2024年度二手房产垫资买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产垫资买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：垫资及还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条：房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条：合同的履行与变更7.1履行期限7.2履行地点7.3变更方式第八条：合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的后果第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改方式12.3解除条件第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3垫资方相关证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3垫资方：指为乙方提供购房资金垫付的第三方机构或个人。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的现状，包括使用性质、结构、装修情况等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的乙方支付购房款项的具体时间。第四条：垫资及还款方式4.1垫资金额：垫资方为乙方提供的购房资金金额，单位为元。4.2还款方式：乙方还款给垫资方的具体方式，如逐月还款、一次性还款等。4.3还款时间：乙方开始还款的时间，以及约定的还款结束时间。第五条：房产过户5.1过户时间：双方约定的房产过户的具体时间。5.2过户费用：双方约定的房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.3过户手续：双方办理房产过户所需提交的材料和办理流程。第六条：房产交付6.1交付时间：双方约定的房产交付的具体时间。6.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿全部购房款项、办理过户手续等。6.3交付手续：双方办理房产交付时所需提交的材料和办理流程。第八条：合同的履行与变更8.1履行期限：双方约定完成房产交易及相关手续的期限。8.2履行地点：双方约定的合同履行地点，如房产所在地。8.3变更方式：合同变更的条件、程序以及双方的责任和义务。第九条：合同的解除与终止9.1解除条件：合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。9.2终止条件：合同终止的条件，如房产过户完成、全部款项支付完毕等。9.3解除与终止的后果：合同解除或终止后的权利义务处理，如退还已支付款项、承担违约责任等。第十条：违约责任10.1违约行为：双方约定的违约行为及界定。10.2违约责任：违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。10.3违约赔偿：违约方应赔偿对方的具体金额或损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同履行地或被告所在地。11.3适用法律：双方约定适用的法律，如中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方约定需要保密的信息，如商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：双方约定的保密信息保护期限。12.3泄密后果：违反保密义务应承担的责任和后果。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。13.2修改方式：合同修改的方式，如书面协议、电子邮件确认等。13.3解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、政府指令等。第十四条：附件14.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件。14.3垫资方相关证明文件：垫资方的相关证明文件，如营业执照、授权书等，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的参与本合同交易的各方，包括但不限于中介方、垫资方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同交易中享有的权利，如获取合理报酬、保密权等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入时间：第三方介入本合同交易的时间节点，如房产评估、过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易的方式，如提供专业服务、资金垫付等。2.3第三方介入条件：第三方介入本合同交易的条件，如双方同意、政府批准等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：明确第三方在履行合同过程中对甲方、乙方承担的责任限额，如赔偿限额、违约金等。3.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中对甲方、乙方不承担的责任，如甲方、乙方之间的纠纷、不可抗力等。3.3第三方责任证明：第三方应提供的责任限额证明文件，如保险单、担保函等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：明确第三方与甲方在合同交易中的关系，如服务提供者、协助者等。4.2第三方与乙方关系：明确第三方与乙方在合同交易中的关系，如资金垫付者、协助者等。4.3第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方与甲方、乙方之间的权益划分，如服务费用、垫资利息等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为：明确第三方在合同交易中的违约行为，如未按时提供服务、未按约定垫资等。5.2第三方违约责任：明确第三方在违约情况下应承担的责任，如违约金、赔偿金等。5.3第三方违约处理程序：明确第三方违约时的处理程序，如协商解决、仲裁或诉讼等。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：明确第三方在合同交易中退出的条件，如合同终止、双方同意等。6.2第三方退出程序：明确第三方退出合同交易的程序，如通知对方、办理手续等。6.3第三方退出后的责任：明确第三方退出合同交易后仍需承担的责任，如继续履行合同约定、协助过户等。