2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的权益保障及违约赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的权益保障及违约赔偿本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保障5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1补充协议9.2附件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺第十一条房屋交易税费11.1税费承担方11.2税费金额第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用第十三条房屋租赁13.1租赁合同13.2租赁期限第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X权字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方住所：北京市海淀区路号院号楼单元室卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方住所：省市区路号买方联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分两次支付给卖方。首付款为成交价的30%，计人民币万元整；剩余房款为成交价的70%，买方应于房屋过户登记完成后七个工作日内支付给卖方，计人民币万元整。3.3支付时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付；剩余房款于房屋过户登记完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市住房城乡建设委员会申请办理房屋过户登记手续。过户登记费用由买方承担。4.3过户费用：买方应支付的过户登记费用为人民币元整。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等影响房屋交易的法律问题；房屋的结构、设施设备、内部装修等符合北京市关于住宅建筑工程的相关规定和标准。5.2质量保障：卖方保证房屋自交付之日起，如出现因建筑质量问题导致的结构性损坏或设施设备故障，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.3瑕疵处理：如房屋存在明显瑕疵，买方有权要求卖方在合同约定的交付时间前进行修复，修复费用由卖方承担。如买方接受房屋瑕疵，双方应在本合同附件中列明瑕疵情况，买方不得以此为由向卖方提出赔偿要求。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，卖方应支付违约金给买方，违约金为房屋成交价的1%。如违约行为给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：如买方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，买方应支付违约金给卖方，违约金为房屋成交价的1%。如违约行为给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为本合同约定的违约金计算基数乘以违约天数。违约赔偿方式为违约方在收到守约方书面通知后七个工作日内，将违约金支付给守约方。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理与合同解除有关的善后事宜。第九条附加条款9.1补充协议：双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋现状如实地告知买方。10.2买方声明：买方保证其提供的个人信息真实有效，且按照约定支付房款。10.3双方承诺：双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的合法权益。第十一条房屋交易税费11.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋买卖交易涉及的税费由买方承担。11.2税费金额：买方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以实际缴纳为准。第十二条房屋保险12.2保险费用：买方应承担房屋保险费用，具体金额以保险公司报价为准。第十三条房屋租赁13.1租赁合同：如买方在过户登记完成后需要将房屋出租，应与租户签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。13.2租赁期限：租赁期限不得超过买方对房屋的所有权期限。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方可以协商一致，就本合同未尽事宜进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：第三方指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。8.2第三方责任：第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。8.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用、赔偿等，由第三方与甲乙方协商确定。第九条第三方介入的详细附加说明9.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。9.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式向甲乙方提出介入请求，并说明介入事项及理由。9.3第三方介入的程序：甲乙方应在收到第三方介入请求后七个工作日内，召开会议讨论并决定是否同意第三方介入。如同意，则与第三方签订书面补充协议，明确第三方权益及责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方与买方：第三方作为出卖方或买方的代理人，应按照委托协议履行代理职责。如因第三方未履行代理职责导致买方损失，第三方应承担相应赔偿责任。10.3第三方与卖方：第三方作为出卖方或买方的代理人，应按照委托协议履行代理职责。如因第三方未履行代理职责导致卖方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。11.2第三方责任限额的变更：甲乙方可以书面形式协商变更第三方责任限额，并于变更后签订书面补充协议。11.3第三方责任限额的适用：第三方在本合同项下的赔偿责任，不得超过甲乙方协商确定的责任限额。如第三方赔偿金额超过责任限额，超出部分由甲乙方按照本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：补充协议附件五：房屋保险单附件六：租赁合同附件七：评估报告附件八：中介服务协议附件九：担保公司担保函附件十：其他双方约定的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，且证号、房屋地址等信息清晰可见。说明：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，是本合同的重要附件之一。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为有效证件，如身份证、护照等。说明：买卖双方的身份证明用于核实双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片须真实反映房屋现状，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。说明：房屋现状照片有助于记录房屋的实际状况，为后续的交付和瑕疵处理提供依据。附件四：补充协议详细要求：补充协议须为书面文件，经双方签字或盖章确认。说明：补充协议对本合同未尽事宜进行约定，具有同等法律效力。附件五：房屋保险单详细要求：房屋保险单须为有效保险单据，且保险金额覆盖房屋价值。说明：房屋保险单保障房屋及室内财产的安全，避免因意外事件导致损失。附件六：租赁合同详细要求：租赁合同须为书面文件，经双方签字或盖章确认。说明：如买方在过户登记完成后需要将房屋出租，租赁合同明确租赁期限、租金等事项。附件七：评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，且报告日期为本合同签订日期之前。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议须为书面文件，明确中介服务的范围、费用等事项。说明：中介服务协议规范中介方的服务行为，保障双方的合法权益。附件九：担保公司担保函详细要求：担保公司担保函须为有效文件，明确担保范围和金额。说明：担保公司担保函为房屋交易提供担保，降低交易风险。附件十：其他双方约定的文件详细要求：其他附件须为书面文件，经双方签字或盖章确认。