2024年度房地产项目建筑工程施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3工期延误4.4提前交付第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量异议及处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2环保措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同效力13.4附件第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4术语定义1.4.1甲方：指×××房地产有限公司1.4.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.4.3丙方：指×××材料供应有限公司1.4.4工程：指本合同约定的×××房地产项目建筑工程1.4.5合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备供应等全部费用1.4.6进度付款：指按照工程进度，甲方按照约定时间节点支付给乙方的工程款项1.4.7竣工结算：指工程完成后，根据实际完成情况和合同约定进行最终工程款项的结算第二条工程概况2.1工程名称：×××房地产项目建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零捌佰万元整）3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，可按照双方约定进行价格调整3.3支付方式：银行转账3.4进度付款：甲方根据工程进度，按照约定的时间节点支付乙方工程款项，每期付款金额不超过合同总价的10%3.5竣工结算：工程完成后，甲方按照实际完成情况和合同约定进行最终工程款项的结算第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》4.2工程交付条件：工程按照约定的进度计划完成，并通过甲方、乙方、丙方共同验收合格4.3工期延误：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照违约责任承担相应的违约金4.4提前交付：如乙方提前完成工程，经甲方同意，甲方按照实际完成情况进行验收并支付工程款项第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关标准和规范要求，详见附件二《工程质量标准》5.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足约定标准5.3质量异议及处理：甲方对工程质量有异议的，应在验收合格后天内书面通知乙方，乙方应在接到通知后天内整改到位第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责提供本合同约定的工程材料，并按照甲方要求进行材料供应6.2设备供应：乙方负责提供本合同约定的工程设备，并按照甲方要求进行设备供应6.3材料设备验收：甲方、乙方、丙方共同对供应的材料设备进行验收，不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复第八条变更与调整8.1变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素或甲方需求变更，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化的，可以进行合同变更8.2变更程序：变更申请应由甲方提出，并书面通知乙方和丙方。乙方和丙方应在接到通知后7天内提出意见，经甲方、乙方、丙方协商一致后，签署变更协议8.3变更费用：变更导致的额外费用，按照双方协商确定的方式承担第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款项、延迟支付或提前终止合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、延迟交付或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数9.3丙方违约：丙方未按约定供应材料设备或供应的材料设备不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点及机构：双方可约定仲裁地点及仲裁机构，如未约定，则按照争议解决方式的规定处理10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点及法院为合同签订地人民法院第十一条解除与终止11.1解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可协商解除合同11.2终止条件：合同约定的工程完成后，本合同自动终止11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。双方应按照合同约定进行竣工结算第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年12.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额×1倍第十三条其他条款13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份13.4附件：本合同附件包括工程设计文件、工程进度计划表、工程质量标准等第十四条签署14.1甲方代表：（签字）14.2乙方代表：（签字）14.3丙方代表：（签字）14.4签署日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、审计方、监管方、咨询方等1.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，对合同的履行进行监督、审计、评估或提供咨询等服务第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入应符合合同约定或相关法律法规的规定2.2介入程序：第三方介入前，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的事由、目的、期限等。甲乙双方应在接到申请后14天内回复，同意第三方介入的，第三方方可开展相关介入工作第三条第三方的主要职责与权利3.1职责：第三方应按照合同约定或法律授权，客观、公正地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益3.2权利：第三方有权获取与介入工作相关的合同文件、资料、工程现场等信息，有权对合同履行情况进行检查、评估、审计等第四条第三方介入的费用与支付4.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，如需变更费用，应签订补充协议4.2支付：第三方介入费用支付方式与支付时间由甲乙双方约定，并在支付后及时向第三方提供相关费用支付凭证第五条第三方责任限额与责任免除5.1责任限额：第三方在介入过程中，对因故意或过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过甲方实际损失的金额5.2责任免除：第三方在介入过程中，对下列情况不承担赔偿责任：a)不可抗力导致的损失b)甲方、乙方故意隐瞒事实或提供虚假资料导致的损失c)甲方、乙方违反合同导致的损失d)法律、法规规定的其他免责情况第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为介入方，不代表甲方、乙方任何一方，独立履行介入职责，甲乙双方应尊重第三方的独立意见6.2第三方与丙方的关系：第三方在介入过程中，与丙方的关系按合同约定或法律授权执行，丙方应协助第三方开展介入工作第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁地点及机构：双方可约定仲裁地点及仲裁机构，如未约定，则按照争议解决方式的规定处理7.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点及法院为合同签订地人民法院第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素或甲方需求变更，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化的，可以进行合同变更8.2变更程序：变更申请应由甲方提出，并书面通知乙方和第三方。乙方和第三方应在接到通知后7天内提出意见，经甲方、乙方、第三方协商一致后，签署变更协议8.3解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可协商解除合同8.4解除程序：合同解除申请应由甲方提出，并书面通知乙方和第三方。乙方和第三方应在接到通知后7天内提出意见，经甲方、乙方、第三方协商一致后，签署解除协议第九条第三方介入后的违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款项、延迟支付或提前终止合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、延迟交付或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数9.3第三方违约：第三方未按约定履行介入职责或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：第三方在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年10.3违约保密责任：违反保密义务的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家及行业相关标准和规范要求。附件说明：工程设计文件是工程实施的基础，乙方应根据设计文件进行施工，并保证施工质量符合设计要求。附件二：工程进度计划表详细要求：明确工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等，应合理分配工程进度，确保工程按计划进行。附件说明：工程进度计划表是甲方、乙方、丙方共同遵守的工程进度安排，各方应按照计划表执行，确保工程顺利进行。附件三：工程质量标准详细要求：明确工程质量要求，包括材料、设备、施工工艺等各方面的质量标准。附件说明：工程质量标准是乙方施工的依据，乙方应严格按照标准进行施工，保证工程质量符合要求。附件四：材料设备供应合同详细要求：明确材料设备的品种、规格、数量、质量标准、交付时间等。