房产共有权分割合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权分割合同2024年度本合同目录一览1.房产共有权分割的概述1.1房产的描述1.1.1房产的地点1.1.2房产的面积1.1.3房产的性质1.2共有权人的信息1.2.1共有权人的姓名1.2.2共有权人的联系方式1.2.3共有权人的身份证号码2.共有权分割的原则2.1分割的原则2.2分割的依据2.3分割的比例3.共有权分割的执行3.1执行的时间3.2执行的方式3.3执行的程序4.共有权分割后的权益4.1共有权分割后的房产权益4.2共有权分割后的财务权益4.3共有权分割后的管理权益5.共有权分割的变更和终止5.1变更的条件5.2变更的程序5.3终止的条件5.4终止的程序6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决机构6.3争议解决的费用7.保密条款7.1保密的内容7.2保密的期限7.3保密的违约责任8.合同的生效和终止8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权益处理9.违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响10.3不可抗力的处理11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体14.其他条款14.1附加条款14.2修正案14.3附录第一部分：合同如下：1.房产共有权分割的概述1.1房产的描述1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号：。1.1.2房产的面积为平方米，包括但不限于住宅面积、附属设施面积等。1.1.3房产的性质为住宅，土地使用权类型为出让。1.2共有权人的信息1.2.1共有权人一：姓名：X联系方式：X身份证号码：1.2.2共有权人二：姓名：X联系方式：X身份证号码：2.共有权分割的原则2.1分割的原则本合同房产共有权分割遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.2分割的依据本合同房产共有权分割的依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.3分割的比例共有权人一和共有权人二按照房产价值的30%和70%的比例分割共有权。3.共有权分割的执行3.1执行的时间本合同经各方签字盖章之日起生效，共有权分割执行时间为合同生效后3个月内。3.2执行的方式共有权分割执行方式为：共有权人一和共有权人二按照分割比例，分别取得房产的相应份额。3.3执行的程序共有权分割执行程序为：（1）共有权人一和共有权人二共同向房产登记机关提交房产分割申请；（2）房产登记机关对房产进行评估，确定分割价值；（3）共有权人一和共有权人二按照分割比例支付房产分割费用；（4）房产登记机关办理房产分割登记手续，发放新的房产证。4.共有权分割后的权益4.1共有权分割后的房产权益共有权人一和共有权人二分别拥有房产的30%和70%的权益，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。4.2共有权分割后的财务权益共有权人一和共有权人二按照分割比例，分别享有房产分割前后的财务权益，包括但不限于房产增值收益、租金收入等。4.3共有权分割后的管理权益共有权人一和共有权人二按照分割比例，分别承担房产的管理责任，包括但不限于房产维护、物业管理等。5.共有权分割的变更和终止5.1变更的条件共有权分割变更的条件为：（1）经共有权人一和共有权人二协商一致；（2）依法应当变更的其他条件。5.2变更的程序共有权分割变更的程序为：（1）共有权人一和共有权人二签订变更协议；（2）共有权人一和共有权人二向房产登记机关提交变更申请；（3）房产登记机关办理变更登记手续。5.3终止的条件共有权分割终止的条件为：（1）共有权人一和共有权人二协商一致；（2）依法应当终止的其他条件。5.4终止的程序共有权分割终止的程序为：（1）共有权人一和共有权人二签订终止协议；（2）共有权人一和共有权人二向房产登记机关提交终止申请；（3）房产登记机关办理终止登记手续。8.争议解决8.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构本合同争议的解决机构为中华人民共和国省市区人民法院。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.保密条款9.1保密的内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密的期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密的违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同的生效和终止10.1合同的生效时间本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同终止的条件为：（1）各方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他条件。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，各方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关权益。11.违约责任11.1违约的情形各方违反本合同的约定，使合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约的责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的影响因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3不可抗力的处理因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，各方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的变更或终止。