房屋赠与合同（2024版含房产税承担）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同（2024版，含房产税承担）1本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.3.4房屋现状2.赠与条件2.1受赠人义务2.1.1受赠人须为赠与人直系血亲或配偶2.1.2受赠人须承诺继续居住该房屋2.1.3受赠人须承担房屋税费3.房产税承担3.1房产税定义3.2房产税计算方法3.3房产税支付责任3.3.1受赠人支付房产税3.3.2赠与人支付房产税3.4房产税支付时间4.赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付后事项处理5.赠与房屋的过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.赠与房屋的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.赠与房屋的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让税费承担8.赠与房屋的继承8.1继承条件8.2继承程序9.违约责任9.1赠与人违约9.2受赠人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1赠与房屋的保险12.2赠与房屋的物业管理12.3赠与房屋的配套设施与服务13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2赠与人身份证明复印件13.3受赠人身份证明复印件13.4房产税缴纳证明复印件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息赠与人全名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.2受赠人信息受赠人全名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址房屋位于市区街道号，房屋产权地址为市区街道号。1.3.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。1.3.4房屋现状房屋为层，南北朝向，装修状况为，结构类型为。第二条赠与条件2.1受赠人义务2.1.1受赠人须为赠与人直系血亲或配偶。2.1.2受赠人须承诺继续居住该房屋。2.1.3受赠人须承担房屋税费。第三条房产税承担3.1房产税定义房产税是指根据国家相关法律法规规定，对赠与房屋的受赠人按照其获得房屋的价值向国家缴纳的一种税费。3.2房产税计算方法房产税的计算方法按照房屋评估价值的一定比例计算，具体比例按照国家税务部门的规定执行。3.3房产税支付责任3.3.1受赠人支付房产税受赠人应按照房屋评估价值的一定比例向国家缴纳房产税。3.3.2赠与人支付房产税如赠与人同意承担房产税，则赠与人应按照房屋评估价值的一定比例向国家缴纳房产税。3.4房产税支付时间房产税的支付时间按照国家税务部门的规定执行。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间赠与人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给受赠人。4.2交付方式赠与人应将房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关交付手续。4.3交付条件4.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3.2房屋现状与本合同约定一致。4.3.3赠与人已按照本合同约定承担房产税。4.4交付后事项处理4.4.1受赠人应自交付之日起承担房屋的一切管理和维护责任。4.4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户等相关手续。第五条赠与房屋的过户5.1过户流程赠与人和受赠人应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。5.2过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）为本合同约定的赠与房屋支付房产税的证明原件及复印件。（1）身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）赠与人与受赠人的亲属关系证明原件及复印件。5.3过户费用承担过户费用按照国家及地方政府的有关规定执行，具体费用双方协商解决。第六条赠与房屋的维修与保养6.1维修责任赠与人应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，赠与人应承担维修责任。6.2保养责任受赠人应按照合理的方式对房屋进行日常保养和维护，确保房屋的安全和使用寿命。第八条赠与房屋的转让8.1转让条件8.1.1受赠人应将房屋过户至其名下，并取得房屋所有权证。8.1.2受赠人应继续承担房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.1.3受赠人应在转让前告知赠与人，并取得赠与人的书面同意。8.2转让程序8.2.1受赠人应找到合适的买受人，并与买受人签订房屋买卖合同。8.2.2受赠人应协助买受人办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关材料交给买受人。8.2.3受赠人应在转让后向赠与人提供房屋转让的证明文件。8.3转让税费承担受赠人应承担转让房屋所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第九条赠与房屋的继承9.1继承条件如赠与人去世，受赠人应按照中华人民共和国继承法的规定，取得赠与房屋的所有权。9.2继承程序受赠人应按照中华人民共和国继承法的规定，办理赠与房屋的继承手续。第十条违约责任10.1赠与人违约如赠与人未能按照本合同约定交付房屋，或未能履行本合同的其他义务，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金。10.2受赠人违约如受赠人未能按照本合同约定承担房屋的维修、保养责任，或未能履行本合同的其他义务，受赠人应承担违约责任，向赠与人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）赠与人依法将房屋收回；（3）受赠人不履行本合同约定的义务，赠与人依法解除本合同。第十三条其他约定13.1赠与房屋的保险双方同意按照国家的有关规定，为赠与房屋办理保险手续，并支付保险费用。13.2赠与房屋的物业管理受赠人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。13.3赠与房屋的配套设施与服务受赠人应合理使用房屋及配套设施，并按照服务规定支付相关费用。