2024版二手按揭房屋买卖协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3付款时间及方式第三条房屋过户及交付3.1房屋过户3.1.1过户时间3.1.2过户费用3.2房屋交付3.2.1交付时间3.2.2交付条件第四条贷款相关事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放及还款4.3.1贷款发放4.3.2还款方式4.3.3还款期限第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.2.1出卖人维修责任5.2.2买受人维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效条件第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京字第号1.2出卖人信息出卖人：X，性别：，身份证号：联系地址：北京市区路号联系电话：X1.3买受人信息买受人：X，性别：，身份证号：联系地址：北京市区路号联系电话：X第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.992.2支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000.00买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。2.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰陆拾壹万元整（小写）：￥4610000.00买受人应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。2.2.3付款时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款，具体付款时间及方式如下：（1）首付款：本合同签订之日起X个工作日内支付至出卖人指定的银行账户；（2）贷款金额：买受人取得贷款批准后，按照贷款银行的要求支付至贷款银行。第三条房屋过户及交付3.1房屋过户3.1.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。3.1.2过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2房屋交付3.2.1交付时间：房屋过户完成后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋钥匙已交付给买受人。第四条贷款相关事宜4.1贷款申请：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。4.2贷款审批：贷款银行应在收到买受人提交的贷款申请材料后X个工作日内，完成贷款审批。4.3贷款发放及还款4.3.1贷款发放：贷款银行应在贷款审批通过后X个工作日内，将贷款发放至买受人指定的银行账户。4.3.2还款方式：买受人应按照贷款银行的要求，采用等额本息还款方式进行还款。4.3.3还款期限：贷款的还款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法建筑，并符合国家和地方的相关质量标准。5.2维修责任5.2.1出卖人维修责任：自房屋交付之日起，年内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2买受人维修责任：自房屋交付之日起，年内，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。6.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的房款总额的1%进行计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除：除非本合同另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并经对方同意后方可解除。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为X年，自双方一次接触该信息之日起计算。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在X个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或者继续履行合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款，对合同内容进行补充或者修改。12.2附加条款的生效条件：附加条款应经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执壹份，其余份数由双方协商确定。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并作为本合同的附件。14.2其他约定的生效条件：如双方有其他约定，应签订书面协议，并经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或者其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方服务中介16.1中介服务：本合同涉及的第三方服务中介包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、不动产登记中心等。16.2中介费用：甲乙方应按照中介服务机构的收费标准支付中介费用。16.3中介责任：中介服务机构应按照法律法规及行业规范履行中介服务职责，如因中介服务机构的原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，中介服务机构应承担相应的责任。第十七条第三方贷款机构17.1贷款机构：本合同涉及的第三方贷款机构指为买受人提供贷款的银行或其他金融机构。17.2贷款审批：贷款机构应在收到买受人提交的贷款申请材料后X个工作日内，完成贷款审批。17.3贷款发放：贷款机构应在贷款审批通过后X个工作日内，将贷款发放至买受人指定的银行账户。17.4贷款利率及还款：买受人应按照贷款机构的要求，采用等额本息还款方式进行还款，贷款利率及还款期限等事项按贷款合同约定执行。第十八条第三方不动产登记机构18.1不动产登记机构：本合同涉及的第三方不动产登记机构指负责办理房屋过户手续的相关部门。18.2过户手续及费用：甲乙方应按照不动产登记机构的规定，提交相关材料，办理房屋过户手续。过户费用按不动产登记机构的规定执行。18.3过户完成时间：不动产登记机构应在收到甲乙方提交的过户材料后X个工作日内，完成房屋过户手续。第十九条第三方维修服务19.1维修服务：本合同涉及的第三方维修服务指为房屋提供维修服务的单位或个人。19.2维修责任：如房屋质量问题需要第三方维修服务单位进行维修的，出卖人应承担维修费用。买受人应在发现房屋质量问题后X个工作日内，通知出卖人或者第三方维修服务单位进行维修。19.3维修费用：维修费用按照维修服务单位的收费标准执行。第二十条第三方保险机构20.1保险机构：本合同涉及的第三方保险机构指为房屋及买受人提供保险服务的保险公司。20.2保险费用：买受人应按照保险机构的要求，支付房屋及人身保险费用。20.3保险责任：保险机构应按照保险合同的约定，承担保险责任。如发生保险事故，保险机构应按照保险合同的约定进行赔偿。第二十一条第三方评估机构21.1评估机构：本合同涉及的第三方评估机构指为房屋价值进行评估的机构。21.2评估费用：评估费用按照评估机构的收费标准执行。21.3评估结果：评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。第二十二条第三方参与合同履行过程中的责任限额22.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方承担的责任限额按法律法规、行业规范及本合同的约定执行。22.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或者重大过失导致合同无法履行或者损失的责任。第二十三条甲乙方与第三方的权益划分23.1甲乙方权益：甲乙方依法享有合同约定的权益，包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等。23.2第三方权益：第三方依法享有提供中介服务、贷款、维修、保险等权益。23.3权益划分：甲乙方与第三方的权益划分按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。第二十四条甲乙方与第三方之间的纠纷解决24.1纠纷解决：甲乙方与第三方在本合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2诉讼时效：甲乙方与第三方之间的纠纷，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自甲乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第二十五条合同的适用法律及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：贷款申请表附件六：贷款批准通知书附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户证明复印件附件九：维修服务合同附件十：保险合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.