2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理销售1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指甲方公司，全称房地产开发有限公司。1.2乙方：指乙方公司，全称房地产销售代理有限公司。1.3高端住宅项目：指甲方开发的位于市的住宅项目，包括但不限于别墅、公寓等住宅产品。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约一年。第三条：乙方的代理权限3.1乙方作为甲方的房地产销售代理，拥有高端住宅项目的独家销售权。3.2乙方有权在合同有效期内，以甲方名义进行销售活动，包括广告宣传、客户接待、签约等。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需在合同期内完成甲方制定的高端住宅项目的销售目标。4.2佣金比例为销售总额的2%。第五条：销售策略及推广费用5.1乙方需制定并执行详细的销售策略，以实现销售目标。5.2推广费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。第六条：客户服务及售后保障6.1乙方需提供优质的客户服务，包括咨询服务、看房安排等。6.2乙方需在合同期内负责售后保障工作，解决客户提出的关于住宅项目的问题。第七条：销售业绩的考核与评估7.1甲方定期对乙方的销售业绩进行考核与评估。7.2若乙方未达到销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的变更与终止9.1双方如需变更本合同条款，应书面同意并签署补充协议。9.2一方提前终止本合同，需支付对方违约金，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前双方的口头约定无效。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指甲方公司，全称房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系方式：X。1.2乙方：指乙方公司，全称房地产销售代理有限公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系方式：X。1.3高端住宅项目：指甲方开发的位于市的住宅项目，包括但不限于别墅、公寓等住宅产品，项目地址：市区路号。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约一年。第三条：乙方的代理权限3.1乙方作为甲方的房地产销售代理，拥有高端住宅项目的独家销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.2乙方有权在合同有效期内，以甲方名义进行销售活动，包括广告宣传、客户接待、签约等。3.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理高端住宅项目的销售许可证、预售许可证等相关手续。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需在合同期内完成甲方制定的高端住宅项目的销售目标，销售目标具体数值为人民币万元。4.2佣金比例为销售总额的2%。佣金计算公式为：佣金=销售总额×佣金比例。第五条：销售策略及推广费用5.1乙方需制定并执行详细的销售策略，以实现销售目标。销售策略包括但不限于：定价策略、推广活动、销售渠道等。5.2推广费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。推广费用包括但不限于：广告费、推广活动费用、差旅费等。第六条：客户服务及售后保障6.1乙方需提供优质的客户服务，包括咨询服务、看房安排等。确保客户在购房过程中的满意度。6.2乙方需在合同期内负责售后保障工作，解决客户提出的关于住宅项目的问题。包括但不限于：房屋质量问题、售后服务等。第七条：销售业绩的考核与评估7.1甲方定期对乙方的销售业绩进行考核与评估，以确保乙方按照合同约定完成销售目标。7.2若乙方未达到销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算公式为：违约金=销售目标×违约金比例。具体违约金比例在合同中约定。7.3甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定及时支付佣金。佣金支付时间为每月5日前。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务状况等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的变更与终止9.1双方如需变更本合同条款，应书面同意并签署补充协议。9.2一方提前终止本合同，需支付对方违约金，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前双方的口头约定无效。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。1.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入范围。2.2甲乙双方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护双方的商业秘密。3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，与甲乙双方无关。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方同意在约定的责任限额内承担责任，超出部分由第三方自行承担。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第五条：第三方违约处理5.1若第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。第六条：第三方退出机制6.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方应与第三方协商确定退出后的责任承担和权益处理。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间的权利义务，由各方自行约定，与甲乙双方无关。7.2甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的纠纷和责任。第八条：合同的变更与终止8.1甲乙双方如需变更本附加条款，应书面同意并签署补充协议。8.2一方提前终止本合同，需支付对方违约金，具体金额双方协商确定。