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人赠与人：X受赠人：X（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋赠与过程中的相关手续和服务的个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机关等。1.2第三方介入的目的在于确保房屋赠与过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，以及符合国家相关法律法规的规定。第二条第三方介入的范围及责任2.1.1协助甲乙方进行房屋评估，确保评估价值的准确性和公正性。2.1.2协助甲乙方办理房产税缴纳手续，确保房产税的合规缴纳。2.1.3协助甲乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.1.4协助甲乙方进行房屋交付，确保交付过程的顺利进行。2.2第三方在此过程中的责任是提供专业服务，协助甲乙方完成相关手续，确保赠与过程的合规性和顺利进行。第三条第三方选择及费用承担3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。3.2甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额以其服务合同约定的赔偿限额为准。如服务合同中未约定赔偿限额，则第三方赔偿责任限额为第三方从甲乙方处收取的服务费用的两倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的赠与合同的履行。5.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1如甲乙方在第三方介入后，需要变更本合同的相关条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方同意变更后，本合同的相关条款应按照变更协议的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1甲乙方协商一致解除本合同；8.1.2第三方完成其服务范围内的所有工作，甲乙方支付完毕服务费用；8.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条其他约定9.1甲乙方应保证提供的房屋和身份信息真实有效，第三方有权要求甲乙方提供相应的证明文件。9.2甲乙方应遵守国家相关法律法规，第三方有权要求甲乙方提供遵守法律法规的证明文件。第十条第三方介入后的合同签署10.1本合同的签署应符合国家相关法律法规的规定。10.2本合同的签署应经甲乙方和第三方共同协商一致。10.3本合同的签署地为第三方所在地。（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与人身份证明复印件附件3：受赠人身份证明复印件附件4：房产税缴纳证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户手续费收费标准及复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋过户证明复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：物业管理费收费标准及复印件附件11：赠与房屋保险单复印件附件12：赠与房屋保险费收费标准及复印件附件13：第三方服务合同复印件附件14：第三方服务费收费标准及复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明赠与房屋的所有权归属。附件2：赠与人身份证明复印件需提供赠与人的身份证复印件，以证明赠与人的身份真实性。附件3：受赠人身份证明复印件需提供受赠人的身份证复印件，以证明受赠人的身份真实性。附件4：房产税缴纳证明复印件需提供房产税缴纳的证明复印件，以证明赠与房屋的房产税已经缴纳。附件5：房屋评估报告复印件需提供权威机构出具的房屋评估报告复印件，以证明赠与房屋的价值准确性。附件6：房屋过户手续费收费标准及复印件需提供房屋过户手续费的收费标准及复印件，以明确过户手续费的支付标准。附件7：房屋交付确认书复印件需提供房屋交付确认书复印件，以证明房屋已经交付给受赠人。附件8：房屋过户证明复印件需提供房屋过户证明复印件，以证明房屋已经完成过户手续。附件9：物业服务合同复印件需提供物业服务合同复印件，以明确物业服务的相关条款和责任。附件10：物业管理费收费标准及复印件需提供物业管理费收费标准及复印件，以明确物业管理费的支付标准。附件11：赠与房屋保险单复印件需提供赠与房屋保险单复印件，以证明赠与房屋已经购买了保险。附件12：赠与房屋保险费收费标准及复印件需提供赠与房屋保险费收费标准及复印件，以明确保险费的支付标准。附件13：第三方服务合同复印件需提供第三方服务合同复印件，以明确第三方服务的相关条款和责任。附件14：第三方服务费收费标准及复印件需提供第三方服务费收费标准及复印件，以明确第三方服务费的支付标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照本合同约定交付房屋。2.赠与人未能按照本合同约定承担房产税。3.受赠人未能按照本合同约定承担房屋的维修、保养责任。4.受赠人未能按照本合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.赠与人违约：赠与人应向受赠人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产税金额的两倍。2.受赠人违约：受赠人应向赠与人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋维修、保养费用。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的两倍。示例说明：1.赠与人未能按照本合同约定交付房屋，导致受赠人无法入住。赠与人应向受赠人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产税金额的两倍。2.受赠人未能按照本合同约定承担房屋的维修、保养责任，导致房屋出现质量问题。受赠人应向赠与人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋维修、保养费用。3.第三方未能按照服务合同约定提供服务，导致房屋过户手续未能顺利完成。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的两倍。全文完。房屋赠与合同（2024版，含房产税承担）2本合同目录一览1.房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与条件1.2.1赠与人的资格1.2.2受赠人的资格1.3赠与房屋的交付1.3.1交付时间1.3.2交付地点1.3.3交付方式2.