附件二：买受人身份证复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.附件三：出卖人身份证复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等信息。4.附件四：房屋买卖合同草稿，应明确双方的权利义务，并经双方签字或盖章确认。5.附件五：贷款申请表，应填写完整，并附上买受人提交的贷款申请材料。6.附件六：贷款批准通知书，应明确显示贷款银行、贷款金额、还款方式等信息。7.附件七：房屋过户申请表，应填写完整，并附上甲乙方提交的过户材料。8.附件八：房屋过户证明复印件，应清晰显示房屋过户登记机关的盖章和过户日期。9.附件九：维修服务合同，应明确维修服务的范围、费用、期限等内容。10.附件十：保险合同复印件，应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。11.附件十一：评估报告复印件，应明确显示房屋的价值评估结果和相关建议。12.附件十二：中介服务协议复印件，应明确中介服务的内容、费用、期限等信息。13.附件十三：其他相关文件，包括但不限于房屋查档证明、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未办理房屋过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。3.第三方中介机构未按照合同约定提供服务，如未按时办理贷款审批、未按时完成房屋过户手续等。4.贷款银行未按照合同约定发放贷款，如未按时发放贷款、未按照约定利率发放贷款等。5.房屋维修服务单位未按照合同约定提供维修服务，如未按时完成维修、维修质量不符合约定等。6.保险机构未按照合同约定承担保险责任，如未按时赔偿保险事故损失、未按照约定条款赔偿等。7.评估机构未按照合同约定进行评估，如评估结果不准确、未按时提供评估报告等。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定的金额或者损失金额的百分比进行计算。2.损失赔偿：如因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。4.诉讼时效：买受人向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。3.若中介机构未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介机构支付违约金，并要求中介机构承担因此造成的损失。4.若贷款银行未按照合同约定发放贷款，买受人有权要求贷款银行支付违约金，并要求贷款银行承担因此造成的损失。5.若维修服务单位未按照合同约定提供维修服务，买受人有权要求维修服务单位支付违约金，并要求维修服务单位承担因此造成的损失。全文完。2024版二手按揭房屋买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3房产：位于____________的房产，房产证号：____________第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。3.2.1在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________元整；3.2.2在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____________元整。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。5.2甲方应保证房屋实物与甲方提供的资料相符，无重大质量问题。第六条：违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的个人信息真实有效。11.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第十二条：乙方声明12.1乙方保证本合同所提供的个人信息真实有效。12.2乙方按照约定时间支付房款，履行合同义务。第十三条：合同附件13.1房屋产权证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（买方）：____________14.3签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.2乙方（买方）：____________（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.3房产：位于____________的房产，房产证号：____________（此处填写房产具体地址、房产证号码等信息）第二条：房屋买卖价格2.1房屋成交价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。（此处填写房屋成交价格，价格应为大写金额）第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。（此处填写定金金额和支付时间）3.2.1在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________元整；3.2.2在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____________元整。（此处填写剩余房款的支付计划）第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（此处填写房屋交付时间）4.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（此处明确过户费用由乙方承担）第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。5.2甲方应保证房屋实物与甲方提供的资料相符，无重大质量问题。（此处明确房屋质量要求）第六条：违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。（此处填写违约金比例）6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。（此处填写违约金比例）第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（此处明确争议解决方式）第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。（此处填写通知提前天数）8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的个人信息真实有效。11.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第十二条：乙方声明12.1乙方保证本合同所提供的个人信息真实有效。12.2乙方按照约定时间支付房款，履行合同义务。第十三条：合同附件13.1房屋产权证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：____________（此处填写甲方姓名或公司名称）14.2乙方（买方）：____________（此处填写乙方姓名或公司名称）14.3签订日期：____年____月____日（此处填写签字盖章日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.3第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、信誉及专业能力进行核实。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未能按时履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务内容的真实性、合法性和准确性。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方对非其职责范围内的事项不承担责任。3.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如赔偿限额、免赔额等。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同义务及法律责任。4.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第五条：第三方介入的变更及解除5.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。5.2甲乙双方与第三方解除服务协议的，应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。第六条：争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同其他条款关于争议解决的规定，适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，配合第三方履行其在合同中的职责。7.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家规定及行业标准。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：过户费用清单附件8：物业交割单附件9：家具家电清单附件10：补充协议附件1：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋的产权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。