二零二四年度商铺租金减免协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租金减免协议1本合同目录一览1.租金减免协议概述1.1协议主体1.2商铺地址与租金1.3减免租金的金额与期限2.租金减免条件2.1减免租金的触发条件2.2租金减免的计算方式2.3租金减免的支付方式3.租金减免的申请与审批3.1申请租金减免的程序3.2减免申请的审批期限3.3租金减免的生效与终止4.商铺租赁合同的履行4.1租赁双方的合同义务4.2商铺的使用与管理4.3租金支付的期限与方式5.保险与安全责任5.1租赁双方的责任保险5.2商铺的安全管理与维护5.3事故的处理与赔偿6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的途径与方法6.3违约责任的赔偿标准7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜8.合同的签署与生效8.1合同签署的程序与要求8.2合同的生效条件与时间8.3合同的续签与延长9.其他约定事项9.1商铺装修与改造9.2商铺转让与转租9.3合同的保密与信息披露10.合同的附件10.1商铺租赁合同10.2租金减免申请表10.3商铺平面图11.合同的法律法规依据11.1中华人民共和国合同法11.2其他相关法律法规12.合同的争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.合同的书面语言与版本13.1合同的书面语言13.2合同的版本与副本14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租金减免协议概述1.1协议主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2商铺地址与租金商铺地址：位于（具体地址），商铺编号为（商铺编号）。租金金额：商铺的租金为每平方米（租金单价），总面积为（商铺面积）平方米，每月租金总额为（每月租金总额）。1.3减免租金的金额与期限减免金额：根据本协议的约定，甲方同意减免乙方租金共计（减免金额）。减免期限：减免租金的期限为（开始日期）至（结束日期）。第二条租金减免条件2.1减免租金的触发条件（1）乙方按照合同约定的租金支付期限内按时支付租金；（2）乙方遵守商铺的使用与管理规定，无违约行为；（3）乙方按照合同约定的保险条款购买并维持有效的责任保险。2.2租金减免的计算方式减免租金的计算方式如下：（1）按照实际租赁面积计算减免金额；（2）按照合同约定的租金单价计算减免金额；（3）按照减免期限计算减免金额。2.3租金减免的支付方式甲方同意在乙方满足减免租金的触发条件后，按照本协议约定的计算方式减免乙方租金。减免租金将在每月的租金支付期限内支付给乙方。第三条租金减免的申请与审批3.1申请租金减免的程序乙方如需申请租金减免，应向甲方提交租金减免申请表，并附上相关证明材料。3.2减免申请的审批期限甲方应在收到乙方提交的租金减免申请表及相关证明材料后的（审批期限）内完成审批，并将审批结果通知乙方。3.3租金减免的生效与终止（1）甲方审批通过后，减免租金的生效日期为审批通过的次月；（2）如乙方未按照约定满足减免租金的触发条件，甲方有权终止减免租金的效力；（3）本协议终止后，乙方应按照合同约定的租金支付方式补缴已减免的租金。第四条商铺租赁合同的履行4.1租赁双方的合同义务甲方作为出租人，应履行合同约定的出租人义务，包括但不限于提供符合合同约定的商铺、确保商铺的安全与合格的使用条件等。乙方作为承租人，应履行合同约定的承租人义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商铺的使用与管理规定、维护商铺的正常使用状态等。4.2商铺的使用与管理乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，并遵守商铺的管理规定，确保商铺的安全与合格的使用条件。4.3租金支付的期限与方式乙方应按照合同约定的租金支付期限与方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。第五条保险与安全责任5.1租赁双方的责任保险乙方应按照合同约定的保险条款购买并维持有效的责任保险，保障甲方及商铺的权益。5.2商铺的安全管理与维护乙方应负责商铺的安全管理与维护，确保商铺的安全与合格的使用条件。如乙方未按照约定履行安全管理与维护义务，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。5.3事故的处理与赔偿如发生安全事故或其他事故，乙方应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反合同约定的使用与管理规定等。如乙方发生违约行为，甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。6.2争议解决的途径与方法双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.3违约责任的赔偿标准乙方违约行为的赔偿标准按照合同约定的违约责任条款执行。如合同中未约定赔偿标准，甲方有权要求乙方按照实际损失的金额进行赔偿。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议；（3）乙方违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议；（4）本协议约定的减免租金期限届满。8.3合同终止后的相关事宜本协议终止后，乙方应按照合同约定的方式迁出商铺，并按照合同约定的期限内将商铺恢复至合同起始状态。如乙方未按照约定迁出商铺或未将商铺恢复至合同起始状态，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方承担相应责任。第九条合同的签署与生效8.1合同签署的程序与要求本协议由甲乙双方依法签署，并由双方加盖公章或法定代表人签字。8.2合同的生效条件与时间本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为（有效期限）。8.3合同的续签与延长本协议期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续签协议，并明确续签的期限、租金等事项。第十条其他约定事项9.1商铺装修与改造乙方如需进行商铺装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造不得改变商铺的结构和使用功能，并应符合相关法律法规及消防安全要求。9.2商铺转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。9.3合同的保密与信息披露乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十一条合同的附件本协议的附件包括：（1）商铺租赁合同；（2）租金减免申请表；（3）商铺平面图；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同的法律法规依据本协议的签订和履行遵守中华人民共和国合同法、民法典等相关法律法规。第十三条合同的争议解决方式本协议的争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的书面语言与版本本协议以中文为书写语言，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对协议的书面语言和版本有异议的，以甲乙双方签字盖章的书面协议为准。