全新房产销售代理合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产销售代理合同(2024版)1本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2销售区域1.3销售期限2.代理权限2.1定价权2.2销售方式2.3广告宣传3.代理费用3.1代理佣金3.2费用支付方式3.3费用计算标准4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续约5.销售业绩5.1销售目标5.2业绩评估5.3奖励机制6.甲方义务6.1房产信息真实性6.2产权清晰6.3配合销售工作7.乙方义务7.1专业服务7.2保密条款7.3配合甲方工作8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后义务9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明13.3乙方资质证明14.其他约定14.1双方商定的事项14.2默认条款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1房产类型乙方代理销售的房产类型为：住宅、商业、办公、投资等类型。具体房产的类型、位置、面积、户型、单价、总价等详细信息，详见附件。1.2销售区域乙方代理销售的房产区域为甲方提供的销售区域，具体区域范围以附件地图为准。1.3销售期限代理销售期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条：代理权限2.1定价权乙方可根据市场行情和甲方提供的房产信息，制定房产的销售价格。销售价格的调整需提前一个月通知甲方。2.2销售方式乙方可以采取公开销售、邀请招标、私下转让等方式进行销售。销售方式的具体操作流程，乙方应向甲方说明并征得甲方同意。2.3广告宣传乙方负责制定并实施房产的广告宣传计划。广告宣传的费用、内容和方式，应提前一个月向甲方报告，并征得甲方同意。第三条：代理费用3.1代理佣金乙方的代理佣金为房产销售总价的2%。代理佣金在房产成交后七个工作日内支付。3.2费用支付方式代理佣金通过银行转账的方式支付。3.3费用计算标准代理佣金的计算标准以实际成交价格为准。如发生退房或其他特殊情况，代理佣金按实际工作量计算。第四条：合同期限4.1起始日期合同的起始日期为双方签订合同之日起。4.2终止日期合同的终止日期为2026年12月31日。4.3合同续约如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条：销售业绩5.1销售目标乙方应在合同期限内，完成甲方规定的销售目标。具体销售目标详见附件。5.2业绩评估甲方应按季度对乙方的销售业绩进行评估。如乙方未能完成销售目标，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。5.3奖励机制如乙方提前完成销售目标，甲方应按约定给予乙方奖励。奖励的具体标准和方式，详见附件。第六条：甲方义务6.1房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2产权清晰甲方应确保所销售的房产产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3配合销售工作甲方应积极配合乙方进行房产销售工作，提供必要的协助和支持。第八条：合同解除8.1解除条件双方同意提前解除本合同的，可以书面协议解除。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.2解除通知合同解除应当书面通知对方。通知到达对方时，合同即告解除。8.3解除后义务合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产的所有权转移给甲方。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定提供房产信息、产权不清晰等，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定完成销售目标、未提供专业服务等，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：按照乙方应支付的代理佣金的一倍计算。具体计算方式和金额，双方可以另行约定。第十条：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应采用通常的理解和解释，除非双方另有明确规定。第十二条：合同变更12.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更协议生效后，原合同的相关条款相应失效，按照变更协议执行。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2甲方身份证明本合同附件中应包含甲方的身份证明。13.3乙方资质证明本合同附件中应包含乙方的资质证明。第十四条：其他约定14.1双方商定的事项本合同未尽事宜，双方可以另行商定，并签订补充协议。14.2默认条款双方在合同履行过程中，如无特殊说明，均默认本合同的约定。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等。第二条：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产交易过程中的买卖双方、中介机构、评估机构、贷款机构、监管机构等。第三条：第三方责任第三方对于本合同的履行和解释无权干涉，除非甲方和乙方另有约定。第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第四条：第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对于甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。除非法律另有规定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方权利第三方在本合同中享有的权利，限于本合同明确约定的权利。第三方无权要求甲方和乙方提供合同之外的权益。第七条：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定。除非本合同有明确约定，第三方无权对甲方和乙方提出任何要求。第八条：第三方行为的约束第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定和国家法律法规，不得有违法行为。第九条：第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方有权选择追究第三方的法律责任或要求第三方支付违约金。第十条：第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方机构进行调解或仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第十二条：第三方服务费第三方应按照合同约定收取服务费。服务费的具体金额和支付方式，由甲方和乙方与第三方协商确定。第十三条：第三方服务内容的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。变更协议经甲方和乙方签字盖章后生效。第十四条：第三方退出第三方可以书面通知甲方和乙方退出本合同。甲方和乙方收到退出通知后，本合同对第三方即告终止。第十五条：第三方义务的履行第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行其义务。如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十六条：第三方责任的免除如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因无法履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。第十七条：第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况。第十八条：第三方行为的合法性第三方在本合同履行过程中，应确保其行为合法合规，不得有违法行为。第十九条：第三方责任的具体界定如本合同中对于第三方的责任有具体界定，甲方和乙方应遵守约定。如无具体界定，第三方应承担一般合同参与方的责任。第二十条：第三方介入的额外条款本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务和责任限额。如甲方和乙方有其他关于第三方介入的额外要求，可以在本合同中明确。第二十一条：第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，是为了保护甲方和乙方的合法权益，明确第三方的责任。甲方和乙方应仔细阅读和理解这些条款，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。第二十二条：第三方介入的修正本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可以协商修正，并签订补充协议。第二十三条：第三方介入的生效本合同的第三方介入条款，自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方提供的房产信息真实有效。附件2：甲方身份证明本附件应包含甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明甲方的合法身份。附件3：乙方资质证明本附件应包含乙方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明乙方的合法经营资格。附件4：房产类型详细信息附件5：销售区域地图本附件应提供销售区域的地图，明确乙方代理销售的房产区域范围。附件6：代理佣金支付证明本附件应包含代理佣金支付的相关证明文件，如支付凭证、银行转账记录等。附件7：合同期限变更协议如双方同意变更合同期限，应签署本附件，明确新的合同期限。附件8：销售目标变更协议如双方同意变更销售目标，应签署本附件，明确新的销售目标。附件9：奖励机制详细说明本附件应详细说明奖励机制的奖励标准、奖励方式、奖励金额等。附件10：第三方服务协议如合同履行过程中涉及第三方服务，本附件应详细列出第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方销售目标。2.甲方未按约定提供产权清晰的房产，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方提供的房产存在产权纠纷，导致乙方无法顺利进行销售。3.乙方未按约定完成销售目标，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方在合同期限内未能完成甲方规定的销售目标。4.乙方未按约定提供专业服务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方在销售过程中，未能提供专业的咨询和服务，导致甲方损失潜在买家。5.双方未按约定履行合同义务，导致对方损失的，双方