二零二四年房地产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产中介服务的具体内容2.2乙方应完成的任务和目标第三条服务期限3.1合同有效期的起止日期3.2乙方的服务完成时间第四条费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的服务费用总额4.2服务费用的支付方式和支付时间第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应保持的中介服务职业道德5.3乙方对甲方提供的信息保密的义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方对乙方服务的配合和支持第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2双方选择的争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条通知和送达10.1双方联系方式的告知10.2所有通知和文件应在规定的时间内送达指定地点第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方对合同未涉及事项的补充约定12.2双方对合同的修改和补充须以书面形式进行第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的签订日期13.2合同的生效条件13.3合同的修改和终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（受托方）名称：×××房地产中介有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容（1）提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；（2）协助甲方进行房地产的买卖、租赁交易；（3）为甲方提供房地产交易过程中的法律法规咨询及相关服务；（4）协助甲方进行房地产交易合同的签订。2.2乙方应完成的任务和目标：（1）在合同有效期内，为甲方找到合适的房地产买方或承租方；（2）确保甲方的房地产交易过程顺利进行，避免因交易过程不规范而产生纠纷；（3）在合同约定的服务期限内，完成甲方的房地产交易。第三条服务期限3.1合同有效期的起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方的服务完成时间：自甲方委托乙方开始，至房地产交易完成之日止。第四条费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的服务费用总额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2服务费用的支付方式和支付时间：（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用的一半；（2）待房地产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供中介服务过程中，应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。5.2乙方应保持的中介服务职业道德：乙方应保持公正、公平、诚信的中介服务职业道德，不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。5.3乙方对甲方提供的信息保密的义务：乙方应对甲方在交易过程中提供的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与房地产交易有关的全部资料和信息，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。6.2甲方对乙方服务的配合和支持：甲方应在交易过程中积极配合乙方的工作，提供必要的便利条件，确保交易顺利进行。第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任：（1）如乙方未按照约定完成服务任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；（2）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（3）如甲方在交易过程中提供的信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。7.2违约金的计算和支付方式：（1）如甲方未按照约定支付服务费用，违约金为应支付费用总额的10%；（2）如乙方未按照约定完成服务任务，违约金为已支付服务费用的一半。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方选择的争议解决机构：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应书面签署，并由双方盖章确认；（2）合同变更内容应符合法律法规及相关政策规定；（3）合同变更后的内容不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。9.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除应书面签署，并由双方盖章确认；（2）合同解除的原因应符合法律法规及相关政策规定；（3）合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但法律法规另有规定的除外。第十条通知和送达10.1双方联系方式的告知：双方应告知对方的联系人、联系电话、电子邮箱等联系方式，并确保信息的准确性。10.2所有通知和文件应在规定的时间内送达指定地点：（1）双方指定的送达地点：甲方地址/乙方地址；（2）通知和文件送达时间为：送达至指定地点的次日。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方对合同未涉及事项的补充约定：双方可以在合同签订后，就合同未涉及的事项进行书面补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。12.2双方对合同的修改和补充须以书面形式进行，并由双方盖章确认。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的签订日期：2024年1月1日。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。13.3合同的修改和终止条件：合同的修改和终止，应符合法律法规及相关政策规定，并经双方书面同意。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：购房人、承租人、交易对方、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行的情况包括：（1）第三方作为交易对方，参与房地产买卖或租赁交易；（2）第三方作为服务提供方，参与房地产交易相关服务，如金融服务、inspectorate服务等；（3）第三方作为协助方，协助甲乙方完成交易手续，如物业管理公司协助办理入住手续等。第三条第三方责任及权益3.1第三方应承担的责任：（1）第三方作为交易对方，应履行交易合同约定的义务，如支付购房款、租金等；（2）第三方作为服务提供方，应提供符合合同约定的服务，并对其服务质量和效果负责；（3）第三方作为协助方，应协助甲乙方完成交易手续，并对其协助行为负责。