附件3：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件4：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，明确了中介方的服务内容、费用、期限等事项。附件5：评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件6：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款计划等事项。附件7：过户费用清单说明：本附件为过户过程中产生的费用清单，明确了费用的项目和金额。附件8：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于记录物业的交接事宜。附件9：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，明确了家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件10：补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元整。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果中介方未能在约定的时间内完成房屋过户手续，中介方应支付违约金人民币5,000元整。4.违约金支付方式：示例：违约金应以现金方式支付，支付后双方应签署违约金支付确认书。5.违约行为的举证责任：示例：主张违约的一方应承担违约行为的举证责任，无法提供证据的一方不得要求支付违约金。6.违约金的上限：示例：违约金的上限不应超过合同成交价格的10%。全文完。2024版二手按揭房屋买卖协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋建筑结构第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号、联系方式2.2买方姓名、身份证号、联系方式第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及登记4.1过户费用承担4.2过户流程及时间4.3产权转移登记费用承担第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付时房屋状况5.3验收不合格的处理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条交易中介费用7.1中介费用金额7.2中介费用支付方式第八条违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条签署日期14.1卖方签署日期14.2买方签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋建筑结构：_______（如：框架结构、砖混结构、钢结构等）第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______2.2买方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2支付方式：_______（如：现金、转账、贷款等）3.3支付时间：_______年_______月_______日前第四条房屋过户及登记4.1过户费用承担：_______（如：买方承担、卖方承担、双方共同承担等）4.2过户流程及时间：_______（详细描述过户流程及预计时间）4.3产权转移登记费用承担：_______（如：买方承担、卖方承担、双方共同承担等）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付时房屋状况：_______（详细描述房屋交付时的状况，包括设施、设备、家具等）5.3验收不合格的处理：_______（如：卖方负责修复、买方有权拒绝接收等）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：_______（如：房屋符合国家相关质量标准、无重大质量问题等）6.2保修期限：_______（如：一年、五年等）6.3保修范围：_______（详细描述保修范围，包括房屋结构、设备、设施等）第七条交易中介费用7.1中介费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）7.2中介费用支付方式：_______（如：支付给中介公司、支付给卖方等）第八条违约责任8.1买卖双方违约情形：8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；8.1.2买方未能按照约定时间支付购房款；8.1.3买卖双方未能按照约定完成房屋过户及登记手续。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.2.2违约方应承担因违约导致的对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；8.2.3违约方应按照本合同约定履行相关合同义务，立即纠正违约行为。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______（具体地点）第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议；10.1.2合同变更内容不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、集体利益以及他人合法权益。10.2合同解除条件：10.2.1卖方严重违约，买方有权解除合同；10.2.2买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同签订后，原购房合同及与此有关的任何书面协议或口头约定均无效，本合同取代之；12.1.3双方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3房屋买卖合同复印件；13.4其他相关文件。第十四条签署日期14.1卖方签署日期：_______年_______月_______日；14.2买方签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户登记机构、评估机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方介入流程4.1第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益得到保障。4.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同交易价格的_______%。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附件，由甲乙方另行签订。7.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不得影响本合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等相关信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。9.2第三方应保证其服务符合国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的义务。第十一条第三方退出11.1第三方如提前退出本合同，应承担相应的违约责任。11.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方的权利义务。第十二条第三方与买卖双方的关系12.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方合同的履行。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，包括但不限于第三方服务范围、履行期限、费用等。13.2甲乙方与第三方签订的额外条款，应提交给对方备案，并视为本合同的一部分。第十四条第三方责任划分14.1第三方在本合同中的责任划分，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。14.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任，也可要求其他方承担连带责任。第十五条第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及额外条款的约定履行合同义务。15.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方合同的履行。第十六条第三方介入后的争议解决16.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.2第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十七条签署日期17.1甲乙方签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：贷款银行协议复印件附件六：房屋过户登记申请表附件七：房屋评估报告复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包括但不限于房屋所有权证号码、房屋地址、所有权人信息等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括但不限于身份证号码、姓名、照片等。