二零二四年度租赁期满续租及改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租及改造协议1本合同目录一览第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认1.2续租期限的确定1.3续租租金的计算与支付第二条租赁期满改造协议2.1改造项目的确定2.2改造费用及其承担方式2.3改造期间租金的计算与支付第三条改造后的租赁物使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理3.3改造后租赁物的交付与验收第四条租金调整机制4.1租金调整的条件与方式4.2租金调整的周期与幅度4.3租金调整的通知与执行第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的方式与程序5.3合同终止后的权利与义务处理第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任6.3违约赔偿的计算与支付第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与程序7.3争议解决的费用承担第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与效力8.3合同变更与补充的书面形式第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的责任与赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理11.3不可抗力导致的合同解除与赔偿第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点12.3法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的书面形式与份数13.2合同的签字与盖章13.3合同的生效日期与时间第十四条合同的附件14.1附件的名称与内容14.2附件的效力与解释14.3附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认1.1.1租赁期满后，如承租人符合下列所有条件，则有权按照本合同约定的条件进行续租：（一）租赁期满前一个月内，承租人应向出租人提出书面续租申请；（二）租赁期满前一个月内，承租人应支付清租赁期间产生的所有租金、费用；（三）租赁期满前一个月内，承租人未违反本合同的任何条款；（四）租赁期满前一个月内，承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行必要的检查和维护。1.1.2出租人在收到承租人的续租申请后，应在一个月内回复承租人，确认是否同意续租。如同意续租，则双方应签订新的租赁合同，并按照本合同约定的条款执行。1.2续租期限的确定1.2.1双方应在新的租赁合同中约定续租的期限。续租期限可以等于或短于原租赁期限，但不得少于一年。1.2.2双方应在新的租赁合同中约定续租期限的开始日期和结束日期。1.3续租租金的计算与支付1.3.1双方应在新的租赁合同中约定续租期间的租金标准。租金标准可以等于或高于原租赁期间的租金标准，但不得低于原租赁期间的租金标准。1.3.2承租人应按照新的租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时支付续租期间的租金。第二条租赁期满改造协议2.1改造项目的确定2.1.1租赁期满后，如承租人拟对租赁物进行改造，应向出租人提出书面改造申请，并说明改造项目的具体内容、规模、费用及可能对租赁物产生的影响。2.1.2出租人应在收到承租人的改造申请后一个月内回复承租人，同意或不同意承租人的改造申请。如同意改造申请，则双方应签订改造协议，并按照改造协议约定的条款执行。2.2改造费用及其承担方式2.2.1双方应在改造协议中约定改造费用。改造费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。2.2.2双方应在改造协议中约定改造费用的承担方式。改造费用可以由承租人承担，也可以由出租人承担一部分或全部。2.3改造期间租金的计算与支付2.3.1双方应在改造协议中约定改造期间租金的计算方式。改造期间租金的计算方式可以按照原租赁期间的租金标准计算，也可以按照双方约定的其他方式计算。2.3.2承租人应按照改造协议约定的租金计算方式和支付方式，按时支付改造期间的租金。第三条改造后的租赁物使用与管理3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人应按照改造协议约定的使用范围使用租赁物。未经出租人同意，承租人不得超出使用范围使用租赁物。3.1.2承租人使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.2租赁物的维护与管理3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与管理。如租赁物出现故障或损坏，承租人应及时进行修复或更换。3.2.2承租人应按照出租人的要求，定期对租赁物进行检查、保养。3.3改造后租赁物的交付与验收3.3.1改造完成后，承租人应按照改造协议约定的时间、地点、方式，将改造后的租赁物交付给出租人。3.3.2出租人应在收到改造后的租赁物后七天内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，承租人应按照改造协议的约定承担相应责任。第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限以及双方的权利和义务。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.2合同补充的内容与效力8.2.1合同补充协议应明确补充的内容、范围以及双方的权利和义务。8.2.2合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.2.3补充协议与本合同具有同等效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。8.3合同变更与补充的书面形式8.3.1所有合同变更与补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.3.2书面形式的合同变更与补充协议应加盖双方的公章或法定代表人签字。8.3.3书面形式的合同变更与补充协议应一式两份，双方各执一份。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。9.2合同解除的条件与程序9.2.1任何一方如欲解除本合同，应提前三个月书面通知对方。9.2.2解除合同的通知自对方收到之日起生效。9.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。9.3合同终止的条件与程序9.3.1合同终止的条件按照本合同约定的终止条件执行。