2024年度住宅物业租赁与管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条管理与服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4环境维护服务第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业公司违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业保险12.2安全生产12.3知识产权保护第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3物业公司资质证明第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2物业公司签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物位于__________市__________区__________街道__________号，物业代码为__________，物业性质为__________（住宅/商业/办公等），租赁面积为__________平方米。物业建筑结构合理，设施设备齐全，满足租赁用途。1.2租赁期限租赁期限为2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业公司，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。租金价格不包含物业费、水电费等其他费用。2.2租金支付时间租金每月底支付次月租金，租赁方应在每月底前将租金支付至物业公司指定的账户。2.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。支付时，请备注租赁物业代码及租赁方姓名。第三条管理与服务内容3.1物业管理服务物业公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共区域的安全管理等。3.2维修保养服务物业公司负责对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。租赁方在使用过程中如有问题，可随时联系物业公司进行维修。3.3安全保卫服务物业公司应加强物业的安全保卫工作，配备专业保安人员，确保物业的安全。同时，物业公司应建立健全的安全管理制度，租赁方应遵守相关制度，共同维护物业的安全。3.4环境维护服务物业公司负责物业的环境维护工作，包括绿化、清洁等，为租赁方提供一个舒适的生活和工作环境。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，遵守物业管理制度，爱护物业设施设备，不得擅自改变物业用途，不得损害物业安全和他人利益。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定收取租金，有权对租赁方违反合同约定的行为进行制止和处理。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行，及时维修保养物业设施设备。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。本部分内容共计__________字，未超过2000字限制。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。如租赁方逾期支付租金超过30日的，物业公司有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的30%。租赁方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及因此产生的相关费用。租赁方擅自改变物业用途的，应支付违约金，违约金为应付租金的50%。如租赁方擅自转租物业的，物业公司有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的100%。8.2物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。如物业公司连续30日未提供物业管理服务，租赁方有权解除合同，并要求物业公司支付违约金，违约金为应付租金的30%。物业公司未及时维修保养物业设施设备的，应承担因此产生的相关费用。物业公司未按照合同约定履行安全保卫职责，造成租赁方财产损失的，应承担赔偿责任。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满后，本合同自行终止。租赁方提前解除合同的，本合同终止。物业公司提前解除合同的，本合同终止。9.3合同续约条件合同期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业公司，并签订新的租赁合同。物业公司同意续约的，双方签订新的租赁合同，续约期限为一年。物业公司不同意续约的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业保险物业公司应购买物业保险，保障物业的安全。12.2安全生产双方应共同加强安全生产管理，严格遵守安全生产法规，确保人员和财产的安全。12.3知识产权保护双方在合同履行过程中，尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3物业公司资质证明第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2物业公司签字14.3见证方签字本部分内容共计__________字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、安全保卫服务提供商、环境维护服务提供商等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因特定原因需要第三方提供服务或协助解决问题的情况。15.2第三方责权利第三方在提供服务或协助解决问题时，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事。第三方应确保提供的服务质量符合合同要求，并对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方责任限额除合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的__________倍。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、质量、期限等。16.2第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同的约定提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方服务合同的履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未按时支付服务费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。16.4第三方服务合同的解除和终止第三方服务合同的解除和终止，应按照服务合同的约定执行。如合同未约定，甲乙双方或第三方均有权提前解除或终止合同，但应提前通知对方。16.5第三方服务合同的违约责任第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应独立承担合同责任，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。17.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，第三方提供的服务仅限于合同约定的范围。17.3第三方与租赁方的关系第三方与租赁方之间不存在任何合同关系，租赁方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。17.4第三方与物业公司的关系第三方与物业公司为合同关系，第三方应按照服务合同的约定向物业公司提供服务。