2024年度物业管理合同：断桥铝门窗项目物业管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：断桥铝门窗项目物业管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3断桥铝门窗项目物业管理定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条：服务质量与标准3.1服务质量3.2服务标准3.3服务质量评估第四条：物业管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3法律适用13.4合同附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X物业管理公司，住所为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X断桥铝门窗项目开发公司，住所为：市区路号。1.3断桥铝门窗项目物业管理定义本合同所称的断桥铝门窗项目物业管理，是指乙方将其开发建设的断桥铝门窗项目委托给甲方进行物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：断桥铝门窗项目的建筑物、附属设施、公共区域及配套设施等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：（1）物业维护：对建筑物及附属设施进行日常维护、检查、保养，确保其正常使用；（2）安保服务：负责项目内的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；（3）清洁服务：负责项目内的公共区域及道路的清洁工作；（4）绿化服务：负责项目内的绿化带养护、修剪等工作；（5）其他物业管理服务：包括但不限于公共设施的维修、养护、管理等服务。2.3服务时间服务时间为：每日8:00至22:00，国家法定节假日和特殊情况除外。第三条：服务质量与标准3.1服务质量甲方应按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保乙方及业主的权益。3.2服务标准（1）物业维护：按照相关法律法规和行业标准，对建筑物及附属设施进行定期检查、保养、维修；（2）安保服务：24小时值班，及时处理安全事故，确保项目内的安全和秩序；（3）清洁服务：保持公共区域及道路的清洁，确保环境整洁；（4）绿化服务：按照绿化养护规范，保持绿化带的整洁和美观；（5）其他物业管理服务：按照国家法律法规和行业标准，提供其他物业管理服务。3.3服务质量评估甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据乙方及业主的反馈进行改进。乙方也有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。甲方应认真听取乙方的评估意见，及时进行改进。第四条：物业管理费用4.1管理费用计算方式（1）基础管理费用：根据物业面积、物业类型、服务内容等因素，按照约定的单价计算；（2）专项费用：根据实际发生的维修、养护等费用，按照约定的分摊方式计算。4.2费用支付方式乙方应按照合同约定的时间、方式支付管理费用。4.3费用调整机制管理费用根据物价指数、政策变化等因素，可按照约定的调整机制进行调整。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付管理费用；（2）甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（3）甲方应定期向乙方报告物业管理情况；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方及业主的合法权益。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，支付管理费用；（2）乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见；（3）乙方应协助甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常开展工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条：合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。6.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。在合同解除的情况下，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年内行使。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行，双方应立即协商解决。协商不成的，根据实际情况部分或者全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同继承合同终止后，如无相反约定，乙方应将其在合同项下的所有权利义务转让给继承人。第十三条：其他条款13.1甲方声明甲方声明，其已充分了解合同内容，自愿签订并遵守合同。13.2乙方声明乙方声明，其已充分了解合同内容，自愿签订并遵守合同。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同附件合同附件包括：（1）断桥铝门窗项目物业管理范围与内容详细说明；（2）物业管理费用计算明细表；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____市____区____路____号签署。14.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务商、紧急救援机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入合同履行过程，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事由及预期效果。2.2甲方和乙方应在收到对方关于第三方介入的通知后，尽快协商确定第三方的介入方式和条件。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方应承担因其过错导致的责任和损失，并不得就其介入产生的费用向甲方和乙方提出额外要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方的约定确定。4.2甲方和乙方应要求第三方在介入前提供相应的担保，以确保其履行义务的能力。4.3第三方提供的担保形式包括但不限于：保证函、保函、抵押、质押等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方不应与甲方和乙方建立与本合同相冲突的其他关系。5.2第三方应理解并同意，甲方和乙方是本合同的独立主体，双方之间的纠纷不应影响第三方与另一方的关系。5.3甲方和乙方应确保第三方的介入不损害双方之间的合同权益，并不得借第三方介入之机逃避合同责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的服务事项；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因过错被甲方和乙方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并互相赔偿因终止所造成的损失。第七条：违约责任及争议解决7.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。7.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为：合同签订地。7.4诉讼时效为三年，自甲方和乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关第三方。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲方和乙方，并协商解决。9.3不可抗力后果的承担，根据本合同关于不可抗力的约定处理。第十条：合同的变更、解除与继承10.1合同的变更、解除与继承，应符合本合同关于变更、解除与继承的约定。第十一条：其他条款11.1甲方和乙方与第三方之间的任何补充协议，均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方共同签署。11.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务方案、报价单、担保文件等，均为本合同不可分割的一部分。11.3本合同的签署、生效、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：断桥铝门窗项目物业管理范围与内容详细说明本附件详细描述了物业管理的范围和内容，包括但不限于建筑物及附属设施的维护、安保服务、清洁服务、绿化服务等内容的具体要求。附件二：物业管理费用计算明细表本附件详细列出了物业管理费用的计算方式，包括基础管理费用和专项费用的计算标准和方法。附件三：第三方服务方案本附件详细描述了第三方提供的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件四：第三方报价单本附件详细列出了第三方的报价单，包括服务项目的价格、服务期限等。附件五：担保文件本附件为第三方提供的担保文件，包括保证函、保函、抵押、质押等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付管理费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此而产生的额外费用；3.