2024年度房产众筹投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产众筹投资合同本合同目录一览第一条众筹项目及目标1.1项目概述1.2投资目标第二条投资者权益2.1投资额度2.2投资回报2.3投资期限第三条房产众筹平台责任3.1平台介绍3.2项目审核3.3资金管理第四条投资风险4.1风险提示4.2风险控制4.3风险承担第五条合同的履行与监管5.1投资者的权利与义务5.2众筹项目的执行与监督5.3合同的变更与终止第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的处理机构第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除第八条法律法规适用8.1法律法规的适用8.2合同的合规性第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的签署与备案11.1签署方式11.2备案程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同的补充协议第十三条合同的解释与适用13.1合同的解释权13.2适用范围第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的效力14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条众筹项目及目标1.1项目概述本合同项下的房产众筹项目为2024年度房产项目，位于市区路号，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。1.2投资目标投资者通过众筹方式参与本项目，目标是共同投资购买房产，并按照约定比例分享房产的增值收益或租金收入。第二条投资者权益2.1投资额度每位投资者的最低投资额度为人民币万元，投资额度由投资者根据自身意愿和资金状况自主决定。2.2投资回报投资回报包括但不限于房产增值收益、租金收入和平台奖励等。具体回报方式和比例在本项目众筹方案中详细说明。2.3投资期限投资期限为年，自投资者完成投资支付之日起计算。投资期限届满后，投资者有权按照约定方式退出投资。第三条房产众筹平台责任3.1平台介绍本项目的房产众筹平台为众筹平台，由公司运营。平台负责项目的宣传、推广、筹资等工作。3.2项目审核平台应对本项目进行严格审核，包括房产的真实性、合法性、可行性等方面，确保投资者的权益得到保障。3.3资金管理平台负责管理投资者资金，确保资金安全、透明、高效。资金的划拨、使用和分配应严格按照众筹方案和本合同的约定进行。第四条投资风险4.1风险提示投资者应充分了解房产投资的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、利率风险等。4.2风险控制平台应采取有效措施，降低投资风险，包括但不限于项目筛选、风险评估、资金分散投资等。4.3风险承担投资者同意承担投资房产所产生的全部风险。如投资发生损失，投资者应按照投资比例承担相应损失。第五条合同的履行与监管5.1投资者的权利与义务投资者有权按照本合同和众筹方案的约定分享投资回报，并有权监督项目的执行情况。投资者应按照约定时间、方式支付投资款项。5.2众筹项目的执行与监督平台应按照众筹方案和本合同的约定执行项目，确保项目的顺利进行。平台应定期向投资者报告项目进展情况。5.3合同的变更与终止合同的变更或终止应经全体投资者同意。如投资者要求终止合同，应按照约定方式处理投资退出事宜。第六条争议解决6.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议的处理机构如发生诉讼，各方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行审理。第八条法律法规适用8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如果本合同的任何内容与法律、法规相抵触，该内容应被视为可分割的，不影响其他内容的效力。第九条保密条款9.1各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1各方同意以书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。10.2通知的送达地址为各方在合同中约定的地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条合同的签署与备案11.1本合同一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起向相关主管部门备案。第十二条附则12.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2如合同附件与有任何冲突，以附件为准。12.3合同的补充协议需经各方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的解释与适用13.1本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得单独解释。13.2本合同的适用范围限于中华人民共和国境内。第十四条其他条款14.1本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方有任何形式的担保或保证。14.2本合同的效力、履行和解释不受任何第三方的影响。14.3本合同的副本应妥善保管，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目执行、监督、管理、受益等环节的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形房产项目的开发商、建筑商、供应商等；众筹平台的运营方、技术支持方、咨询服务方等；投资者的代表、代理人、顾问等；法律法规规定的其他有权介入的部门或机构。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为第三方合同约定的限额。若第三方合同未约定责任限额，甲乙方应共同协商确定。16.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，包括但不限于提供技术支持、信息披露、协助执行等。16.