13.法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的附件14.1附件的清单本合同附件包括：房产证、共有权人身份证明、分割方案等。14.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。15.合同的签署15.1签署的时间本合同于年月日签署。15.2签署的地点本合同于中华人民共和国省市区签署。15.3签署的主体共有权人一：姓名：X联系方式：X身份证号码：共有权人二：姓名：X联系方式：X身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，参与其中部分环节，为甲方和乙方提供服务或协助。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估：第三方评估机构对房产进行价值评估；（2）房产过户：第三方机构协助甲方和乙方完成房产过户手续；（3）金融服务：第三方金融机构为甲方和乙方提供融资、贷款等服务；（4）法律咨询：第三方法律机构为甲方和乙方提供法律咨询和见证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务或协助的质量、准确性、合法性等承担责任；（3）第三方在提供服务或协助过程中，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务质量。4.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。5.第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不参与甲方和乙方之间的权益分配。5.2第三方在本合同履行过程中，不得干预甲方和乙方之间的决策和履行行为。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：（1）甲方和乙方同意更换第三方；（2）甲方和乙方同意调整第三方的服务内容或范围。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：（1）甲方和乙方同意解除与第三方的合同；7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议包括但不限于：（1）甲方和乙方对第三方的服务或协助有异议；（2）第三方要求调整服务内容或范围。争议解决方式为：甲方和乙方与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为中华人民共和国省市区人民法院。8.第三方介入的费用8.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相应的费用。8.2甲方和乙方支付给第三方的费用，不应影响甲方和乙方之间的权益分配。9.保密条款9.1甲方和乙方与第三方签订的serviceagreement中应包含保密条款，明确双方对服务过程中获取的对方商业秘密和机密信息的保密义务。9.2保密期限自serviceagreement签订之日起算，至serviceagreement终止或履行完毕之日止。10.合同的生效和终止10.1第三方介入的合同生效时间第三方介入的合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止的条件为：（1）各方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他条件。10.3第三方介入的合同终止后的权益处理第三方介入的合同终止后，各方应按照合同的约定处理合同终止后的相关权益。11.违约责任11.1第三方违约的情形第三方违反合同的约定，使合同不能履行或者造成甲方和乙方损失的，应承担违约责任。11.2第三方违约的责任第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。12.法律适用和争议解决第三方介入的合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方和乙方共有房产权属的法定文件。应提供原件供双方核验，并留存复印件备份。2.共有权人身份证明附件说明：共有权人的身份证明文件，用于确认共有权人的身份信息。应提供原件供双方核验，并留存复印件备份。3.分割方案附件说明：分割方案详细描述了房产共有权分割的细节，包括分割比例、分割方式等。应由甲方和乙方共同制定，并经双方同意。4.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面文件。应包含服务内容、服务期限、费用支付等条款。5.评估报告附件说明：评估报告由第三方评估机构提供，详细记录了房产的价值评估过程和结果。应作为分割房产价值的依据。6.过户手续文件附件说明：过户手续文件包括房产过户所需的各类法定文件和证明，如产权转移登记申请书、身份证复印件等。7.金融服务协议附件说明：金融服务协议是甲方和乙方与金融机构签订的，明确贷款金额、还款方式、利率等条款的书面文件。8.法律咨询协议附件说明：法律咨询协议是甲方和乙方与法律服务机构签订的，明确服务内容、咨询费用等条款的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付费用、未按约定履行合同义务、第三方服务不符合质量要求等。2.责任认定标准责任认定标准包括但不限于：（1）违约行为导致的直接损失；（2）违约行为导致的间接损失；（3）违约行为导致的预期利益损失；（4）违约行为产生的额外费用。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方承担因此导致的额外费用。示例二：若第三方服务机构提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。全文完。