房屋买卖及2024年度房产交易佣金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及2024年度房产交易佣金合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权1.2购房款项1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金计算方式2.1.1佣金比例2.1.2佣金计算基数2.2佣金支付时间2.3佣金支付对象第三条合同的履行3.1房屋买卖的履行3.1.1购房款的支付与收取3.1.2房屋交付的履行3.1.3房屋所有权的转移3.2佣金支付的履行3.2.1佣金的支付与收取3.2.2佣金支付的确认第四条合同的变更和解除4.1房屋买卖的变更和解除4.1.1变更和解除的条件4.1.2变更和解除的程序4.2佣金支付的变更和解除4.2.1变更和解除的条件4.2.2变更和解除的程序第五条违约责任5.1房屋买卖的违约责任5.1.1买卖双方的违约责任5.1.2违约金的计算方式5.2佣金支付的违约责任5.2.1违约方的责任5.2.2违约金的计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点6.3争议解决时间限制第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件第八条其他约定8.1房屋买卖的相关税费8.2佣金支付的相关税费8.3其他相关事项第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.2卖方的权利和义务9.3佣金支付方的权利和义务第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体位置和门牌号。1.1.2房屋面积：房屋的总面积，以平方米为单位。1.1.3房屋户型：房屋的户型，包括房间数量和布局。1.1.4房屋所有权：房屋的所有权证明，包括房产证或者其他相关文件。1.2购房款项1.2.1购房总价：房屋的买卖价格，以人民币元为单位。1.2.2付款方式：买方支付购房款项的方式，如现金、转账等。1.2.3付款时间：买方支付购房款项的具体时间，包括首付款和尾款的支付时间。1.3房屋交付1.3.1交付时间：卖方交付房屋给买方的时间，具体到年月日。1.3.2交付条件：房屋交付的条件，包括房屋的现状、设施设备的功能正常等。1.3.3交付手续：卖方和买方在房屋交付时需要办理的手续，包括物业、水电煤等的过户。第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金计算方式2.1.1佣金比例：房产交易佣金的比例，以百分比表示。2.1.2佣金计算基数：佣金计算的基础金额，以人民币元为单位。2.2佣金支付时间：买方支付佣金的时间，具体到年月日。2.3佣金支付对象：佣金支付的对象，即接受佣金的个人或机构。第三条合同的履行3.1房屋买卖的履行3.1.1购房款的支付与收取：买方按照约定的时间和方式支付购房款项，卖方按照约定的时间和方式收取购房款项。3.1.2房屋交付的履行：卖方按照约定的时间和条件交付房屋给买方，买方接受房屋的交付。3.1.3房屋所有权的转移：房屋所有权的转移按照相关法律规定和合同约定进行。3.2佣金支付的履行3.2.1佣金的支付与收取：买方按照约定的时间和方式支付佣金，卖方或者佣金支付对象按照约定的时间和方式收取佣金。3.2.2佣金支付的确认：佣金支付的金额和对象在合同中明确，支付后由双方确认。第四条合同的变更和解除4.1房屋买卖的变更和解除4.1.1变更和解除的条件：房屋买卖合同的变更和解除条件，如买卖双方协商一致、一方违约等。4.1.2变更和解除的程序：房屋买卖合同的变更和解除程序，如通知对方、办理相关手续等。4.2佣金支付的变更和解除4.2.1变更和解除的条件：佣金支付的变更和解除条件，如交易取消、交易价格变动等。4.2.2变更和解除的程序：佣金支付的变更和解除程序，如通知对方、办理相关手续等。第五条违约责任5.1房屋买卖的违约责任5.1.1买卖双方的违约责任：买卖双方在房屋买卖过程中违反合同约定的责任。5.1.2违约金的计算方式：违约金的比例和计算方式，以人民币元为单位。5.2佣金支付的违约责任5.2.1违约方的责任：违约方在佣金支付过程中违反合同约定的责任。5.2.2违约金的计算方式：违约金的比例和计算方式，以人民币元为单位。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。6.1.2调解解决：双方通过第三方调解机构进行调解解决。6.1.3仲裁解决：双方通过仲裁机构进行仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。6.1.4诉讼解决：双方通过法院进行诉讼解决，法院判决具有法律效力。6.2争议解决地点：争议解决的地点，即双方选择进行仲裁或诉讼的地点。6.3争议解决时间限制：争议解决的时限，即双方在争议发生后的时间内解决争议。第八条其他约定8.1房屋买卖的相关税费：房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。8.2佣金支付的相关税费：佣金支付过程中产生的税费，包括营业税、个人所得税等。8.3其他相关事项：其他与房屋买卖和佣金支付相关的事项，如物业费、水电煤费用等。第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务：购房者享有购买房屋的权利，同时承担支付购房款项和履行合同约定的义务。9.2卖方的权利和义务：卖方享有出售房屋的权利，同时承担提供符合合同约定的房屋和履行合同约定的义务。9.3佣金支付方的权利和义务：佣金支付方有权要求支付佣金，同时承担支付佣金和履行合同约定的义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息等。10.2保密信息的保密义务：双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。10.3保密信息的例外情况：保密信息的例外情况，如法律要求披露、双方协商披露等。第十一条法律适用和解释11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解释合同条款。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件清单列明合同附件的名称和数量。12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。第十三条合同的签署13.1签署时间和地点：合同签署的具体时间和地点。13.2签署人：合同签署人的姓名和职务。