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于获取合同约定的收益、参与项目决策、监督项目执行等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的义务和责任不因本合同的变更、解除或终止而免除。17.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。17.3第三方对本合同项下的权益的行使和放弃，不影响甲乙方之间的合同义务和权益。第十八条第三方违约处理18.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。18.3第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第十九条第三方合同的变更和解除19.1第三方合同的变更或解除应经甲乙方同意。19.2甲乙方同意第三方合同的变更或解除前，应充分评估变更或解除对本合同的影响。19.3第三方合同的变更或解除不影响本合同的效力。第二十条第三方合同的备案和披露20.1甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案。20.2甲乙方应按照对方的要求，披露第三方合同的相关信息。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在第三方介入本合同项目时，及时告知对方。21.2甲乙方应按照对方的要求，提供第三方的相关信息。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方合同终止或解除的，甲乙方应及时告知对方。22.2第三方合同终止或解除后，甲乙方应停止向第三方支付相关款项。第二十三条第三方介入的额外条款23.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙方应共同协商补充相关条款。23.2甲乙方应确保补充的条款符合法律法规的规定。第二十四条第三方介入的适用法律和争议解决24.1第三方介入的本合同适用中华人民共和国法律。24.2如第三方介入引发争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细介绍房产项目的规划许可证房产项目的建设许可证房产项目的土地使用权证房产项目的建筑设计方案房产项目的施工图纸附件二：众筹平台运营协议众筹平台的营业执照众筹平台的服务协议众筹平台的费用结构说明附件三：投资者身份证明文件投资者的身份证复印件投资者的学历证明投资者的工作证明附件四：投资回报计算方法房产增值收益计算公式租金收入计算公式平台奖励计算方法附件五：风险评估报告房产市场分析报告投资风险评估报告风险控制措施说明附件六：合同履行监督机制项目执行监督流程图投资者权益保护措施合同变更和终止流程图说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式支付投资款项；乙方未按照约定提供房产项目的相关信息；众筹平台未按照约定进行项目审核和管理；投资者未按照约定参与项目的决策和监督；第三方未按照约定履行其在第三方合同中的义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；简要示例说明：如甲方未按照约定时间支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。如乙方未按照约定提供房产项目的相关信息，甲方有权要求乙方履行合同义务，并赔偿因违约导致的甲方损失。如众筹平台未按照约定进行项目审核和管理，甲方和/或乙方有权要求众筹平台承担违约责任，并赔偿因违约导致的损失。如投资者未按照约定参与项目的决策和监督，其他投资者和/或甲方有权要求该投资者承担违约责任，并赔偿因违约导致的损失。如第三方未按照约定履行其在第三方合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度房产众筹投资合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产众筹1.2投资金额1.3投资期限1.4投资回报1.5房产项目1.6发起人1.7投资者1.8合同签订日期第二条房产项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进展第三条投资金额与投资方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资分期3.4投资退款第四条投资期限与回报4.1投资期限4.2投资回报4.3回报分配方式4.4回报实现时间第五条房产项目的管理与运营5.1项目管理与运营5.2项目决策权5.3项目监督权5.4项目收益分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理第七条合同的履行与监督7.1合同履行7.2合同监督7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1附加条款13.2合作方的权益13.3法律法规规定的其他事项第十四条签字盖章14.1投资者签字14.2发起人签字14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产众筹本合同所述房产众筹，是指发起人通过互联网平台公开募集资金，用于购买、开发、改造或运营房产项目的投资方式。1.2投资金额投资金额是指投资者根据个人意愿和实际情况，向房产众筹项目投入的资本，用于项目的运营和发展。1.3投资期限投资期限是指投资者同意将资金投入到房产众筹项目中，并按照合同约定等待投资回报的时间期限。1.4投资回报投资回报是指投资者按照合同约定，从房产众筹项目中获取的利润回报，包括利息、股息、租金等。1.5房产项目房产项目是指发起人根据市场需求和投资者的意愿，选择的用于投资、开发、改造或运营的房地产项目。1.6发起人发起人是指发起房产众筹项目，负责项目的管理和运营，对项目具有决策权和监督权的主体。1.7投资者投资者是指同意参与房产众筹项目，并根据合同约定投入资金，享有投资回报和参与项目决策权的主体。1.8合同签订日期合同签订日期是指发起人和投资者共同签署本合同的日期，作为合同生效的依据。第二条房产项目描述2.1项目名称房产项目的名称应当明确、具体，以便于投资者了解和识别。2.2项目位置房产项目的位置应详细描述，包括省份、城市、区县、街道、门牌号码等信息。