2024年房屋租赁及租金调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁及租金调整合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限的起止日期第二条租金及租金支付方式2.1租金标准及租金金额2.2租金支付周期及支付日期2.3租金支付方式及支付账户第三条租金调整机制3.1租金调整的起始日期3.2租金调整的周期及比例3.3租金调整的相关事项及通知方式第四条押金及退还4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还日期及条件4.3押金退还的相关事项及方式第五条房屋维护及维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同承担的维修责任第六条房屋保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方6.3保险事故的处理方式第七条房屋转租7.1转租的条件及程序7.2转租租金的分配及支付7.3转租合同的签订及备案第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的相关事项处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条合同的附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明12.2房屋租赁合同附件二：租金调整表12.3房屋租赁合同附件三：押金收据第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方签字盖章的页码第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于____市的____区（县）____街道____号的____房屋，面积为____平方米租赁给乙方使用。1.2租赁房屋的使用性质乙方按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。1.3租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及租金支付方式2.1租金标准及租金金额租赁房屋的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期及支付日期乙方应在每个租赁周期到期前一个月内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。2.3租金支付方式及支付账户乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租金调整机制3.1租金调整的起始日期租金调整的起始日期为租赁期满后的第一个月。3.2租金调整的周期及比例租金将每__年调整一次，调整比例为__%。3.3租金调整的相关事项及通知方式甲方应在租金调整前__个月内，以书面形式通知乙方租金调整的具体金额。第四条押金及退还4.1押金的金额及支付日期乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还日期及条件租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还的相关事项及方式甲方退还押金的方式通过银行转账，账户信息同租金支付账户。第五条房屋维护及维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。5.3共同承担的维修责任对于因使用不当或其他原因导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第六条房屋保险6.1保险的购买及保险金额甲方应购买房屋保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。6.2保险费用的承担方保险费用由甲方承担。6.3保险事故的处理方式保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同条款，应提前__个月以书面形式通知对方。经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同解除后的相关事项处理合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求迁出。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2承租人的违约行为及责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。9.3违约金的计算及支付方式违约金应以租金为基数，按照双方约定的比例计算。违约金通过银行转账的方式支付。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，双方未续签合同的，本合同终止。11.3合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条合同的附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明12.2房屋租赁合同附件二：租金调整表12.3房屋租赁合同附件三：押金收据第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方签字盖章的页码本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁评估、租金调整、维修服务、保险理赔等。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向人民法院申请指定第三方。16.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。第三方对甲乙方负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担方第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。如合同未约定，由申请第三方介入的一方承担。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账的方式支付。第十八条第三方责任的限制18.1第三方责任的限制第三方在履行合同约定的职责时，对其行为产生的后果承担责任。但第三方对由于不可抗力、意外事件或其他无法预见的原因造成的损失不承担责任。18.2第三方责任的限额第三方对因其过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的费用总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同约定的职责时，与甲乙方形成服务关系。第三方对甲乙方负责，但不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方在履行合同约定的职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，向甲乙方提供真实、准确的信息。第二十章第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同约定的服务事项完成、双方同意终止第三方介入、第三方无法履行合同约定的职责等。20.2第三方介入的终止程序甲乙方应在第三方介入终止后，共同签署书面终止协议，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的书面协议21.1第三方介入书面协议的内容第三方介入的书面协议应包括第三方介入的事项、期限、费用、责任等条款。21.2第三方介入书面协议的签署甲乙方与第三方应共同签署第三方介入的书面协议，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十二条第三方介入的备案22.1第三方介入备案的内容甲乙方应将第三方介入的书面协议副本备案，以便查阅和监督。22.2第三方介入备案的程序甲乙方应在第三方介入的书面协议签署后，按照合同约定将副本送交备案。第二十三条第三方介入的纠纷解决23.1第三方介入纠纷的解决方式如甲乙方在第三方介入过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。23.2第三方介入纠纷的解决时限甲乙方应在第三方介入纠纷发生之日起__个月内，将纠纷解决完毕。第二十四条本合同的未尽事宜24.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙方应按照相关法律法规和行业规范协商解决。24.2本合同的补充协议甲乙方可根据本合同的未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的份数25.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。25.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明1.1房屋地址：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。1.2房屋面积：确切的房屋面积，以平方米为单位。1.3房屋现状：房屋的装修情况、设施设备列表等。附件二：租金调整表2.1租金标准：租金的计算方式，如按平方米计算的价格。2.2租金调整记录：如有租金调整历史，应详细记录每次调整的日期、原因及调整后的租金。