房管出售合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管出售合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方证件号码2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方证件号码3.3购买方联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋结构：混合结构1.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.4房屋所有权证号：京号第二条出售方信息2.1出售方名称：2.2出售方证件号码：身份证号：2.3出售方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条购买方信息3.1购买方名称：3.2购买方证件号码：身份证号：3.3购买方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。4.2付款方式为：首付款万元，剩余款项通过银行按揭方式支付。4.3付款时间为：合同签订后七个工作日内支付首付款，办理银行按揭手续。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间为：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件为：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续包括：出售方应协助购买方办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用包括：房屋所有权转移登记费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第七条房屋质量保证7.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内。违约责任8.1出售方违约责任：如出售方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋售价的1%。8.2购买方违约责任：如购买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋售价的1%。争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的变更与解除10.1合同的变更：双方协商一致，可变更合同内容。10.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致解除合同。合同的生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，出售方和购买方各持贰份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出售方违约责任：如出售方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋售价的1%。8.2购买方违约责任：如购买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房屋售价的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：双方协商一致，可变更合同内容。10.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，出售方和购买方各持贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：肆份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念15.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋维修保养公司等。15.2第三方介入是指第三方在房屋交易过程中，根据本合同约定或法律法规要求，参与并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。第十六条第三方责任及权利16.1第三方应按照本合同约定，履行协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。16.2第三方在履行协助义务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方有权根据本合同约定收取相应的费用，具体费用标准在本合同其他条款中明确规定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，应确保甲乙方的权益得到保障，协助甲乙方完成房屋交易手续。17.2第三方与中介方：中介方作为房屋交易的介绍方，应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助双方进行合同签订等相关手续。17.3第三方与贷款银行：贷款银行作为购房款项的提供方，应按照本合同约定，向购买方提供贷款，并按照约定的还款方式进行还款。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其协助甲乙方完成房屋交易过程中产生的损害承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不应超过本合同第四条所述房屋售价的10%。18.2第三方在履行协助义务过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋交易，第三方不承担相应的违约责任。第十九条第三方介入后的合同变更与解除19.1如第三方未能按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙方房屋交易，甲乙方有权根据本合同第十条的规定，协商一致解除合同。19.2如第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，出现损害甲乙方合法权益的行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入后的争议解决方式20.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。20.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方收费标准、第三方服务内容等。第二十二条第三方介入后的合同份数22.1合同正本份数：肆份22.2合同副本份数：肆份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：中介方资质证明附件四：中介方收费标准附件五：中介方服务内容列表附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：房屋维修保养公司资质证明附件八：房屋维修保养公司服务内容列表附件九：第三方协助房屋交易过程中产生的其他重要文件附件一的要求：应清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二的要求：应准确、详细地展示房屋的平面布局，包括房间尺寸、墙体位置、门窗位置等信息。附件三的要求：应证明中介方的合法经营资格，包括营业执照、法人代表身份证明等相关文件。附件四的要求：应明确中介方的收费标准，包括服务费、佣金等费用的计算方式和收取标准。附件五的要求：应详细列出中介方提供的服务内容，包括房屋买卖咨询、看房安排、合同签订、贷款咨询等服务。附件六的要求：应包含贷款银行提供的贷款协议正本，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七的要求：应证明房屋维修保养公司的合法经营资格，包括营业执照、资质证书等相关文件。附件八的要求：应详细列出房屋维修保养公司提供的服务内容，包括维修项目、保养周期、服务费用等信息。附件九的要求：应包含第三方协助房屋交易过程中产生的其他重要文件，如评估报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：22.1出售方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假房屋信息等。22.2购买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、提供虚假个人信息等。22.3中介方未按照本合同约定履行义务，如未及时安排看房、提供虚假房屋信息等。22.4贷款银行未按照本合同约定履行义务，如未按时发放贷款、提高利率等。