2.3项目类型房产项目的类型应明确，如住宅、商业、办公楼、酒店等。2.4项目规模房产项目的规模应详细描述，包括项目占地面积、总建筑面积、建筑高度、容积率等。2.5项目进展房产项目的进展情况应如实告知投资者，包括已完成的阶段、未来的计划和预计的完成时间等。第三条投资金额与投资方式3.1投资金额投资者应按照合同约定，将投资金额分期或一次性投入到房产众筹项目中。3.2投资方式投资方式包括股权投资、债权投资、权益投资等，具体方式由合同双方协商确定。3.3投资分期投资分期是指投资者根据个人意愿和项目进展，将投资金额分阶段投入到房产众筹项目中。3.4投资退款投资退款是指在合同约定的条件下，投资者可以要求退还已投入的资金。第四条投资期限与回报4.1投资期限投资期限是指投资者同意将资金投入到房产众筹项目中，并按照合同约定等待投资回报的时间期限。4.2投资回报投资回报是指投资者按照合同约定，从房产众筹项目中获取的利润回报，包括利息、股息、租金等。4.3回报分配方式回报分配方式包括按投资比例分配、固定收益分配、优先股分配等，具体方式由合同双方协商确定。4.4回报实现时间回报实现时间是指投资者按照合同约定，可以获得投资回报的具体时间。第五条房产项目的管理与运营5.1项目管理与运营项目管理与运营是指发起人负责房产项目的日常管理和运营工作，确保项目的顺利进行。5.2项目决策权项目决策权是指发起人对房产项目的重大事项具有决策权，包括但不限于项目规划、建设、改造、出售等。5.3项目监督权项目监督权是指投资者对房产项目的管理和运营情况进行监督，确保项目的合规性和合法性。5.4项目收益分配项目收益分配是指投资者按照合同约定，从房产众筹项目中获取的利润回报，包括利息、股息、租金等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。6.2合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括投资回报的退还、财产的分割等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同引起的或与本合同有关的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、业务计划、客户信息、技术资料等双方确认需要保密的信息。9.3保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或根据法律不再需要保密。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同继承第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，按照合同条款的性质、目的和公平原则进行。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房产项目的详细介绍、投资计划、财务预测等双方确认的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件的规定履行合同义务。第十三条其他条款13.1附加条款本合同以外的附加条款，应由双方另行签订，并与本合同具有同等效力。13.2合作方的权益本合同涉及的任何合作方，均应按照合同约定享有权益，并承担相应的义务。13.3法律法规规定的其他事项本合同应遵守法律法规的规定，如法律法规有变动，双方应根据变动情况调整合同内容。第十四条签字盖章14.1投资者签字投资者应在本合同上签字，以表示对合同内容的认可和承诺。14.2发起人签字发起人应在本合同上签字，以表示对合同内容的认可和承诺。14.3盖章确认本合同需经双方盖章确认，以证明合同的正式性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在房产众筹投资过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）提供房产项目信息、市场分析、投资咨询的咨询机构；（2）负责项目评估、审计、法律顾问等服务的专业机构；（3）提供融资、贷款、支付等金融服务的金融机构；（4）协助项目推广、营销、销售的其他合作伙伴。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，确保其具备专业性、合法性和信誉度。2.2第三方介入条件（1）具备相关领域的专业资格和经验；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）与甲乙方无利益冲突；（4）双方同意的其他条件。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责（1）提供专业服务，确保项目信息的真实性、准确性和完整性；（2）按照合同约定，完成评估、审计、法律顾问等工作；（3）协助甲乙方处理与项目相关的财务、法律、市场等问题；（4）其他合同约定的职责。3.2第三方义务（1）严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和效果；（2）保密甲乙方的商业秘密和机密信息；（3）不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益；（4）其他合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其在合同约定范围内的行为承担法律责任。4.2责任限额（1）第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙方也有义务提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应对其造成的直接经济损失承担赔偿责任，但不超过其收费金额的十倍；（3）第三方应对其违约行为承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与其他方的关系第三方与项目其他参与方（如施工方、销售方等）的关系，由第三方与对方协商确定，甲乙方不承担相关责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方可协商更换第三方。6.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙方应加强对第三方的监督，确保其按照合同约定履行职责。