房产共有权分割合同2024年度1本合同目录一览第一条：房产共有权分割合同的定义与范围1.1房产的定义1.2共有权分割的定义1.3本合同的适用范围第二条：房产共有权人的权利和义务2.1共有权人的权利2.2共有权人的义务第三条：房产共有权分割的原则3.1公平原则3.2合理原则3.3法律依据第四条：分割方案的确定与实施4.1共有权分割方案的制定4.2共有权分割方案的审批4.3共有权分割方案的实施第五条：分割后的房产权益分配5.1房产份额的分配5.2房产价值的计算方法5.3分割后的房产权益变更登记第六条：共有权分割后的房产管理6.1共有权分割后的房产管理责任6.2共有权分割后的房产维护费用承担6.3共有权分割后的房产使用规定第七条：共有权分割的变更与终止7.1共有权分割变更的条件7.2共有权分割终止的条件7.3共有权分割变更与终止的程序第八条：争议解决方式8.1共有权分割过程中的争议解决8.2共有权分割后的房产权益争议解决第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条：违约责任10.1共有权人违反合同的责任10.2第三方违反合同的责任第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条：合同的解释与适用12.1合同的解释原则12.2合同的适用范围第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同的签署程序13.2合同的生效时间13.3合同的备案程序第十四条：其他约定14.1共有权分割的附加条款14.2共有权分割的特别约定14.3共有权分割的补充规定第一部分：合同如下：第一条：房产共有权分割合同的定义与范围1.1房产的定义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、车库、储藏室等。1.2共有权分割的定义共有权分割是指合同各方按照本合同约定，将现有房产的共有权进行分割，实现各自独立产权的过程。1.3本合同的适用范围本合同适用于【填写房产地址】的房产共有权分割，包括房产权益的分配、管理、使用等方面的事宜。第二条：房产共有权人的权利和义务2.1共有权人的权利1）按照本合同约定分享房产的共有权。2）按照本合同约定参与房产分割方案的制定和审批。3）按照本合同约定享有分割后各自的房产权益。2.2共有权人的义务1）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。2）按照本合同约定承担房产分割后的管理责任。3）按照本合同约定承担房产分割后的维护费用。第三条：房产共有权分割的原则3.1公平原则本合同的各方应本着公平原则，合理确定各自的房产份额，确保各方权益得到公平保障。3.2合理原则本合同的各方应本着合理原则，制定房产分割方案，确保房产分割方案的合理性、可行性和有效性。3.3法律依据本合同的制定和执行，应遵循国家相关法律法规，确保合同的合法性。第四条：分割方案的确定与实施4.1共有权分割方案的制定1）本合同各方应共同协商制定房产分割方案，明确分割原则、分割方式、分割时间等事项。2）房产分割方案应报请相关政府部门审批，并获得房产分割许可。4.2共有权分割方案的审批1）房产分割方案应提交至【填写审批部门名称】，按照其相关规定进行审批。2）审批通过后，本合同各方应按照分割方案实施房产分割。4.3共有权分割方案的实施1）根据审批通过的房产分割方案，办理房产权益分配、变更登记等相关手续。2）本合同各方应按照分割方案约定的时间、方式，履行房产分割义务。第五条：分割后的房产权益分配5.1房产份额的分配1）根据房产分割方案，确定各方所持有的房产份额。2）本合同各方按照所持有的房产份额，享有相应的房产权益。5.2房产价值的计算方法5.3分割后的房产权益变更登记1）本合同各方应按照分割方案约定的时间、方式，办理房产权益变更登记手续。2）变更登记费用由各方按照约定的比例承担。第六条：共有权分割后的房产管理6.1共有权分割后的房产管理责任1）本合同各方应对分割后的房产共同承担管理责任，确保房产的安全、合理使用。2）各方应共同协商确定房产管理负责人，负责房产的日常管理工作。6.2共有权分割后的房产维护费用承担1）房产维护费用包括但不限于物业费、维修费、公共设施维护费等。2）房产维护费用按照房产份额比例分摊，各方应按时足额缴纳。6.3共有权分割后的房产使用规定1）本合同各方应遵守房产分割后的使用规定，不得损害其他共有权人的合法权益。2）各方应共同协商确定房产的使用计划，合理安排使用时间。第八条：争议解决方式8.1共有权分割过程中的争议解决1）在房产共有权分割过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决机构名称】申请调解或仲裁。8.2共有权分割后的房产权益争议解决1）分割后，如发生房产权益争议，各方应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决机构名称】提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。9.2合同的修改条件本合同的修改，应经各方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件1）在合同有效期内，除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。2）如各方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1共有权人违反合同的责任1）如有权人违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿其他各方因此造成的损失。2）违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的房产价值与分割价值的差额。10.2第三方违反合同的责任如第三方违反本合同约定，造成损失的，由违约方承担赔偿责任。第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。11.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条：合同的解释与适用12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字表述、交易习惯和公平原则。