第七条：第三方异议处理7.1第三方异议提出：明确第三方在合同交易中对甲方、乙方提出的异议提出的方式和时间。7.2第三方异议处理：明确第三方异议处理的程序和时限，如协商解决、第三方调解等。7.3第三方异议解决后果：明确第三方异议解决后的后果，如变更合同内容、解除合同等。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露义务：明确第三方在合同交易中的信息披露义务，如提供相关证明文件、报告等。8.2第三方信息披露时间：明确第三方信息披露的时间节点，如合同签订、交易进行等。8.3第三方信息披露方式：明确第三方信息披露的方式，如书面通知、电子邮件等。第九条：第三方监管与审计9.1第三方监管：明确第三方在合同交易中的监管职责，如监督交易过程、审核相关文件等。9.2第三方审计：明确第三方在合同交易中的审计职责，如对交易金额、手续等进行审计。9.3第三方监管与审计结果：明确第三方监管与审计的结果处理，如报告提交、问题解决等。第十条：第三方培训与指导10.1第三方培训：明确第三方在合同交易中对甲方、乙方提供的培训内容、方式、时间等。10.2第三方指导：明确第三方在合同交易中对甲方、乙方提供的指导内容、方式、时间等。10.3第三方培训与指导效果：明确第三方培训与指导的效果评估及处理方式。第十一条：第三方服务费用11.1第三方服务费用：明确第三方在合同交易中应收取的服务费用，如中介费、垫资利息等。11.2服务费用支付方式：明确服务费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。11.3服务费用支付时间：明确服务费用的支付时间节点，如合同签订、服务完成后等。第十二条：第三方保密义务12.1第三方保密内容：明确第三方在合同交易第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产所有权证号、房产地址、面积等信息。附件说明：作为合同附件，证明房产的权属情况。14.2买卖双方身份证复印件：附件要求：有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，清晰可辨。附件说明：作为合同附件，证明买卖双方的身份信息。14.3垫资方相关证明文件：附件要求：垫资方的有效营业执照、授权书、法定代表人身份证明等文件。附件说明：作为合同附件，证明垫资方的合法经营资格和授权情况。14.4房产评估报告：附件要求：由专业房产评估机构出具的评估报告，包含房产价值、评估日期等信息。附件说明：作为合同附件，证明房产的价值情况。14.5过户手续费收据：附件要求：官方出具的过户手续费收据，证明过户手续费已支付。附件说明：作为合同附件，证明过户手续费的支付情况。14.6房产交付确认书：附件要求：双方签字确认的房产交付确认书，包含交付日期、交付条件等信息。附件说明：作为合同附件，证明房产已经交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：违约行为示例：甲方未按时履行合同约定的房产交付义务。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则需支付给乙方合同总金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任：违约行为示例：乙方未按时支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则需支付给甲方应付款项的1%作为违约金。3.垫资方违约行为及责任：违约行为示例：垫资方未按约定时间提供购房资金。责任认定标准：垫资方应支付违约金，违约金计算方式为垫资金额的1%。示例说明：如果垫资方未能在合同约定的时间内提供购房资金，则需支付给乙方垫资金额的1%作为违约金。4.中介方违约行为及责任：违约行为示例：中介方未按约定提供服务。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的1%。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供服务，则需支付给甲方、乙方服务费用的1%作为违约金。全文完。2024年度二手房产垫资买卖合同1本合同目录一览1.二手房产垫资买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同当事人2.1买方2.2卖方2.3垫资方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.垫资相关事宜5.1垫资金额5.2垫资期限5.3垫资利息5.4垫资还款方式6.房产交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续7.合同的履行与保证7.1履行期限7.2履行地点7.3保证事项8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3垫资方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1税费承担12.2房产保险12.3附属设施13.合同的份数及保管13.1份数13.2保管14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方、乙方和丙方之间就二手房产进行的垫资买卖活动。第二条合同当事人2.1买方（甲方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方愿意购买乙方所持有的二手房产。2.2卖方（乙方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，乙方愿意出售所持有的二手房产。2.3垫资方（丙方）丙方是指具有合法融资渠道和资金实力的法人或其他组织，丙方愿意为甲乙双方的房产交易提供垫资服务。第三条房产信息3.1房产基本情况房产基本情况包括房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用情况等，具体详见附件一《房产基本情况说明书》。3.2房产权利证明乙方应向甲方提供房产的权利证明，包括房产证、土地使用权证、契税票等，具体详见附件二《房产权利证明》。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格为双方协商确定的房产交易价格，具体金额详见附件三《买卖价格确认书》。4.2支付方式甲方应按照本合同约定向丙方支付垫资款，具体支付方式如下：（1）甲方自丙方垫资款支付之日起按照约定的期限向丙方还款；（2）甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将垫资款本息一次性还清；（3）甲方未按约定偿还垫资款，应承担逾期还款的违约责任。第五条垫资相关事宜5.1垫资金额垫资金额为甲方购买房产所需的全部资金，具体金额详见附件四《垫资金额确认书》。