二零二四年度房地产按揭合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产按揭合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3房地产按揭贷款第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保方式5.1房地产抵押5.2其他担保方式第六条：还款责任与保证6.1还款责任6.2保证条款第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效11.2合同终止11.3合同延续第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方贷款的个人或单位，以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款。1.2乙方（贷款人）：指具名向甲方提供贷款的金融机构，接受甲方的房地产抵押，按照本合同约定向甲方提供贷款。1.3房地产按揭贷款：指甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请的贷款。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：甲乙双方在本合同中约定的贷款本金总额。2.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于本合同约定的用途，并应确保贷款用途的合法性、合规性。第三条：贷款期限3.1贷款期限：甲乙双方在本合同中约定的贷款本金总额的还款期限。3.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或一次性还款等方式。第四条：利率及费用4.1贷款利率：甲乙双方在本合同中约定的贷款年利率。4.2相关费用：包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费、律师费等，具体费用按照乙方相关规定执行。第五条：担保方式5.1房地产抵押：甲方将其合法拥有的房地产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2其他担保方式：甲乙双方可在本合同中约定其他担保方式，以保障乙方的贷款权益。第六条：还款责任与保证6.1还款责任：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2保证条款：甲方及其法定代表人或负责人对本合同项下的贷款承担连带责任保证。第七条：违约责任7.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，或违反本合同其他约定的情形。7.2违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息、违约金等，具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的部分条款。任何一方单独发出的变更通知均无效。变更后的合同为准。9.2合同解除：在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条：通知与送达10.1双方同意以书面形式进行通知送达，通知送达地址按本合同约定的地址为准。10.2一方变更送达地址，应提前三日书面通知对方。未经对方同意，变更后的地址不得用于通知送达。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在合同期限内，甲乙双方均按约定履行合同义务的，本合同到期后自动终止。11.3本合同终止后，甲乙双方对于本合同项下的权利义务仍应依照本合同约定和法律法规的规定处理。第十二条：保密条款12.1双方对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受法律保护，乙方不得擅自变更、解除合同或侵害甲方权益。13.2乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益受法律保护，甲方不得擅自变更、解除合同或侵害乙方权益。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、房产证复印件等。14.2合同修订历史：本合同自签署之日起，甲乙双方经过协商一致，可以对本合同进行修订。每次修订后的版本均需双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有第三方介入本合同履行过程，应事先征得双方同意，并在本合同附件中明确第三方介入的条款。2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方承担的责任，不应超过甲乙双方约定的责任限额。责任限额应在补充协议中明确。3.3若第三方因履行本合同导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担合同外的义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。4.3第三方不得以任何方式干预甲方、乙方之间的合同履行，包括但不限于变更合同条款、延缓或提前还款等。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲方、乙方同意，若有第三方介入本合同履行过程，如需变更或解除第三方参与的条款，应经双方协商一致，并在补充协议中明确。5.2甲方、乙方应提前三日通知第三方，并说明变更或解除的原因和依据。5.3第三方不同意变更或解除的，甲方、乙方应继续履行本合同，并承担因此产生的费用和损失。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在履行本合同过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。6.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止与延续9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在合同期限内，甲乙双方均按约定履行合同义务的，本合同到期后自动终止。9.3本合同终止后，甲乙双方对于本合同项下的权利义务仍应依照本合同约定和法律法规的规定处理。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订历史，按照双方协商一致的时间顺序，以书面形式记录，并经双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录甲方的个人信息、贷款用途、贷款金额等申请信息。附件二：借款人身份证明甲方有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房产证复印件甲方抵押房产的房产证复印件，须清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件四：评估报告房产评估机构出具的评估报告，详细记录房产评估价值。附件五：贷款合同本合同正本，甲乙双方签字或盖章的原件。附件六：担保协议如有担保人或其他担保方式，提供相应的担保协议。附件七：保险单甲方为本次贷款购买的保险单复印件，确保保险覆盖贷款期间。附件八：还款计划表详细记录甲方还款的期数、金额、日期等信息。附件九：贷款利率调整表如有利率调整，提供调整表，明确调整时间和新的利率。附件十：费用明细表详细列出乙方向甲方收取的所有费用，包括手续费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款，或违反本合同其他约定的行为。乙方未按约定提供贷款服务，或违反本合同其他约定的行为。第三方未按约定履行相关职责，或违反本合同其他约定的行为。