2024年度上海别墅租赁合同(含花园)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海别墅租赁合同(含花园)本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于上海市的别墅及其附属花园，别墅地址为【别墅地址】，别墅编号为【别墅编号】。租赁别墅为【别墅面积】平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。附属花园面积为【花园面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【租赁开始日期】起至2024年【租赁结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金共计【总租金金额】元人民币。租金支付周期为按月支付。2.2租金支付方式乙方应在每个付款周期开始前【提前支付天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金支付天数】内，向甲方支付押金【押金金额】元人民币。押金用于乙方租赁期间对别墅及花园的损害赔偿。3.2押金退还方式租赁期满后，乙方按照合同约定将别墅及花园交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金天数】内退还乙方押金。如乙方逾期未交还别墅及花园，甲方有权从押金中扣除相应的租金及违约金。第四条使用及管理4.1使用范围乙方有权按照合同约定使用别墅及其附属花园。但不得将别墅用于非法用途，不得擅自改变别墅的结构和设施。4.2管理责任乙方应负责别墅及花园的日常管理工作，包括但不仅限于绿化养护、环境卫生、设施维护等。确保别墅及花园的使用符合相关法律法规及物业管理要求。第五条维修及保养5.1维修责任甲方负责别墅及花园的重大维修和保养工作，确保别墅及花园的安全和正常使用。5.2保养责任乙方负责别墅内部设施的日常保养和维护，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险购买乙方应在租赁开始前【购买保险天数】内，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。如理赔过程中涉及别墅及花园的维修和赔偿，乙方应承担相应费用。第八条合同解除8.1解除条件1)双方协商一致；2)乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后【通知期限】内仍未支付；3)乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；4)法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序一方欲解除合同时，应书面通知对方。双方应协商确定解除后的处理事项，包括但不限于租金退还、押金退还、损害赔偿等。如双方无法达成一致，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金【违约金金额】元人民币。如损失金额超过违约金，违约方还应赔偿超过部分的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决，包括但不限于仲裁或诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件1)租赁期限届满；2)双方书面同意合同失效；3)法律规定合同失效的其他情况。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：【附件内容】。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意。14.2修订程序双方就合同修订内容达成一致后，应签署书面修订协议，并注明修订的条款和日期。修订后的合同条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁事项具有利害关系或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、物业管理部门、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的要求履行中介职责。中介方的佣金由甲方支付。2.2维修保养服务提供商介入别墅的维修保养工作可由甲方指定或乙方选择的服务提供商负责。乙方应确保服务提供商的资质和服务质量符合合同要求。2.3保险公司介入乙方购买的保险，保险公司应具备合法的经营资质，保险条款应符合甲乙双方的要求。2.4物业管理部门、政府监管机构等其他第三方介入如合同履行过程中涉及物业管理部门、政府监管机构等其他第三方，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，确保合同的合法合规履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方不同意明确责任限额，甲乙双方有权拒绝与其合作。第四条第三方权益保障4.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系，不得损害第三方合法权益。4.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。第五条第三方介入的合同修订5.1修订条件本合同的任何第三方介入均需甲乙双方书面同意，并签署修订协议。5.2修订程序甲乙双方就第三方介入的修订内容达成一致后，应签署书面修订协议，并注明修订的条款和日期。修订后的合同条款具有同等法律效力。第六条第三方介入的告知义务6.1告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方与合同相关的事宜，确保第三方的权益得到保障。6.2保密义务甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不意味着甲方或乙方将合同义务转移给第三方。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；如甲方或乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲方或乙方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正（续）第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件本合同的任何第三方介入，可在合同履行期间内由甲乙双方书面同意解除。8.2解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应注明解除的条款和日期，自签署之日起生效。第九条第三方介入的替代如甲乙双方认为第三方未按照合同约定履行其职责，有权选择替代的第三方。替代第三方应符合合同约定的条件。第十条第三方介入的合同补充10.1补充条款甲乙双方与第三方协商一致后，可就第三方介入的事宜补充合同条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件形式补充条款可采用附件形式，与本合同一并履行。附件应注明补充的条款和日期。第十一条第三方介入的合规性甲乙双方应确保第三方介入的事宜符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策。第十二条第三方介入的合同修订告知甲乙双方与第三方就合同修订达成一致后，应及时告知对方，并按照修订后的合同条款履行各自的义务。第十三条第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合作关系，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅租赁合同及相关法律法规详细描述租赁合同的法律依据，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。附件二：别墅及花园的现状照片和图纸提供别墅及花园的现有状况的照片和图纸，以明确租赁物品的具体内容和条件。附件三：租金支付证明模板提供租金支付的银行转账凭证、支票复印件等证明模板，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付证明模板提供押金支付的银行转账凭证、支票复印件等证明模板，以证明押金的支付情况。