二零二四年度房地产买卖合同标的房产描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的房产描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产描述1.3.1房产位置1.3.2房产面积1.3.3房产结构1.3.4房产所有权性质1.3.5房产使用情况1.3.6房产权属证明第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.2.5尾款及支付时间第三条房产交付及交付时间3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3交付费用承担第四条房产过户及产权转移4.1过户费用承担4.2过户时间4.3产权转移时间第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条其他条款12.1税费承担12.2房产交付后变更12.3房产交付后维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X。联系电话：X。1.2买受人信息身份证号：。联系电话：X。地址：省市区路号。1.3标的房产描述1.3.1房产位置标的房产位于省市区路号，具体门牌号为号。1.3.2房产面积标的房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3.3房产结构标的房产为层，结构为，建筑风格为。1.3.4房产所有权性质标的房产的所有权性质为。1.3.5房产使用情况标的房产目前处于状态，已取得等相关使用证明。1.3.6房产权属证明出卖人应向买受人出示房产证等相关权属证明文件，以证明出卖人对标的房产拥有完全所有权。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。2.2支付方式2.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：元整（小写）：X元作为首付款。2.2.2贷款金额买受人应向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。2.2.3贷款期限买受人应向金融机构申请贷款，贷款期限为年。2.2.4贷款利率买受人应向金融机构申请贷款，贷款利率为%。2.2.5尾款及支付时间买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X元。第三条房产交付及交付时间3.1房产交付条件出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的标的房产交付给买受人。3.2房产交付时间标的房产的交付时间为年月日。3.3交付费用承担出卖人应承担交付标的房产所需的一切费用。第四条房产过户及产权转移4.1过户费用承担买受人应承担房产过户所需的一切费用。4.2过户时间标的房产的过户时间为年月日。4.3产权转移时间标的房产的产权转移时间为年月日。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证出卖人保证标的房产的建筑质量符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2保修范围及期限出卖人应对标的房产的保修范围及期限作出明确承诺，并在合同附件中详细列明。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提议变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约条件合同终止后，如双方愿意续约，应重新签订合同，并经双方协商一致确定续约的条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或变更合同。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。12.2房产交付后变更房产交付后，如出现需要变更的情况，双方应协商一致并签订补充协议。12.3房产交付后维修责任出卖人应按照法律法规的规定和合同约定，承担房产交付后的维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他相关文件复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在省市区路号签署。14.2签署地点本合同的签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介机构或个人；（2）贷款机构：为买受人提供贷款的金融机构；（3）过户机构：负责办理房产过户手续的相关机构；（4）其他参与房产交易的相关机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行相关义务，协助甲乙方完成房产交易。2.2第三方责任第三方应承担因履行本合同所产生的相关责任，包括但不限于贷款风险、过户手续办理等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方按照本合同约定履行义务后，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照合同约定支付第三方应得的报酬和服务费用。如甲乙方未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。如合同中未明确约定，双方应协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金的具体金额和计算方式由双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，以本合同为准。第三方对本合同的履行，不代表对甲乙方之间的其他合同关系的认可。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方按照本合同约定履行义务，不代表对甲乙方之间权益划分的认可。甲乙方之间的权益划分，应根据其他相关合同和协议确定。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更与第三方的合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的合同生效、终止和续约8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方和第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3第三方介入的合同续约合同终止后，如甲乙方和第三方愿意续约，应重新签订合同，并经双方协商一致确定续约的条款。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙方和第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或变更合同。第十一条第三方介入的其他条款11.1税费承担甲乙方和第三方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。11.2房产交付后变更房产交付后，如出现需要变更的情况，甲乙方和第三方应协商一致并签订补充协议。11.3房产交付后维修责任出卖人应按照法律法规的规定和合同约定，承担房产交付后的维修责任。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：过户机构出具的过户证明复印件附件六：中介方出具的中介服务费收据复印件附件七：其他相关文件复印件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明出卖人对标的房产拥有完全所有权。买受人应认真核实房产证的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的合法身份。附件三：买受人身份证明复印件本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的合法身份。附件四：贷款合同复印件本附件为买受人申请贷款的合同复印件，用于证明买受人贷款的相关信息。附件五：过户机构出具的过户证明复印件本附件为过户机构出具的过户证明复印件，用于证明标的房产已办理过户手续。附件六：中介方出具的中介服务费收据复印件本附件为中介方出具的中介服务费收据复印件，用于证明中介方已提供服务并收取相应费用。附件七：其他相关文件复印件本附件为其他与房产交易相关的文件复印件，包括但不限于房产评估报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同义务，或要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或未能按时支付合同约定的费用。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同义务，或要求买