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，包括但不限于合同、双方签字（或盖章）页等。附件四：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应清晰、完整，包括但不限于中介服务内容、费用、双方签字（或盖章）页等。附件五：贷款银行协议复印件说明：贷款银行协议复印件应清晰、完整，包括但不限于贷款金额、还款方式、利率、期限等。附件六：房屋过户登记申请表说明：房屋过户登记申请表应清晰、完整，包括但不限于申请人信息、房屋所有权证号、过户原因等。附件七：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰、完整，包括但不限于评估价值、评估日期、评估机构等。附件八：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；2.买方未能按照约定时间支付购房款；3.买卖双方未能按照约定完成房屋过户及登记手续；4.第三方未能按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责；5.第三方提供的服务费用不符合约定；6.第三方未能保证其披露的信息真实、准确、完整；7.第三方未遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；8.第三方未保证其服务符合国家法律法规、行业规范及本合同的约定；9.第三方提前退出本合同，或未能按照约定履行其职责；10.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.违约方应承担因违约导致的对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；3.违约方应按照本合同约定履行相关合同义务，立即纠正违约行为；4.第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.第三方服务费用的支付方式及时间，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；6.第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿；7.第三方对甲乙方的责任限额，为本合同交易价格的_______%；8.第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任；9.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；10.第三方应保证其服务符合国家法律法规、行业规范及本合同的约定。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如卖方未能按照约定交付符合质量标准的房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024版二手按揭房屋买卖协议3本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4还款方式及期限第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户费用承担方式5.3产权转移时间及方式第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理方式第七条：房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2维修费用承担方式第八条：交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：其他约定12.1交易过程中产生的税费承担方式12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X联系地址：市区街道号2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X联系地址：市区街道号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的滞纳金。第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款银行：中国银行分行4.2贷款金额：人民币万元整4.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。4.4还款方式及期限：买方应按照贷款银行的要求，按时还款，还款期限为年，还款方式为等额本息。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）买卖双方身份证明原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）其他必要的证明材料5.2过户费用承担方式：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3产权转移时间及方式：本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证等相关证件齐全（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常（3）房屋内外清洁，无遗留物品6.3验收不合格的处理方式：如果买方在接收房屋后发现存在质量问题，应当在接收房屋之日起七日内向卖方提出，并提供相关证据，卖方应在收到证据后七日内予以核实，如确属质量问题，应负责修复或赔偿。第八条：交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务：（1）保证所售房屋符合国家法律法规及房地产市场调控政策，具备交易条件；（2）提供真实、完整的房屋信息和权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件；（4）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料；（5）按照约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2买方的权利和义务：（1）提供真实、有效的身份证明，符合购买房屋的条件；（2）按照约定时间支付房款，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）按照约定时间接收房屋，并按照约定进行验收；（4）协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料；（5）按照约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任：（1）卖方违反合同约定，导致买方无法取得房屋所有权的，买方有权要求卖方返还已支付的房款，并按照房款总额的百分之一百五十支付违约金；（2）买方未按照约定时间支付房款的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房款总额的百分之二十作为违约金；（3）买方未按照约定时间接收房屋的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房款总额的百分之二十作为违约金。9.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规及房地产市场调控政策；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件：（1）卖方严重违反合同约定，导致买方无法取得房屋所有权的；（2）买方未按照约定时间支付房款，逾期超过三个月的；（3）买方未按照约定时间接收房屋，逾期超过三个月的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行的。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成，房屋所有权转移完毕后终止。11.3合同续签条件：双方同意在合同终止后继续租赁该房屋的，可续签租赁合同。第十二条：其他约定12.1交易过程中产生的税费承担方式：双方按照法律法规规定承担相应税费。12.2双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责房屋的日常维护、管理和维修；（2）房屋交付后，卖方不再承担房屋及附属设施设备的安全责任；第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋买卖合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括：房屋交易咨询、房屋价格评估、寻找买方或卖方、协助办理贷款、协助办理过户手续等与房屋交易相关的服务。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的个人信息和交易信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用的承担3.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用的具体金额和支付方式，甲乙双方应与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的房屋交易合同承担任何责任。5.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲乙方之间的纠纷。