2024年度租赁合同：商业物业租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七条保险责任7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的租金分配第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中包括但不限于：商铺、办公室、仓储空间等。物业的具体用途和布局应当在租赁开始前由甲方提供给乙方，并经乙方确认。1.2租赁面积的确定乙方租赁的面积为平方米，具体租赁面积以甲方提供的《物业租赁面积确认书》为准。面积的测量和计算将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元人民币。租金价格不包括物业管理费、水电费、税费等。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每月10日前支付当月的租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的2个月。4.2押金支付时间押金应在乙方签订租赁合同后5个工作日内支付至甲方指定的账户。4.3押金退还条件及时间租赁合同到期或者提前终止合同后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者经乙方赔偿后，应在5个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方按照租赁物的性质和约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修费用6.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。6.2维修费用的承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。第八条转租条款8.1转租的条件乙方在租赁期内需转租全部或部分租赁物的，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租不得改变租赁物的用途和性质。8.2转租的租金分配乙方转租获得的租金收入归乙方所有，但乙方应确保转租租金不低于甲方规定的租金标准，并负责向甲方支付约定的租金。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的30%。9.2提前终止合同的违约金乙方提前终止合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给甲方造成的直接损失。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任及赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×100%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：《物业租赁面积确认书》、《租赁物现状确认书》等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）第三方为甲方或乙方提供中介、咨询、担保、保险等服务；（2）第三方参与租赁物的维修、保养、改造等活动；（3）第三方因法律原因介入合同的履行过程，如法院、仲裁机构等；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方介入情况。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过其收取甲方或乙方的费用总额。第三条甲方和乙方的义务3.1选择第三方甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2告知义务甲方和乙方应将第三方的相关信息告知对方，并确保对方在知情的情况下同意第三方介入。3.3监督义务甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方介入本合同过程中所获得的权益，应按照合同约定或者甲乙双方的协议进行划分。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更第三方甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2终止第三方介入甲方和乙方如需终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并按照合同约定或者甲乙双方的协议办理相关手续。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方为共同诉讼人。第七条法律适用和争议解决7.1法律适用本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决本合同引起的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同附件本合同附件包括：《物业租赁面积确认书》、《租赁物现状确认书》等。8.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同及其附加条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同及其附加条款自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业租赁面积确认书》详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的建筑面积、使用面积、公共区域面积等信息，并由甲方提供。乙方应在签署租赁合同前确认该面积信息无误。附件2：《租赁物现状确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构、墙面、地面、天花板等的情况，并由甲方提供。乙方应在签署租赁合同前确认该现状信息无误。附件3：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由甲方提供。乙方应按照该明细表支付租金。附件4：《押金支付及退还协议》详细要求和说明：本附件应详细列明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息，并由甲方提供。乙方应按照该协议支付押金，并在租赁合同到期或提前终止合同后，按照该协议退还押金。附件5：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的范围、服务标准、服务费用等信息，并由甲方、乙方和第三方签订。甲方和乙方应按照该协议监督第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金或者延迟支付租金、押金；2.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏；3.乙方未经甲方同意转租租赁物；4.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定；5.甲方未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏；6.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.延迟支付租金、押金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金；2.未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用；3.未经甲方同意转租租赁物的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的30%；4.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任；5.甲方未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用；6.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方延迟支付租金，根据附件3的租金支付明细表，乙方应在每月10日前支付当月的租金。如果乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。例如，如果乙方延迟支付了5天的租金，那么滞纳金为延迟部分租金的5%。如果乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，根据附件5的第三方服务协议，乙方应承担维修费用。例如，如果乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物的墙壁损坏，乙方应承担修复墙壁的费用。如果乙方未经甲方同意转租租赁物，根据附件8的违约行为及责任认定，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的30%。例如，如果乙方未经甲方同意转租了租赁物，那么乙方应支付相当于租金总额30%的违约金。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人转租同意第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业使用规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为一栋_______层高的商业大楼，建筑面积约为_______平方米。物业用途为商业用途，包括但不限于_______（具体用途可根据实际情况填写）。1.2租赁面积承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和面积以《租赁物业明细表》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米_______元人民币，租金总额为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个支付周期内支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即_______元人民币（大写：_______元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内的装修及设施设备的日常维修与保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式在《租赁物业明细表》中列明。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应办理物业保险，保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任出租人应办理物业保险，保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，应提前_______天书面通知对方。9.2提前终止合同的程序提前终止合同需经双方协商一致，并按照《提前终止合同协议》执行。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物业或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业使用规定承租人应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业用途。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于物业的附属设施、设备的使用和维护、物业管理费的支付等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方选择双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。15.4第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。15.5第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方服务期限17.1服务期限第三方服务的期限应在合同中明确。17.2服务延长如需延长第三方服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方服务内容的变更18.1变更情形如第三方服务内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.2变更程序第三方服务内容的变更应按照甲乙双方协商确定的程序进行。19.第三方服务质量保证19.1质量要求第三方应按照合同约定的标准提供服务。19.2质量监督甲乙双方应对第三方的服务质量进行监督。20.第三方服务成果的交付20.1交付时间第三方服务成果的交付时间应在合同中明确。20.2交付方式第三方服务成果的交付方式应在合同中明确。21.第三方服务成果的验收21.1验收标准第三方服务成果的验收标准应在合同中明确。21.2验收程序第三方服务成果的验收程序应在合同中明确。22.第三方服务成果的争议解决22.1争议解决方式第三方服务成果的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点第三方服务成果的争议解决地点为合同签订地。23.第三方服务成果的保密23.1保密义务第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。23.2保密期限保密期限应在合同中明确。24.第三方服务成果的使用24.1使用范围第三方服务成果的使用范围应在合同中明确。24.2使用限制