第十四条合同的份数14.1合同份数：合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在房屋买卖和佣金支付过程中提供服务或进行监督的各方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、房屋交付、佣金支付等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方介入的各方应按照法律法规和合同约定，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖和佣金支付的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方介入的各方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2第三方权益的调整：如因合同履行需要调整第三方的服务内容或权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决地点和时间：争议解决的地点和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的合同份数和保存7.1合同份数：第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2合同保存：甲乙双方和第三方均应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第八条第三方介入的知情权8.1知情权：甲乙双方有权了解第三方介入的具体情况，包括但不限于服务内容、费用支出等。8.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告介入情况，确保甲乙双方的知情权得到保障。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方对合同内容和甲乙双方的个人信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。9.2保密例外：保密义务的例外情况，如法律要求披露、双方协商披露等。第十条第三方介入的权益转让10.1权益转让：第三方在合同履行过程中获得的权益，不得转让给无关第三方。10.2权益转让的限制：第三方在合同履行过程中的权益转让，应取得甲乙双方的书面同意。第十一条第三方介入的合同修改和解除11.1修改和解除的条件：第三方介入的合同修改和解除应符合法律法规和合同约定。11.2修改和解除的程序：第三方介入的合同修改和解除应经过甲乙双方和第三方的协商一致，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的适用法律和解释12.1适用法律：第三方介入的合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同解释：第三方介入的合同解释权归甲乙双方和第三方共同所有，各方应友好协商解释合同条款。第十三条第三方介入的附件13.1附件清单：附件清单列明第三方介入合同的附件名称和数量。13.2附件效力：附件与第三方介入的合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入的签署14.1签署时间和地点：第三方介入的合同签署的具体时间和地点。14.2签署人：第三方介入的合同签署人的姓名和职务。第十五条第三方介入的份数15.1合同份数：第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。15.2合同保存：甲乙双方和第三方均应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：购房款支付证明附件五：房屋交付确认书附件六：佣金支付证明附件七：佣金支付协议附件八：第三方服务合同附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：监管机构批准文件附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、购房款项、交付时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。2.房产证复印件：提供房屋所有权的法律证明，复印件需经原证书持有者确认。3.房屋所有权转移登记申请书：用于申请房屋所有权的转移登记，需填写完整信息并由甲乙双方签字。4.购房款支付证明：证明购房款项的支付情况，如银行转账记录、现金支付证明等。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件和手续，由甲乙双方签字。6.佣金支付证明：证明佣金支付的情况，如银行转账记录、现金支付证明等。7.佣金支付协议：详细列明佣金的计算方式、支付时间和方式等条款，并由甲乙双方签字。8.第三方服务合同：明确第三方的服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方和第三方签字。9.评估报告：提供房屋评估价值的专业报告，由具有资质的评估机构出具。10.审计报告：提供房屋交易相关的审计报告，由具有资质的审计机构出具。11.监管机构批准文件：如房屋交易需要监管机构的批准，提供相关批准文件。12.合同履行过程中的其他相关文件：包括房屋买卖和佣金支付过程中的其他重要文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、延迟交付房屋等。2.第三方未按照合同约定提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告等。3.任何一方违反合同的保密义务，如泄露合同内容和双方个人信息。4.一方擅自变更或解除合同，未经对方同意。5.一方未履行合同中的通知、报告等义务。违约责任认定：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金比例和计算基数进行计算。2.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约责任的证明：违约责任的具体金额和计算方式由甲乙双方共同认定，并提供相关证明文件。示例说明：1.若甲乙双方延迟支付购房款，按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给守约方。2.若评估机构未能按时提供评估报告，按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给甲乙双方。3.若一方泄露合同内容和双方个人信息，需承担违约责任，并赔偿因泄露造成的损失。4.若一方擅自变更或解除合同，未经对方同意，需承担违约责任，并赔偿因合同变更或解除造成的损失。5.若一方未履行合同中的通知、报告等义务，需承担违约责任，并赔偿因未履行义务造成的损失。全文完。