第十五条合同的签署日期与地点本协议于（签署日期）在（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义与范围16.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但并非合同当事人，参与或涉及本协议履行过程的个体或组织。16.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、租赁代理公司等；（2）评估机构，如房地产评估公司、租金评估机构等；（3）维修服务机构，如物业管理公司、维修服务商等；（4）法律服务机构，如律师事务所、法律顾问等；（5）其他与本协议履行相关的服务提供者或参与者。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序当本协议履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。17.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质、专业能力和信誉保障；（2）第三方介入应得到甲方和乙方的共同同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规和本协议的约定；（4）第三方介入不得影响甲方和乙方合法权益的实现。18.第三方的主要责任和义务18.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行其职责并提供相应的服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，且真实、准确、完整。18.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露与本协议相关的商业秘密和个人信息。第三方应在约定的服务期限内完成服务，并按照约定方式向甲乙双方提供服务结果。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。19.2第三方责任限额的确定（1）第三方应根据其提供的服务类型、服务内容和风险程度等因素进行合理评估；（2）甲方和乙方应共同协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确；（3）第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，以确保其履行合同的能力。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议进行约定。第三方对甲方承担的责任，不应超过甲方与第三方签订协议的约定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议进行约定。第三方对乙方承担的责任，不应超过乙方与第三方签订协议的约定。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更当需要变更第三方服务内容、责任限额等事项时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止当第三方服务期限届满或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入即告终止。甲方和乙方应按照约定方式向第三方支付服务费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决限制甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本协议的履行。第三方介入的争议，不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。23.第三方介入的附加条款本协议附件中包含的与第三方介入相关的附加条款，包括但不限于第三方服务清单、服务费用支付方式、责任限额等具体事项。24.第三方介入的签署日期与地点本协议的附件由甲乙双方与第三方共同签署，签署日期与地点由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细约定商铺租赁的条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、装修改造规定、商铺使用范围、商铺交付标准、违约责任等。2.租金减免申请表：用于乙方申请租金减免，包括减免金额、减免期限、减免理由等内容。3.商铺平面图：详细标注商铺的面积、布局、结构等，以便于双方了解商铺的具体情况。4.商铺装修改造方案：乙方需提交的商铺装修改造方案，包括装修改造内容、预算、施工计划等。5.责任保险单：乙方购买的责任保险单，用于保障甲方及商铺的权益。6.第三方服务协议：如甲方和乙方选择第三方提供服务，则需签订第三方服务协议，包括服务内容、责任限额、服务费用等。7.其他双方认为需要附加的文件：包括但不限于相关法律法规、行业标准、行业惯例等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按照合同约定的租金支付期限内按时支付租金，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的每日千分之五。2.违反商铺使用管理规定：乙方违反合同约定的商铺使用管理规定，如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，构成违约行为。甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。3.违约转让或转租商铺：未经甲方同意，乙方将商铺转让或转租给第三方，构成违约行为。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。4.违反保密义务：乙方违反合同约定的保密义务，向第三方披露与本协议相关的商业秘密和个人信息，构成违约行为。甲方有权要求乙方承担相应责任。5.第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或提供服务不符合约定，构成违约行为。甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。违约责任认定标准如下：1.违约金计算：违约金为未支付租金的每日千分之五，从应支付租金的次日起计算至实际支付之日止。2.赔偿责任：乙方违约行为给甲方造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。如损失难以计算，乙方应按照甲方要求承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方违约行为给甲方或乙方造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。如损失难以计算，第三方应按照甲方或乙方要求承担相应责任。全文完。二零二四年度商铺租金减免协议2本合同目录一览1.租金减免协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租金减免的条款与条件2.1条款2.2条件3.租金减免的金额与计算方式3.1金额3.2计算方式4.租金减免的期限与起始日期4.1期限4.2起始日期5.租金减免的申请与审批流程5.1申请5.2审批流程6.租金减免的终止与解除条件6.1终止条件6.2解除条件7.租金减免协议的变更与补充7.1变更7.2补充8.租金减免协议的违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.