2024年度二手购房交易房产拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产拍卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条拍卖房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间第四条拍卖底价及加价规则4.1拍卖底价4.2加价规则第五条拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件第六条拍卖成交后双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用第八条房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：房产所有权证明14.2附件二：拍卖房产照片14.3附件三：拍卖保证金收据第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有拍卖房产所有权并同意将其拍卖的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指参加拍卖并愿意购买拍卖房产的公民、法人或其他组织。1.3房产定义：指位于_______的_______（房产位置），面积为_______平方米，用途为_______的房产。第二条拍卖房产基本信息2.1房产位置：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、小区名称等。2.2房产面积：_______平方米，房产面积以房产证书记载为准。2.3房产用途：_______（住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条拍卖方式及时间3.1拍卖方式：本房产采用_______（现场拍卖、网络拍卖等）方式进行拍卖。3.2拍卖时间：拍卖时间为_______年_______月_______日_______时_______分，地点为_______（拍卖地点）。第四条拍卖底价及加价规则4.1拍卖底价：本房产拍卖底价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2加价规则：拍卖过程中，乙方应按照拍卖师宣布的加价规则进行加价，每次加价金额不低于人民币_______元整。第五条拍卖保证金5.1保证金金额：乙方应在拍卖前向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为拍卖保证金。5.2保证金支付时间：乙方应在拍卖前_______日内将保证金支付给甲方。5.3保证金退还条件：拍卖结束后，如乙方未成交，甲方应在拍卖结束后_______日内退还乙方支付的保证金。如乙方成交，保证金自动转为购房款的一部分。第六条拍卖成交后双方义务6.1甲方义务：（1）保证房产所有权合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件。（3）在拍卖成交后，按照约定时间将房产交付给乙方。6.2乙方义务：（1）按照拍卖底价及加价规则参与拍卖。（2）在拍卖成交后，按照约定时间支付剩余购房款。（3）按照约定时间完成房产过户手续，支付过户费用。（4）按照约定时间接收房产，并对房产进行验收。（5）如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条房产过户手续及费用8.1过户手续：双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房产过户手续。具体包括但不限于提交身份证明、房产证、土地使用权证等相关材料。8.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以税务部门实际收取金额为准。第九条房产交付及验收9.1交付时间：拍卖成交后，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。（1）房产实物应与拍卖宣传资料一致。（2）房产应符合我国有关建筑、消防、环保等法律法规要求。（3）房产应无明显质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）拍卖结束后，甲方应协助乙方办理房产贷款手续。（2）房产交付后，乙方应负责房产的物业管理、维修等费用。（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房产市场的稳定。第十四条合同的附件14.1附件一：房产所有权证明14.2附件二：拍卖房产照片14.3附件三：拍卖保证金收据14.4附件四：房产过户所需材料清单14.5附件五：房产验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，参与房产拍卖、过户等环节的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖公司、律师事务所等。1.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其在拍卖过程中的职责，确保拍卖过程的公开、公平、公正。如第三方违反法律法规或约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的具体环节及职责2.1拍卖环节：第三方拍卖公司负责组织、主持拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。拍卖公司应向甲乙方提供拍卖公告、拍卖规则等相关信息。2.2评估环节：第三方评估机构负责对拍卖房产进行评估，提供房产价值评估报告。评估机构应具备相应的资质，确保评估报告的客观、公正。2.3过户环节：第三方中介机构协助甲乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、办理登记等。中介机构应具备相应的资质，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款环节：第三方银行或金融机构负责为乙方提供房产贷款服务。银行应根据国家相关政策，合理审慎地审批贷款申请，确保贷款过程的合规、顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方收取的费用确定，具体限额由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方服务的协助者，应按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在执行过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方解除合同条件6.1甲方解除合同条件：如第三方严重违反本合同约定，甲方有权解除与第三方的合同。