房屋买卖及2024年度房产交易佣金合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2购房款项1.2.1购房价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3购房条件1.3.1购房资格1.3.2购房证明1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付手续第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金比例2.2佣金计算方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付条件第三条合同的履行3.1购房款项支付的履行3.2房屋交付的履行3.3佣金支付的履行第四条合同的变更4.1变更条件4.2变更程序第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1购房款项支付的违约责任6.2房屋交付的违约责任6.3佣金支付的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效8.1生效条件8.2生效时间第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.1.3房屋所有权：房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2购房款项1.2.1购房价格：房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。1.2.2付款方式：购房款项可通过银行转账、支票或现金等方式支付。1.2.3付款时间：购房款项应在本合同签订后个工作日内支付完毕。1.3购房条件1.3.1购房资格：买方须具备北京市购房资格，并提供相关证明材料。1.3.2购房证明：买方应提供有效的身份证明、婚姻状况证明等相关证明材料。1.4房屋交付1.4.1交付时间：房屋的交付时间定于本合同签订后个工作日内。1.4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气等设施的正常使用。1.4.3交付手续：交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，买方应支付房屋尾款并签署房屋交接单。第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金比例：房产交易佣金的比例为房屋成交价的%。2.2佣金计算方式：佣金按照房屋成交价乘以佣金比例计算。2.3佣金支付时间：佣金应在本合同签订后个工作日内支付完毕。2.4佣金支付条件：佣金的支付以卖方履行完毕合同约定的义务为条件。第三条合同的履行3.1购房款项支付的履行：买方应按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款项。3.2房屋交付的履行：卖方应按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋。3.3佣金支付的履行：卖方应按照本合同约定的佣金比例和支付时间支付佣金。第四条合同的变更4.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并经双方签字盖章后生效。第五条合同的解除5.1解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2解除程序：合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项，并经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1购房款项支付的违约责任：买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。6.2房屋交付的违约责任：卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价×逾期天数×0.01%。6.3佣金支付的违约责任：卖方逾期支付佣金的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第九条合同的终止9.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.2终止时间：本合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起年。10.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房资格证明等相关文件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方未约定的其他事项：双方未约定的其他事项，应以诚信原则和公平原则为准。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.3签署人：买方代表（签名/盖章）：____________，卖方代表（签名/盖章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同的约定及相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或履行的事务承担责任，对于合同以外的义务不负责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议另行约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议另行约定。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议内容：第三方介入协议应包括但不限于第三方介入的事务、责任、费用、时间等。5.2第三方介入协议的签署：第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签署，并具备法律效力。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方违约造成的损失，由甲乙方根据实际情况追究第三方的责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任承担：第三方侵权造成的损失，由甲乙方根据实际情况追究第三方的责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务的，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方责任免除9.1免除条件：第三方在合同履行过程中，因不可抗力等不可归责于第三方的因素导致不能履行义务的，可以免除责任。9.2免除程序：第三方免除责任需向甲乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.2沟通协作方式：第三方与甲乙方可通过电话、邮件、会议等方式进行沟通协作。