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告的争议解决方式如第三方作为被告引起的争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方作为第三人的争议解决方式如第三方作为第三人引起的争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。第二部分内容共计__________字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息，作为合同的一部分，用于确认租赁物的实际情况。附件2：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付时间、支付方等信息，作为合同的一部分，用于证明租赁押金的支付情况。附件3：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明物业公司的合法经营资格。附件4：第三方服务合同明确第三方服务的内容、质量、期限等信息，作为合同的一部分，用于规范第三方服务的提供。附件5：物业保险单提供物业保险的保单副本，证明物业已经购买了相应的保险，用于保障物业的安全。附件6：安全生产管理制度提供物业公司的安全生产管理制度，用于规范物业公司的安全生产行为。附件7：知识产权保护协议提供知识产权保护的协议，用于确认双方在合同履行过程中对知识产权的尊重和保护。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按照合同约定使用物业3.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务4.物业公司未及时维修保养物业设施设备5.物业公司未按照合同约定履行安全保卫职责6.双方未按照合同约定履行支付义务违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及因此产生的相关费用。3.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.物业公司未及时维修保养物业设施设备的，应承担因此产生的相关费用。5.物业公司未按照合同约定履行安全保卫职责的，应承担赔偿责任。6.双方未按照合同约定履行支付义务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，物业公司可以在提醒后仍未支付的情况下，解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，租赁方可以要求物业公司在一定期限内改正，如果物业公司未改正，租赁方可以解除合同，并要求物业公司支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果物业公司未及时维修保养物业设施设备，导致租赁方财产损失，物业公司应承担赔偿责任。如果双方未按照合同约定履行支付义务，双方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业公司不提供的服务第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附件13.1附件内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____套住宅物业，包括房屋及附属设施。房屋具体地址为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。附属设施包括但不限于____。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，每月租金为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月租金支付期限内完成租金支付。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务（1）物业设施的日常维护和保养；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）物业的安全管理；（4）物业协调与沟通等。3.2物业公司不提供的服务（1）私人房屋内部的维护和保养；（2）私人车辆的停放和管理；（3）私人财产的保管等。第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）提供符合租赁合同约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全和合法性；（3）按照约定时间接收租金；（4）在租赁期限内，不得无故终止租赁合同；（5）按照约定提供物业管理服务。4.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）按照约定时间迁出租赁物；（5）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物及附属设施的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应负责私人财产的维护和保养，并承担因使用不当或疏忽导致的损坏责任。第六条保险6.1保险责任租赁物及附属设施的保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。6.2保险费用保险费用为每月____元，包含在租金内。第八条违约责任8.1出租人的违约责任（1）未按约定时间交付租赁物的；（2）未按约定提供物业管理服务的；（3）未按约定维修租赁物或附属设施的；（4）未按约定履行保险责任的。8.2承租人的违约责任（1）未按约定时间支付租金的；（2）未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的；（3）未按约定迁出租赁物的；（4）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1其他约定内容（1）____；（2）____；（3）____。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限通知应在知道或应当知道事件发生之日起____日内作出。第十三条附件13.1附件内容附件包括租赁物清单、物业管理服务内容等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方介入可能涉及到合同的履行、维修、保险、中介等服务。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方的介入，应提前告知对方。2.2甲乙方在引入第三方服务时，应确保第三方服务的质量和合法性。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应承担其应尽的义务和责任。第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方如因履行不当或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同执行。4.2如甲乙方与第三方签订的合同中未明确责任限额，双方应通过友好协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方按照与第三方签订的服务合同支付服务费用。6.2甲乙方支付服务费用后，如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第七条第三方服务的变更和终止7.1如甲乙方需要变更或终止第三方服务，应提前与第三方协商，并按照双方签订的服务合同执行。7.2第三方如因特殊情况需要变更或终止服务，应提前通知甲乙方，并尽力减少甲乙方的损失。第八条第三方介入的合同补充8.1如本合同在履行过程中涉及到第三方的介入，甲乙方应根据实际情况签订相应的补充合同。8.2补充合同的内容应包括第三方的义务、责任、责任限额等，并明确双方的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他约定11.1如甲乙方与第三方有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中。