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间房屋交易合同的履行。第七条：第三方资格的审核7.1甲乙方应审核第三方的资格，确保第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正、高效的服务。7.2甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并对第三方提供的证明文件进行核实。第八条：第三方服务的监督和评价8.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合法律法规及行业规范的，有权要求第三方改正。8.2甲乙方应对第三方的服务进行评价，并根据评价结果决定是否继续与第三方合作。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）房屋交易完成，房屋所有权转移完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应协助甲乙方办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户申请表复印件附件8：还款计划表复印件附件9：物业交割单复印件附件10：交易税费计算单复印件附件1至附件10的具体要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息真实、有效。3.附件3：贷款合同复印件，应包括贷款银行、贷款金额、还款方式等详细信息，并确保与实际贷款情况一致。4.附件4：房屋买卖合同补充协议，应包括合同变更、解除等条款，并经双方签字确认。5.附件5：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用、责任等条款。6.附件6：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估日期等详细信息。7.附件7：过户申请表复印件，应包括买卖双方信息、房屋信息等，并经相关部门盖章确认。8.附件8：还款计划表复印件，应包括还款金额、还款日期等详细信息。9.附件9：物业交割单复印件，应包括物业公司名称、物业费用等详细信息。10.附件10：交易税费计算单复印件，应包括税费金额、税费支付方等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，如滞纳金、租金等。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如买方未按照约定时间支付房款，构成违约。买方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.逾期交付房屋：示例说明：卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五乘以逾期天数。5.逾期支付房款：示例说明：买方未按照合同约定时间支付房款，买方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为房款总额的千分之五乘以逾期天数。6.房屋质量问题：示例说明：如买方在接收房屋后发现存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿，具体赔偿金额双方协商确定。7.贷款未批准：示例说明：如买方贷款申请未获批准，买方应承担贷款未能批准的后果，如交易等。8.过户手续未办理完毕：示例说明：如因卖方原因导致过户手续未办理完毕，卖方应承担因此造成的损失，如买方因此而产生的额外费用。全文完。2024版二手按揭房屋买卖协议4本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2按揭贷款2.2.3剩余房款支付时间及方式第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担方第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担方第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4其他相关文件第九条其他约定9.1双方共同认可的补充条款9.2双方未约定的其他事项第十条双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字第十一条合同签订日期11.1合同签订日期第十二条合同的有效期12.1合同有效期第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同副本及附件由卖方保管第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：证字号号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方身份证号：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方身份证号：X1.2.2.3买方联系方式：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.2.2按揭贷款：买方应自行办理按揭贷款事宜，贷款金额不得低于房屋成交价格的百分之七十。贷款手续办理完成后，买方应将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。2.2.3剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同约定的贷款办理完成之日起十个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋过户手续：买方应自负房屋过户手续费用，卖方应提供必要的协助和配合。买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用承担方：买方第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或赔偿。4.2房屋维修责任：卖方应负责房屋在保修期内的维修工作。保修期满后，房屋的正常维护和维修费用由买方承担。4.3维修费用承担方：卖方（保修期内），买方（保修期外）第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.2买方违约：买方未按本合同约定支付房价款或未履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为每逾期一日，违约方应支付逾期金额的0.05%的违约金，逾期超过30日的，违约方应支付合同总价款的20%作为违约金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律诉讼：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为证字号号。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为X和X。8.3贷款合同复印件：如买方选择按揭贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。8.4其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。第九条其他约定9.1双方共同认可的补充条款：本合同附件中包含双方共同认可的补充条款，包括但不限于房屋交付后的物业管理费支付、水电网费用结算等。9.2双方未约定的其他事项：如本合同附件中未包含双方未约定的其他事项，双方应友好协商解决。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：卖方代表（或法定代表人）在此合同上签字或盖章。10.2买方签字：买方代表（或法定代表人）在此合同上签字或盖章。10.3见证人签字：如合同中有见证人，见证人应在此合同上签字。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为年月日。第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年。第十三条合同的保管13.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本及附件由卖方保管，以备不时之需。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等相关服务机构。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的各项手续办理、贷款协助、房屋评估、过户服务等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同约定的条款和期限，完成其应尽的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、协助双方履行合同等。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由双方协商确定。