附件三：押金收据3.1押金金额：押金的金额，以元为单位。3.2收款人：收取押金的甲方代表或机构名称。3.3收款日期：押金支付的日期。附件四：房屋保险单4.1保险单号：保险单的唯一标识号码。4.2保险金额：保险合同约定的保险金额。4.3保险期限：保险合同的有效期限。附件五：房屋租赁合同补充协议5.1补充协议内容：对合同的补充条款，如特殊条款、额外约定等。5.2补充协议签署日期：补充协议签署的日期。5.3补充协议签署人：补充协议的签署人姓名或名称。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为2.1.1未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.1.2未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。2.1.3未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋。2.2乙方违约行为2.2.1未按约定支付租金，或延迟支付租金。2.2.2未按约定使用租赁房屋，或改变房屋用途。2.2.3未按约定维护房屋，导致房屋损坏或损失。2.3双方共同违约行为2.3.1双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任3.1.1甲方应承担因违约行为导致的乙方损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.1.2甲方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额进行。3.2乙方违约责任3.2.1乙方应承担因违约行为导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.2.2乙方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额进行。3.3双方共同违约责任3.3.1双方应共同承担因共同违约行为导致的损失，并根据各自的过错程度分担责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的__%。甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。全文完。2024年房屋租赁及租金调整合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3租客承担的其他费用第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋改造与装修限制第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任与维修责任5.2维修请求的处理流程第六条保险责任6.1租客保险6.2房东保险第七条合同终止与违约7.1合同提前终止的条件7.2违约责任与违约金第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议解决的管辖地第十条通知与通信10.1双方联系信息10.2通知的有效性第十一条附件11.1房屋现状照片或视频11.2租赁合同续约条款11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1房屋出租方的权利与义务12.2房屋租赁方的权利与义务第十三条签字盖章13.1合同签字人信息13.2合同盖章第十四条合同生效时间14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第二条租金及支付方式2.1月租金金额本房屋的月租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，支付时间为每月【租金支付日期】。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情及房屋状况对租金进行调整。租金调整的具体数额及生效时间由双方协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。3.3租客承担的其他费用乙方在租赁期间应承担水、电、煤气、物业管理费等费用。具体费用由双方协商确定。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋改造与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任与维修责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。5.2维修请求的处理流程如需维修，乙方应向甲方提出书面维修请求，并详细描述需维修的内容和原因。甲方应在接到维修请求后【维修响应时间】内予以答复，并在【维修完成时间】内完成维修。第六条保险责任6.1租客保险乙方应自行购买租客意外伤害保险，保障自身在租赁期间的人身安全。6.2房东保险甲方应购买房东保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决租赁过程中发生的争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。第三方调解组织的调解结果对双方具有约束力。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议解决的管辖地本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十条通知与通信10.1双方联系信息双方的联系信息如下：甲方（出租方）：姓名：【甲方姓名】联系方式：【甲方电话】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】联系方式：【乙方电话】地址：【乙方地址】10.2通知的有效性第十一条附件11.1房屋现状照片或视频本合同附件中包含房屋现状的照片或视频，作为合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。11.2租赁合同续约条款如双方同意续约，本合同附件中包含租赁合同续约条款，双方应按照续约条款执行。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如房屋所有权证、身份证件等，均作为本合同的附件。第十二条其他条款12.1房屋出租方的权利与义务（1）按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；（2）协助乙方办理租赁期间的相关手续；（3）确保房屋及附属设施的安全；（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（5）按照约定履行维修义务；（6）按照约定退还押金。12.2房屋租赁方的权利与义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，并负责维护与保养；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照约定履行保险责任；（5）按照约定支付其他相关费用；（6）按照约定履行维修请求。第十三条签字盖章13.1合同签字人信息甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】13.2合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【租赁结束日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任第三方在履行其职责过程中，应对甲方和乙方负责。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第三方无需承担超出该限额的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及双方签订的书面协议为准。第三方不具有甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方均不得要求第三方承担对方的责任。第六条第三方介入的终止当第三方完成其职责后，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。第三方应在终止介入后【终止时间】内将其与甲方、乙方之间的合同关系解除。第七条第三方信息的披露甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息。第八条第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。书面协议的内容不得与本合同相抵触。如抵触，以本合同为准。第十一条第三方信息的保密第三方应对与本合同有关的信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方不得转让合同权利义务第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给任何第三方。如第三方未经甲方和乙方同意转让权利义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与甲方、乙方之间的通讯第三方与甲方、乙方之间的通讯，应以书面形式进行。通讯地址和联系方式由双方在书面协议中明确。第十四条第三方介入的例外本合同履行过程中，如出现法律规定或双方约定无需第三方介入的情况，甲方和乙方可自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件