附件五：保险单据复印件提供乙方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：维修保养服务提供商的资质证明提供维修保养服务提供商的资质证明文件，以证明其合法性和服务能力。附件七：第三方服务协议明确与第三方服务提供商的协议内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用别墅及花园，导致损坏；3)乙方未按约定进行维修保养；4)甲方未按约定提供维修保养服务；5)甲方未按约定退还押金；6)甲方未按约定提供别墅及花园；7)保险公司未按约定进行理赔；8)中介方未按约定履行中介职责；9)第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1)乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。示例说明：乙方逾期未支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2)乙方未按约定使用别墅及花园，导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。示例说明：乙方使用别墅不当，导致家具损坏，乙方应承担家具维修或更换的费用。3)乙方未按约定进行维修保养，甲方有权委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担。示例说明：乙方未按约定对别墅内部设施进行保养，导致设备故障，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。4)甲方未按约定提供维修保养服务，甲方应承担相应的维修费用。示例说明：甲方未按约定对别墅外部花园进行绿化养护，导致花园植被死亡，甲方应承担相应的绿化费用。5)甲方未按约定退还押金，甲方应双倍返还乙方押金。示例说明：甲方在租赁期满后【退还押金天数】内未退还乙方押金，甲方应双倍返还乙方押金。6)甲方未按约定提供别墅及花园，甲方应支付乙方【赔偿金额】元人民币作为违约金。示例说明：甲方未能按照合同约定提供别墅，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金。7)保险公司未按约定进行理赔，乙方有权向保险公司追究责任。示例说明：保险公司未能按照合同约定进行理赔，乙方有权向保险公司追究责任。8)中介方未按约定履行中介职责，甲方有权终止合同，并要求中介方支付违约金【违约金金额】元人民币。示例说明：中介方未能按照合同约定履行中介职责，甲方有权终止合同，并要求中介方支付违约金。9)第三方服务提供商未按约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求第三方服务提供商支付违约金【违约金金额】元人民币。示例说明：维修保养服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求维修保养服务提供商支付违约金。全文完。2024年度上海别墅租赁合同(含花园)1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修责任及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险责任5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任6.2赔偿金额第七条花园使用及管理7.1花园使用7.2花园管理第八条遵守法律法规8.1遵守相关法律法规8.2配合物业管理第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条违约责任11.1违约责任第十二条其他事项12.1其他事项第十三条附件13.1附件内容第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于上海市的别墅及其附属花园，别墅的具体地址为【别墅地址】，别墅编号为【别墅编号】，花园面积为【花园面积】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【租赁开始日期】起至2024年【租赁结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金共计【总租金金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】银行：【银行名称】账号：【账号】2.3租金支付时间租金每月的【支付日期】前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期利息。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人租赁该别墅仅限于【租赁用途】，不得用于任何非法用途或违反相关法律法规的活动。3.2租赁限制承租人不得擅自改变别墅的结构和外观，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。第四条维修责任及保养4.1维修责任4.2保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。第五条保险责任5.1保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同保险人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。6.2赔偿金额赔偿金额根据修复费用或实际损失确定，承租人应在接到通知后的【赔偿期限】内支付给出租人。第七条花园使用及管理7.1花园使用承租人可以使用花园进行【花园使用活动】，但不得影响邻居的正常生活。7.2花园管理承租人应负责花园的日常管理工作，保持花园的整洁和美观。第八条遵守法律法规8.1遵守相关法律法规承租人在租赁期间应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法行为。8.2配合物业管理承租人应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约责任任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。第十二条其他事项12.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介服务方：提供租赁信息、协调双方关系、协助办理租赁手续等；（2）维修保养方：负责租赁物的维修、保养和清洁等工作；（3）物业管理方：负责租赁物的物业管理，如保安、绿化、保洁等；（4）保险公司：负责租赁物的保险事宜；（5）其他与租赁物相关的服务提供方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，确保租赁物的正常使用。3.2第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入时，应与其签订相应的服务合同，明确服务内容、服务质量、费用等事项。4.2说明甲乙方应确保与第三方签订的服务合同不违反本合同的约定，且第三方服务合同的履行不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除第三方与甲乙方另有约定外，第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的租金金额。5.2第三方责任限制第三方不承担因甲乙方故意或重大过失造成的损失责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物无所有权或使用权，不得干预甲乙方的租赁关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更和解除如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方进行改正或解除与第三方的服务合同。