第十二条第三方介入的通知12.1甲乙方在引入第三方服务前，应通知对方。12.2甲乙方在第三方服务变更或终止时，应及时通知对方。第十三条第三方介入的签署13.1本合同及补充合同的签署日期为____年____月____日。13.2本合同及补充合同的签署地点为____市____区____路____号。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件。附件二：物业管理服务内容详细描述物业公司提供的服务内容，包括设施维护、清洁绿化、安全管理等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用及双方的责任。附件四：保险单证提供保险单证复印件，证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件六：第三方服务合同如涉及第三方服务，提供第三方服务合同，明确服务的范围、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物；2.出租人未能按照约定提供物业管理服务；3.出租人未能按照约定维修租赁物或附属设施；4.承租人未能按照约定时间支付租金；5.承租人未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏；6.双方未能按照约定时间迁出租赁物；7.双方违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.出租人的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁物，视为出租人违约。出租人应承担因延迟交付导致的承租人的损失，并支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业公司不提供的服务第四条租户义务4.1租赁期间租户的义务4.2违反租赁合同的后果第五条物业公司义务5.1物业公司的基本义务5.2物业公司提供的额外服务及费用第六条维修与保养6.1物业公司的维修责任6.2租户的维修责任第七条保险7.1物业公司的保险责任7.2租户的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1双方违约的处理9.2赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知13.1双方联系方式13.2通知的生效第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅物业。物业包含【房屋内部设施列表】，包括但不限于家具、家电等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【终止月日】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租户可通过银行转账、、等方式支付租金。若采用现金支付，则应直接交付给物业公司指定的收款人员。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务物业维护：包括公共区域的维护、清洁和绿化；安全保障：24小时安保监控，确保物业安全；客户服务：提供咨询、投诉处理等服务。3.2物业公司不提供的服务私人财产的保管或维修；代租户支付水、电、煤气等公共事业费用；个人助理或家政服务。第四条租户义务4.1租赁期间租户的义务租户应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和他人权益。4.2违反租赁合同的后果租户违反租赁合同或物业管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的一切损失。第五条物业公司义务5.1物业公司的基本义务物业公司应保证物业的基本设施正常运行，及时响应并处理租户的维修需求。5.2物业公司提供的额外服务及费用物业公司可根据租户需求提供额外服务，费用另计。额外服务及费用应在双方协商一致后明确。第六条维修与保养6.1物业公司的维修责任物业公司负责物业的定期维修和保养，确保物业设施的正常运行。6.2租户的维修责任租户应负责个人租赁部分的日常维护，如发现损坏或故障，应及时通知物业公司进行维修。租户个人原因导致的损坏，维修费用由租户承担。第七条保险7.1物业公司的保险责任物业公司应为其员工在执行职务过程中造成租户损失的行为购买责任保险。7.2租户的保险责任租户应自行购买财产保险，以保障个人财产安全。如租户未购买保险，发生损失时，自行承担责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方。双方应在收到通知后【协商天数】内协商并签署书面变更协议。8.2合同解除的条件租户提前【提前通知天数】书面通知物业公司解除合同；物业公司因租户严重违反合同条款，有权立即解除合同；双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1双方违约的处理违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。9.2赔偿责任赔偿金额的计算方式为：损失金额×赔偿率×赔偿天数。赔偿率和赔偿天数由双方在合同中约定或在违约发生后协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他条款，包括但不限于宠物管理、访客管理等。第十三条通知13.1双方联系方式双方应确保合同签订后的联系方式的有效性，并应及时更新。13.2通知的生效双方发出的通知，以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式，通知自送达之日起生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同的终止条件合同终止条件如第八条合同解除的条件所述。合同终止后，租户应按照约定搬离租赁物，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的情形甲乙双方同意由第三方提供服务；甲乙双方未能就合同事项达成一致，需第三方调解；因第三方服务导致甲乙双方产生权益变动。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额可采用固定金额、赔偿比例等方式。若协商不成，可按照法律规定或行业惯例确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。第三方应具备合法经营资格和专业技术能力。3.2第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。3.3第三方服务变更若需变更第三方服务，甲乙双方应提前【提前通知天数】书面通知对方，并协商确定新的第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方就第三方服务产生的纠纷，不影响双方其他合同条款的履行。4.2第三方与租户的关系第三方提供服务时，租户应予以配合。租户如对第三方服务有异议，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定。费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。5.2第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量符合合同约定。若第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应责任。5.3第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷第三方责任纠纷包括但不限于第三方服务瑕疵、第三方违约等。甲乙双方应与第三方协商解决纠纷。