7.2甲乙方应协调第三方与其他参与方之间的关系，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行职责，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益第三方应按照合同约定，享有合同权益，包括但不限于获得报酬、承担责任等。9.2权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十条法律法规与行业规范的遵守10.1法律法规遵守甲乙方及第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2行业规范遵守甲乙方及第三方均应遵守房地产众筹投资行业的规范和标准。第十一条合同的补充与修订11.1补充与修订本合同的补充与修订应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十二条合同的生效、终止与继承12.1生效、终止与继承本合同的生效、终止与继承，参照第一条至第十一条的规定执行。第十三条争议解决本合同引起的或与本合同有关的争议，参照第一条至第十一条的规定解决。第十四条签字盖章本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细介绍内容：房产项目的详细介绍，包括项目名称、项目位置、项目类型、项目规模、项目进展等。附件二：投资计划内容：详细描述投资计划，包括投资金额、投资期限、投资回报、回报分配方式等。附件三：财务预测内容：财务预测报告，包括项目的收入、支出、利润等预测数据。附件四：第三方服务协议内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等。附件五：房产项目的评估报告内容：第三方评估机构出具的房产项目评估报告，包括项目的价值、风险评估等。附件六：法律法规规定的其他文件内容：根据法律法规要求，需要提供的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定投入资金；2.乙方未按照合同约定提供房产项目信息；3.第三方未按照合同约定提供专业服务；4.甲方未按照合同约定履行投资期限；5.乙方未按照合同约定履行项目管理和运营职责；6.第三方未按照合同约定完成评估、审计、法律顾问等工作；7.甲方未按照合同约定支付投资回报；8.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用；9.甲方未按照合同约定履行合同义务；10.乙方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定投入资金，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.乙方未按照合同约定提供房产项目信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；4.甲方未按照合同约定履行投资期限，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；5.乙方未按照合同约定履行项目管理和运营职责，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；6.第三方未按照合同约定完成评估、审计、法律顾问等工作，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；7.甲方未按照合同约定支付投资回报，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；8.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.甲方未按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；10.乙方未按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定投入资金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度房产众筹投资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与方）1.3丙方（房产项目方）第二条众筹项目及目标2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4众筹目标金额2.5众筹期限第三条投资金额及回报3.1投资金额3.2投资回报方式3.3回报分配时间3.4回报分配条件第四条投资权益4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益第五条合同的履行5.1甲方履行事项5.2乙方履行事项5.3丙方履行事项第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的签署与份数11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同份数及保存第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定12.3乙方与丙方其他约定第十三条附件13.1附件一：众筹项目详细介绍13.2附件二：房产项目相关文件13.3附件三：投资回报明细表第十四条签署人的权利和义务14.1签署人权利14.2签署人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）甲方为发起本次房产众筹项目的公司，具有合法的法人资格，按照我国法律法规及本合同的约定，享有权利和承担义务。1.2乙方（众筹参与方）乙方为自愿参与本次房产众筹项目的投资者，具有完全民事行为能力，按照我国法律法规及本合同的约定，享有权利和承担义务。1.3丙方（房产项目方）丙方为房产项目的开发商，具有合法的法人资格，按照我国法律法规及本合同的约定，享有权利和承担义务。第二条众筹项目及目标2.1项目名称本次众筹的房产项目名称为：“_______”，项目坐落于_______（详细地址）。2.2项目位置项目位于_______（详细地址），地处_______（商圈/区域），交通便利，具有较高的投资价值。2.3项目类型项目类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米，共计_______栋建筑。