12.2合同的适用范围本合同适用于【填写房产地址】的房产共有权分割，以及与分割相关的权益分配、管理、使用等方面的事宜。第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同的签署程序本合同由各方签字（或盖章）后生效，各方应保存完整的签字（或盖章）文本。13.2合同的生效时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的备案程序本合同生效后，各方应按照相关法律规定，将合同备案至【填写备案部门名称】。第十四条：其他约定14.1共有权分割的附加条款本合同未涉及的事宜，如需补充，各方应签订附加条款，与本合同具有同等效力。14.2共有权分割的特别约定如各方在房产分割过程中有特别约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。14.3共有权分割的补充规定如本合同的任何条款与补充规定冲突，以补充规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的协助方，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、税务顾问等。1.2第三方介入的事项第三方介入的事项包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询、房产过户、资金结算等。第二条：第三方的选定与职责2.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行本合同。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和有效性。3.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并保密甲乙双方提供的相关信息。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照服务协议的约定支付费用。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他各方的划分第三方介入仅为其提供专业服务，不涉及甲乙双方之间的房产权益分配。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在服务协议中明确。6.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙双方需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中的争议解决甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入后的房产权益争议解决如第三方介入后的房产权益发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。第九条：第三方介入的适用法律与解释9.1第三方介入的适用法律第三方介入的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。9.2第三方介入的解释第三方介入的解释应遵循合同的文字表述、交易习惯和公平原则。第十条：第三方介入的签署、生效与备案10.1第三方介入的签署第三方介入的协议由甲乙双方与第三方共同签署。10.2第三方介入的生效第三方介入的协议自各方签字之日起生效。10.3第三方介入的备案第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照相关法律规定，将协议备案至【填写备案部门名称】。第十一条：第三方介入的其他约定11.1第三方介入的附加条款本合同未涉及的事宜，如需补充，甲乙双方与第三方应签订附加条款，与本合同具有同等效力。11.2第三方介入的特别约定如甲乙双方与第三方有特别约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。11.3第三方介入的补充规定如本合同的任何条款与补充规定冲突，以补充规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权分割方案详细描述房产分割的原则、方式、分割后的房产权益分配等事项。附件二：房产评估报告详细列出房产的评估过程、评估方法、评估结果等信息。附件三：法律意见书包含律师对合同的法律意见，确认合同的合法性和有效性。附件四：税务咨询报告详细列出税务咨询的过程、税务处理的方法、税务结果等信息。附件五：房产过户登记文件包含房产过户所需的文件清单，以及过户流程的说明。附件六：资金结算协议详细描述资金结算的方式、时间、责任等方面的内容。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务、费用等方面的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定履行房产分割义务。2）乙方未按照约定履行房产分割义务。3）第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3）第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1）如果甲方未能按照分割方案约定的时间完成房产分割，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因等待分割所造成的损失。2）如果乙方未能按照分割方案约定的时间完成房产分割，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因等待分割所造成的损失。3）如果第三方未能按照服务协议提供服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因服务未能提供所造成的损失。全文完。