6.2乙方解除合同条件：如第三方严重违反本合同约定，乙方有权解除与第三方的合同。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保合同的合法性、合规性。7.2第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，确保拍卖过程的公开、公平、公正。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与拍卖相关的所有信息，包括但不限于拍卖规则、评估报告、过户手续等。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同约定的时间和方式内，向甲乙方披露相关信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。9.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______日内终止。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有任何违法行为。10.2第三方应遵守行业规范，保持职业操守，确保拍卖过程的公开、公平、公正。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解或提起诉讼。11.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解或提起诉讼。第十二条第三方合同的终止12.1合同终止条件：如第三方严重违反本合同约定，甲乙方有权终止与第三方的合同。12.2合同终止后果：合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务，并按照甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对拍卖房产的所有权，是合同执行的基础。附件二：拍卖房产照片详细要求：照片应清晰、完整，展示房产的内外部状况，包括但不限于外观、室内、配套设施等。附件三：拍卖保证金收据详细要求：保证金收据应由甲方出具，注明保证金金额、收款人、收款日期等。附件说明：拍卖保证金收据用于证明乙方已支付保证金，是合同执行的保障。附件四：房产过户所需材料清单详细要求：清单应详细列明过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、评估报告等。附件说明：房产过户所需材料清单用于指导乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：房产验收报告详细要求：验收报告应由第三方评估机构出具，详细记录房产的验收情况，包括但不限于房产状况、存在的问题等。附件说明：房产验收报告用于确认房产交付时的情况，是乙方接收房产的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供的房产所有权证明不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间支付保证金。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。5.第三方未按照约定履行其在拍卖过程中的职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。2.甲方提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿乙方损失。示例说明：如甲方提供的房产所有权证明存在虚假信息，甲方应赔偿乙方损失人民币_______元整。3.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例说明：如乙方未按照约定时间支付保证金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。示例说明：如乙方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方应赔偿甲方损失人民币_______元整。5.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失。示例说明：如第三方未按照约定履行其在拍卖过程中的职责，第三方应支付甲乙方违约金人民币_______元整。全文完。2024年度二手购房交易房产拍卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则第四条拍卖价格4.1起拍价4.2加价幅度4.3成交价第五条定金与支付5.1定金金额5.2支付时间5.3支付方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条强制性规定13.1法律法规13.2政策变动13.3强制性影响的处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的翻译与解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××1.2买方信息买方名称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：总建筑面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，车位面积为××××平方米2.3房产现状：该房产为二手房产，现状为××××××××第三条拍卖方式3.1拍卖时间：拍卖日期为××年××月××日，拍卖时间为上午××时××分至下午××时××分3.2拍卖地点：拍卖地点为××省××市××区××路××号3.3拍卖规则：拍卖采用增价拍卖方式，竞买人应按照拍卖师的叫价递增应价，最高应价者即为成交竞买人第四条拍卖价格4.1起拍价：本次拍卖的起拍价为××××元整（人民币，下同）4.2加价幅度：每次加价幅度为××××元4.3成交价：成交价为准成交竞买人的最高应价，即为××××元整第五条定金与支付5.1定金金额：买方应于拍卖成交后三日内向卖方支付定金人民币××××元整5.2支付时间：买方应于拍卖成交后三日内支付定金5.3支付方式：定金通过银行转账方式支付，转账至卖方指定的银行账户第六条产权过户6.1过户时间：买方应于拍卖成交后××个月内完成房产过户手续6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决6.3过户资料：买方应提供合法的过户资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件1）卖方或买方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的替代方案的；3）法律法规、政策变动导致合同无法履行的。8.3变更与解除的程序双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的对方款项及物品。