2024年度二手住宅买卖合同with家具家电转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同with家具家电转让1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义1.4家具家电范围第二条二手住宅及家具家电的描述2.1住宅描述2.2家具描述2.3家电描述第三条合同价格3.1住宅购买价格3.2家具家电转让价格3.3支付方式及期限第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序及标准第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律规定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.4家具家电范围本合同所称家具家电包括：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等（具体清单见附件）。第二条二手住宅及家具家电的描述2.1住宅描述二手住宅位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状良好，设施齐全。2.2家具描述家具包括床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把等（具体清单见附件）。2.3家电描述家电包括电视一台、冰箱一台、洗衣机一台等（具体清单见附件）。第三条合同价格3.1住宅购买价格乙方同意以人民币X万元购买甲方所有的二手住宅。3.2家具家电转让价格乙方同意以人民币X元购买甲方所有的家具家电。3.3支付方式及期限乙方在本合同签订之日起七个工作日内，将住宅购买价格及家具家电转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为附件所示。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将二手住宅及家具家电交付给乙方。4.2交付地点交付地点为二手住宅所在地。4.3验收程序及标准乙方应在交付时对二手住宅及家具家电进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，负责修复或更换。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证二手住宅及家具家电的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项。乙方自交付之日起，享有二手住宅及家具家电的使用权，并应承担相应的维护、保养责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。9.2通知期限甲乙双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反本条第1款的规定，泄露了对方的保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政策变化、战争、罢工等导致合同无法履行或变得过于困难的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商，根据事件的性质、影响和程度，决定是否终止或继续履行本合同。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件本合同在履行期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1附件列表附件1：二手住宅及家具家电清单附件2：付款凭证附件3：交付验收确认书13.2附件内容附件1详细列明二手住宅及家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件2为乙方支付款项的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件3为乙方对二手住宅及家具家电的交付验收确认书。第十四条其他条款14.1双方约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订书面协议。14.2法律规定事项本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、运输公司等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、协商、签订协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意第三方介入、第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条第三方介入后的合同修改3.1第三方责任第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的职责和义务，并在合同中予以修改和完善。3.2第三方权益第三方根据合同约定履行职责，有权获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方可以协商确定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方义务第三方在履行合同职责过程中，应遵守法律法规和甲乙双方的约定，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方义务甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，提供必要的协助和支持，确保第三方的正常工作。4.3权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分，应根据合同约定和相关法律法规进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与甲乙双方的协商第三方违约后，甲乙双方与第三方应协商解决，根据违约情况和影响，确定赔偿方式和金额。第六条争议解决6.1第三方争议第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条保密条款7.1保密内容第三方在履行合同职责过程中获取的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密。7.2泄露后果如第三方违反本条第1款的规定，泄露了甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政策变化、战争、罢工等导致合同无法履行或变得过于困难的事件。8.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方与第三方应立即协商，根据事件的性质、影响和程度，决定是否终止或继续履行本合同。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3终止条件本合同在履行期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定办理相关手续。第十条附件10.1附件列表附件1：第三方清单附件2：第三方职责和义务说明附件3：第三方赔偿限额约定10.2附件内容附件1详细列明第三方的名称、资质、联系方式等信息。附件2为第三方在合同中的职责和义务的详细说明。附件3为甲乙双方与第三方协商确定的赔偿限额和责任范围等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅及家具家电清单详细列明二手住宅的房屋信息、家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件2：付款凭证乙方支付款项的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件3：交付验收确认书乙方对二手住宅及家具家电的交付验收确认书。附件4：第三方清单详细列明第三方的名称、资质、联系方式等信息。附件5：第三方职责和义务说明详细说明第三方在合同中的职责和义务。附件6：第三方赔偿限额约定甲乙双方与第三方协商确定的赔偿限额和责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未能在约定的时间内交付二手住宅及家具家电，或交付的物品与约定的不符，甲方应承担延迟交付或不符合约定的责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未能在约定的时间内支付款项，或支付的款项与约定的不符，乙方应承担延迟支付或不符合约定的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方未能在约定的时间内完成评估或监理工作，或完成的评估或监理工作与约定的不符，第三方应承担延迟完成或不符合约定的责任。2024年度二手住宅买卖合同with家具家电转让2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述1.4家具家电清单第二条交易价格及支付方式2.1二手住宅交易价格2.2家具家电交易价格2.3支付方式及期限第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手住宅描述房屋面积：房屋结构：房屋现状：1.4家具家电清单家具家电清单：第二条交易价格及支付方式2.1二手住宅交易价格二手住宅交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2家具家电交易价格家具家电交易总价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.3支付方式及期限支付期限：第三条交付及验收3.1交付时间交付日期：3.2交付地点标的物及家具家电交付地点为：3.3验收标准及程序乙方应对标的物及家具家电进行验收，验收标准及程序如下：第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物及家具家电的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应保证标的物及家具家电的质量，符合国家相关标准。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格。乙方应对标的物及家具家电进行合理使用，并妥善保管。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果合同解除条件如下：解除后果：第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为：仲裁机构为：如选择诉讼，诉讼地点为：法院为：第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：8.3合同解除条件合同解除条件如下：第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同盖章及生效双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况（1）中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）物流公司负责家具家电的运输和安装；（3）售后服务公司提供家具家电的维修服务；（4）其他甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照约定履行相关服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应保证其服务的合法性，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方应在约定时间内完成服务，并承担因延迟履行所产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，本合同的履行不影响甲乙方的权利义务。4.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方对甲方、乙方不承担任何违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.2第三方对其工作人员的行为承担责任，但对其故意或重大过失行为以外的责任不负承担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方未按照约定履行服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方不得因第三方的原因而拒绝履行本合同约定的义务。6.3第三方不得要求甲方、乙方支付与其服务无关的费用。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时告知服务进展情况。7.2甲方、乙方对第三方的工作提出合理建议或要求的，第三方应予以采纳或说明理由。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求其承担未履行部分的责任。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。9.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十条第三方侵权责任10.1第三方在提供服务过程中，若侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。10.2甲方、乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致无法履行或部分履行，免除非抗力部分的责任。11.2第三方在履行本合同过程中，若因甲方、乙方的原因导致无法履行或部分履行，不负承担责任。第十二条第三方与甲方、乙方的权益划分12.1第三方仅提供服务，不享有本合同项下的权益。12.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应确保第三方的合法权益不受损害。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。（1）提交甲方、乙方所在地仲裁委员会仲裁；（2）向甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效、终止与解除14.1第三方介入本合同自甲方、乙方与第三方签订书面协议之日起生效。14.2第三方终止或解除本合同的，应提前通知甲方、乙方。14.3第三方终止或解除本合同的，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同附件二：家具家电清单附件三：支付凭证附件四：交付验收单附件五：第三方服务协议附件六：维修服务协议附件七：保密协议附件八：不可抗力证明文件附件一：二手住宅买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了二手住宅的买卖合同内容，包括房屋地址、面积、结构、现状等，以及合同双方的权益和义务。附件二：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以及相应的转让价格。附件三：支付凭证详细要求和说明：本附件为支付交易价格的凭证，包括支付方式、支付金额、支付时间等信息。附件四：交付验收单详细要求和说明：本附件用于记录标的物及家具家电的交付时间和验收情况，由甲乙双方签字确认。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息，以及甲乙双方与第三方的权利义务。附件六：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了家具家电的维修服务内容、维修时间、维修费用等信息。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和违约泄露后果。附件八：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件为不可抗力事件的发生证明文件，用于证明因不可抗力导致合同无法履行或部