房屋租赁及经营权转让合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及经营权转让合同2024本合同目录一览第一条租赁及转让房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁及经营权转让范围1.3房屋现状及附属设施第二条租赁及经营权转让期限2.1租赁期限2.2经营权转让期限2.3起始日期与终止日期第三条租金及经营权转让费用3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3经营权转让费用3.4费用支付方式与时间第四条租赁及经营权转让条件4.1承租方与转让方的权利义务4.2租赁及经营权转让的限制条件4.3房屋维修责任第五条租赁及经营权转让过程中的税费5.1税费承担主体5.2税费计算与支付方式第六条租赁及经营权转让合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3验收标准与方法第十二条双方的权利与义务12.1转让方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果第十四条其他事项14.1房屋交付时间与方式14.2合同的副本与正本14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁及转让房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋结构及面积：____平方米，结构为____（如：住宅、商业、办公等）1.1.3房屋所有权证号：____1.2租赁及经营权转让范围1.2.1租赁范围：包含房屋及附属设施1.2.2经营权转让范围：根据租赁范围确定1.3房屋现状及附属设施1.3.1房屋现状：____（描述房屋目前的使用状况、装修情况等）1.3.2附属设施：____（列举附属设施，如电梯、空调、家具等）第二条租赁及经营权转让期限2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：____年__月__日2.1.2租赁结束日期：____年__月__日2.2经营权转让期限2.2.1经营权转让开始日期：____年__月__日2.2.2经营权转让结束日期：____年__月__日2.3起始日期与终止日期2.3.1起始日期：____年__月__日2.3.2终止日期：____年__月__日第三条租金及经营权转让费用3.1租金支付方式3.1.1租金支付方式：____（如：银行转账、现金等）3.1.2租金支付时间：每__个月支付一次，具体时间为每月的__日3.2租金支付金额：每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.3经营权转让费用3.3.1经营权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.3.2经营权转让费用支付方式：一次性支付3.4费用支付方式与时间3.4.1费用支付方式：____（如：银行转账、现金等）3.4.2费用支付时间：自合同签订之日起__日内支付完毕第四条租赁及经营权转让条件4.1承租方与转让方的权利义务4.1.1转让方权利义务：4.1.1.1保证房屋及附属设施符合租赁及经营要求4.1.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.1.3提供房屋及相关设施的正常维护与保养4.1.2承租方权利义务：4.1.2.1按照约定支付租金及经营权转让费用4.1.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动4.1.2.3遵守相关法律法规，不得从事违法活动4.2租赁及经营权转让的限制条件4.2.1未经转让方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或者以其他方式交由第三人使用4.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途4.2.3承租方应按照约定的经营范围进行经营活动4.3房屋维修责任4.3.1转让方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护与保养4.3.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方负责修复并承担相关费用第五条租赁及经营权转让过程中的税费5.1税费承担主体5.1.1租赁及经营权转让过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担5.2税费计算与支付方式5.2.1税费计算：根据实际产生的税费计算5.2.2税费支付方式：由承担主体按照约定时间支付第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.1.2转让方未按约定时间支付租金或经营权转让费用的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应支付租金或经营权转让费用的__%。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金或经营权转让费用的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为应支付租金或经营权转让费用的__%。8.2.2承租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、设施设备及用途的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算按照实际损失及合同履行情况确定。8.3.2违约金计算不足的，违约方应补足至实际损失金额。8.3.3违约金计算超过实际损失金额的，超出部分按违约金计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2请求第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同补充的内容10.2.1合同补充内容应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限为租赁期限及经营权转让期限。11.3验收标准与方法11.3.1房屋及附属设施的验收标准和方法按照双方约定的标准进行。第十二条双方的权利与义务12.1转让方的权利与义务12.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.1.2转让方应按照约定提供房屋及附属设施。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方应按照约定支付租金及经营权转让费用。12.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果13.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他事项14.1房屋交付时间与方式14.1.1房屋交付时间为合同生效后__日内。14.1.2房屋交付方式为转让方直接交付给承租方。14.2合同的副本与正本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任和权利以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方根据本合同介入的形式包括但不限于中介方、评估方、维修方、监管方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求行事。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方赔偿责任限额应根据第三方介入的具体形式和甲乙双方的实际损失确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定和要求，获取相应的费用报酬。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保障甲乙双方利益等。3.3第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权利义务，应遵循本合同的约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方的身份和职责。5.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行充分的沟通和协商，确保双方利益不受损害。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式进行处理。第七条第三方与合同的变更、解除与终止7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的变更、解除与终止。7.2甲乙方如需变更、解除或终止本合同，应书面通知第三方，并明确第三方应承担的责任。7.3第三方如因合同变更、解除或终止造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同其他各方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。8.2第三方在履行合同过程中，如涉及合同其他各方的权利义务，应遵循本合同的约定。8.3第三方如因履行合同造成合同其他各方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同补充条款9.1甲乙方如需第三方介入，应在合同中明确第三方的身份、职责和报酬等。9.2甲乙方应确保第三方介入的合同条款不与本合同相冲突。9.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。第十条第三方违约的合同补充条款10.1甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式进行处理。10.2甲乙方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。10.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方与合同的变更、解除与终止的补充条款11.1甲乙方如需变更、解除或终止本合同，应书面通知第三方，并明确第三方应承担的责任。11.2第三方如因合同变更、解除或终止造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的变更、解除与终止。第十二条第三方与其他各方的划分公司12.1第三方在履行合同过程中，如涉及合同其他各方的权利义务，应遵循本合同的约定。12.2第三方如因履行合同造成合同其他各方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间及合同其他各方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同附件三：经营权转让协议附件四：租金支付证明附件五：经营权转让费用支付证明附件六：房屋现状照片附件七：附属设施清单附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：维修记录附件十一：监管协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明甲乙双方租赁及经营权转让的房屋合法所有权归属。