二零二四年度房产买卖合同及装修设计方案

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及装修设计方案本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产买卖价格1.3.1房产成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房产交付及过户1.4.1房产交付时间1.4.2房产过户时间1.5房产交易税费1.5.1税费承担方式1.5.2税费支付时间第二条装修设计方案2.1设计要求2.1.1设计风格2.1.2设计面积2.1.3设计预算2.2设计方案提交2.2.1设计方案提交时间2.2.2设计方案提交方式2.3设计方案修改及确认2.3.1设计方案修改次数2.3.2设计方案确认时间2.4装修施工及验收2.4.1装修施工单位2.4.2装修施工时间2.4.3装修验收时间2.5装修费用支付2.5.1装修费用支付时间2.5.2装修费用支付方式第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1房产买卖合同履行3.1.2装修设计方案履行3.2违约责任3.2.1房产买卖合同违约责任3.2.2装修设计方案违约责任第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产所有权证号：京号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系人：X联系方式：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：省市区路号买方联系人：X联系方式：X1.3房产买卖价格1.3.1房产成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式及时间买方应按照下列方式向卖方支付房价：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方支付房价的百分之十作为定金，定金不计入房价；（2）自房产所有权转移登记之日起七个工作日内，买方支付房价的百分之六十；（3）自交付之日起七个工作日内，买方支付房价的百分之三十。1.4房产交付及过户1.4.1房产交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房产交付给买方；1.4.2房产过户时间：自房产交付之日起个工作日内，双方共同办理房产过户手续，并将房产所有权转移至买方名下。1.5房产交易税费1.5.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由买方承担；1.5.2税费支付时间：税费发生时，买方应当按照实际金额支付相应税费。第二条装修设计方案2.1设计要求2.1.1设计风格：现代简约风格2.1.2设计面积：房产建筑面积2.1.3设计预算：人民币万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整）2.2设计方案提交2.2.1设计方案提交时间：自本合同签订之日起个工作日内；2.2.2设计方案提交方式：以电子文件形式提交至买方指定的邮箱。2.3设计方案修改及确认2.3.1设计方案修改次数：不超过三次；2.3.2设计方案确认时间：自设计方案提交之日起个工作日内。2.4装修施工及验收2.4.1装修施工单位：由买方指定具有相应资质的装修施工单位；2.4.2装修施工时间：自设计方案确认之日起至验收合格之日止，共计个月；2.4.3装修验收时间：自装修施工完毕之日起个工作日内。2.5装修费用支付2.5.1装修费用支付时间：自装修验收合格之日起七个工作日内；2.5.2装修费用支付方式：买方直接向装修施工单位支付装修费用。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1房产买卖合同履行：卖方应按照本合同约定，将房产交付给买方，并协助买方办理房产过户手续；买方应按照本合同约定，支付房价及承担房产交易过程中产生的税费。3.1.2装修设计方案履行：卖方应按照本合同约定，提交符合设计要求的设计方案，并协助买方进行装修施工及验收；买方应按照本合同约定，支付装修费用，并按照设计方案进行装修。3.2违约责任3.2.1房产买卖合同违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。3.2.2装修设计方案违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为装修设计费用的百分之十。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定第八条房产交付及使用8.1卖方应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。8.2房产交付时，卖方应提供完整的房产资料，包括房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。8.3买方自房产交付之日起，享有房产的使用权，并承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。第九条房产过户及登记9.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理转移登记等。9.2买方应按照约定时间支付房价及承担房产交易过程中产生的税费。9.3房产过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。第十条维修责任10.1房产交付后，房产的维修责任按照下列规定承担：（1）房产本身的质量问题，由卖方承担维修责任；（2）房产使用过程中产生的正常磨损和损坏，由买方承担维修责任；（3）因不可抗力导致的房产损坏，按照相关法律法规的规定承担维修责任。第十一条保险11.1买方应自房产交付之日起，按照约定向保险公司投保房产保险。11.2保险费用由买方承担。11.3保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。第十二条房产转让12.1买方在房产所有权转移登记之日起三年内，不得将房产转让给第三方。12.2买方违反前款规定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之二十。第十三条解除合同13.1在房产所有权转移登记之前，任何一方均有权解除本合同，但应提前三个月通知对方。13.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已支付的款项，并按照约定支付违约金。第十四条附则14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、装修施工单位、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等方面承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方应如实向甲乙方提供房产交易相关信息，并协助甲乙方办理房产交易相关手续。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付。2.2装修施工单位介入2.2.1装修施工单位应按照设计方案进行施工，并保证装修质量、安全及环保等方面符合国家相关标准。2.2.2装修施工单位应接受甲乙方的监督和检查，确保施工进度和质量。2.3验收机构介入2.3.1验收机构应按照国家和行业的验收标准，对装修工程进行验收。2.3.2验收机构应在验收合格后，向甲乙方出具验收报告。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应按照相关法律法规、行业标准和本合同的约定确定。3.2如果第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方对第三方的索赔，应按照本合同约定的方式进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对对方的义务和责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方的工作。6.2甲乙方应按照约定支付第三方的费用，不得无故拖欠或迟延支付。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的房产交易相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更8.1如果甲乙方同意，第三方可以将其合同义务转让给其他具有相应资质的第三方。8.2第三方转让合同义务的，应通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可生效。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。10.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同及相关证明文件1.1房产所有权证1.2土地使用权证1.3公共维修基金缴纳证明1.4房产交易税费支付凭证附件二：装修设计方案及相关资料2.1设计方案图纸2.2设计方案说明书2.3设计预算明细表2.4装修材料清单2.5装修施工合同附件三：房产交付及过户手续文件3.1房产交付确认书3.2房产过户申请书3.3房产过户登记证明附件四：装修施工及验收文件4.1装修施工进度报告4.2装修施工验收单4.3装修施工质量保证书附件五：第三方服务协议及相关文件5.1中介服务协议5.2装修施工单位资质证明5.3验收机构资质证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产买卖合同履行过程中的违约行为，包括但不限于延迟交付、房价变动、未能过户等。2.装修设计方案履行过程中的违约行为，包括但不限于设计不符合要求、延迟提交、修改次数超过约定等。3.装修施工及验收过程中的违约行为，包括但不限于施工质量不达标、延迟施工、验收不合格等。4.第三方服务过程中的违约行为，包括但不限于服务不符合约定、泄露信息、未能按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金