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：高端住宅项目详细介绍附件2：销售策略和推广计划附件3：销售目标和佣金比例计算公式附件4：客户服务及售后保障标准附件5：保密协议附件6：第三方介入协议附件7：违约金计算公式附件8：销售业绩考核与评估标准附件9：合同变更与终止协议附件10：争议解决协议附件1：高端住宅项目详细介绍详细要求和说明：本附件应包括高端住宅项目的详细信息，如项目名称、位置、规模、产品类型、配套设施、交付时间等。附件2：销售策略和推广计划详细要求和说明：本附件应详细描述销售策略和推广计划，包括广告宣传、推广活动、销售渠道等。附件3：销售目标和佣金比例计算公式详细要求和说明：本附件应明确销售目标和佣金比例的计算公式，以便于双方计算和核对。附件4：客户服务及售后保障标准详细要求和说明：本附件应详细描述客户服务及售后保障的标准，包括咨询服务、看房安排、售后服务等。附件5：保密协议详细要求和说明：本附件应包括保密协议的内容，明确双方在合同履行过程中获悉的商业秘密的保护方式和保密期限。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入协议的内容，包括第三方的身份、职责、权利和义务等。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，以便于双方在违约情况下计算违约金。附件8：销售业绩考核与评估标准详细要求和说明：本附件应详细描述销售业绩考核与评估的标准，包括销售目标完成情况、客户满意度等。附件9：合同变更与终止协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更与终止的条件、程序和违约责任等。附件10：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未达到销售目标2.未经许可泄露商业秘密3.未履行客户服务及售后保障义务4.未按照约定支付佣金5.未经同意提前终止合同6.未按照约定履行第三方介入义务责任认定标准：1.未达到销售目标：按照违约金计算公式计算违约金。2.泄露商业秘密：按照保密协议的约定承担违约责任。3.未履行客户服务及售后保障义务：按照客户服务及售后保障标准承担违约责任。4.未按照约定支付佣金：按照佣金计算公式计算违约金。5.未经同意提前终止合同：按照合同变更与终止协议的约定承担违约责任。6.未按照约定履行第三方介入义务：按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明：1.若乙方未达到销售目标，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应按照保密协议的约定承担违约责任，如支付违约金或采取补救措施。3.若乙方未履行客户服务及售后保障义务，甲方有权要求乙方按照客户服务及售后保障标准承担违约责任。4.若乙方未按照约定支付佣金，甲方有权按照佣金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。5.若乙方未经甲方同意提前终止合同，乙方应按照合同变更与终止协议的约定承担违约责任。6.若乙方未按照约定履行第三方介入义务，乙方应按照第三方介入协议的约定承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理销售2本合同目录一览1.代理销售范围与条件1.1代理销售的高端住宅项目范围1.2代理销售的条件与要求2.代理销售期限2.1代理销售的开始日期2.2代理销售的结束日期3.销售目标与佣金3.1代理销售的目标与数量3.2佣金的计算方式与比例3.3佣金的支付时间与方式4.合作双方的权利与义务4.1甲方（房地产开发商）的权利与义务4.2乙方（销售代理公司）的权利与义务5.销售策略与推广活动5.1销售策略的制定与执行5.2推广活动的组织与实施6.销售团队的组建与管理6.1销售团队的组建与培训6.2销售团队的管理与考核7.销售合同的签订与执行7.1销售合同的签订流程与要求7.2销售合同的执行与跟踪8.销售业绩的评估与奖励8.1销售业绩的评估标准与方法8.2销售业绩的奖励政策与实施9.沟通协调与信息反馈9.1双方沟通协调机制的建立9.2销售信息的及时反馈与处理10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果11.违约责任与争议解决11.1违约行为与责任承担11.2争议解决的途径与方法12.保密条款与知识产权保护12.1保密信息的范围与义务12.2知识产权的保护与合规13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院与管辖14.其他条款与附加说明14.1合同的生效条件与时间14.2合同的修订与附件说明第一部分：合同如下：第一条代理销售范围与条件1.1代理销售的高端住宅项目范围甲方同意乙方作为其高端住宅项目的唯一代理销售公司，代理销售的项目包括但不限于甲方的所有在售高端住宅产品。具体项目列表与详细信息以附件形式提供。1.2代理销售的条件与要求（1）具备合法有效的营业执照与相关行业资质证书；（2）拥有专业的销售团队，团队成员需具备房地产销售相关经验与专业知识；（3）提供完善的销售服务体系，包括但不限于客户咨询、看房安排、售后服务等；（4）制定详细的销售计划与推广策略，并提交甲方审批。第二条代理销售期限2.1代理销售的开始日期代理销售的开始日期为双方签署合同之日起。2.2代理销售的结束日期代理销售的结束日期为2024年12月31日。第三条销售目标与佣金3.1代理销售的目标与数量乙方需在合同约定的代理销售期限内，完成甲方制定的高端住宅销售目标与数量。具体销售目标与数量以附件形式提供。3.2佣金的计算方式与比例佣金将根据实际销售额的固定比例进行计算。具体佣金比例与计算方式以附件形式提供。3.3佣金的支付时间与方式甲方应在乙方完成销售业绩后的30日内，按照约定的佣金比例支付佣金。支付方式为银行转账，具体账户信息以附件形式提供。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方（房地产开发商）的权利与义务（1）提供真实、准确、完整的项目相关信息与资料；（2）确保项目的合法性与合规性，承担因项目本身问题而产生的法律责任；（3）协助乙方进行项目推广，提供必要的宣传材料与支持；（4）按照约定支付佣金，对乙方的销售业绩进行评估与奖励。4.2乙方（销售代理公司）的权利与义务（1）遵守国家法律法规，进行合法合规的销售活动；（2）全力以赴进行项目的销售工作，努力完成甲方制定的销售目标；（3）保护甲方的商业秘密与知识产权，不得泄露给第三方；（4）按照约定支付佣金，对甲方的项目进行推广与宣传。第五条销售策略与推广活动5.1销售策略的制定与执行乙方应根据市场需求与项目特点，制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。经甲方同意后，乙方应严格按照销售策略进行执行。5.2推广活动的组织与实施乙方应负责组织与实施项目的推广活动，包括但不限于线上线下的广告投放、宣传物料的制作与派发、品牌活动的策划与执行等。第六条销售团队的组建与管理6.1销售团队的组建与培训乙方应在合同开始执行后的30日内，组建完毕销售团队，并对团队成员进行项目相关知识的培训与指导。