附件说明：材料设备供应合同是丙方向甲方和乙方供应材料设备的依据，丙方应按照合同约定履行供应义务。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、职责、权利、费用等。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方约定介入工程的具体条款，各方应按照协议约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项、延迟支付或提前终止合同。2.乙方未按约定完成工程、延迟交付或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定供应材料设备或供应的材料设备不符合约定。4.第三方未按约定履行介入职责或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×1%×违约天数。2.违约行为导致工程进度延误的，应按照违约责任承担相应的违约金。3.违约行为导致工程质量不符合约定的，应承担修复费用或重新施工的费用。4.违约行为导致合同无法继续履行的，应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付工程款项，导致乙方施工进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。2.乙方未按约定完成工程，导致甲方无法按时交付工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。3.丙方未按约定供应材料设备，导致工程进度延误，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。4.第三方未按约定履行介入职责，导致工程质量不符合约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。全文完。2024年度房地产项目建筑工程施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的合作内容第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期交付的处理第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应与验收6.2设备供应与验收第七条施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任承担第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同的生效、变更与终止14.2合同的保管和复印件14.3信息披露与通知14.4法律适用与解释权14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方之间的合作内容甲方委托乙方进行×××房地产项目的建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××房地产项目建筑工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：总建筑面积约为××××平方米，包括住宅、商业、办公等建筑物。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化、配套设施等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整），具体金额详见附件《工程量清单》。3.2价格调整条件价格调整的条件为：材料价格波动超过±5%时，双方可按实际情况进行价格调整。3.3付款方式及进度付款方式为：按工程进度分阶段付款。具体付款进度如下：（1）工程开工后支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；（3）工程进度达到80%时支付合同价的20%；（4）工程竣工验收合格后支付合同价的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划详见附件《工程进度计划表》。4.2工程交付标准工程交付标准为：按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准进行验收。4.3工程延期交付的处理工程延期交付的处理方式为：每延期一天，乙方应支付甲方合同价款的千分之二的违约金。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求施工质量要求符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.2质量验收标准质量验收标准详见附件《质量验收标准》。5.3质量问题处理质量问题处理方式为：发现质量问题后，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的质量标准。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。第六条材料与设备6.1材料供应与验收甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责验收。6.2设备供应与验收甲方负责提供工程所需的设备，乙方负责验收。第八条知识产权保护8.1知识产权归属工程所涉及的发明创造、专利技术、著作权等知识产权，归甲方所有。8.2侵权责任承担如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部侵权责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为工程竣工验收合格之日起两年。9.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、规划变更等原因导致工程内容发生变更。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致工程无法继续进行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付款项，应支付违约金；（2）未按约定提供场地、资料等，影响工程进度，应承担相应责任。12.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定质量完成工程，应承担整改费用；（2）未按约定进度完成工程，应支付违约金；（3）泄露甲方保密信息，应支付违约金。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、终止均需双方书面同意。14.2合同的保管和复印件双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自转让或借给第三方。如一方需提供合同复印件给第三方，应事先征得另一方同意。14.3信息披露与通知双方应按约定及时披露相关信息，并通过书面形式通知对方。14.4法律适用与解释权本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件本合同附件包括：《工程量清单》、《工程进度计划表》、《质量验收标准》等，附件与合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为履行本合同而参与工程建设的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为本合同工程提供设计、咨询、监理等服务的单位或个人；（2）为本合同工程提供材料的供应商；（3）为本合同工程提供设备的供应商；（4）参与工程建设的施工分包单位；（5）与甲乙方有合同关系的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相关合同。2.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并不得违反国家相关法律法规。2.3第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行相应的义务，并对其行为承担责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为：第三方应承担的责任限于其与甲乙方签订合同约定的范围内，且不超过甲方支付给乙方的合同总价。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反其与甲乙方签订的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲乙方应先尝试通过协商解决第三方违约问题；协商不成的，甲乙方均有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙方与其签订的合同，第三方对甲乙双方无直接合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入对合同价款的影响第三方介入如导致合同价款变动，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整条件进行协商。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款内容（1）第三方对工程质量、进度、安全等方面的承诺；（2）第三方违约责任及其责任限额；（3）第三方与甲乙方的沟通协作机制；（4）第三方合同的解除、终止条件及程序。7.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充条款约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入后，如发生合同变更，甲乙方应按照本合同约定的变更条件进行协商。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出合同变更意向；（2）甲乙方协商确定变更内容；（3）甲乙方签订变更协议；（4）甲乙方按照变更协议履行各自的权利义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除，甲乙方应按照本合同约定的解除条件进行协商。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出合同解除意向；（2）甲乙方协商确定解除事项；（3）甲乙方签订解除协议；（4）甲乙方按照解除协议履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止，甲乙方应按照本合同约定的终止条件进行协商。11.2