2.4众筹目标金额本次众筹的目标金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.5众筹期限众筹期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条投资金额及回报3.1投资金额乙方向甲方支付的投资金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2投资回报方式投资回报方式为_______（固定收益/浮动收益/实物回报等），具体回报方案详见附件一。3.3回报分配时间投资回报分配时间为_______年_______月_______日。3.4回报分配条件投资回报分配条件为：_______（具体条件，如项目完工、达到预定收益等）。第四条投资权益4.1甲方权益甲方作为众筹发起方，享有对项目的监督权、咨询权等权益，具体权益详见附件一。4.2乙方权益乙方作为众筹参与方，享有按照投资金额获得投资回报的权益，具体权益详见附件一。4.3丙方权益丙方作为房产项目方，享有按照本合同约定进行项目开发、经营管理的权益，具体权益详见附件一。第五条合同的履行5.1甲方履行事项甲方应按照本合同约定，协助乙方完成投资事宜，确保项目顺利进行。5.2乙方履行事项乙方应按照本合同约定，向甲方支付投资金额，并按照约定参与项目的投资回报分配。5.3丙方履行事项丙方应按照本合同约定，按时完成项目开发，确保项目质量，并按照约定向乙方支付投资回报。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更条件为：_______（具体条件，如双方协商一致、项目情况发生变化等）。6.2合同终止条件合同终止条件为：_______（具体条件，如项目完成、双方协商一致等）。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定，办理合同终止手续，并按照约定处理投资回报等事宜。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：合同条款、甲方和乙方的商业秘密、项目相关的技术资料、市场信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体条件，如双方协商一致、项目无法继续等进行说明）。第十一条合同的签署与份数11.1合同签署地点本合同于_______（地点）签署。11.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.3合同份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定_______（其他具体约定）。12.2甲方与丙方其他约定_______（其他具体约定）。12.3乙方与丙方其他约定_______（其他具体约定）。第十三条附件13.1附件一：众筹项目详细介绍附件一应包括项目背景、项目规划、投资亮点等内容。13.2附件二：房产项目相关文件附件二应包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关文件。13.3附件三：投资回报明细表附件三应详细列出投资回报的计算方式、分配时间、分配条件等内容。第十四条签署人的权利和义务14.1签署人权利签署人代表各方在本合同上签字或盖章，具有法律效力。14.2签署人义务签署人应确保本合同的签订符合各方利益，并履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：_______（具体列举第三方类型，如中介方、评估方、审计方等）。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件为：_______（具体条件，如项目需要、双方协商一致等）。2.2第三方介入程序第三方介入程序为：_______（具体程序，如双方协商确定、签订书面协议等）。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方在本合同项下的主要职责为：_______（具体职责，如提供专业服务、进行评估审计等）。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利为：_______（具体权利，如获取相关资料、要求甲方乙方提供必要协助等）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：_______（具体数额或比例，如人民币万元整、不超过项目投资总额的%等）。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制为：_______（具体限制，如限于直接损失、不包括间接损失等）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为：_______（具体描述，如提供专业服务、协助甲方监督项目进展等）。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为：_______（具体描述，如提供专业意见、协助乙方获取投资回报等）。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入对合同履行的影响为：_______（具体描述，如增加合同履行成本、延长合同履行时间等）。6.2第三方介入后的合同调整第三方介入后，甲乙丙三方应根据实际情况，对合同进行相应的调整，具体调整内容为：_______（具体描述）。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：_______（具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定，办理相关手续，并按照约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形第三方违约情形为：_______（具体描述，如未按约定履行职责、未按时提供服务等）。8.2第三方违约处理第三方违约处理为：_______（具体处理方式，如要求第三方承担违约责任、赔偿甲方乙方损失等）。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方义务甲方在本合同项下的义务为：_______（具体描述，如提供真实、完整的项目信息、协助第三方进行工作