3.2第三方享有的权益：（1）第三方作为交易对方，享有合同约定的权益，如获得房屋所有权、使用权等；（2）第三方作为服务提供方，享有合同约定的报酬，如服务费用、佣金等；（3）第三方作为协助方，享有合同约定的补偿，如协助费用、报酬等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系根据具体合同约定确定，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系根据具体合同约定确定，第三方应提供符合合同约定的服务，并承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额根据合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；（2）第三方责任限额的约定应符合法律法规及相关政策规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。5.2第三方责任限额的变更：（1）第三方责任限额的变更应书面签署，并由甲乙双方及第三方共同盖章确认；（2）第三方责任限额的变更应符合法律法规及相关政策规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形和处理：（1）第三方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方未协助甲乙方完成交易手续，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算和支付方式：（1）第三方违约金根据合同约定计算，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；（2）第三方违约金的支付方式根据合同约定确定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第七条第三方介入合同的履行和监督7.1第三方应按照合同约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督；7.2甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行检查，并要求第三方提供相关证明材料；7.3第三方应配合甲乙双方对合同履行情况进行监督，并按照甲乙双方的要求提供相关证明材料。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更、解除和终止的条件和程序，按照第十条、第十一条和第十二条的规定执行。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方对合同未涉及事项的补充约定，按照第十二条的规定执行。10.2双方对合同的修改和补充，按照第十三条的规定执行。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的签订日期：2024年1月1日。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.3合同的修改和终止条件：合同的修改和终止，应符合法律法规及相关政策规定，并经双方书面同意。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：12.3第三方签字（盖章）：12.4签字日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房地产买卖的具体条款，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：房地产租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了房地产租赁的具体条款，包括房屋的基本情况、租金、租期、付款方式等。附件三：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于证明甲方向乙方支付的中介服务费用，包括费用金额、支付时间等。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件是房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。附件五：身份证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，包括身份证、护照等。附件六：交易对方信息详细要求和说明：本附件详细约定了交易对方的基本信息，包括姓名、联系方式等。附件七：金融服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了乙方作为金融服务提供方与甲方之间的权利义务。附件八：inspectorate服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了乙方作为inspectorate服务提供方与甲方之间的权利义务。附件九：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了乙方作为物业管理服务提供方与甲方之间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费用。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。3.乙方未按照约定完成中介服务任务。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息。5.第三方未按照约定履行交易合同义务。6.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确的，甲方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担因此造成的一切损失。3.乙方未按照约定完成中介服务任务的，乙方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成中介服务任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息的，乙方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未按照约定保密甲方提供的信息，导致信息泄露给第三方，乙方应承担因此造成的一切损失。5.第三方未按照约定履行交易合同义务的，第三方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果第三方未按照约定履行交易合同义务，导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担因此造成的一切损失。6.第三方未按照约定提供服务或协助的，第三方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或协助，甲方有权解除合同，并要求第三方支付合同约定的违约金。全文完。二零二四年房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场分析与咨询1.4房屋交易手续代办与协助1.5其他中介服务事项第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式与时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响与处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件第十二条解除或终止合同后的权益处理12.1解除或终止合同后的权益处理原则12.2解除或终止合同后的权益处理程序第十三条其他事项13.1合同的签订与备案13.2合同的保管与使用13.3合同的修订与补充第十四条合同的生效、解释及适用法律14.1合同的生效条件14.2合同的解释权14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布甲方应负责收集房源信息，包括房屋的基本情况、面积、价格、位置、配套设施等，并进行核实与整理。