22.5房屋维修保养公司未按照本合同约定履行义务，如未按时完成维修保养、提供虚假服务质量等。违约责任认定标准：23.1违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同第四条所述房屋售价的1%。23.2违约方应承担因违约导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。23.3违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利益、房屋市场价格波动等。示例说明：如出售方未按照本合同约定按时交付房屋，购买方有权根据本合同第十条的规定，协商一致解除合同，并要求出售方支付违约金。同时，购买方有权要求出售方承担因房价上涨导致的间接损失。全文完。房管出售合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证明2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证明3.3购买方联系方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条房屋维修责任7.1出售方维修责任7.2购买方维修责任第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2出售方身份证明14.3购买方身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于【第几层】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋户型本房屋为【户型】，即【几室几厅几卫】，房屋内部布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权出售方保证，本房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并已取得房屋所有权证，证号为【证号】。第二条出售方信息2.1出售方名称本合同出售方为【出售方全称】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。2.2出售方身份证明出售方为自然人的，应提供有效的身份证件，身份证号码为【身份证号'];出售方为法人的，应提供有效的营业执照，营业执照号为【营业执照号】。2.3出售方联系方式出售方的联系方式为：【电话号码】或【电子邮箱】。第三条购买方信息3.1购买方名称本合同购买方为【购买方全称】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】（如购买方为自然人，则无需提供营业执照信息）。3.2购买方身份证明购买方为自然人的，应提供有效的身份证件，身份证号码为【身份证号'];购买方为法人的，应提供有效的营业执照，营业执照号为【营业执照号】。3.3购买方联系方式购买方的联系方式为：【电话号码】或【电子邮箱】。第四条房价及支付方式4.1房价本房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述房价为含税价格。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款，即人民币【金额】（大写：【金额】元整），于本合同签订之日起【天数】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房价款，即人民币【金额】（大写：【金额】元整），购买方应按照出售方指定的时间和方式支付。4.3支付时间购买方应按照本合同约定，按时足额支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，购买方应支付应付房价款的【百分比】作为滞纳金。第五条交付时间及条件5.1交付时间出售方应在本合同约定的房价款全部支付完毕之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给购买方使用。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）出售方已按照本合同约定，将房屋内的家具、家电等物品清空。第六条房屋过户6.1过户手续购买方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出售方应给予必要的协助。6.2过户费用房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户时间购买方应在本合同约定的交付时间之日起【天数】内，完成房屋过户手续。第八条合同解除8.1解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序合同解除方应书面通知对方，经双方确认解除合同的，本合同立即失效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1出售方违约责任出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。9.2购买方违约责任购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）合同约定的房屋过户手续已完成；（2）购买方已按照约定支付完毕房价款；（3）双方协商一致终止合同。第十二条其他约定12.1物业管理费本房屋的物业管理费由【承担方】承担。具体费用按照物业管理公司收费标准执行。12.2户口迁移出售方应在本合同约定的交付时间之日起【天数】内，将房屋内的户口迁出。如因出售方原因导致购买方无法顺利入住的，出售方应承担相应责任。12.3家具家电归属本合同约定的家具、家电等物品，如无特别约定，均归购买方所有。具体物品清单见附件。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证明，证号为【证号】。14.2出售方身份证明本合同附件中包含出售方身份证明，身份证号码为【身份证号】。14.3购买方身份证明本合同附件中包含购买方身份证明，身份证号码为【身份证号】。14.4其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于：【具体文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）房屋过户手续的办理；（4）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2委托书甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限和期限。第三方应按照甲乙方的委托，提供专业服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应在其职责范围内，勤勉、谨慎地履行合同义务。第三方对其提供的服务承担责任，但不对本合同的履行结果负责。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用应在委托书中明确。4.2费用支付甲乙方应按照委托书的约定，向第三方支付服务费用。第三方提供服务后，应向甲乙方提供正规发票。第五条第三方违约5.1第三方违约如第三方未按照委托书约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应独立履行合同义务，不得向甲乙方提出超出委托范围的要求。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方履行合同过程中产生的权益，归甲乙方共同所有。第三方不得单独享有或者侵占甲乙方的权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的时间内，完成第三方的选择和委托事项的确定。第三方应按照甲乙方的要求，及时介入合同履行过程。7.2第三方退出程序第八条第三方介入的告知义务8.1第三方告知义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙方负有告知义务。第三方应及时告知甲乙方与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2第三方隐瞒或者虚报信息的处理如第三方隐瞒或者虚报信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的处理如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十一条第三方介入的生效、变更和终止11.1第三方介入生效条件本合同第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入变更程序合同第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方介入终止条件（1）第三方完成委托事项；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的房屋过户手续完成。