3.2费用支付：第三方费用的支付方式及支付时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的时间及流程4.1第三方介入时间：第三方介入的时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入流程：第三方介入的流程包括但不限于签订服务协议、办理相关手续、协助双方履行合同等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在介入过程中的责任限额，由双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照行业标准、合同金额等因素，并由双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第七条第三方介入的终止条件及方式7.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件由双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入终止方式：第三方介入的终止方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改及补充9.1本合同的修改及补充应由双方协商确定，并在书面协议中予以明确。9.2第三方介入后的合同修改及补充应符合法律法规、行业规定等相关要求。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同及其补充协议的有效期为合同约定的期限。第十一条第三方介入后的合同保管11.1本合同及其补充协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议副本及附件由卖方保管，以备不时之需。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。12.2合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖卖方公章。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应确保真实有效，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证的所有页面，并加盖卖方公章。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面，并加盖贷款机构公章。附件说明：如买方选择按揭贷款，此附件用于证明贷款合同的签订及贷款金额。附件四：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整，并加盖评估机构公章。附件五：房屋查验报告附件要求：由具有资质的查验机构出具，清晰、完整，并加盖查验机构公章。附件说明：用于证明房屋在交付前的状态，包括设施设备是否完好等。附件六：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含物业服务合同的所有页面，并加盖物业公司公章。附件说明：用于证明物业服务合同的签订，明确物业服务费用的支付义务。附件七：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如维修记录、水电费结算单等，并加盖相关单位公章。附件说明：用于证明合同履行过程中产生的其他费用及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按合同约定时间支付房价款。4.买方提供的身份信息不真实。5.第三方未按合同约定时间完成相关服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应进行赔偿，具体金额根据损失实际情况确定。3.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋的，应按日计算违约金，计算方式为合同总价款的0.05%。4.逾期支付房价款：买方逾期支付房价款的，应按日计算违约金，计算方式为逾期金额的0.05%。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，同时赔偿因延迟交付导致的买方损失。2.若买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则应向卖方支付违约金，同时赔偿因延迟支付导致的卖方损失。全文完。2024版二手按揭房屋买卖协议6本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件2.按揭贷款相关2.1贷款申请2.2贷款审批及额度2.3贷款利率及还款方式3.双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务3.3违约责任及争议解决4.房屋过户与登记4.1过户手续及费用4.2房屋登记及产权转移4.3税费承担责任5.附加条款5.1房屋维修责任5.2房屋保险5.3房屋租赁6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2泄露保密信息的责任8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理8.2房屋交付后的物业管理8.3双方联系方式及通知义务9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的签署与份数10.1签署日期10.2合同份数及保存11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.补充条款13.签署人信息13.1卖方签署人信息13.2买方签署人信息14.签署日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋现状：____（详细描述房屋的装修情况、设施设备等情况）。1.2房屋买卖价格及支付方式1.2.1买卖双方协商一致，将上述房屋以人民币____元整（大写：____元整）的价格进行买卖。1.2.2买方支付房价的方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元整。1.3房屋交付时间及条件1.3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付的条件如下：（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给买方。（3）卖方应向买方提供完整的房屋钥匙一套。2.按揭贷款相关2.1贷款申请2.1.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。2.1.2买方应提供贷款银行要求的全部申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、征信报告等。2.2贷款审批及额度2.2.1贷款银行应在收到买方贷款申请材料后的____个工作日内完成审批，并通知买方贷款审批结果。2.2.2贷款银行确认贷款额度为人民币____元整。买方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订相应的贷款合同。2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款银行确认的贷款利率为____%。2.3.2买方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款和等额本金还款等方式。3.双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1卖方应保证其对房屋的产权及处分权，确保本合同项下的房屋买卖行为合法有效。3.1.2卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的质量标准。3.1.3卖方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助和支持，确保买方能够顺利取得房屋所有权。3.2买方权益与义务3.2.1买方应按照本合同约定的价格及支付方式，支付房价款。3.2.2买方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，并按照约定的条件接收房屋。3.2.3买方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助和支持，确保房屋过户顺利进行。3.3违约责任及争议解决3.3.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.3.2如买方未按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.3.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋过户与登记4.1过户手续及费用4.1.1双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.1.2办理房屋过户手续产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.2房屋登记及产权转移4.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2.2房屋所有权转移登记完成后，买方取得房屋所有权。4.3税费承担责任4.3.1双方应按照中国的相关法律法规，承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。具体税费双方可协商确定。8.附加条款8.1房屋维修责任8.1.1卖方应保证房屋在交付买方时，各项设施设备完好，不存在影响居住安全的隐患。8.1.2房屋交付后，如出现因卖方原因导致的设施设备故障或损坏，卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责维修或