租金减免协议的保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.租金减免协议的适用法律与管辖法院10.1适用法律10.2管辖法院11.租金减免协议的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.租金减免协议的签署与盖章12.1签署12.2盖章13.租金减免协议的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款与声明14.1条款14.2声明第一部分：合同如下：1.租金减免协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方拥有的位于【具体地址】的商铺，商铺面积为【具体面积】平方米。2.租金减免的条款与条件2.1条款（1）减免期限为【具体期限】年，自【具体起始日期】起计算。（2）减免金额为乙方应缴纳的租金的【具体比例】，即每月租金的【具体金额】。（3）减免期间，乙方仍需按照约定使用商铺，并履行合同约定的各项义务。2.2条件（1）乙方须在减免期限内持续经营，且经营业务符合国家法律法规及甲方商铺的管理要求。（2）乙方须在合同约定的时间内支付水电费、物业管理费等其他相关费用。（3）乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质。3.租金减免的金额与计算方式3.1金额本协议减免期限内，乙方每月应缴纳的租金为【具体金额】。3.2计算方式租金减免金额的计算方式如下：（1）按照合同约定的租金标准计算每月应缴纳的租金总额。（2）按照约定的减免比例计算减免金额。（3）乙方实际应缴纳的租金为总租金减去减免金额。4.租金减免的期限与起始日期4.1期限本协议的减免期限为【具体期限】年，自【具体起始日期】起计算。4.2起始日期本协议的起始日期为【具体起始日期】。5.租金减免的申请与审批流程5.1申请乙方如有租金减免的需求，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。5.2审批流程甲方应在收到乙方申请后【具体时间内】对申请进行审批，并书面通知乙方审批结果。6.租金减免的终止与解除条件6.1终止条件本协议终止条件如下：（1）乙方未按照约定支付租金或其他相关费用。（2）乙方违反合同约定，导致甲方有权解除合同。6.2解除条件本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八部分：（待补充）第九部分：（待补充）第十部分：（待补充）第十一部分：（待补充）第十二部分：（待补充）第十三部分：（待补充）第十四部分：（待补充）8.租金减免协议的变更与补充8.1变更任何一方提出变更本协议的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。变更后的协议自双方签署之日起生效。8.2补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.租金减免协议的违约责任与争议解决9.1违约责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，应赔偿守约方的损失。9.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.租金减免协议的保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.租金减免协议的适用法律与管辖法院11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本协议引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。12.租金减免协议的生效、终止与解除12.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本协议终止条件如下：（1）双方履行完毕本协议约定的义务。（2）双方协商一致终止本协议。12.3解除条件本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除本协议。（2）乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除本协议。13.租金减免协议的签署与盖章13.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2盖章本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。14.租金减免协议的附件14.1附件内容本协议附件包括：【具体附件内容】，附件与本协议具有同等法律效力。14.2附件效力本协议附件的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件与本协议一并构成完整的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方履行合同约定的义务。（2）提供与本合同相关的服务和支持。（3）对本合同的履行进行监督和调解。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同约定的义务，提供专业服务，并确保服务质量。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第三方介入方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的报酬及支付方式17.1报酬第三方介入方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取合理的报酬。具体报酬金额由甲乙双方与第三方介入方协商确定。17.2支付方式甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式，向第三方介入方支付报酬。18.第三方介入的终止与解除18.1终止条件（1）第三方介入方严重违反合同约定。（2）第三方介入方无法提供约定的服务。18.2解除条件（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.第三方介入方的责任限额19.1责任限额的定义第三方介入方的责任限额是指第三方介入方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定第三方介入方的责任限额由甲乙双方与第三方介入方在合同中约定，并在合同中明确。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。20.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。中介方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。20.3第三方介入与监管方的关系监管方应按照甲乙双方的约定，对合同的履行进行监督和调解，确保合同的顺利履行。20.4第三方介入与维修服务方的关系维修服务方应按照甲乙双方的约定，提供维修服务，并确保服务质量。维修服务方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。21.第三方介入的违约处理21.1第三方介入方违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。21.2第三方介入方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损