二零二四年度二手房产购买意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产购买意向书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2购买意向1.3甲方1.4乙方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条购买意向书的目的与效力3.1目的3.2效力3.3有效期第四条房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款第五条房产过户与交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1第三方权益12.2房产保险12.3税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2乙方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房产。1.2购买意向：甲方对乙方所持有的二手房产表达出购买的意愿。1.3甲方：指具有购买二手房产意愿并签署本合同的自然人或法人。1.4乙方：指拥有二手房产并同意与甲方进行交易的房产所有者。第二条房产信息2.1房产地址：上海市浦东新区路号，房产具体地址以房产证登记信息为准。2.2房产面积：房产证上记载的面积，具体面积以房产证登记信息为准。2.3房产类型：住宅、商业或其它类型，具体类型以房产证登记信息为准。2.4房产现状：房产目前的使用状况，如空置、出租等。第三条购买意向书的目的与效力3.1目的：本购买意向书旨在确认甲乙双方对二手房产交易的初步意向，为后续正式合同的签订提供依据。3.2效力：本购买意向书自双方签字之日起生效，至正式合同签订之日起失效。3.3有效期：本购买意向书有效期为三个月，自签署之日起计算。第四条房产价格与支付方式4.1房产价格：二手房产的交易价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。1）一次性现金支付；2）通过银行转账支付；3）其他方式：具体方式由甲乙双方另行协商确定。4.3定金：甲方应在签署本购买意向书之日起五个工作日内，向乙方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）作为购买意向的保证。4.4首付款：甲方应在与乙方签订正式购房合同之日起十个工作日内，向乙方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.5贷款：甲方同意向银行申请购房贷款，贷款额度、期限及利率等事项由甲乙双方协商确定。第五条房产过户与交付5.1过户时间：甲方应在与乙方签订正式购房合同之日起三个月内，完成房产过户手续。5.2交付时间：房产过户手续完成后，乙方应在五个工作日内将房产交付给甲方。1）房产现状与甲方购买意向书中描述的一致；2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况；3）乙方已按照约定完成房产过户手续。第六条房产维修与保养6.1维修责任：乙方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合正常使用条件。6.2保养责任：乙方应对房产进行定期保养，以保持房产的良好状态。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议、谈判过程中的通信记录等所有相关资料。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1第三方权益：本合同的签订不影响任何第三方对房产的合法权益。12.2房产保险：乙方应在房产过户前将房产保险办理至甲方名下。12.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2乙方身份证复印件：本合同附件中包含乙方的身份证复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，具体内容由甲乙双方确定。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国省市区签署。14.3甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：14.4乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在房产交易过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务范围2.1中介方：提供房产买卖信息、协调甲乙双方谈判、协助办理过户手续等服务。2.3过户机构：协助甲乙双方完成房产过户手续。2.4其他第三方：提供贷款、装修、家具等相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与更换4.1甲乙双方有权根据自身需求选择第三方服务，并有权要求更换不履行职责的第三方。4.2甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。5.2第三方费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方协商确定。5.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供正规发票。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。6.2如第三方存在故意欺诈、恶意侵权等行为，不受责任限额限制。6.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担房产交易本身的风险及责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务内容继续履行合同。8.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，确保合同顺利履行。8.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应及时沟通、协商，解决争议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。9.3第三方作为被告时的争议解决，按照相关法律法规及行业规范处理。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方有权要求甲乙双方支付其已提供服务的费用。10.2因第三方原因导致本合同解除的，第三方应承担相应责任。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。11.3其他相关文件：与第三方介入相关的其他文件，作为本合同附件。第十二条签署12.1签署日期：本合同修正条款自双方签字之日起生效。12.2签署地点：本合同修正条款在中华人民共和国省市区签署。12.3甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：12.4乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：12.5第三方签字：第三方（盖章）：代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、类型等。附件2：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件作为本合同的附件，应清晰显示乙方的身份信息。附件3：第三方服务协议说明：第三方服务协议作为本合同的附件，明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务及服务内容。附件4：第三方资质证明说明：第三方资质证明作为本合同的附件，证明了第三方具备提供服务的合法资格。附件5：房产评估报告附件6：过户手续办理进度证明说明：过户手续办理进度证明作为本合同的附件，记录了房产过户手续的办理情况。附件7：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为本合同的附件，明确了甲方通过贷款方式支付房产价款的具体条款。附件8：装修合同复印件说明：装修合同复印件作为本合同的附件，明确了甲方与装修方之间的权利义务及服务内容。附件9：家具购买合同复印件说明：家具购买合同复印件作为本合同的附件，明确了甲方与家具供应商之间的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照本合同约定支付定金或首付款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金或首付款的10%。违约行为2：甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。违约行为3：甲方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据甲方违约程度确定。示例说明：如果甲方未能按照约定支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的10%，即人民币元整。