房产共有权分割合同2024年度2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号：________1.2乙方姓名：________，身份证号：________1.3甲方与乙方共同拥有的房产：________（房产证号：________）第二条：共有权分割的原因和目的2.1甲方与乙方共同拥有的房产，双方协商一致，为满足各自需求，决定对房产进行分割。2.2双方签订本合同的目的在于明确分割后的房产权益，确保双方权益得到保障。第三条：分割方案3.1房产分割方式：甲方分得房产的________%，乙方分得房产的________%。3.2房产分割后的具体权益：3.2.1甲方分得的房产部分，享有独立的占有、使用、收益和处分权。3.2.2乙方分得的房产部分，享有独立的占有、使用、收益和处分权。第四条：分割后的房产过户手续4.1甲方与乙方应共同前往房产登记机构，办理房产分割过户手续。4.2双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第五条：分割后的房产税费5.1办理房产分割过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方协商分配。第六条：分割后的房产管理及维修责任6.1甲方分得的房产部分，由甲方负责管理和维修。6.2乙方分得的房产部分，由乙方负责管理和维修。第七条：房产分割后的权利义务7.1甲方和乙方应遵守法律法规，履行房产分割后的权利义务。7.2甲方和乙方不得干涉对方分得房产的正常使用和管理。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割过户手续办理完毕之日终止。第十一条：附加条款11.1甲方和乙方对本合同的内容、分割方案等如有其他约定，可在本合同附件中进行明确。第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行。第十四条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519700101001Y1.3甲方与乙方共同拥有的房产：北京市海淀区X路号（房产证号：京房权证海字第56号）第二条：共有权分割的原因和目的2.1甲方与乙方共同拥有的房产，双方协商一致，为满足各自需求，决定对房产进行分割。2.2双方签订本合同的目的在于明确分割后的房产权益，确保双方权益得到保障。第三条：分割方案3.1房产分割方式：甲方分得房产的60%，乙方分得房产的40%。3.2房产分割后的具体权益：3.2.1甲方分得的房产部分，享有独立的占有、使用、收益和处分权。3.2.2乙方分得的房产部分，享有独立的占有、使用、收益和处分权。3.2.3甲方分得的房产部分，有权单独办理过户手续，将房产登记在自己名下。3.2.4乙方分得的房产部分，有权单独办理过户手续，将房产登记在自己名下。第四条：分割后的房产过户手续4.1甲方与乙方应共同前往房产登记机构，办理房产分割过户手续。4.2双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.3甲方与乙方应按照分割比例，承担过户手续产生的税费。第五条：分割后的房产税费5.1办理房产分割过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方协商分配。5.2甲方与乙方应按照分割比例，承担房产分割后的税费。第六条：分割后的房产管理及维修责任6.1甲方分得的房产部分，由甲方负责管理和维修。6.2乙方分得的房产部分，由乙方负责管理和维修。6.3甲方与乙方应相互配合，确保房产分割后的正常使用和管理。第七条：房产分割后的权利义务7.1甲方和乙方应遵守法律法规，履行房产分割后的权利义务。7.2甲方和乙方不得干涉对方分得房产的正常使用和管理。7.3甲方和乙方不得擅自处置对方分得的房产部分，如需处置，应取得对方书面同意。7.4甲方和乙方应按照分割比例，分摊房产分割后的物业管理费、维修基金等费用。7.5甲方和乙方应按照分割比例，承担房产分割后的贷款还款责任。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商处理房产分割事宜。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行合同义务。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割过户手续办理完毕之日终止。10.2本合同终止后，双方对房产的分割权益得以确认，并按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条：附加条款11.1甲方和乙方对本合同的内容、分割方案等如有其他约定，可在本合同附件中进行明确。11.2附件应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行。13.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违约。第十四条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产分割过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方应具备合法的资质和权限，按照法律法规和行业规范履行职责。1.3第三方在房产分割过程中的行为，应符合合同约定和法律法规要求，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第二条：第三方的介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在房产分割过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在办理过户手续过程中，应严格按照法律法规和甲方乙方的要求执行，确保过户手续的顺利进行。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。4.2第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，若因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应根据双方协商确定，并在合同附