二零二四年度二手房卖方垫资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房卖方垫资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方垫资服务提供方1.2卖方垫资服务接受方1.3二手房第二条服务内容2.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方提供二手房交易所需的垫资服务，包括但不限于交易资金的暂时垫付。第三条服务费用及支付3.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方收取服务费用，具体费率双方另行协商确定。3.2卖方垫资服务接受方应按照约定时间向卖方垫资服务提供方支付服务费用。第四条垫资金额及归还4.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方提供的垫资金额，由双方根据二手房交易金额协商确定。4.2卖方垫资服务接受方应在约定的时间内将垫资金额归还给卖方垫资服务提供方。第五条风险提示及责任分配5.1卖方垫资服务提供方应对垫资服务涉及的风险进行充分提示，包括但不限于资金风险、交易风险等。5.2卖方垫资服务接受方应对其提供的房源信息及交易过程中的行为承担法律责任。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十三条合同签订地点本合同在____省/市/自治区____市/县/区签订。第十四条双方联系信息14.1卖方垫资服务提供方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________14.2卖方垫资服务接受方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方垫资服务提供方（1）卖方垫资服务提供方是指根据本合同的约定，为卖方垫资服务接受方提供二手房交易垫资服务的法人或其他组织。（2）卖方垫资服务提供方的营业地址为_______，联系方式为_______。1.2卖方垫资服务接受方（1）卖方垫资服务接受方是指根据本合同的约定，接受卖方垫资服务提供方二手房交易垫资服务的法人或其他组织。（2）卖方垫资服务接受方的营业地址为_______，联系方式为_______。1.3二手房（1）二手房是指卖方垫资服务接受方拟出售的房产，具体信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________第二条服务内容2.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方提供二手房交易所需的垫资服务，包括但不限于：（1）在卖方垫资服务接受方与购房者达成交易意向后，为卖方垫资服务接受方提供交易资金的暂时垫付；（2）在卖方垫资服务接受方与购房者完成房产过户手续后，将垫付的资金归还款项。第三条服务费用及支付3.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方收取服务费用，具体费率双方另行协商确定。服务费用应在卖方垫资服务提供方垫付资金前支付。3.2卖方垫资服务接受方应按照约定时间向卖方垫资服务提供方支付服务费用。未按时支付的，应按照约定向卖方垫资服务提供方支付滞纳金。第四条垫资金额及归还4.1卖方垫资服务提供方向卖方垫资服务接受方提供的垫资金额，由双方根据二手房交易金额协商确定。垫资金额上限不得超过人民币____万元。4.2卖方垫资服务接受方应在约定的时间内将垫资金额归还给卖方垫资服务提供方。若卖方垫资服务接受方未能按时归还垫资金额，应按照约定的利息向卖方垫资服务提供方支付。第五条风险提示及责任分配5.1卖方垫资服务提供方应对垫资服务涉及的风险进行充分提示，包括但不限于资金风险、交易风险等。5.2卖方垫资服务接受方应对其提供的房源信息及交易过程中的行为承担法律责任。若因卖方垫资服务接受方提供的房源信息不实或存在瑕疵导致交易失败的，卖方垫资服务提供方不承担任何责任。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更或解除合同的，双方应及时办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2卖方垫资服务提供方未按约定提供垫资服务的，应向卖方垫资服务接受方支付合同约定垫资金额的1%作为违约金。7.3卖方垫资服务接受方未按约定时间归还垫资金额的，应向卖方垫资服务提供方支付合同约定垫资金额的1%作为违约金，并按照约定的利息支付逾期利息。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十三条合同签订地点本合同在____省/市/自治区____市/县/区签订。第十四条双方联系信息14.1卖方垫资服务提供方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________14.2卖方垫资服务接受方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方之外，参与或协助完成二手房交易过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，协助卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方完成二手房交易过程。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得故意隐瞒重要信息或采取欺诈手段。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。若因第三方提供的服务不规范、不准确或存在瑕疵导致交易失败的，卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方不承担相应责任。3.2第三方应按照合同约定履行其义务。若第三方未按约定履行义务，导致卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。除非第三方故意欺诈或严重过失，其对卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方的赔偿责任不应超过其收费总额。4.2卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方应明确第三方责任限额，并在合同中予以约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方均为合同当事人，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担责任，卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方不承担第三方之责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1若第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违反法律法规及合同约定的行为，卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方均有权要求第三方改正或解除合同。6.2第三方同意变更或解除合同的，应立即办理相关手续，并按照约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，应由卖方垫资服务提供方、卖方垫资服务接受方和第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方应要求第三方提供真实、准确的身份信息及服务资质证明。8.2卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第九条第三方服务的监督与检查9.1卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方有权对第三方提供的服务进行监督与检查。9.2第三方应配合卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方的监督与检查，提供必要的信息和资料。第十条第三方介入的终止10.1第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违反法律法规及合同约定的行为，卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方有权终止第三方介入。