第九条违约责任9.1卖方违约若卖方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。若卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约若买方未按约定时间支付定金、房款或履行其他合同义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。若买方提供的个人信息不真实，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿除双方另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。违约方应承担因违约导致对方产生的间接损失赔偿责任，但不得超过合同总金额。第十条争议解决10.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决双方可向合同签订地的仲裁机构申请调解。调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方应按照法律法规、政策规定履行合同义务。如因法律法规、政策变动导致合同无法履行，双方应按照本合同约定的变更、解除程序处理。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2修改条件合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章或签字生效。修改协议应明确修改的内容、范围、期限等相关事项。11.3终止条件合同履行完毕，双方按照约定办理完毕相关手续后，本合同即告终止。合同解除或终止后，双方应互相返还已收到的对方款项及物品。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条强制性规定13.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2政策变动如因政策变动导致合同无法履行，双方应按照本合同约定的变更、解除程序处理。13.3强制性影响的处理如合同履行过程中出现强制性影响，双方应积极协商解决，必要时可向相关部门寻求协助。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、拍卖委托书等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中出现其他事项需要约定的，可签订补充协议。14.3合同的翻译与解释本合同以中文为准，如有翻译版本，双方均认可中文版本的效力。如对合同条款有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙方同意选择具备资质的中介方进行房产交易的相关服务。中介方应按照甲乙方的指示，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房产交易。2.2评估机构介入甲乙方同意选择具备资质的评估机构对房产进行评估。评估机构应按照甲乙方的要求，客观、公正地出具房产评估报告。2.3拍卖机构介入甲乙方同意选择具备资质的拍卖机构进行房产拍卖。拍卖机构应按照甲乙方的要求，公正、公平地进行拍卖活动。2.4过户机构介入甲乙方同意选择具备资质的过户机构办理房产过户手续。过户机构应按照甲乙方的要求，高效、规范地完成房产过户。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应承担其自身职责范围内的责任。第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。若第三方未收取费用的，对其赔偿责任没有限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。甲乙方应按照约定向第三方支付费用，第三方提供服务后，甲乙方不再向第三方支付任何费用。4.2第三方与中介方第三方与中介方之间不存在任何隶属或委托关系。中介方应按照甲乙方的指示，协助第三方完成其职责。4.3第三方与评估机构、拍卖机构、过户机构之间的关系第三方与评估机构、拍卖机构、过户机构之间不存在任何隶属或委托关系。评估机构、拍卖机构、过户机构应按照甲乙方的要求，独立、公正地履行其职责。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙方有权根据实际情况，选择或更换第三方机构。5.2第三方费用甲乙方应按照约定向第三方支付费用。第三方费用包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等。5.3第三方服务第三方应按照甲乙方的要求，提供优质、高效的服务。第三方应确保其服务符合法律法规及行业规定。第六条第三方责任的风险划分6.1甲乙方应充分了解并认识到第三方介入可能带来的风险。甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉等因素。6.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，降低风险发生概率。第三方应为其服务过程中的行为承担法律责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入即告终止。甲乙方根据实际情况，有权提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同终止后的相关手续。甲乙方应向第三方支付其服务费用，并按照约定支付违约金（如有）。第八条第三方介入的补充条款8.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应通过协商补充约定。补充协议应明确双方的权利、义务及责任。8.2本合同的修改、补充，应符合法律法规及行业规定，且不得违背公序良俗。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有交易活动。甲乙方与第三方之间的其他合同，如涉及本合同第三方介入的条款，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，需清晰显示房产所有权人信息、房产地址、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：户口本户口本复印件，需清晰显示家庭成员信息、户籍地址等信息。附件4：婚姻状况证明婚姻状况证明复印件，需清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。附件5：拍卖委托书拍卖委托书原件，需明确委托人与受托人的关系、委托事项等内容。附件6：评估报告评估机构出具的房产评估报告复印件，需清晰显示评估结果、评估日期等信息。附件7：拍卖成交确认书拍卖成交确认书复印件，需清晰显示拍卖成交时间、成交价等信息。