2024年度二手房产购房税费抵扣合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房税费抵扣合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条购房税费抵扣3.1抵扣金额3.2抵扣方式3.3抵扣时间第四条税费计算依据4.1计税价格4.2税费种类及税率4.3相关费用第五条支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保管第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署人14.1甲方（卖方）14.2乙方（买方）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产所有权证号：×××第三条购房税费抵扣3.1抵扣金额：×××元3.2抵扣方式：甲方应将抵扣金额直接用于支付乙方购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3抵扣时间：自乙方支付购房款之日起×××日内，甲方完成税费抵扣。第四条税费计算依据4.1计税价格：×××元4.2税费种类及税率：根据国家相关法律法规规定，包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率以税务部门实际计算为准。4.3相关费用：包括但不限于房产交易手续费、产权转移登记费等。第五条支付方式及时间5.1支付方式：乙方通过银行转账等方式将购房款支付给甲方。5.2支付时间：乙方应于×××日前将购房款支付给甲方。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、金额支付税费抵扣的，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵扣金额的5%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自双方签署本合同时起，至合同解除或终止之日起五年。9.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2乙方声明：乙方保证所提供的身份信息、支付能力等真实、准确、完整。12.3双方共同声明：双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，对本合同的内容理解和认可，并自愿承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件。第十四条签署人14.1甲方（卖方）：×××14.2乙方（买方）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、登记机构等，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地完成其职责范围内的相关工作。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的联系方式，并协助乙方与第三方进行沟通。2.2乙方应按照甲方的指示，与第三方进行沟通，并按照法律法规及行业规定支付第三方服务费用。2.3甲方应协助乙方完成与第三方的相关手续，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方对于法律法规及行业规定以外的责任，包括但不限于由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示，协助甲方完成房产交易的相关手续。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示，协助乙方完成房产交易的相关手续。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方不应未经甲乙双方同意，单方面要求变更本合同的内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1甲乙双方与第三方之间的沟通内容、资料等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2第三方对甲乙双方提供的资料、信息等，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方均有权解除本合同。8.2第三方解除合同后，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。9.2甲乙双方行使追偿权时，应提供相应的证据，证明第三方的违约行为。第十条法律法规变化对第三方的规定10.1如法律法规变化导致第三方责任发生变更，甲乙双方应按照新的法律法规执行。10.2第三方应按照新的法律法规，履行其职责，确保房产交易的合法性。本部分为第三方介入后的修正条款，共计10条，主要明确了第三方的定义、责任、责任限额、与甲乙方的关系、介入后的合同变更、争议解决、保密条款、合同解除及甲方、乙方对第三方的追偿权等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、面积等。附件2：身份证明复印件附件内容：甲乙双方及第三方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房产交易手续费收据附件内容：房产交易手续费的收据复印件，作为支付手续费的凭证。附件4：税费计算依据附件内容：包含计税价格、税费种类及税率、相关费用等详细信息的计算依据。附件5：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等。附件6：评估报告附件内容：如涉及房产评估，应提供评估报告复印件，明确房产评估的价值。附件7：税务部门出具的税费缴纳证明附件内容：税务部门出具的证明，证明甲方已按照法律法规规定缴纳相关税费。附件8：产权转移登记费收据附件内容：产权转移登记费的收据复印件，作为支付登记费的凭证。附件9：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付税费抵扣。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为抵扣金额的5%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。3.第三方违约责任：第三方应按照法律法规及行业规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付税费抵扣，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=抵扣金额×5%例如：抵扣金额为10000元，则违约金为500元。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=购房款×1%例如：购房款为1000000元，则违约金为1000元。3.若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，中介方未按时提供房产交易相关信息，导致甲方未能及时办理贷款手续，甲方因此产生损失，甲方有权要求中介方赔偿。全文完。2024年度二手房产购房税费抵扣合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4购房税费2.房产交易概述2.1房产位置2.2房产面积2.3交易价格2.4交易时间3.税费抵扣条款3.1抵扣条件3.2抵扣金额3.3抵扣方式3.4抵扣时间4.税费支付及结算4.1税费计算4.2支付方式4.3结算时间4.4结算方式5.合同的履行及保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行保证6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、期限及终止9.1生效条件9.2合同期限9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产过户12.2税费缴纳12.3房屋交付13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3购房税费发票复印件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。1.4购房税费：指在本次房产交易过程中产生的，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等费用。第二条房产交易概述2.1房产位置：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3交易价格：人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.4交易时间：【交易日期】。第三条税费抵扣条款3.1抵扣条件：乙方按照甲方提供的合法有效凭证，支付购房税费。3.2抵扣金额：甲方同意将乙方实际支付的购房税费中，【抵扣金额】元予以抵扣。3.3抵扣方式：甲方应在房产过户完成后【抵扣时间】个工作日内，将抵扣金额退还给乙方。3.4抵扣时间：【抵扣日期】。第四条税费支付及结算4.1税费计算：根据【计算方式】计算乙方应支付的购房税费。4.2支付方式：乙方通过【支付方式】支付购房税费。4.3结算时间：【结算日期】。4.4结算方式：甲方应在房产过户完成后【结算时间】个工作日内，向乙方支付购房税费的剩余款项。第五条合同的履行及保证5.1甲方义务：保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。5.2乙方义务：按照约定时间支付购房税费，并协助甲方完成房产过户手续。5.3合同履行保证：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的任何一方在履行合同过程中，因特殊情况需要变更合同时，应与另一方协商一致。6.2终止条件：合同的任何一方在履行合同过程中，出现严重违约行为，导致合同无法继续履行。6.3变更和终止的程序：变更或终止合同应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。7.3违约赔偿：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，最高不超过合同交易价格的20%。652578第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、期限及终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。9.3终止条件：本合同期满或者双方另有约定终止本合同的，合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。10.3保密义务：双方不得向任何第三方泄露或公开保密内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十一条其他条款11.1房产过户：乙方应按照我国相关法律法规的规定，协助甲方完成房产过户手续。11.2税费缴纳：乙方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳房产交易过程中产生的各项税费。11.3房屋交付：甲方应在过户手续完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。12.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件。12.3购房税费发票复印件：本合同附件中包含乙方支付购房税费的发票复印件。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：【签订日期】。13.2签订地点：【签订地点】。第十四条合同的修改及补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，构成本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第十六条第三方介入的程序及条件16.1程序：第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、可靠的服务。第十七条第三方服务的费用及支付17.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。17.2支付：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第十八条第三方责任限额18.1限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应在书面协议中明确。18.2责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制，应在书面协议中明确。18.3超出责任限额：如第三方超出其职责范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的补充责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系：第三方与甲乙双方之间，系独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。19.2划分说明：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方之间的合同履行，不受第三方服务的影响。第二十十条第三方服务的监督及评估20.1监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。20.2评估：甲乙双方可对第三方提供的服务进行评估，如发现不符合约定或法律法规的，有权要求第三方改正。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1变更：如第三方服务发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的服务内容和责任。21.2终止：如第三方服务终止，甲乙双方应签订书面协议，明确终止后的权利义务处理。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决：如第三方服务发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2法律途径：如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、期限及终止23.1生效条件：本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2合同期限：本附加条款的有效期与主合同相同。23.3终止条件：本附加条款期满或者甲乙双方另有约定终止本附加条款的，条款即行终止。第二十四条保密条款24.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。24.2保密期限：自本附加条款生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。24.3保密义务：双方不得向任何第三方泄露或公开保密内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第二十五条其他条款25.1如本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款不可分割，构成本合同的一部分。25.2本附加条款的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产位置、面积、所有权人等。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的身份证原件扫描件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日