10.2第三方同意终止介入的，应立即办理相关手续，并按照约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房交易合同详细描述了二手房的交易双方、房源信息、交易金额等交易相关信息。附件2：卖方垫资服务提供方资质证明证明了卖方垫资服务提供方的合法经营资格及其服务能力。附件3：卖方垫资服务接受方身份证明证明了卖方垫资服务接受方的合法身份及其在交易中的权利和义务。附件4：垫资金额及还款计划详细描述了垫资金额、还款时间、还款方式等还款相关信息。附件5：第三方服务协议详细描述了第三方服务的范围、义务、责任限额等第三方服务相关信息。附件6：第三方资质证明证明了第三方的合法经营资格及其服务能力。附件7：交易过程中的重要文件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、贷款合同等。附件8：交易款项支付凭证证明了交易款项的支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方垫资服务提供方未能按约定时间提供垫资服务责任认定：卖方垫资服务提供方应向卖方垫资服务接受方支付违约金，并赔偿因此给卖方垫资服务接受方造成的损失。示例说明：若卖方垫资服务提供方未能在约定的时间内提供垫资服务，则需向卖方垫资服务接受方支付人民币10,000元作为违约金，并赔偿因未能及时获得垫资服务而导致的交易失败等损失。违约行为2：卖方垫资服务接受方未能按约定时间归还垫资金额责任认定：卖方垫资服务接受方应向卖方垫资服务提供方支付违约金，并赔偿因此给卖方垫资服务提供方造成的损失。示例说明：若卖方垫资服务接受方未能在约定的时间内归还垫资金额，则需向卖方垫资服务提供方支付人民币10,000元作为违约金，并赔偿因未能及时归还垫资金额而导致的资金占用等损失。违约行为3：第三方未能按约定提供服务责任认定：第三方应向卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致交易失败，则第三方需向卖方垫资服务提供方和卖方垫资服务接受方支付人民币10,000元作为违约金，并赔偿因服务不规范、不准确或存在瑕疵而导致的损失。全文完。二零二四年度二手房卖方垫资服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息第四条服务费用4.1服务费金额4.2服务费支付方式第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：×××地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买方信息身份证号：×××地址：×××联系人：×××联系电话：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于×××，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米。房屋所有权证号：×××土地使用权证号：×××2.2房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条垫资服务内容3.1垫资金额甲方同意为乙方垫付房屋购买总价款的×××元，作为乙方购房的资金周转。3.2垫资期限垫资期限自本合同签订之日起至乙方取得房屋所有权证之日止。3.3垫资利息甲方垫资的利息为年利率×××%，按月计息。第四条服务费用4.1服务费金额甲方收取乙方垫资服务费×××元。4.2服务费支付方式乙方应在本合同签订后×日内，向甲方支付服务费。第五条合同的履行5.1卖方义务甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间支付垫资服务费，并按照约定的期限偿还垫资本金及利息。第六条合同的解除和终止6.1解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。6.2终止条件本合同垫资期限届满，或者乙方取得房屋所有权证后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的垫资服务费，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2买方违约责任乙方未按本合同约定的时间支付垫资服务费，或未按约定的期限偿还垫资本金及利息的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本金×%×迟延履行天数。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除本合同第六章另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、交易中心等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对因其过错导致的损失承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用第三方提供的服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。16.2费用支付方式甲方和乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付相应费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。17.3第三方责任限额调整如第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同第八章的约定，通过法律途径解决。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，独立于本合同之外，不受本合同约束。19.2第三方与甲方、乙方关系的划分第三方应明确其在本合同中的角色和职责，不得超越其授权范围，干涉甲方和乙方的合法权益。19.3第三方与甲方、乙方关系的调整如第三方因过错导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方调整其与甲方、乙方之间的关系。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更如甲方和乙方因客观原因需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方变更程序甲方和乙方应在书面通知中明确变更的第三方名称、联系方式、服务内容等信息，并按照本合同第十六条的约定支付相关费用。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止如第三方因客观原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。21.2第三方终止程序甲方和乙方应书面通知对方终止第三方的介入，并按照本合同第十六条的约定支付相关费用。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，并遵守法律法规及行业规范。22.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同需要变更，甲方和乙方应书面协议变更本合同，并经双方签字（或盖章）确认。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中，出现涉及第三方的争议，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可依照本合同第八章的约定，通过法律途径解决。第二十四条第三方介入后的违约责任24.1第三方介入后的违约责任如第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方介入后的违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同第八章的约定，通过法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：身份证复印件附件4：房屋买卖合同附件5：垫资服务协议附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：贷款合同附件9：支付凭证附件10：物业交割单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：