同时，甲方应通过合法渠道发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息收集与匹配乙方应负责收集客源信息，包括购房者的需求、预算、偏好等，并进行核实与整理。同时，乙方应根据客源需求，为客户提供合适的房源信息，并进行匹配与推荐。1.3房地产市场分析与咨询甲方应根据房地产市场的情况，为客户提供市场分析与咨询，包括房价走势、交易政策、市场供求关系等，以帮助客户做出合理的购房决策。1.4房屋交易手续代办与协助乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户、税务缴纳等，以确保交易的顺利进行。1.5其他中介服务事项双方还可以约定其他中介服务事项，包括但不限于看房安排、装修咨询、售后服务等，以满足客户的需求。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同终止日期（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务（1）根据合同约定，收取中介服务费用；（2）在合同期限内，享有独家代理权；（3）要求乙方提供真实、准确的客源信息；（4）要求乙方协助办理房屋交易相关手续。（1）提供真实、准确的房源信息；（2）按照约定，向乙方支付服务费用；（3）协助乙方办理房屋交易相关手续；（4）维护双方的合法权益，保守商业秘密。3.2委托方的权利与义务（1）选择中介服务范围与内容；（2）要求甲方提供真实、准确的房源信息；（3）要求甲方协助办理房屋交易相关手续；（4）按照约定，向甲方支付服务费用。（1）提供真实、准确的客源信息；（2）按照约定，向甲方支付服务费用；（3）协助甲方办理房屋交易相关手续；（4）维护双方的合法权益，保守商业秘密。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准中介服务费用为成交价的百分之二（2%）。4.2支付方式与时间（1）在合同签订后的三个工作日内，支付成交价百分之二十（20%）的服务费用；（2）在房屋交易手续办理完毕后的三个工作日内，支付剩余的服务费用。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易策略等，应予以保密。5.2保密期限双方应对保密内容保密，直至合同终止后五年（5年）为止。第六条违约责任6.1中介方违约责任甲方如未按照约定提供真实、准确的房源信息，或未按照约定协助乙方办理房屋交易相关手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价的百分之十（10%）。6.2委托方违约责任乙方如未按照约定提供真实、准确的客源信息，或未按照约定向甲方支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价的百分之十（10%）。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更的内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同宗旨和双方合法权益。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除的原因包括但不限于双方协商一致、合同期限届满、不可抗力事件等。第十条合同的转让10.1转让条件合同转让应由双方协商一致，并书面签署转让协议。转让不得违反法律法规、政策规定，且不得损害第三方合法权益。10.2转让程序（1）双方协商确定转让事宜，并签署转让协议；（2）转让协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）转让协议生效后，转让方应向第三方履行合同义务；（4）转让方应在转让协议生效后五个工作日内，将转让情况通知合同对方。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规、政策规定导致的合同终止。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规、政策规定导致的合同解除。第十二条解除或终止合同后的权益处理12.1解除或终止合同后的权益处理原则合同解除或终止后，双方应按照公平、合理的原则，处理合同解除或终止后的权益事项，包括但不限于服务费用退还、财产分割、赔偿责任等。12.2解除或终止合同后的权益处理程序（1）合同解除或终止后十个工作日内，双方提交权益处理方案；（2）双方就权益处理方案进行协商，并签署协议；（3）协议签署后，双方按照协议约定履行相关义务；（4）如双方无法达成协议，可依法寻求解决途径。第十三条其他事项13.1合同的签订与备案合同签订后，双方应按照法律法规、政策规定，进行合同备案手续。13.2合同的保管与使用双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露、转让、赠与或抵押给第三方。13.3合同的修订与补充合同的修订与补充应由双方协商一致，并书面签署。修订与补充的内容不得违反法律法规、政策规定，且不得违背合同宗旨和双方合法权益。第十四条合同的生效、解释及适用法律14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、卖方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任划分第三方对于本合同的履行不承担直接责任。甲方和乙方应自行承担因第三方行为导致的损失和责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当本合同的履行过程中，需要第三方的介入，包括但不限于贷款申请、产权过户、税务缴纳等，甲方和乙方应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和相关责任。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定需要第三方的介入事项；（2）甲方和乙方共同选择合适的第三方机构或个人；（3）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照约定介入事项，并提供相应的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对于因其提供的服务导致的损失和责任，应承担相应的法律责任。但第三方责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方服务的性质、第三方知情程度、损失程度等因素。3.2第三方责任限额确定甲方和乙方应与第三方在相关协议中明确第三方责任限额，并确保该限额符合法律法规、政策规定。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方应协助第三方进行相关事项的办理，并提供必要的资料和信息。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为符合法律法规、政策规定。第五条第三方介入后的权益处理5.1第三方介入事项完成后，甲方和乙方应与第三方按照约定处理相关权益事项，包括但不限于服务费