第十二条其他约定12.1第三方介入费用支付甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。如甲乙方未按第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明本附件提供房屋所有权证明，证号为【证号】。该证明证实了出售方对房屋的所有权。附件2：出售方身份证明本附件提供出售方的身份证明，身份证号码为【身份证号】。该证明证实了出售方的合法身份。附件3：购买方身份证明本附件提供购买方的身份证明，身份证号码为【身份证号】。该证明证实了购买方的合法身份。附件4：房屋买卖合同本附件是甲乙方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖条款和条件。附件5：第三方服务委托书本附件是甲乙方对第三方服务的委托书，明确了甲乙方委托第三方办理的事项、权限和期限。附件6：房屋价值评估报告本附件提供了房屋的价值评估报告，报告中详细介绍了房屋的价值评估过程和结果。附件7：房屋过户手续办理清单本附件提供了房屋过户手续的办理清单，列出了过户手续所需的文件和材料。附件8：家具家电清单本附件提供了房屋内家具家电的清单，列出了家具家电的名称、数量和状态。附件9：物业管理费支付凭证本附件提供了物业管理费的支付凭证，证明了购买方已支付了物业管理费。附件10：户口迁移证明本附件提供了户口迁移的证明，证明了出售方已将房屋内的户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，应承担维修责任或支付违约金；（3）未按照合同约定履行过户手续，应承担违约责任。示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为【具体计算方式】。2.购买方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金；（2）未按照合同约定履行过户手续，应承担违约责任。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为【具体计算方式】。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照委托书约定履行义务，应支付违约金；（2）未按照合同约定时间完成事项，应承担违约责任。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成委托事项，则应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为【具体计算方式】。全文完。房管出售合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3付款时间第五条交付及办理过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用承担5.4过户时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的支付方式第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________1.2房屋面积：____________1.3房屋户型：____________1.4房屋所有权证号：____________第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：____________2.2出卖人身份证号：____________2.3出卖人联系方式：____________第三条买受人信息3.1买受人姓名：____________3.2买受人身份证号：____________3.3买受人联系方式：____________第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价：____________4.2支付方式：____________4.3付款时间：____________第五条交付及办理过户手续5.1交付时间：____________5.2交付条件：____________5.3过户费用承担：____________5.4过户时间：____________第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：____________6.2质量问题处理方式：____________第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：____________7.2维修费用承担：____________第八条物业费用8.1物业费用的承担：____________8.2物业费用的支付方式：____________第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：____________9.2变更和解除的程序：____________第十条违约责任10.1违约情形：____________10.2违约责任承担：____________第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：____________11.2争议解决地点：____________第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：____________12.2合同终止条件：____________12.3合同解除条件：____________第十三条其他约定13.1其他约定内容：____________第十四条合同的份数14.1合同份数：____________14.2各方的保存份数：____________第八条物业费用8.1物业费用的承担：买受人自交付之日起承担物业费用。8.2物业费用的支付方式：买受人应按期通过银行转账等方式支付物业费用。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：合同变更或解除应经双方协商一致。9.2变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付房价、延迟交付房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：房屋过户登记手续办理完毕后，本合同终止。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方就合同履行过程中未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数：双方均应妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助双方办理房屋交易相关手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户登记手续，确保过户顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方费用。3.2支付方式：甲乙方可通过银行转账等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其收费标准及甲乙方的约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助方，应协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方独立性：第三方在履行合同义务时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按约定履行义务，或履行义务不符合法律法规及行业规范。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。7.2第三方权益受损：第三方权益受损时，有权要求甲乙方承担相应责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限：第三方保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2终止后的义务：第三方应在终止后继续协助甲乙方处理与合同履行相关的剩余事项。第十条补充协议10.1补充协议：甲乙方与第三方就合同履行过程中未尽事宜，可签订补充协议。10.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章