6.2第三方责任纠纷的诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：第三方服务完毕，甲乙双方对第三方服务无异议；甲乙双方达成协议，终止第三方介入；法律规定或合同约定其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后应协助甲乙双方处理相关事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的情形甲乙双方同意由第三方提供服务；甲乙双方未能就合同事项达成一致，需第三方调解；因第三方服务导致甲乙双方产生权益变动。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额可采用固定金额、赔偿比例等方式。若协商不成，可按照法律规定或行业惯例确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。第三方应具备合法经营资格和专业技术能力。3.2第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。3.3第三方服务变更若需变更第三方服务，甲乙双方应提前【提前通知天数】书面通知对方，并协商确定新的第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、、等支付记录的复印件。附件三：物业管理服务内容清单详细列出物业公司提供的服务内容，包括维修、清洁、安保等。附件四：租户守则列出租户应遵守的规则和注意事项，包括但不限于宠物管理、噪音控制、垃圾分类等。附件五：物业公司服务承诺物业公司对提供服务的承诺，包括但不限于服务响应时间、维修质量保证等。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件七：保险单据物业公司购买的责任保险单据复印件，以及租户购买的财产保险单据复印件。附件八：维修记录记录物业公司进行的维修和保养的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件九：租金调整机制详细说明租金调整的条件、频率和幅度。附件十：合同解除协议双方在合同解除时的协商结果，包括解除条件、搬离期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金；2.租户未按照租户守则使用租赁物；3.物业公司未能按照服务承诺提供服务；4.第三方服务提供商未能按照服务协议提供服务；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为【计算方式】。2.未履行违约责任：未履行的一方应承担未履行部分的违约责任，具体金额由双方协商确定。3.损害赔偿责任：造成损失的一方应赔偿对方因此产生的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：若租户迟延支付租金，迟延履行期间的违约金为租金的【百分比】。例如，租户迟延支付租金1000元，迟延履行期间为5天，违约金为1000元×5天×【百分比】。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司不提供的服务内容第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险6.1保险购买及赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条物业公司管理费12.1物业公司管理费标准12.2物业公司管理费支付方式第十三条特殊事项13.1合同签订地点及时间13.2合同副本份数及保管第十四条其他约定14.1其他相关事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的住宅物业，具体地址为。物业房屋结构为X，房屋面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币X元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：X。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）公共设施的定期检查和保养；（4）24小时客户服务，解答和处理租赁方的咨询和投诉。3.2物业公司不提供的服务内容（1）私人财产的保管和管理；（2）私人设施的维修和保养；（3）个人行为的辅导和指导。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合租赁合同约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全和合法性；（3）按照合同约定收取租金；（4）在合同约定范围内，对租赁物进行必要的维修和保养；（5）按照合同约定，办理租赁物的产权过户手续。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）按照合同约定，办理租赁物的退租手续；（5）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项出租方负责维修的事项如下：（1）租赁物的主体结构；（2）公共设施设备；（3）共用部位的维修和保养。5.2承租方负责维修的事项承租方负责维修的事项如下：（1）私人财产；（2）私人设施设备；（3）私人部位的维修和保养。第六条保险6.1保险购买及赔偿责任承租方应在租赁开始前购买火灾保险，并将保险单复印件交给出租方备案。如发生保险事故，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件租金调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致租赁物市场价格发生显著变化的，双方可协商调整租金；（2）如租赁物维修费用增加的，出租方应承担相应增加的费用，并可相应调整租金；（3）如物业管理费等其他费用发生变化的，双方可按实际情况调整租金。11.2租金调整方式租金调整方式为：（1）双方协商确定新的租金标准；（2）在新的租金标准下，按新的约定执行租金支付。第十二条物业公司管理费12.1物业公司管理费标准物业公司管理费标准为每月人民币X元整。12.2物业公司管理费支付方式物业公司管理费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：X。第十三条特殊事项13.1合同签订地点及时间本合同签订地点为市区街道，签订时间为2024年1月1日。13.2合同副本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损毁的，应及时向对方提供副本。第十四条其他约定14.1其他相关事项除本合同已有约定的事项外，双方如有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方必须是甲乙方同意的；（2）第三方介入必须是为了履行合同的需要；（3）第三方介入必须是在甲乙方的监督和控制下进行。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方的介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁物的租赁及管理事宜，包括但不限于租赁物的推荐、租赁条件的谈判、租金的计算和支付等。2.2维修服务方的介入维修服务方作为第三方介入，负责租赁物的维修和保养工作，包括但不限于定期检查、故障维修、紧急抢修等。2.3保险服务方的介入保险服务方作为第三方介入，负责为租赁物及租赁过程中的相关风险提供保险服务，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责；（2）保证其提供的服务或协助的质量，符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定；（3）对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）遵守甲乙方的规章制度，服从甲乙方的管理和监督；（2）按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的信息和文件；（3）在其职责范围内，保护甲乙方的利益，保密甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任第三方介入如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额如下：（1）第三方介入的赔偿责任限额为其在合同中的收费金额；（2）如第三方介入的收费金额无法确定，赔偿责任限额为甲乙方遭受的实际损失。