2024年度二手商铺购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交易时间及流程4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间4.4交易流程第五条：甲方义务5.1商铺所有权转移5.2办理过户手续5.3保证商铺现状5.4提供相关证明文件第六条：乙方义务6.1支付交易价格6.2协助办理过户手续6.3接受商铺现状6.4履行合同约定第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任的具体承担第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1商铺交付及验收11.2商铺使用及管理11.3商铺转让及继承11.4合同的继承第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四条：合同附件14.1商铺所有权证明14.2商铺相关照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有商铺所有权并愿意出售二手商铺的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买二手商铺并符合购买条件的当事人。1.3商铺：指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），商铺面积为_______平方米。1.4二手商铺：指已购买并使用过的商铺，本次交易为二手商铺的所有权转移。第二条：商铺基本信息2.2商铺面积：商铺总面积为_______平方米，包括商铺内部使用面积及公共区域面积。2.4商铺所有权证明：甲方需提供商铺所有权证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：二手商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：交易价格分为定金、首付款、贷款及尾款四个部分支付。3.3定金：乙方在签署合同后三个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买二手商铺的诚意金。3.4首付款：乙方在签署合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款：乙方如需贷款购买二手商铺，应向银行申请商业贷款，并承担贷款相关费用。3.6尾款：在办理过户手续完成后，乙方支付剩余尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交易时间及流程4.1签署合同时间：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。4.2办理过户时间：自合同生效之日起，双方应共同前往不动产登记中心办理商铺过户手续，过户手续办理期限为_______个工作日。4.3交房时间：过户手续办理完成后，甲方应将商铺交付给乙方，交房时间为过户手续办理完成后的_______个工作日。4.4交易流程：签署合同→支付定金→支付首付款→办理过户手续→支付尾款→交房。第五条：甲方义务5.1商铺所有权转移：甲方应在过户手续办理完成后，将商铺所有权转移给乙方。5.2办理过户手续：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证明文件和资料。5.3保证商铺现状：甲方保证商铺现状符合合同约定，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.4提供相关证明文件：甲方应提供商铺所有权证明、商铺使用权证明等相关证明文件。第六条：乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供相关证明文件和资料。6.3接受商铺现状：乙方应接受商铺现状，并承担商铺使用、管理和维护的责任。6.4履行合同约定：乙方应履行合同约定的各项义务，遵守合同规定。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约责任的具体承担：违约金为本合同交易价格的_______%。具体损失赔偿金额根据实际损失计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：其他约定11.1商铺交付及验收：甲方应在合同约定的交房时间将商铺交付给乙方，乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合合同约定的条件。11.2商铺使用及管理：乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。11.3商铺转让及继承：本合同项下的商铺所有权转让及继承，应按照合同约定和国家法律法规办理。11.4合同的继承：本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行合同约定的义务。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密义务及期限：双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后_______年失效。第十四条：合同附件14.1商铺所有权证明：甲方提供的商铺所有权证明文件。14.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入条件及程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，协助双方完成商铺的买卖交易。2.2贷款银行介入：乙方如需贷款购买商铺，应向贷款银行申请商业贷款，并按照银行要求提供相关材料。2.3过户机构介入：双方应共同前往不动产登记中心办理商铺过户手续，过户机构负责审核双方提供的材料，并完成过户手续。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的商铺信息，并协助双方完成交易。3.2贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及银行规定，审慎审查乙方贷款申请，并及时放款。3.3过户机构义务：过户机构应依法审核双方提供的材料，及时完成过户手续，并保证过户过程的公正、公平。3.4第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中产生的损失，应承担相应责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，保护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，保护乙方合法权益。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，不享有商铺所有权，也不承担合同义务，仅提供服务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方变更条件：如因第三方原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以变更合同。5.2第三方变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容，并经第三方确认。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方解除条件：如因第三方原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。6.2第三方解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因及后果，并经第三方确认。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式：如因第三方原因导致合同争议，双方可先尝试协商解决。如协商不成，可以向第三方所在地的消费者协会、行业协会或者人民法院提起投诉或诉讼。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第九条：第三方介入后的权益保护9.1甲乙双方权益保护：甲乙双方应依法维护自身权益，如发现第三方存在违法行为，应及时制止，并向相关部门举报。