违约责任认定：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息、违约金等，具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约造成的直接损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因第三方违约造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定如期还款，则构成违约。甲方需支付逾期还款的滞纳金，滞纳金计算方式详见附件十。若乙方未按约定提供贷款服务，则构成违约。乙方需赔偿甲方因未能按时获得贷款而造成的直接损失。若第三方未按约定履行评估职责，导致甲方、乙方损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产按揭合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条附则14.1附件14.2签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其真实身份信息向乙方申请贷款。1.2乙方（贷款人）乙方为中华人民共和国境内合法设立并有效存在的金融机构，具备相应的贷款资质，同意向甲方提供贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于购房款、装修款、家居购买款等与购房相关的支出。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于上述2.1条款所述用途，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定，本贷款合同的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。3.2还款方式本贷款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方需按照乙方的规定，在每月的固定日期（遇节假日顺延）还本付息。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款合同的贷款利率为年利率【】（百分比表示），自贷款发放之日起计算。4.2相关费用乙方有权根据国家相关规定和业务需要收取包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、提前还款违约金等费用。具体费用标准及计算方式由甲乙双方在合同附件中约定。第五条担保措施5.1担保物甲方同意将名下位于【省/市/县】的房产【】作为本贷款合同的担保物，房产证编号为【】。5.2担保人甲方指定【】为本次贷款的担保人，担保人为具有完全民事行为能力的自然人，同意为甲方提供连带责任保证担保。第六条还款责任6.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。6.2逾期还款处理甲方如逾期还款，乙方有权按照中国人民银行的相关规定加收罚息，同时甲方应承担因逾期还款产生的其他相关费用。如甲方逾期还款行为严重违反合同约定，乙方有权提前收回贷款，并采取法律手段追究甲方的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自确认之日起生效。7.2合同解除在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前还款，需提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。第八条违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；（2）加收滞纳金或罚息；（3）依法处置甲方提供的担保物；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失；（5）根据法律法规和合同约定，采取其他必要的救济措施。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定发放贷款、未按约定提供服务、未按时支付利息等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情况（1）法律要求披露；（2）法院或其他有权机关要求披露；（3）为保护甲乙双方合法权益，必须向第三方披露；（4）公众已知的信息。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2送达地址甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方地址：【】乙方地址：【】甲方联系方式：【】乙方联系方式：【】第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自确认之日起生效。12.3合同终止在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前还款，需提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。第十三条其他约定13.1甲方声明甲方声明，本合同项下的贷款用途符合国家法律法规，提供的个人信息、财务状况等均为真实、准确、完整的信息。13.2乙方声明乙方声明，本合同项下的贷款利率、费用标准等均符合国家法律法规，提供的贷款服务符合行业标准和合同约定。第十四条附则14.1附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的身份证明文件；（2）甲方提供的财产状况证明文件；（3）房产证复印件；（4）担保人提供的身份证明文件和担保同意书；（5）乙方制定的贷款申请表、贷款合同、利率表、费用明细表等。14.2签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同项下贷款业务的相关机构和个人。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在贷款业务中的职责，包括但不限于评估、担保、结算等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照乙方的收费标准支付第三方费用。如有争议，双方可协商解决。第四条第三方责任4.1第三方应在其职责范围内，依法合规行事，并对其行为产生的后果承担责任。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第六条第三方变更6.2第三方变更后，本合同有关第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方对甲乙双方之间的事务，不具有决定权，也不承担甲乙双方之间的责任。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。8.2如法律有明确规定第三方赔偿责任的，从其规定。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、费用明细等，均为本合同的有效组成部分。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：甲方财产状况证明文件附件三：房产证复印件附件四：担保人身份证明文件附件五：担保同意书附件六：贷款申请表附件七：贷款合同附件八：利率表附件九：费用明细表附件十：第三方服务协议附件十一：第三方费用明细附件详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件需提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明甲方的合法身份。附件二：甲方财产状况证明文件需提供甲方的财产