房产税承担2.1房产税的计算2.2房产税的支付责任2.2.1支付时间2.2.2支付方式2.3房产税的缴纳2.3.1缴纳时间2.3.2缴纳方式3.赠与房屋的过户3.1过户流程3.2过户费用3.2.1过户费用的计算3.2.2过户费用的支付责任4.赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务4.2受赠人的权利和义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院8.合同的生效8.1合同生效的时间8.2合同生效的条件9.其他条款9.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷9.2受赠人保证接受赠与房屋后，不得以任何理由反悔10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2赠与人和受赠人的身份证明复印件11.签署日期12.签署地点13.甲方（赠与人）签字14.乙方（受赠人）签字第一部分：合同如下：第一条房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2房屋面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.3房屋所有权证号为，具体证书内容以附件二为准。1.2赠与条件1.2.1赠与人须为房屋的合法所有权人，房屋所有权证上所示的所有权人即为赠与人。1.2.2受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他组织。1.3赠与房屋的交付1.3.1交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体时间由双方协商确定。1.3.2交付地点为房屋所在地，即附件一中所示地址。1.3.3交付方式为房屋所有权的转移，赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续。第二条房产税承担2.1房产税的计算房产税按照中华人民共和国相关法律法规的规定计算，计税依据为房屋的市场评估价值。2.2房产税的支付责任2.2.1支付时间为每年的月日之前，具体时间由双方协商确定。2.2.2支付方式为受赠人直接向税务机关支付，或由赠与人代为支付后向受赠人索赔。2.3房产税的缴纳2.3.1缴纳时间为每年的月日之前，具体时间由双方协商确定。2.3.2缴纳方式为受赠人直接向税务机关缴纳，或由赠与人代为缴纳后向受赠人索赔。第三条赠与房屋的过户3.1过户流程过户流程按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，包括但不限于提交相关材料、办理转移登记等。3.2过户费用3.2.1过户费用的计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，具体费用以税务机关的收费标准为准。3.2.2过户费用的支付责任为受赠人承担，但赠与人应协助受赠人办理过户手续。第四条赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并应协助受赠人完成过户手续。4.2受赠人的权利和义务受赠人接受赠与房屋后，应承担房屋的使用、管理和维修责任，并按约定承担房产税的支付和缴纳责任。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付房产税等。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决的方式争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为中华人民共和国省市区人民法院，具体法院以争议发生时有效的法律规定为准。第八条合同的生效8.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效的条件本合同的生效条件为双方均符合赠与房屋的资格，且房屋所有权证上所示的所有权人与赠与人一致。第九条其他条款9.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。9.2受赠人保证接受赠与房屋后，不得以任何理由反悔受赠人接受赠与房屋后，不得以任何理由反悔，包括但不限于房屋的质量、面积、位置等。第十条附件10.1房屋所有权证复印件为本合同附件，其内容与原件一致。10.2赠与人和受赠人的身份证明复印件为本合同附件，其内容与原件一致。第十一条签署日期本合同的签署日期为年月日。第十二条签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国省市区街道号。第十三条甲方（赠与人）签字本合同的甲方（赠与人）签字为赠与人的真实有效签字。第十四条乙方（受赠人）签字本合同的乙方（受赠人）签字为受赠人的真实有效签字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户登记机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的服务范围和职责，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于房屋价值评估、税务咨询、过户登记等。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务范围和性质确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行服务协议导致的合同履行障碍或损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2第三方与房产的关系第三方对房产的所有权、使用权等权利不产生影响，房产的所有权、使用权归甲乙双方约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确新的第三方。20.2第三方解除如需解除第三方服务，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2第三方争议解决的地点和法院第三方争议解决的地点和法院根据争议发生时有效的法律规定确定。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按原有约定执行。22.2第三方介入的补充约定第三方介入的补充约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二十三条甲乙方的义务23.1甲方义务甲方应按照本合同约定，履行赠与房屋的义务，并协助乙方完成过户手续。23.2乙方义务乙方应按照本合同约定，履行接受赠与房屋的义务，并按约定承担房产税的支付和缴纳责任。第二十四条第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责任范围和限额，以及第三方与其他各方的关系，以确保合同的顺利履行。第二十五