6.2销售团队的管理与考核乙方应对销售团队进行严格的管理与考核，确保团队成员的专业素质与服务水平。对于业绩优秀、表现突出的团队成员，乙方应给予适当的奖励与激励。第八条销售业绩的评估与奖励8.1销售业绩的评估标准与方法甲乙双方应共同制定销售业绩的评估标准与方法，包括但不限于销售金额、销售套数、客户满意度等。具体评估标准与方法以附件形式提供。8.2销售业绩的奖励政策与实施根据销售业绩的评估结果，甲方应对乙方实施相应的奖励政策。奖励政策包括但不限于现金奖励、提成增加、职位晋升等。具体奖励政策与实施方式以附件形式提供。第九条沟通协调与信息反馈9.1双方沟通协调机制的建立甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保销售过程中的问题与需求能够及时反馈与解决。具体沟通协调机制以附件形式提供。9.2销售信息的及时反馈与处理乙方应及时向甲方反馈销售情况与客户意见，对于重要信息，乙方应在24小时内报告甲方。甲方应对收到的信息进行及时处理与回复。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。10.2合同终止的条件与后果第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为与责任承担甲乙双方应严格遵守合同规定，如一方违约，应承担相应的法律责任。具体违约行为与责任承担以附件形式提供。11.2争议解决的途径与方法对于合同执行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款与知识产权保护12.1保密信息的范围与义务甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密与机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密信息的范围与义务以附件形式提供。12.2知识产权的保护与合规甲乙双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。双方应确保销售活动符合相关法律法规的要求。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院与管辖对于本合同有关的任何争议，甲乙双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十四条其他条款与附加说明14.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的代理销售期限。14.2合同的修订与附件说明本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。附件是对合同的补充与说明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目销售过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的销售咨询与推荐服务；（2）评估机构对项目进行的评估与审计；（3）金融服务机构提供的贷款与金融服务；（4）其他与销售过程相关的辅助服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任与权利甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务。甲乙方也有权对第三方的服务质量进行监督与评价。2.2第三方的责任与权利第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。第三方有权获得甲乙方支付的服务费用，但无权干涉甲乙方的合同权利与义务。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的增加甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的具体条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务质量要求等。3.2说明与界定甲乙双方应明确界定第三方的责任范围与责任限额，以避免因第三方原因导致的合同纠纷。具体界定如下：（1）第三方应在其职责范围内提供服务，并对其服务结果负责；（2）第三方对于超出其职责范围的行为，应承担相应的法律责任；（3）甲乙方对于第三方的行为与决策，不承担连带责任。第四条第三方介入的沟通协调4.1沟通协调机制的建立甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保销售过程的顺利进行。沟通协调机制包括但不限于定期会议、信息共享、问题解决等。4.2沟通协调的内容与要求沟通协调的内容包括但不限于销售进展、服务质量、客户反馈等。沟通协调的要求如下：（1）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展与问题；（2）甲乙双方应对于第三方的报告进行及时回复与处理；（3）对于重大问题与决策，甲乙双方应共同协商解决。第五条第三方介入的监督与评估5.1监督与评估的实施甲乙双方应对第三方的服务进行监督与评估，确保第三方按照合同约定提供服务。监督与评估的方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。5.2监督与评估的结果运用监督与评估的结果将作为甲乙方支付第三方服务费用的重要依据。对于服务质量优秀的第三方，甲乙方应给予适当的奖励与激励。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1违约行为与责任承担第三方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。具体违约行为与责任承担以附件形式提供。6.2争议解决的途径与方法对于第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密与知识产权保护7.1保密信息的范围与义务甲乙双方及第三方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密与机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密信息的范围与义务以附件形式提供。7.2知识产权的保护与合规甲乙双方及第三方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。双方应确保销售活动符合相关法律法规的要求。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法院与管辖对于本合同有关的任何争议，甲乙双方及第三方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条第三方介入的其他条款与附加说明9.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的代理销售期限。9.2合同的修订与附件说明本