二零二四年度二手小产权房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条房屋变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认无其他争议14.3双方共同遵守本合同约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米房屋使用面积：（具体面积）平方米2.3房屋结构房屋户型：（户型名称，如：两室一厅）房屋楼层：（楼层）房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有权房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）房屋所有权性质：小产权房第三条交易价格3.1房价款房屋成交总价：人民币（大写金额）（金额）元整3.2付款方式买方支付房款的方式：（一次性付款/分期付款）若为分期付款，具体付款分期及每期付款金额、时间：（详细说明）3.3付款时间买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房款支付完毕。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：双方约定在（具体日期）前4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；2.房屋内外部装修及设施完好，功能正常；3.房屋相关费用已结清，无任何债权债务纠纷。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于：1.验收房屋，确认房屋现状与合同约定一致；2.办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气等开通手续；3.办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋过户5.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，包括但不限于：1.提供相关证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；2.提交过户申请材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；3.支付过户相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户费用双方约定过户费用为：（具体费用）元，由买方承担。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起（具体时间）内完成房屋过户手续。第六条房屋维修6.1保修范围卖方提供的房屋保修范围包括但不限于：1.结构安全；2.主体结构；3.屋面、墙面、地面；4.给排水系统；5.供电系统；6.燃气系统；7.室内墙面、顶面、地面装修；8.门窗及配套设施。6.2保修期限卖方提供的房屋保修期限自房屋交付之日起算，为（具体时间）年。6.3维修责任在保修期限内，若房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。具体维修程序如下：1.买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方；2.卖方应在接到通知后（具体时间）内，安排维修；3.维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋不符合约定等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。8.2买方违约若买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、不履行合同义务等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，赔偿方式为现金支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.买方支付完毕全部房款；3.双方另有约定。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：（简要描述装修情况，如：简装、精装等）11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业费用物业管理费：（物业费用金额）元/月，由买方承担。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证号：（所有权证号）12.2房屋土地使用权证土地使用权证号：（土地使用权证号）12.3其他相关文件其他相关文件：（包括但不限于房屋验收报告、装修合同等）第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）13.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）13.3签字盖章双方代表在此合同上签字（或盖章）以示同意。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（如有其他约定，请在此列出）14.2双方确认无其他争议双方确认在本合同签订之日起，就房屋交易事项无其他争议。14.3双方共同遵守本合同约定双方承诺共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和服务。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方不承担因甲乙方原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，具体费用由双方另行约定。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以便完成交易过程。3.3第三方对其提供的服务享有保密权利，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的信息和服务，协助甲乙方完成交易。4.2第三方应在约定的时间内完成服务，如因第三方原因导致延迟，第三方应承担相应责任。4.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料和文件，确保其安全、完整。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方提供的服务类型和服务内容，由双方另行约定。5.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方对甲乙方承担的责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张其他权利。第六条第三方退出6.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同，应协助甲乙方完成后续的交易手续。6.3第三方退出本合同，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，独立于第三方与其他方之间的权利义务。7.2第三方与其他方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与其他方之间的权利义务。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同交易过程，需甲乙双方书面确认。8.2书面确认应包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用等内容。8.3甲乙双方应签字（或盖章）确认，并保留相应的书面材料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件扫描件。附件要求：必须为清晰、完整的扫描件，不得有模糊、缺失等情况。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证的原件扫描件。附件要求：必须为清晰、完整的扫描件，不得有模糊、缺失等情况。附件3：房屋验收报告附件内容：房屋验收报告的原件扫描件。附件要求：必须为官方出具的验收报告，不得有篡改、伪造等情况。附件4：装修合同附件内容：装修合同的原件扫描件。附件要求：必须为完整、清晰的扫描件，不得有遗漏、模糊等情况。附件5：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单，包括名称、数量、品牌等信息。附件要求：必须为清晰、完整的清单，不得有遗漏、错误等情况。附件6：物业费用相关文件附件内容：物业费用的收费标准、缴费记录等相关文件。附件要求：必须为真实、有效的文件，不得有篡改、伪造等情况。附件7：第三方服务协议附件内容：与第三方（如中介、评估、过户机构等）签订的服务协议。附件要求：必须为完整、清晰的服务协议，不得有遗漏、模糊等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋卖方未按照合同约定的时间交付房屋，构成延迟交付。延迟交付的责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方延迟至7月15日交付，则卖方应按照合同约定支付违约金。2.房屋不符合约定交付的房屋与合同约定的质量、面积、结构等不符。房屋不符合约定的责任认定：卖方应承担修复责任或者赔偿责任。示例说明：如果合同约定房屋面积为100平方米，但实际交付的房屋面积为95平方米，则卖方应承担相应的赔偿责任。3.延迟支付房款买方未按照合同约定的时间支付