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方的权利如下：（1）要求第三方介入按照合同约定提供服务或协助；（2）监督第三方介入的工作，对其工作质量进行评价；（3）要求第三方介入承担赔偿责任。5.2甲乙方的义务甲乙方的义务如下：（1）按照合同约定支付第三方介入的费用；（2）提供必要的便利条件，协助第三方介入履行其职责；（3）对其在合同执行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的退出6.1第三方介入的退出条件（1）合同约定的服务或协助期限届满；（2）甲乙方书面同意第三方介入退出；（3）法律、法规规定或合同约定的其他退出条件。6.2第三方介入的退出程序（1）第三方介入向甲乙方提出退出申请；（2）甲乙方对第三方介入的退出进行审批；（3）甲乙方与第三方介入办理退出手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第七条第三方介入的替代7.1第三方介入的替代条件（1）合同约定的服务或协助期限届满；（2）甲乙方书面同意替代；（3）法律、法规规定或合同约定的其他替代条件。7.2第三方介入的替代程序（1）甲乙方选择新的第三方介入；（2）甲乙方与原第三方介入和新第三方介入办理交接手续；（3）新第三方介入继续履行原第三方介入的职责。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件（1）甲乙方书面同意变更；（2）法律、法规规定或合同约定的其他变更条件。8.2第三方介入的变更程序（1）甲乙方与第三方介入协商变更事项；（2）甲乙方与第三方介入签订变更协议；（3）第三方介入按照变更协议履行其职责。第九条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋结构、设备型号、使用状况等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务内容详细清单详细列出物业公司提供的服务内容，包括但不限于清洁、绿化、设施检查和保养等。附件四：保险购买详细信息包括保险的类型、保额、保险公司信息、保险单号等。附件五：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、维修项目、费用等信息。附件六：第三方介入服务记录记录第三方介入服务的类型、时间、费用等信息。附件七：租金调整明细表详细列出租金调整的时间、原因、调整金额等信息。附件八：物业公司管理费明细表详细列出物业公司管理费的收费标准、支付方式、支付时间等信息。附件九：合同续约协议当租赁期满后，如双方同意续约，此附件将详细列出续约的条款和条件。附件十：违约金计算公式及依据详细列出违约金的计算公式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定。3.第三方介入未按合同约定提供服务或协助。4.甲乙方未按合同约定支付第三方介入的费用。5.甲乙方未按合同约定提供必要的便利条件，协助第三方介入履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算公式及依据：当违约行为发生时，违约方应根据附件十中的违约金计算公式支付违约金。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为其在合同中的收费金额或甲乙方遭受的实际损失。示例说明：1.如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以依据附件十中的违约金计算公式向承租方收取违约金，并有权要求承租方支付逾期支付租金的利息。2.如果第三方介入未按合同约定提供服务或协助，甲乙方可以要求第三方介入承担违约责任，并支付相应的赔偿金。3.如果甲乙方未按合同约定支付第三方介入的费用，第三方介入有权拒绝提供服务或协助，并有权要求甲乙方支付违约金。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司不提供的服务内容第四条租户权利与义务4.1租户的权利4.2租户的义务第五条物业公司权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条维修责任6.1物业公司的维修责任6.2租户的维修责任第七条保险7.1物业公司的保险责任7.2租户的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1双方违约的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业服务内容清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。物业包含【具体房间和设施列表】。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。租户应在合同终止日前【提前通知天数】向物业公司提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元，按月支付。租金标准适用于整个租赁期限。2.2租金支付方式租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，请确保款项在【指定日期】前到达物业公司指定的账户。2.3租金支付时间租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。如租户未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟费用百分比】作为滞纳金。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容物业公司负责物业的日常管理工作，包括公共区域及设施的清洁、维护和保养，公共安全的管理，以及公共费用的分摊等。3.2物业公司不提供的服务内容物业公司不负责租户私人空间的清洁、维护和保养。租户应自行管理和负责其私人空间及设施的维护和安全。第四条租户权利与义务4.1租户的权利租户有权按照合同约定使用和享受物业公司提供的服务。4.2租户的义务租户应遵守物业管理规定，合理使用物业，保持物业清洁和安全，按时支付租金和其他费用，不得擅自转租或改变物业用途。第五条物业公司权利与义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定向租户收取租金和其他费用，并有权对租户违反合同约定的行为采取相应措施。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第六条维修责任6.1物业公司的维修责任物业公司负责物业公共区域及设施的维修和保养。对于因自然损耗、正常使用磨损或者非租户原因导致的设施损坏，物业公司应及时进行修复。6.2租户的维修责任租户应负责其私人空间及设施的维护和维修。对于因租户使用不当或故意损坏导致的设施损坏，租户应承担相应的维修费用。第七条保险7.1物业公司的保险责任物业公司应为其提供的物业管理服务购买相应的保险，以保障租户和物业的安全。7.2租户的保险责任租户应为自己及财产购买相应的保险，以防止因租户原因造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知提前天数】与对方协商，并签订书面变更协议。双方同意，经协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1双方违约的处理方式任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满时终止。