交易进展及第三方履行职责的情况。14.9.3甲乙双方发现第三方履行职责有问题的，应要求第三方及时整改。14.10第三方介入的终止14.10.1本协议项下第三方介入的终止条件如下：（1）交易完成后，第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方与第三方签订的协议约定的终止条件满足。14.10.2第三方在终止介入后，应将相关资料、文件等交还甲乙双方。14.10.3第三方在终止介入后，不再承担本协议项下的任何责任。14.11第三方介入的续约14.11.1如甲乙双方与第三方签订的协议需要续约，应签订书面续约协议。14.11.2续约协议应明确双方的权利义务及第三方职责。14.11.3续约协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.交易资金监管协议4.第三方服务协议5.房产评估报告6.过户登记申请书7.贷款申请书8.房产过户证明9.交易资金支付凭证10.交易完成证明11.房产交付确认书12.违约金计算公式说明13.补充协议14.附件清单附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件2：甲乙双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件3：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确甲乙双方及丙方的权利义务