5.2垫资期限垫资期限为甲方按照约定偿还垫资款的时间，具体期限详见附件五《垫资期限确认书》。5.3垫资利息垫资利息为甲方按照约定支付给丙方的垫资款利息，具体利率详见附件六《垫资利息确认书》。5.4垫资还款方式甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将垫资款本息一次性还清，具体还款方式详见附件七《垫资还款方式确认书》。第六条房产交付及过户6.1交付时间房产交付时间为甲方支付完全部垫资款后，乙方将房产钥匙交付给甲方的时间，具体日期详见附件八《房产交付时间确认书》。6.2交付条件房产交付条件如下：（1）甲方支付完全部垫资款；（2）乙方完成房产过户手续；（3）乙方将房产钥匙交付给甲方。6.3过户手续过户手续包括房产过户登记、土地使用权过户登记等，具体手续由甲方和乙方按照法律法规规定共同办理，相关费用由甲方承担。第八条合同的履行与保证8.1履行期限甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务，具体履行期限详见附件九《履行期限确认书》。8.2履行地点本合同的履行地点为房产所在地，具体详见附件十《履行地点确认书》。8.3保证事项甲方、乙方和丙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且无任何权利瑕疵。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2卖方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3垫资方违约丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在甲方、乙方和丙方履行完毕合同义务后终止。12.3失效条件本合同在履行过程中，如有法律规定的事由导致合同失效，本合同即失效。第十三条其他约定13.1税费承担本合同涉及的税费由甲方承担，具体税费及承担方式详见附件十一《税费承担确认书》。13.2房产保险甲方应按照乙方提供的房产价值购买房产保险，并将丙方列为第一受益人。13.3附属设施房产附属设施（如家具、家电等）的归属及转让事项，详见附件十二《附属设施确认书》。第十四条合同的份数及保管14.1份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。14.2保管本合同的保管责任由甲方、乙方和丙方共同承担，任何一方不得随意毁损、遗失。第十五条合同的修订与补充15.1修订条件本合同的修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订修订协议。15.2补充内容本合同的补充内容需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、金融机构等。1.2范围（1）房产中介服务；（2）房产评估服务；（3）融资担保服务；（4）资金监管服务；（5）法律咨询服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1程序第三方介入应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订第三方服务协议。2.2责任第三方在介入过程中应依法、依规履行其职责，确保甲方、乙方和丙方的合法权益得到保障。2.3责任限额第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方服务协议的内容3.1服务内容第三方服务协议应明确双方约定的服务内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务标准等。3.2服务费用第三方服务费用由甲方、乙方和丙方协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。3.3责任划分第三方服务协议应明确双方在服务过程中的责任划分，包括但不限于信息的真实性、合法性及准确性等。第四条第三方介入的告知义务4.1甲方、乙方和丙方在引入第三方介入时，应向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等。4.2甲方、乙方和丙方在第三方服务过程中，应保持沟通畅通，确保各方合法权益的实现。第五条第三方介入的监督与协调5.1甲方、乙方和丙方均有权对第三方服务过程进行监督，确保第三方依法、依规提供服务。5.2甲方、乙方和丙方在第三方服务过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第六条第三方服务协议的变更与解除6.1变更条件第三方服务协议的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件第三方服务协议的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间合同的履行，各方应继续按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间权利义务的划分，各方应明确各自的权利和义务。第八条第三方介入的合同责任8.1第三方介入的合同责任是指第三方在介入过程中，因违反第三方服务协议或本合同约定，导致甲方、乙方和丙方损失的责任。8.2第三方介入的合同责任应按照第三方服务协议的约定承担，如协议未约定，可依法、依规确定。第九条第三方介入的侵权责任9.1第三方介入的侵权责任是指第三方在介入过程中，侵害甲方、乙方和丙方合法权益的行为所造成的损失。9.2第三方介入的侵权责任应按照我国法律规定承担，包括但不限于停止侵害、赔偿损失等。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反第三方服务协议或本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2第三方介入的违约责任不影响甲方、乙方和丙方之间合同的履行，各方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十一条第三方介入的免责情形11.1第三方在依法、依规提供服务过程中，因不可抗力导致无法履行或延迟履行第三方服务协议的，不承担违约责任。11.2第三方在依法、依规提供服务过程中，因甲方、乙方和丙方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议包括但不限于第三方服务协议的履行、变更、解除等事项。12.2第三方介入的争议解决方式参照本合同第十一条争议解决方式执行。第十三条第三方介入的补充约定13.1甲方、乙方和丙方在第三方服务过程中，如有其他事项需要约定，应在第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产基本情况说明书》详细描述房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用情况等信息。