第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方立即改正，并承担因此而产生的额外费用；4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务的，应承担违约责任，具体责任认定根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果甲方未按照约定支付管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此而产生的额外费用。如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方立即改正，并承担因此而产生的额外费用。如果甲方和乙方未履行合同中的其他义务，应承担违约责任，具体责任认定根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024年度物业管理合同：断桥铝门窗项目物业管理1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3断桥铝门窗项目物业管理定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务人员的资质要求3.3服务质量和标准第四条：物业费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业维修和保养5.1乙方负责的维修和保养项目5.2维修和保养的时间安排5.3紧急维修的响应时间第六条：安全管理6.1乙方负责的安全管理项目6.2安全管理人员的职责和要求6.3应急预案的制定和实施第七条：环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规7.2乙方应采取的环境保护措施7.3环保事故的处理第八条：保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用由谁承担8.3保险理赔程序第九条：违约责任9.1甲乙双方的违约情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算和支付第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁结果的执行第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序11.3合同终止后的相关事宜第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的签署日期和地点14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方地址：市区路号第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目：（1）物业维修：对项目中的建筑物、设施设备进行日常维修和定期保养，确保其正常运行；（2）物业保养：对项目中的绿化、道路、公共卫生等进行日常保洁和维护；（3）安全管理：负责项目的安全保卫工作，确保项目内的财产安全、人员安全；（4）环境保护：负责项目的环境保护工作，确保项目内的环境整洁、符合相关环保法规；（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业服务。3.2乙方服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并具备丰富的物业管理经验。3.3服务质量和标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量、高标准的物业管理服务。第四条：物业费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养成本等因素计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每月5日前支付当月的物业管理费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他因素导致物业费用发生较大变化，双方可协商调整。第五条：物业维修和保养5.1乙方负责的维修和保养项目：乙方负责对项目中的建筑物、设施设备进行日常维修和定期保养。5.2维修和保养的时间安排：乙方应在每个服务周期内完成维修和保养工作，确保项目设施设备的正常运行。5.3紧急维修的响应时间：乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员前往现场进行处理。第六条：安全管理6.1乙方负责的安全管理项目：乙方负责对项目内的安全保卫工作进行管理，包括人员进出管理、消防安全管理等。6.2安全管理人员的职责和要求：乙方安全管理人员应具备相应的职业资格证书，具备丰富的安全管理工作经验。6.3应急预案的制定和实施：乙方应根据项目特点，制定相应的应急预案，并组织演练。第七条：环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规：乙方应遵守国家及地方环保法规，严格执行相关环保要求。7.2乙方应采取的环境保护措施：乙方应采取有效措施，确保项目内的环境整洁，避免污染和生态破坏。7.3环保事故的处理：如发生环保事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。第八条：保险责任8.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买物业责任保险、雇主责任保险等与物业管理相关的保险。8.2保险费用由谁承担：保险费用由乙方承担。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定的程序进行理赔。第九条：违约责任9.1甲乙双方的违约情形：如甲方未按约定支付物业管理费用，或乙方未按约定提供物业管理服务，均视为违约。9.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。9.3违约金的计算和支付：违约金计算方式为：违约金额×1%。违约金支付时间为违约行为发生之日起10日内。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同终止的条件和程序：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止前，乙方应将项目内的相关事务交接给甲方。11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至合同约定结束日期之间的物业管理费用。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息的价值的2倍。第十三条：法律适用和解释13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括物业管理服务内容明细表、保险条款等。14.2合同的签署日期和地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签署。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议的各方。15.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲乙双方无直接合同关系的个人、企事业单位、社会团体等。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且通过协商无法解决时，双方可协商选择第三方介入。16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面介入协议。第十七条：第三方的作用及责任17.1第三方作用：第三方介入后，应公正、客观地评估合同履行情况，协助甲乙双方解决争议。17.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方介入不影响甲方依据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方与乙方：第三方介入不影响乙方依据本合同享有的权利和承担的义务。第二十条：第三方介入的费用20.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。20.2费用支付方式：第三方介入费用支付方式由甲乙双方在介入协议中明确。第二十一条：第三方介入结果的执行21.1第三方介入结果：第三方介入后，如达成调解或裁决，甲乙双方应按照调解或裁决结果执行。21.2第三方介入未达成协议：如第三方介入未能解决争议，甲乙双方可继续通过其他途径解决。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入终止：当争议得到解决，或第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入终止。22.2终止后的相关事宜：第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密。第二十三条：第三方介入的违约责任23.1第三方违约：如第三方违反介入协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为介入费用的一定比例。23.2违约金的计算：违约金计算方式为：违约金=介入费用×违约比例。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2仲裁地点和机构：如双方同