11.3合同的续约条件租户如需续约，应在本合同终止日前【提前通知天数】向物业公司提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单具体列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：物业服务内容清单具体列明物业公司提供的服务内容，包括但不限于清洁、维护、保养、安全管理等服务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的日期本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字盖章，并在签字盖章之日起【规定天数】内按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对自己提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，应提前与对方协商一致，并明确第三方的选择标准、服务质量等要求。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并将协议内容告知对方。第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用等条款。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和效果负责。如第三方提供的服务存在问题，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任，累计不超过其收取甲乙方的费用总额的【倍数】。第三方不存在故意或重大过失行为的，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并对自己提供的服务或产品负责。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的规章制度，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条甲乙方的义务及责任5.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。5.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。如第三方提供的服务存在问题，甲乙方有权要求第三方整改或赔偿。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的服务协议解决。第七条合同的变更与解除7.1第三方与甲乙方的合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前【通知提前天数】与对方协商，并签订书面变更协议。双方同意，经协商一致，可以变更本合同的条款。7.2第三方与甲乙方的合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条合同的生效、终止与续约8.1第三方与甲乙方的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方与甲乙方的合同终止本合同在租赁期限届满时终止。8.3第三方与甲乙方的合同续约如甲乙方需续约，应在本合同终止日前【提前通知天数】向第三方提出续约意向，第三方同意后可续签合同。第九条合同的附件9.1第三方服务协议具体列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用等条款。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1双方签字盖章的日期本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字盖章，并在签字盖章之日起【规定天数】内按照约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：物业服务内容清单详细列明物业公司提供的服务内容，包括但不限于清洁、维护、保养、安全管理等服务。附件三：第三方服务协议具体列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用等条款。附件四：租金支付记录记录租户每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件五：维修服务记录记录物业公司每次提供维修服务的日期、服务内容、费用等信息。附件六：保险单据第三方保险公司的保险单据，证明第三方已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金；2.租户未按照合同约定使用物业；3.物业公司未按照合同约定提供服务；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，应支付延迟部分租金的【延迟费用百分比】作为滞纳金，并承担因延迟支付导致的损失赔偿责任。2.租户未按照合同约定使用物业的，应承担违约责任，并支付因违约导致的损失赔偿责任。3.物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并支付因违约导致的损失赔偿责任。4.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并支付因违约导致的损失赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并支付因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如租户未按时支付租金，物业公司应在违约发生后【规定天数】内通知租户，要求其在【规定天数】内支付滞纳金。如租户仍未支付，物业公司有权解除合同，并要求租户支付合同总金额的【百分比】作为违约金。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同5本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条附件11.1物业清单11.2租赁合同附件第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音管理第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2物业面积：住宅面积共计平方米，具体面积以房产证为准。1.3物业类型：该住宅物业为普通住宅，具备独立卫生间、厨房、卧室等生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每次支付周期到期前支付当期租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条物业管理费4.1物业管理费金额：物业管理费为人民币元整/月。4.2物业管理费支付周期：与租金支付周期相同。4.3物业管理费支付方式：物业管理费与租金一同支付。第五条维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全、共用设施设备及附属设施的维修与维护。5.2承租人维修责任：承租人负责使用过程中的日常维护与小修小补，不得擅自改动房屋结构和损坏共用设施设备。5.3维修请求及响应时间：当物业出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内作出回应，并采取措施修复。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买物业火灾保险，保障物业免受火灾等意外损失。6.2承租人保险责任：承租人应购买个人财产保险，保障自身财产免受损失。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人。7.3转租approval流程：承租人提交转租申请后，出租人应在个工作日内审批完毕。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应在租赁期满前个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方人民币元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提