说明：其他附件包括双方约定的其他事项，如装修改造方案、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定履行房屋质量保障义务；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方未按约定履行房屋使用和维护义务；5.第三方未按约定履行中介、评估、担保等义务；6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同成交价的1%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为的实际情况和造成的损失大小确定。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致房屋价值贬损、维修费用增加等，买方有权要求卖方承担相应损失。4.第三方违约行为导致的损失赔偿：如第三方未履行义务导致买方或卖方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的租房费用等损失。2.第三方作为中介方，未按约定协助办理房屋过户手续，导致合同无法履行，买方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因过户延迟导致的损失。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的权益保障及违约赔偿1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条出卖人义务5.1房屋权利保证5.2房屋交付义务5.3协助办理过户手续第六条买受人义务6.1支付购房款项6.2协助办理过户手续6.3承担房屋瑕疵责任第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移9.4房屋保险9.5交易过程中的税费承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二条双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同专用章出卖人盖章：买受人盖章：第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2定金支付：买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同的，双倍退还定金。3.3首付款支付：买受人应按照约定的时间和数额支付首付款。首付款支付后，买受人未能履行本合同的，首付款不予退还；出卖人未能履行本合同的，双倍退还首付款。3.4贷款事宜：买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.5尾款支付：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应支付剩余房款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条出卖人义务5.1房屋权利保证：出卖人保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属争议和抵押、查封等权利限制。5.2房屋交付义务：出卖人应按照约定的时间、地点将房屋交付给买受人，并保证房屋的基本设施齐全、功能正常。5.3协助办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条买受人义务6.1支付购房款项：买受人应按照约定的时间和数额支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。6.2协助办理过户手续：买受人应按照约定的时间向房产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的费用。6.3承担房屋瑕疵责任：买受人应在发现房屋存在质量问题或者瑕疵后，及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，负责修复或者赔偿。第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。7.3违约赔偿金额计算：如因违约导致合同解除的，违约方应按照本合同的约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者工商行政管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院起诉。第九条其他约定9.1房屋维修责任：房屋交付后，由于自然原因或者使用不当造成的损坏，买受人应负责维修。由于建造缺陷造成的损坏，出卖人应负责维修，并承担相关费用。9.2物业费用承担：买受人应承担物业服务费、公共维修基金等物业相关费用。9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁入户口的，出卖人应承担相应责任。9.4房屋保险：买受人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。9.5交易过程中的税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。出卖人应提供合法的税务凭证。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更都需要双方的书面同意，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除：合同的解除需要双方的书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二。11.3房屋买卖合同相关法律法规：附本合同附件三。第十二条双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同专用章出卖人盖章：买受人盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付方式，及时支付服务费用。第四条第三方责任限制及赔偿4.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务负责，对于甲乙方之间的交易纠纷，第三方不承担责任。4.2第三方赔偿：如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，第三方赔偿的最高限额为其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。5.3第三方与中介方：中介方协助甲乙方与第三方进行沟通，并按照约定收取中介费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致争议的，甲乙方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条的约定解决。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约责任：如甲乙方或第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约赔偿：违约方应按照本合同第七条的约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方介入导致合同需要解除的，甲乙方应协商解除合同，并按照本合同第十条的约定处理后续事宜。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，经甲乙方及第三方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1信息保密：甲乙方与第三方应保守交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2配合支持：甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的配合和支持，确保交易顺利进行。第十二条第三方签字第三方签字：第十三条第三方签订日期第十四条第三方专用章第三方盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙方身份的真实性。附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：须为官方发布的最新版本，不得有遗漏、篡改等情况。附件说明：作为合同附件，用以指导甲乙方在合同履行过程中的行为规范。附件四：第三方服务协议或合同附件要求：须为完整、有效的书面协议或合同，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：房屋验收报告附件要求：须为真实、客观的验收报告，不得有误导、虚假等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋在交付时的实际状况。附件六：过户登记证明附件要求：须为官方出具的过户登记证明，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋所有权已顺利转移至买受人名下。