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。9.3.3合同终止后，双方的权利和义务按照本合同约定的终止后处理方式执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护措施与期限10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任与赔偿10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.3.2违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方式执行。10.3.3如因一方违反保密条款给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的影响与处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即互相通知。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。11.3不可抗力导致的合同解除与赔偿11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。11.3.3如不可抗力事件导致一方损失的，对方不负赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如法律、法规发生变化，本合同应依法调整。12.2争议解决的方式与地点12.2.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的条件与程序13.1第三方介入的条件13.1.1本合同执行过程中，如甲乙方无法通过协商解决争议，任何一方均有权邀请第三方介入。13.1.2第三方介入的条件是：双方均同意第三方的介入，且第三方具备解决争议的能力和资质。13.2第三方介入的程序13.2.1任何一方欲邀请第三方介入，应提前书面通知对方。13.2.2双方应在接到对方书面通知后，十个工作日内共同选定第三方。13.2.3第三方介入后，应按照本合同约定和第三方的职责，处理合同争议。第十四条第三方的作用与责任14.1第三方的作用14.1.1第三方介入后，应公正、中立地处理合同争议。14.1.2第三方有权要求甲乙方提供与争议相关的全部资料和信息。14.2第三方的责任14.2.1第三方应严格遵守本合同约定的权利和义务，公正处理争议。14.2.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。14.3.2第三方因处理争议而产生的费用，包括但不限于差旅费、住宿费等，由甲乙方按照约定比例承担。14.3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息负有保密责任，如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙方15.1.1第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.1.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的有效性和履行。15.2第三方与出租人、承租人的关系15.2.1第三方介入后，出租人、承租人应积极配合第三方的调查和处理工作。15.2.2出租人、承租人应按照第三方的要求，提供与争议相关的全部资料和信息。15.3第三方与中介方的关系15.3.1如合同执行过程中涉及中介方，第三方应尊重中介方的合法权益。15.3.2第三方介入不影响中介方按照本合同约定收取佣金和其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：改造项目详细说明附件三：租金支付明细表附件四：改造费用预算表附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：不可抗力事件证明附件八：合同变更协议附件九：合同补充协议附件十：验收报告附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。清单的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。附件二：改造项目详细说明详细要求和说明：详细说明改造项目的目的、内容、规模、预期效果等。改造项目的实施应符合相关法律法规和行业标准。改造项目的费用应包括在内，并明确费用承担方式。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。租金支付明细表应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。租金支付的调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。附件四：改造费用预算表详细要求和说明：预算表应详细列明改造费用的各项支出。预算表应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。改造费用的调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的role、责任和义务。协议应详细列明第三方介入的条件、程序和费用承担方式。第三方介入协议应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和保密措施。保密协议应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。违反保密协议的行为应明确违约责任。附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应由有权机关出具，证明不可抗力事件的发生。不可抗力事件证明应作为本合同的附件。不可抗力事件的发生不影响本合同的有效性。附件八：合同变更协议详细要求和说明：变更协议应明确变更的内容、范围、期限以及双方的权利和义务。变更协议应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。变更协议的签订应符合本合同约定的变更程序。附件九：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应明确补充的内容、范围以及双方的权利和义务。补充协议应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。补充协议的签订应符合本合同约定的补充程序。附件十：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细列明改造后租赁物的验收情况。验收报告应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。验收报告的出具应符合相关法律法规和行业标准。说