附件8：定金支付凭证定金支付凭证复印件，需清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件9：房款支付凭证房款支付凭证复印件，需清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件10：过户资料清单过户资料清单原件，需明确列出的资料名称、数量、份数等信息。附件11：过户费用支付凭证过户费用支付凭证复印件，需清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件12：房产交付确认书房产交付确认书复印件，需清晰显示交付时间、交付状态等信息。附件13：违约金支付凭证违约金支付凭证复印件，需清晰显示支付时间、支付金额等信息。附件14：争议解决裁决书争议解决裁决书复印件，需清晰显示裁决结果、裁决日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、地点交付房产。2.卖方提供的房产不符合约定的质量标准。3.买方未按约定时间支付定金、房款。4.买方提供的个人信息不真实。5.第三方未按约定时间、地点提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：卖方未按时交付房产，买方要求卖方支付违约金人民币10,000元。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：买方未按时支付房款，卖方要求买方支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约：第三方应承担其自身职责范围内的责任，赔偿因其违约导致的直接损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致买方无法按时支付房款，买方要求评估机构赔偿人民币5,000元。违约行为及责任的具体认定，应根据合同条款及法律法规进行判断。全文完。2024年度二手购房交易房产拍卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条拍卖房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则第四条拍卖底价4.1底价设定4.2底价调整第五条拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还第六条拍卖成交6.1成交价确定6.2成交确认第七条房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户资料第八条支付方式及时间8.1支付金额8.2支付时间8.3支付方式第九条房产交付9.1交付时间9.2交付条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：指具有拍卖房产所有权的个人或机构，详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指参与拍卖并有意购买拍卖房产的个人或机构，详细信息见附件二。第二条拍卖房产信息2.1房产地址：具体到街道门牌号的房产地址，详见附件三。2.2房产面积：房产的实际面积，以房产证书记载为准，详见附件四。2.3房产产权：房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件五。第三条拍卖方式3.1拍卖时间：拍卖的具体日期和时间，详见附件六。3.2拍卖地点：拍卖的具体地点，详见附件七。3.3拍卖规则：包括拍卖的顺序、加价幅度、竞买登记等，详见附件八。第四条拍卖底价4.1底价设定：本次拍卖的最低成交价，详见附件九。4.2底价调整：在拍卖过程中，底价是否调整及调整方式，详见附件十。第五条拍卖保证金5.1保证金金额：参与拍卖的买方需缴纳的保证金金额，详见附件十一。5.2保证金缴纳时间：买方应在拍卖前缴纳保证金，具体时间见附件十二。5.3保证金退还：拍卖未成交的买方，保证金将在拍卖结束后退还，详见附件十三。第六条拍卖成交6.1成交价确定：拍卖成交价高于底价且为最高应价时，拍卖成交，详见附件十四。6.2成交确认：成交后，甲乙双方应签署《房产拍卖成交确认书》，详见附件十五。第七条房产过户7.1过户时间：自拍卖成交之日起，双方应按照约定时间办理房产过户手续，详见附件十六。7.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，由双方按照法律规定承担，详见附件十七。7.3过户资料：双方应提供的过户资料清单，详见附件十八。第八条支付方式及时间8.1支付金额：买方应按照成交价支付房产全款，详见附件十九。8.2支付时间：买方应在与甲方签署《房产拍卖成交确认书》之日起的【】日内支付全款，详见附件二十。8.3支付方式：买方可以选择现金、转账等方式支付，具体方式见附件二十一。第九条房产交付9.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起，甲方应在【】日内将房产交付给乙方，详见附件二十二。9.2交付条件：房产交付时应满足的条件，包括但不限于清空房产、结清水电费等，详见附件二十三。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件二十四。10.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件二十五。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，详见附件二十六。11.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，详见附件二十七。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，详见附件二十八。12.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，详见附件二十九。12.3合同终止：合同终止的条件和程序，详见附件三十。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，详见附件三十一。13.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【】年，自合同终止之日起计算，详见附件三十二。第十四条其他约定14.1甲方声明：甲方对房产的权属、质量等作出声明，详见附件三十三。14.2乙方声明：乙方对购买房产的目的、资格等作出声明，详见附件三十四。14.3双方约定：双方在其他事项上的约定，详见附件三十五。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等，但不涉及甲方和乙方之外的合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有为其提供服务所必需的权利，