附件二：《房产权利证明》提供房产证、土地使用权证、契税票等证明文件，证明乙方对房产的所有权。附件三：《买卖价格确认书》明确双方协商确定的房产交易价格。附件四：《垫资金额确认书》明确甲方购买房产所需的垫资金额。附件五：《垫资期限确认书》明确甲方按照约定偿还垫资款的期限。附件六：《垫资利息确认书》明确甲方应支付给丙方的垫资款利息。附件七：《垫资还款方式确认书》明确甲方应按照约定的还款方式和期限，将垫资款本息一次性还清。附件八：《房产交付时间确认书》明确乙方将房产钥匙交付给甲方的日期。附件九：《履行期限确认书》明确甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务。附件十：《履行地点确认书》明确本合同的履行地点为房产所在地。附件十一：《税费承担确认书》明确本合同涉及的税费由甲方承担，具体税费及承担方式。附件十二：《附属设施确认书》明确房产附属设施（如家具、家电等）的归属及转让事项。附件十三：《第三方服务协议》明确第三方服务的内容、费用、责任划分等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付垫资款，逾期还款或未偿还垫资款。示例说明：若甲方未能在约定的期限内支付垫资款，则构成违约，需按照约定的违约金标准支付违约金。2.乙方未按照约定交付房产，延迟交付或未交付房产。示例说明：若乙方未能在约定的期限内交付房产，则构成违约，需承担延迟交付的违约责任。3.丙方未按照约定提供垫资服务，延迟提供或未提供垫资服务。示例说明：若丙方未能在约定的期限内提供垫资服务，则构成违约，需承担延迟提供垫资服务的违约责任。4.甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同义务，违反合同条款。示例说明：若甲方、乙方和丙方未能按照本合同约定履行各自义务，则构成违约，需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金标准计算，作为违约方的赔偿金额。示例说明：若甲方逾期还款，则需按照约定的违约金标准支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：若乙方延迟交付房产，导致甲方经济损失，则乙方需承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，各方均可请求解除合同。示例说明：若甲方未能支付垫资款，导致合同无法履行，乙方有权请求解除合同。4.继续履行：违约行为未导致合同无法履行，各方应继续按照本合同约定履行各自义务。示例说明：若甲方逾期还款，但未严重影响合同履行，各方应继续履行合同义务。全文完。2024年度二手房产垫资买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及支付4.1垫资金额4.2支付方式4.3支付时间第五条垫资利息及计算方式5.1垫资利息5.2计算方式5.3支付时间第六条房产过户及税费6.1房产过户6.2税费承担第七条合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付价款的当事人。1.3垫资方：指为乙方提供垫资服务，协助乙方完成房产购买的第三方。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，包括但不限于省、市、区、街道及门牌号码。2.2房产面积：以房产证或其他官方文件标明的面积为准。2.3房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付全部价款。第四条垫资金额及支付4.1垫资金额：垫资方为乙方提供的最高垫资金额，以人民币计价。4.2支付方式：垫资方直接向甲方支付垫资金额，乙方在约定时间内还清垫资及利息。4.3支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付垫资金额。第五条垫资利息及计算方式5.1垫资利息：乙方应支付给垫资方的利息，按日计算。5.2计算方式：垫资利息按照垫资金额的日利率计算，具体利率由垫资方确定。5.3支付时间：乙方应在每月底前支付当月的垫资利息。第六条房产过户及税费6.1房产过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保过户顺利进行。6.2税费承担：过户过程中产生的一切税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第七条合同履行期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户完成之日止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3垫资方违约：垫资方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。13.3解除条件：合同履行过程中，经双方协商一致可以解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的补充协议、履行过程中的具体操作流程等。14.2法律法规规定的其他事项：合同双方应遵守的相关法律法规规定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入后的义务16.1甲方义务：甲方应提供必要的文件和信息，配合第三方完成合同约定的相关事项。16.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成合同约定的相关事项。16.3垫资方义务：垫资方应按照合同约定提供垫资服务，并收取约定的利息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中提供的服务负责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务范围内，具体责任限额由双方在合同中约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.3第三方与垫资方：第三方应独立向垫资方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方与甲方、乙方、垫资方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方、垫资方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经合同双方同意，不得泄露给第三方无关人员。第二十二条第三方介入后的不可抗力22.1第三方遭遇不可抗力事件，导致无法履行