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未能按照本合同约定提供房产证原件或其他相关文件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。违约行为2：乙方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额根据乙方违约程度确定。示例说明：如果乙方未能按照约定提供房产证原件，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%，即人民币元整。全文完。二零二四年度二手房产购买意向书2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2二手房产1.3购买意向第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条购买意向书的目的与效力3.1目的3.2效力第四条购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式第五条房产过户与交付5.1过户手续5.2交付时间与方式第六条房产瑕疵与维修责任6.1瑕疵告知6.2维修责任第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2保障措施第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法规遵守第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产：指具有一定结构，能供人们生活、学习、工作、娱乐等多种活动使用的建筑空间以及与之相关的土地。1.2二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.3购买意向：指买方对卖方所持有的房产表达出的购买愿望和购买决心。第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房屋结构稳定，设施齐全。第三条购买意向书的目的与效力3.1目的：本购买意向书旨在明确买方对卖方所持有的二手房产的购买意愿，为双方进一步的洽谈和交易提供依据。3.2效力：本购买意向书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本意向书。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格：双方确认，该二手房产的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：买方应在本意向书生效后个工作日内，将购房款分期支付给卖方，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第五条房产过户与交付5.1过户手续：双方应在本意向书生效后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2交付时间与方式：房产过户完成后，卖方应按照双方约定的时间和方式，将房产交付给买方。第六条房产瑕疵与维修责任6.1瑕疵告知：卖方应在签署本意向书前，向买方告知该房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用权等方面。6.2维修责任：如房产存在瑕疵，卖方应承担维修责任。对于因自然损耗或者使用年限较长导致的设施设备故障，卖方不承担维修责任。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为：双方应严格履行本意向书约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本意向书购买价格的%。7.2赔偿责任：如因一方违约导致守约方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本意向书过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本意向书一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本意向书。9.2解除条件：在符合法律规定和本意向书约定的情况下，双方可以通过书面协议解除本意向书。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签署本意向书过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本意向书购买价格的%。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益：如本意向书涉及的房产存在抵押、租赁等第三方权益，买方应予以尊重。11.2保障措施：卖方应保证买方在购买房产后，能够合法、顺畅地享有房产的所有权和其他相关权益。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本意向书自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：双方达成书面一致意见，可以终止本意向书的效力。12.3失效条件：本意向书在有效期内，如一方违约，对方有权解除本意向书，本意向书自解除之日起失效。第十三条法律法规的适用13.1适用法律：本意向书受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。13.2法规遵守：双方在履行本意向书过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本意向书。第十四条其他条款14.1补充条款：本意向书未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。14.2附件说明：本意向书附件包括房产证、土地使用权证、出卖人婚姻状况证明、出卖人身份证明、买受人身份证明等，附件是本意向书不可分割的部分，与本意向书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅相关资料等。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入：中介方作为本合同的协助方，负责协调甲乙方之间的交易，提供房产交易相关信息，协助双方完成交易手续。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构负责对房产的价值进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入：过户机构负责协助双方完成房产过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4金融服务机构介入：金融服务机构负责为双方提供房产交易相关的金融服务，包括但不限于贷款、支付等。金融服务费用由双方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务的质量、合法性、有效性承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额：第三方的赔偿责任限额为其收费的倍。如不足以弥补甲乙方损失的，第三方应按实际损失赔偿。3.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同义务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照合同约定履行其义务，如未按约定履行，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、金融服务机构等：各第三方之间相互独立，不存在隶属或控制关系。各第三方应按照合同约定履行其义务，如未按约定履行，导致甲乙方损失的，各第三方应分别承担相应的责任。第五章第三方介入的履行5.1第三方介入的时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行过程。5.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，协助甲乙方完成交易。5.3第三方信息的真实性：第三方应保证其提供信息的真实性、合法性、有效性，如因第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。本章条款是针对第三方介入的补充说明，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方之间的关系。第三方在介入本合同履行过程时，应严格按照本章条款执行。如第三方未按本章条款履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：出卖人婚姻状况证明附件四：出卖人身份证明附件五：买受人身份证明附件六：房产评估报告附件七：房产过户申请表附件八：贷款申请表附件九：支付凭证附件十：其他相关文件附件一：房产证详细要求：房产证应为国家颁发的正式房产证，具有法律效力。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，甲乙方应妥善保管，并在房产过户时提交给过户机构。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的正式土地使用权证，具有法律效力。土地使用权证