2024年度一手房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：合同的订立和生效2.1订立合同的时间和地点2.2合同的生效条件第三条：房屋交付及办理权属转移手续3.1房屋交付时间3.2买受人办理权属转移手续第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3买受人逾期付款的责任第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2出卖人保修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条：合同的附则9.1合同的生效9.2合同的终止第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付前的物业管理费第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件二：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及其分配第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司工商注册号：法定代表人：X地址：市区路号联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：市区路号联系电话：1.3房屋描述房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋楼层：层房屋朝向：朝建筑结构：结构装修情况：1.4房屋价格房屋总价款：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）第二条：合同的订立和生效2.1订立合同的时间和地点本合同订立于年月日，地点为市区路号。2.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条：房屋交付及办理权属转移手续3.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将房屋交付给买受人。3.2买受人办理权属转移手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋权属转移手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）。4.2付款方式及期限买受人应按照下列付款方式支付房屋总价款：（1）签订合同之日起七个工作日内，支付人民币捌拾万元整（￥80000）作为定金；（2）自支付定金之日起至办理房屋过户手续前，支付人民币肆佰万元整（￥4000000）作为首付款；（3）剩余房款人民币肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥4888888.88）待办理房屋过户手续后七个工作日内支付。4.3买受人逾期付款的责任买受人逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。5.2出卖人保修责任（1）房屋主体结构的质量问题，保修期限为终身；（2）房屋室内装修及设备设施的质量问题，保修期限为两年；（3）保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律变化导致合同内容必须变更；（3）其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。6.2合同的解除条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律变化导致合同必须解除；（3）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（4）买受人未按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同；（5）其他特殊情况，双方认为需要解除合同的情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并承担逾期交付导致的损失；（2）未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失；（2）未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第九条：合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十条：其他约定10.1房屋交易税费买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2房屋交付前的物业管理费出卖人应承担房屋交付前物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准计算。第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件二：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及其分配第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如因政策、法律变化等原因需要修订，双方可协商修订。14.2合同修订的程序合同修订应由双方共同签署，并在合同中注明修订内容、日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，在中介方或其他第三方的协助下进行房屋交易，并按照双方与第三方达成的约定支付相关费用。2.2甲乙双方有义务向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，并按照合同约定履行各自的权利义务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易及相关手续，并承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易，并收取约定的服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，包括但不限于中介费、交易手续费、物业费等。3.4甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为第三方收取的的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方在协助甲乙双方完成房屋交易过程中，如与其他各方产生纠纷的，由第三方自行解决。4.3甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中产生的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第五条：第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方同意第三方介入本合同，且第三方同意履行本合同的，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并注明是对本合同的补充。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入的合同解除6.1如甲乙双方同意解除第三方介入，且第三方同意解除的，甲乙双方与第三方可以签订解除协议。6.2解除协议应经甲乙双方签字盖章，并注明是对本合同的解除。6.3解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款，包括但不限于第三方介入的范围、程序、责任限额等。8.2甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上协商一致的结果。8.3甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款，对本合同的履行具有重要的补充作用。第九条：第三方介入的说明9.1本合同的第三方介入，是为了协助甲乙双方完成房屋交易，并收取约定的服务费用。9.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.3甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第十条：第三方介入的合同效力10.1本合同的第三方介入条款，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上协商一致的结果。10.2本合同的第三方介入条款，对本合同的履行具有重要的补充作用。10.3本合同的第三方介入条款，经甲乙双方签字盖章后，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的办理和交付是本合同履行的重要部分。附件二：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议的详细要求和说明2.1物业管理有限公司提供的物业管理服务协议是规定物业公司对房屋管理服务的法律文件。2.2出卖人应保证物业管理有限公司提供的物业管理服务协议的真实性和有效性。2.3物业管理服务协议的办理和交付是本合同履行的重要部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定交付房屋；2.未按照合同约定支付房款；3.未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并承担逾期交付导致的损失；2.未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，并承担逾期付款导致的损失；3.未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因逾期交付导致的损失，如房屋租金等；2.若买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并承担因逾期付款导致的损失，如利息等；3.若双方未按照合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任，如承担因违约导致的诉讼费用等。全文完。2024年度一手房购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及规划2.3房屋面积及产权第三条购买价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3贷款事宜第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付标准及条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1购房人声明11.2开发商声明第十二条附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.1.4购房人住址：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商地址：X1.2.3开发商联系方式：X1.2.4开发商法定代表人：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：X2.1.2房屋位置：X2.1.3房屋类型：X2.1.4房屋建筑面积：X平方米2.1.5房屋套内面积：X平方米2.1.6房屋产权年限：X年2.2房屋位置及规划2.2.1房屋所在小区名称：X2.2.2房屋所在栋数：X栋2.2.3房屋所在楼层：X层2.2.4房屋朝向：X2.2.5房屋规划用途：X2.3房屋面积及产权2.3.1房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），购房人按实际面积计算房价款。2.3.2房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%的，购房人有权退房。2.3.3房屋产权登记费用由开发商承担。第三条购买价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价：X元3.1.2购房人应按照合同约定的付款方式及时间支付房屋总价。3.2付款方式及时间3.2.1购房人选择一次性付款的，自合同签订之日起X日内支付房屋总价。3.2.2购房人选择按揭付款的，自合同签订之日起X日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知开发商。3.2.3购房人未按照约定时间支付房屋总价或贷款审批未通过的，开发商有权解除合同。3.3贷款事宜3.3.1购房人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.3.2购房人未按照约定时间获得贷款审批结果的，开发商有权解除合同。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.1.1开发商应在合同约定的交付日期将房屋交付给购房人。4.1.2房屋交付日期：X年月日4.2交付标准及条件4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋交付时应取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.2.3房屋交付时应完成所有权转移登记手续。第五条质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2房屋主体结构应安全可靠，使用功能应符合设计要求。5.2质量保修范围及期限5.2.1开发商对房屋主体结构、设备设施、装修装饰等进行质量保修。5.2.2质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按照约定时间支付房屋总价或贷款审批未通过的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。8.1.2购房人未按照约定时间办理所有权转移登记手续的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按照约定时间交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。8.2.2开发商未按照约定标准交付房屋的，购房人有权要求开发商按照合同约定承担修复、重新装修等费用，并有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1双方同意，任何一方在履行合同过程中发生纠纷的，均有权依法通过法律途径解决。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1购房人声明11.1.1购房人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照合同约定购买房屋。11.2开发商声明11.2.1开发商保证房屋的质量和交付标准符合国家相关法律法规和合同约定。第十二条附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入的条件和方式由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙方的履行行为进行监督和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应保持独立客观，公正履行其职责。3.2.2第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用标准和承担方式在本合同中予以明确。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果作为甲乙方判断合同履行情况的重要依据之一。5.2甲乙方应按照第三方介入的结果，及时调整合同履行行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系独立，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其介入行为承担相应的法律责任。7.2第三方责任限额在本合同中予以明确。如无明确约定，第三方责任限额以其介入费用为限。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件和方式由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并在本合同中予以明确。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的所有重要事项，均应以书面形式确认，并由