9.2第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十条：第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.2第三方终止义务：第三方在合同终止后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利终止。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方购买的商铺合法有效。附件2：商铺相关照片附件说明：该附件用于直观展示商铺的现状，便于双方在合同履行过程中进行验收。附件3：商铺过户申请表详细要求：填写完整的商铺过户申请表，包括商铺所有权转移申请、身份证明等相关信息。附件说明：该附件用于办理商铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件4：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件说明：该附件用于申请商业贷款，便于乙方购买商铺。附件5：商铺交接确认书详细要求：填写完整的商铺交接确认书，包括商铺名称、面积、设施设备等详细信息。附件说明：该附件用于确认商铺交付及验收情况，确保双方在合同履行过程中的权益。附件6：合同履行时间表详细要求：明确合同履行的时间节点，包括签署合同、支付定金、支付首付款、办理过户手续、支付尾款、交房等。附件说明：该附件用于指导双方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付商铺或商铺不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付交易价格或未协助办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方（如中介方、贷款银行、过户机构等）未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务或服务不符合合同约定的条件，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。全文完。2024年度二手商铺购房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人1.3商铺：位于_______的二手商铺，具体地址为_______第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方向乙方出售的二手商铺2.2价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条：支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：产权及瑕疵担保5.1甲方保证对其出售的商铺享有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。5.2如商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。第六条：违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2商铺的转让、出租、抵押等权利和义务，均按本合同的约定执行。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条：乙方声明11.1乙方承认对本合同项下的商铺具有购买意愿，并愿意承担相应的购买责任。第十二条：合同附件本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明等相关文件。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3商铺：位于_______的二手商铺，具体地址为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方向乙方出售的二手商铺，包括商铺内的所有固定设施和设备。2.2价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括商铺转让费、装修费、设备购置费等。第三条：支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于税费、手续费等。第五条：产权及瑕疵担保5.1甲方保证对其出售的商铺享有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。5.2如商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。第六条：违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺内设施和设备清单附件四：商铺过户所需税费明细附件五：其他相关文件第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除合同的条件、程序和方式按照中华人民共和国的法律执行。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2商铺的转让、出租、抵押等权利和义务，均按本合同的约定执行。9.3本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经过另一方的书面同意。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。10.2甲方保证对商铺享有完全的产权，商铺没有被任何法院查封或扣押，也没有任何租赁、债务等法律纠纷。第十一条：乙方声明11.1乙方承认对本合同项下的商铺具有购买意愿，并愿意承担相应的购买责任。11.2乙方保证按照本合同的约定支付款项，并按照本合同的约定使用商铺。第十二条：合同附件本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺内设施和设备清单、商铺过户所需税费明细、其他相关文件。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。合同双方在此证明，本合同的各条款我们已经充分理解，并且我们同意按照本合同的约定履行我们的权利和义务。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。1.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方选择及委托2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉度和收费合理性等方面的综合考虑。2.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，并有权对第三方的工作结果提出异议。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。3.2第三方费用的支付方式、支付时间和服务内容，应在委托协议中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务过程中的非故意行为造成的损失，不承担责任。4.2第三方责任的限额，应在委托协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方是委托关系，第三方并非合同当事人，但其提供的服务结果对甲乙双方具有约束力。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托关系，应书面通知第三方，并按照委托协议的约定处理后续事宜。6.2甲乙双方变更或解除第三方委托关系的理由，应合理且符合法律法规的规定。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行委托协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在合同中应明确告知第三方其合同的权利和义务。9.2第三方在知悉其权利和义务后，应签署确认书，以证明其已了解并同意遵守本合同的约定。第十条：第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息的委托协议。第十一条：第三方介入的合同份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的签署日期本合同附件于_______年_______月_______日由甲乙双