第十一条第三方介入的变更和解除11.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入的效力12.1效力：第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。12.2补充说明：本合同未约定的第三方介入事项，由第三方介入协议补充约定。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约处理：第三方介入协议中约定的违约处理方式适用于第三方违约情况。13.2补充说明：本合同未约定的违约处理事项，由甲乙方与第三方协商解决。第十四条第三方介入的司法救济14.1司法救济：第三方介入协议的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖：第三方介入协议的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房资格证明附件四：身份证明附件五：婚姻状况证明附件六：房屋买卖合同附件七：房产交易佣金合同附件八：第三方介入协议附件九：补充协议附件十：房屋交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设单位或开发商出具，证明房屋所有权归卖方所有。2.土地使用权证：应为建设单位或开发商出具，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。3.购房资格证明：买方应提供符合北京市购房政策的资格证明，如身份证、户口本等。4.身份证明：买方和卖方的有效身份证明，如身份证、护照等。5.婚姻状况证明：买方和卖方如为夫妻，应提供结婚证；如为单身，应提供单身证明。6.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录房屋买卖的双方权利和义务。7.房产交易佣金合同：如涉及佣金支付，应提供佣金合同，明确佣金比例和支付方式。8.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。9.补充协议：如合同中未明确的事项，双方可签订补充协议，作为合同的补充文件。10.房屋交接单：记录房屋交付时双方确认的房屋现状，包括水、电、燃气等设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.购房款项支付的违约行为：买方逾期支付购房款项。责任认定：买方应按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款项，逾期支付的，应按照逾期天数支付逾期利息。示例说明：如果买方在合同规定的付款时间内未能支付全部购房款项，则应按照逾期天数支付逾期利息，利息计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。2.房屋交付的违约行为：卖方逾期交付房屋。责任认定：卖方应按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋，逾期交付的，应按照逾期天数支付违约金。示例说明：如果卖方在合同规定的交付时间内未能交付房屋，则应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×逾期天数×0.01%。3.佣金支付的违约行为：卖方逾期支付佣金。责任认定：卖方应按照本合同约定的佣金比例和支付时间支付佣金，逾期支付的，应按照逾期天数支付逾期利息。示例说明：如果卖方在合同规定的佣金支付时间内未能支付佣金，则应按照逾期天数支付逾期利息，利息计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。4.第三方介入的违约行为：第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务。责任认定：第三方仅对其提供的服务或履行的事务承担责任，对于合同以外的义务不负责任。示例说明：如果第三方在合同规定的服务时间内未能提供服务，则应按照第三方介入协议的约定承担违约责任。全文完。房屋买卖及2024年度房产交易佣金合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2购房价格1.2.1购房金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋过户1.4.1过户时间1.4.2过户费用第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金比例2.2佣金计算方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供房屋真实信息3.1.2协助买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项3.2.2协助卖方办理过户手续3.2.3按照约定时间接收房屋3.3经纪方义务3.3.1提供专业服务3.3.2协助双方办理交易手续3.3.3保密客户信息第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按时交付房屋的责任5.1.2卖方提供虚假信息的责任5.2买方违约5.2.1买方未按时支付购房款项的责任5.2.2买方未按照约定时间接收房屋的责任5.3经纪方违约5.3.1经纪方未提供专业服务的责任5.3.2经纪方未保密客户信息的责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同终止条件第八条其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修责任8.3房屋租赁第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用和管辖10.1合同适用法律10.2争议解决法院第十一条合同的附则11.1合同附件11.2附件解释权第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2购房价格1.2.1购房金额：总房价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。1.2.2付款方式：买方分期支付，具体付款安排见附件。1.2.3付款时间：买方应按照付款安排表约定的时间节点支付相应款项。1.3房屋交付1.3.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。1.3.2交付条件：房屋交付时应符合买卖合同约定的交付条件，包括清偿所有债务、无抵押等。1.4房屋过户1.4.1过户时间：卖方应协助买方在合同签订后三个月内完成房屋过户手续。1.4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。具体费用明细见附件。