附件七：贷款批准证明附件要求：须为银行或贷款机构出具的贷款批准证明，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明买受人贷款事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额的1%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额确定，最高限额为其收取的服务费用总额。3.违约方承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方损失。例如，乙方因等待房款而无法及时购买其他房产，导致错过投资机会，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的投资损失。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的权益保障及违约赔偿2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人2.2买受人3.房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权及使用情况4.房屋买卖合同的价格及支付方式4.1价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3相关费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及问题处理7.房屋买卖合同的履行期限7.1合同履行期限7.2延长履行期限的条件8.违约责任及赔偿8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.房屋买卖合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.房屋买卖合同的终止与失效11.1终止条件11.2失效条件12.房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.房屋买卖合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力14.房屋买卖合同的生效、履行及终止14.1生效条件14.2履行要求14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其名下的房屋转让给乙方，并由乙方支付房价款的法律行为。第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人（甲方）：（1）名称（或姓名）：________________（2）住所地：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________2.2买受人（乙方）：（1）名称（或姓名）：________________（2）住所地：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋结构：________________3.4房屋所有权及使用情况：________________第四条房屋买卖合同的价格及支付方式4.1价格：本标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方支付房价款的方式如下：（1）_______日内支付人民币____元整作为定金；（2）_______日内支付人民币____元整作为首付款；（3）余款人民币____元整，乙方应于房屋所有权转移登记完毕之日起____日内支付给甲方。4.3支付时间：按照本合同约定的支付方式，乙方应按时支付房价款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权及使用权归乙方所有。5.3相关费用承担：办理房屋过户手续所需支付的费用，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方使用。（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3验收及问题处理：乙方应按照约定对标的房屋进行验收。如发现质量问题，甲乙双方应协商解决。第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付房价款____%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付房价款____%的违约金。（3）甲方未按照本合同约定保证标的房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：（1）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付房价款____%的违约金。（2）乙方未按照本合同约定按时支付房价款的，应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付房价款____%的违约金。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求相关房地产交易管理部门或者第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以约定仲裁解决争议。仲裁委员会为：_______仲裁委员会。9.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙双方可以解除合同。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。经双方签字盖章后，变更或解除协议生效。第十一条房屋买卖合同的终止与失效11.1终止条件：本合同履行完毕，甲乙双方按照约定完成了房屋买卖行为，本合同即告终止。11.2失效条件：本合同依法解除或者终止的，自解除或终止之日起失效。第十二条房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款内容：甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条房屋买卖合同的签字盖章13.1签字盖章的要求：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。13.2签字盖章的效力：本合同经甲乙双方签字盖章后，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条房屋买卖合同的生效、履行及终止14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2履行要求：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。14.3终止条件：本合同履行完毕，甲乙双方按照约定完成了房屋买卖行为，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、银行、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、过户协助等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及服务内容，按时支付第三方服务费用。第四条第三方介入的程序及时间4.1程序：第三方介入的具体程序，由甲乙双方与第三方协商确定，并书面确认。4.2时间：第三方介入的时间，应根据房屋买卖的具体流程及甲乙双方的需求确定。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费为限。5.2责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方提供服务前，由甲乙双方与第三方协商确定，并书面确认。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，尊重甲乙双方的权利。6.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照甲乙双方的约定，履行提供服务的义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务的范围、内容、费用等，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议的，可以尝试协商解决；如协商不成，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2调解、仲裁或诉讼的适用：甲乙双方与第三方选择的调解、仲裁或诉讼方式，应在本合同中明确。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙双方与第三方可以就服务内容、费用、责任等事项，签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，