2024年不动产权益转让协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让协议版本合同目录一览1.权益转让1.1不动产描述1.1.1位置1.1.2面积1.1.3用途1.2权益范围1.3权益证明2.转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费承担4.1转让方税费4.2受让方税费5.转让程序5.1签约5.2产权过户5.3交付6.权利与义务6.1转让方权利与义务6.2受让方权利与义务7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院12.其他条款12.1通知12.2完整协议12.3合同修改13.附件13.1不动产权属证明13.2其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1不动产描述1.1.1位置转让的不动产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以不动产权证书所示为准。1.1.2面积转让的不动产总面积为平方米，具体面积以不动产权证书所示为准。1.1.3用途转让的不动产目前用途为住宅，具体用途以不动产权证书所示为准。1.2权益范围1.2.1本次转让的不动产权益包括房屋所有权、土地使用权以及其他相关权益，具体权益以不动产权证书所示为准。1.3权益证明1.3.1转让方应向受让方提供完整的不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房产证等。1.3.2转让方应保证上述证明文件的真实性、合法性和有效性，并承担因其不真实、不合法或不有效而产生的全部责任。第二条转让条件2.1转让方义务2.1.1转让方应保证其对转让的不动产享有完全的所有权或者其他权益，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或者权利负担。2.1.2转让方应履行所有必要的审批手续，包括但不限于不动产过户手续、变更登记手续等。2.2受让方义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。2.2.2受让方应协助转让方完成不动产过户手续和其他相关手续。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.2受让方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账的方式支付转让价格。3.3支付时间3.3.1受让方应在签署本合同之日起五个工作日内完成支付。第四条税费承担4.1转让方税费4.1.1转让方应承担本次不动产权益转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.2受让方税费4.2.1受让方应承担本次不动产权益转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。第五条转让程序5.1签约5.1.1双方应在本合同约定的条款下，签署本合同，并按照本合同约定履行各自的义务。5.2产权过户5.2.1受让方应在支付转让价格后，按照本合同约定协助转让方完成不动产过户手续。5.3交付5.3.1转让方应在不动产过户手续完成后，将不动产交付给受让方。第六条权利与义务6.1转让方权利与义务6.1.1转让方应保证其对转让的不动产享有完全的所有权或者其他权益，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或者权利负担。6.1.2转让方应履行所有必要的审批手续，包括但不限于不动产过户手续、变更登记手续等。6.1.3转让方应按照本合同约定，协助受让方完成不动产过户手续和其他相关手续。6.2受让方权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。6.2.2受让方应协助转让方完成不动产过户手续和其他相关手续。6.2.3受让方应自不动产过户手续完成后，享有对该不动产的所有权和其他权益。第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.1.2转让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2.2受让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如果协商未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方不得单方面变更本合同的约定，任何变更须经双方协商一致并书面签署。10.3合同终止10.3.1.1不动产过户手续完成后；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止之日起五年内继续有效。11.3违约披露11.3.1任何一方违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十二条其他条款12.1通知12.1.1任何一方就本合同项下的任何事宜发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2完整协议12.2.1本合同及本合同附件为本合同的全部内容，取代了所有之前口头或书面的协商和协议。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章后生效。第十三条附件13.1不动产权属证明13.1.1转让方应提供完整的不动产权属证明文件，作为本合同附件。13.2其他相关文件13.2.1双方认为与本合同有关的任何其他文件和资料，均应作为本合同的附件。第十四条签署页14.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期、地点如下：14.2.1签署日期：____年____月____日14.2.2签署地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件一.1房产证附件一.1.1房产证首页附件一.1.2房产证内容页附件一.2土地使用权证附件一.2.1土地使用权证首页附件一.2.2土地使用权证内容页附件一.3不动产登记证明附件一.3.1不动产登记证明首页附件一.3.2不动产登记证明内容页附件一.4其他与不动产权属相关的文件附件二：转让价格支付证明附件二.1银行转账凭证附件二.1.1转账凭证首页附件二.1.2转账凭证内容页附件二.2现金支付证明附件二.2.1现金支付证明首页附件二.2.2现金支付证明内容页附件三：不动产过户手续相关文件附件三.1不动产过户申请书附件三.1.1申请书首页附件三.1.2申请书内容页附件三.2不动产过户登记簿附件三.2.1登记簿首页附件三.2.2登记簿内容页附件三.3不动产过户证明附件三.3.1不动产过户证明首页附件三.3.2不动产过户证明内容页附件四：其他相关文件附件四.1转让方和受让方的身份证明附件四.1.1转让方身份证明附件四.1.2受让方身份证明附件四.2合同履行过程中的其他证明文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未提供真实、合法有效的权属证明文件，未协助受让方完成不动产过户手续等。2.受让方未按照本合同约定支付转让价格，或者未履行合同约定的其他义务。3.双方未按照本合同约定履行通知、保密、争议解决等义务。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.受让方违约的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.双方违约的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：假设转让方未提供真实、合法有效的权属证明文件，导致不动产过户手续，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属证明：指证明不动产所有权或其他权益的文件，如房产证、土地使用