第二条2024年度房产交易佣金2.1佣金比例：房产交易佣金比例为房屋交易总金额的2%。2.2佣金计算方式：佣金计算基数为房屋交易总金额，计算结果四舍五入至小数点后两位。2.3佣金支付时间：房屋过户完成后七个工作日内，买方一次性向经纪方支付佣金。2.4佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等方式进行。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供房屋真实信息：卖方应对房屋的真实情况、产权状况等进行全面、真实的说明。3.1.2协助买方办理过户手续：卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方完成过户手续。3.1.3按时交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项：买方应按照付款安排表约定的时间节点支付相应款项。3.2.2协助卖方办理过户手续：买方应提供必要的文件和证明材料，协助卖方完成过户手续。3.2.3按照约定时间接收房屋：买方应在房屋交付时按照约定时间接收房屋。3.3经纪方义务3.3.1提供专业服务：经纪方应对房屋交易过程中的法律法规、交易流程等提供专业指导。3.3.2协助双方办理交易手续：经纪方应协助卖方和买方完成房屋交易过程中的相关手续。3.3.3保密客户信息：经纪方应对在交易过程中获取的客户个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认。4.1.2变更程序：合同变更应按照法律规定和双方协商确定的程序进行。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于房屋产权纠纷、政策变化等影响合同履行的情况。4.2.2解除程序：合同解除应按照法律规定和双方协商确定的程序进行。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按时交付房屋的责任：卖方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担延迟交付部分的购房款万分之五的违约金。5.1.2卖方提供虚假信息的责任：若卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1买方未按时支付购房款项的责任：买方应按照付款安排表约定的时间节点支付相应款项，若延迟支付，应承担延迟支付部分的购房款万分之五的违约金。5.2.2买方未按照约定时间接收房屋的责任：买方应在房屋交付时按照约定时间接收房屋，若未按约定时间接收，应承担相应的违约责任。5.3经纪方违约5.3.1经纪方未提供专业服务的第八条房屋保险8.1保险购买：买方应在过户完成后一个月内购买房屋保险，并将保险单副本提交给卖方和经纪方备案。8.2保险内容：保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。8.3保险费用：保险费用由买方承担，具体金额根据保险公司报价确定。第九条房屋维修责任9.1保修期：房屋交付后，卖方承诺在保修期内对房屋主体结构及主要设施进行维修。9.2维修范围：维修范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统等。9.3维修费用：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用。第十条房屋租赁10.1租赁事项：若买方在过户完成后一年内未入住，可选择将房屋出租。10.2租赁价格：租赁价格由买方和租户协商确定，租赁合同作为本合同的附件。10.3租赁期限：租赁期限最长不超过一年，租赁期满后租户应无条件搬离房屋。第十一条合同的附则11.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋所有权证明、付款安排表、保险单副本等。11.2附件解释权：附件的解释权归合同双方共同所有。第十二条合同签署日期本合同于2023年某月某日在市区签署。第十三条合同签署地点本合同于2023年某月某日在市区路号签署。第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（卖方）：________________买受人（买方）：________________房地产经纪机构：________________代表签字：________________日期：2023年某月某日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的其他方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、政府相关部门、中介方、律师等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易过程中的资金监管、产权调查、过户手续办理、金融服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应在其职责范围内，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。2.3第三方义务：第三方应对甲乙方提供的文件和信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1费用计算：第三方服务费用根据其提供的服务内容进行计算，具体费用由甲乙方协商确定。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务费用清单，及时支付服务费用。第四条第三方介入程序4.1委托书：甲乙方应向第三方提供委托书，明确第三方的职责和权力。4.2介入流程：第三方根据甲乙方的委托，按照合同约定的流程介入本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大责任限额。5.2责任限额确定：第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务费用等因素进行确定。5.3责任限额告知：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方违约处理6.1违约处理：若第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他合同关系。7.2责任划分：第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方承担，与甲乙方无关。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙方解除第三方委托等。8.2终止程序：甲乙方应向第三方发出终止通知，第三方在接到通知后，应立即停止提供服务。第九条第三方退出后的义务9.1退出后的义务：第三方在退出本合同后，应对甲乙方提供的文件和