附件二：租赁合同要求：详细记录租赁期限、租金支付方式、租金支付时间等租赁条款。说明：明确甲乙双方租赁合同的约定，作为本合同的补充。附件三：经营权转让协议要求：详细记录经营权转让期限、转让费用、转让条件等转让条款。说明：明确甲乙双方经营权转让的约定，作为本合同的补充。附件四：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。说明：证明承租方按约定支付租金的情况。附件五：经营权转让费用支付证明要求：提供经营权转让费用支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。说明：证明承租方按约定支付经营权转让费用的情况。附件六：房屋现状照片要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、附属设施等。说明：直观展示房屋目前的实际情况。附件七：附属设施清单要求：列举房屋附属设施的具体名称、数量、品牌等。说明：明确附属设施的种类和数量，作为本合同的补充。附件八：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的条款，包括服务内容、服务期限、报酬等。说明：明确甲乙双方与第三方之间的服务协议内容。附件九：评估报告要求：提供房屋及附属设施的评估报告，包括评估价值、评估日期等。附件十：维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：证明转让方按照约定负责房屋及附属设施的维护保养。附件十一：监管协议要求：详细记录监管协议的条款，包括监管内容、监管期限、监管费用等。说明：明确甲乙双方与监管方之间的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或经营权转让费用。2.甲乙双方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、设施设备及用途。3.转让方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。4.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。5.任何一方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应支付租金或经营权转让费用的__%。2.实际损失计算：根据甲乙双方的实际损失情况计算。3.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起__日内支付违约金。4.实际损失支付：违约方应在实际损失发生之日起__日内支付实际损失。示例说明：示例一：甲乙双方未按约定时间支付租金或经营权转让费用违约行为：甲乙双方延迟支付租金或经营权转让费用。责任认定：按照本合同约定，甲乙双方应按约定的时间支付租金或经营权转让费用。延迟支付的，应支付违约金，违约金为应支付租金或经营权转让费用的__%。示例二：甲乙双方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、设施设备及用途违约行为：甲乙双方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构、设施设备及用途。责任认定：按照本合同约定，甲乙双方应按约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。违反约定的，应承担违约责任，支付违约金，并恢复房屋原状。全文完。房屋租赁及经营权转让合同20242本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁物及经营范围1.2租赁期限1.3转让事项第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护3.3维修责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条经营权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条合同的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的责任处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物交付时间及方式12.2合同的副本12.3通知条款第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1租赁物清单14.2相关许可证件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁物及经营范围1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3转让事项出租人同意在租赁期限内，将租赁物的所有权转让给承租人，承租人同意购买租赁物的所有权。转让的具体事项如下：（1）转让价格：租赁物的所有权转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。（2）转让支付方式：承租人应于____年__月__日前，向出租人支付转让价格。支付方式为____支付。（3）转让手续：转让手续包括但不限于产权过户手续、变更登记手续等，由双方共同办理。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）每月。2.2租金支付时间承租人应于每月的____日前，向出租人支付当月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式为____支付。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用承租人应按约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3维修责任租赁期内，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租人负责维修。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租人承担。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。4.2保险费用保险费用为每月租金的____%，共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。第五条经营权转让5.1转让条件（1）承租人应按约定支付完毕转让价格。（2）承租人应取得相关部门的经营许可。5.2转让程序（1）承租人向出租人提出书面转让申请。（2）双方共同办理转让手续。5.3转让费用转让费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），由承租人承担。第六条合同的变更及解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人收回租赁物，且承租人已支付完毕租金及转让价格。（2）双方协商一致解除合同。6.3解除后的责任处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的转让价格，扣除已使用期间的租金。如因承租人的原因导致合同解除，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为转让价格的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3诉讼时效双方在本合同项下的任何权利主张，应自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本条保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1租赁物交付时间及方式租赁物交付时间：自合同生效之日起____个工作日内。租赁物交付方式：出租人将租赁物钥匙交付给承租人。11.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，除非双方另有书面约定，否则本合同的任何副本均具有同等法律效力。11.3通知条款双方应确保对方的联系信息准确无误，如contactinformationchanges,应立即通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区签署。12.3签署人出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____第十三条合同的附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2相关许可证件附件二：相关许可证件13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但在本合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服务方：提供租赁物信息、协助双方签订合同等。（2）维修服务方：对租赁物进行维修、保养。（3）监管机构：对租赁经营活动进行监管。（4）保险公司：承担租赁物的保险责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。第三方在本合同项下的行为，仅对其自身承担责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务。如第三方未履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即通知对方。3.2书面协议甲乙双方与第三方就合同事项达成一致的，应签订书面协议，并提交给对方留存。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同事项的具体性质、风险程度、第三方信誉等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应签订书面补充协议，并提交给对方留存。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的合同关系，互不影响。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条合同的变更与解除7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并提交给对方留存。7.2合同解除如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条合同的效力8.1合同独立性本合同独立于第三方与甲乙双方之间的任何合同关系。本合同的履行，不受第三方与甲乙双方之间关系的影响。8.2第三方合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及本合同事项，对本合同具有约束力。如第三方未履行其与甲乙双方之间的合同义务，导致本合同不能履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条信息披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息。9