7.2第三方违约处理第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决甲乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议处理第三方与其他方之间因履行服务合同产生的争议，由第三方与相关方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应向第三方如实披露租赁物的实际情况，并协助第三方履行其职责。9.2保密义务甲乙方对第三方提供的信息承担保密义务，不得泄露给他人。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2终止后的义务第三方在终止后应按照合同约定或相关法律法规的规定，办理相关手续，确保租赁物的正常使用。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并充分理解本部分内容。如对本部分内容有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：别墅租赁合同附件一附件内容：别墅租赁合同的详细描述，包括但不限于别墅的面积、装修情况、设施设备等。附件名称：别墅租赁合同附件二附件内容：花园的使用规则和管理规定，包括但不限于花园的使用时间、使用范围、维护管理等。附件名称：别墅租赁合同附件三附件内容：租赁物的保险条款和保险费用明细。附件名称：别墅租赁合同附件四附件内容：物业公司的联系方式和管理规定。附件名称：别墅租赁合同附件五附件内容：租赁物的维修保养服务条款。附件名称：别墅租赁合同附件六附件内容：租赁合同的变更和解除条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付租金的，应支付应付租金的15%作为滞纳金。示例说明：如果甲方在2024年2月份未支付租金，则甲方需支付2月份租金的15%作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定使用租赁物的，应支付应付租金的10%作为违约金。示例说明：如果乙方在租赁期间将别墅转租给第三方，则乙方需支付当月租金的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照服务合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的租金金额。示例说明：如果维修保养方未能按时维修租赁物，导致甲方损失，则维修保养方需承担不超过租金金额的赔偿责任。全文完。2024年度上海别墅租赁合同(含花园)2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定1.3租赁物现状确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3违反使用规定的处理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租条款8.1转租定义8.2转租条件8.3转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的修改13.2合同的解除13.3附件说明第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于上海市区的别墅，别墅具体地址为，别墅结构为层，包括间卧室，间浴室，以及相应的客厅、餐厅、厨房等生活配套设施。别墅拥有私人花园，花园面积为平方米，花园内包含。1.2租赁范围界定租赁范围包括别墅及其附属设施和花园。附属设施包括但不限于。花园内包括但不限于。1.3租赁物现状确认(1)别墅主体结构安全，无重大结构性损伤；(2)室内外装修整洁，设施设备齐全；(3)水电、燃气、网络等基础设施正常运行；(4)花园内绿化良好，景观保持完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3提前解约条款双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解约，需提前X个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件租赁期满或提前解约后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条使用及管理5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，按照合同约定合理使用附属设施和花园，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物及其附属设施的正常使用。5.3违反使用规定的处理承租人违反本合同5.1规定的，应承担相应的违约责任。造成租赁物损坏的，承租人应负责修复或支付修复费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的主体结构安全和重大设施设备的维修。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和小修小补。第八条转租条款8.1转租定义未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租条件承租人确有特殊情况需转租的，应提前X个月书面通知出租人，并提交转租申请。8.3转租通知期限承租人转租的，应提前X个月书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。9.2承租人违约承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。9.3违约赔偿金额及方式违约金通过银行转账的方式支付。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为上海市区，双方同意，如有争议，提交至上海市区人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律变更对合同有影响，双方应按照变更后的法律执行。第十三条其他条款13.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3附件说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施和花园的具体描述等。第十四条合同的生效14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的续签条件合同到期后，如双方愿意续签，应提前X个月书面通知对方，并按照届时市场价格协商确定新的租金标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任界定第三方对于租赁物的租赁、使用、维护等事项不承担任何责任。第三方仅提供相应的服务或协助，并按照甲乙双方的约定履行职责。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并按照约定收取中介费用。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照甲乙双方的约定，及时、有效地完成维修和保养服务。2.3物业管理方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对于因提供服务或协助而产生的任何损失或损害，不承担超过其服务费用总额的责任。3.2第三方责任免除第三方在履行职务过程中，如遇到不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。4.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方与第三方之间的额外条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等，应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。5.2第三方介入的说明甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的权利义务，并确保第三方能够充分理解并遵守本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同约定义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，应提前X个月书面通知甲乙双方。