2024年度物业服务合同：物业公司与住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：物业公司与住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2住宅小区1.3业主第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.2物业公司不提供的服务第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条服务费用4.1物业费用的计算方式4.2收费标准4.3费用支付方式第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，负责住宅小区物业服务的公司。1.2住宅小区：指由多个业主共同拥有和使用的住宅区，包括住宅楼、配套设施和公共区域。1.3业主：指住宅小区内拥有住宅产权的单位和个人。第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.1.1物业公司应负责住宅小区的安全保卫工作，确保小区内的公共安全。2.1.2物业公司应负责小区内的环境卫生，包括道路、绿化带和公共区域的清洁。2.1.3物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。2.1.4物业公司应提供小区内的公共照明、绿化养护等服务。2.1.5物业公司应协助业主解决生活中的问题，提供必要的帮助和支持。2.2物业公司不提供的服务2.2.1物业公司不负责业主个人住宅内的维修和保养工作。2.2.2物业公司不提供个人物品的寄存和保管服务。2.2.3物业公司不负责业主的私人车辆的保管和看护。第三条服务期限3.1合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。3.2试用期：合同生效后，试用期为三个月。试用期满后，如双方无异议，合同自动续约一年。第四条服务费用4.1物业费用的计算方式：物业费用按月计算，每月固定金额为人民币____元。4.2收费标准：物业费用包括物业公司提供的各项服务费用，具体收费标准见附件一。4.3费用支付方式：业主应在每个缴费周期前一个月内，将物业费用支付给物业公司。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.1.1物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业费用。5.1.2物业公司有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。5.2物业公司的义务5.2.1物业公司应按照合同约定提供各项服务，确保小区的正常运行。5.2.2物业公司应定期向业主公布物业费用的使用情况，接受业主的监督。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.1.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。6.1.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出改进建议。6.2业主的义务6.2.1业主应按照合同约定支付物业费用，不得逾期不付。6.2.2业主应遵守小区的管理规定，维护小区的正常秩序。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。8.1.2物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息和物业公司因此产生的其他合理费用。8.2.2业主违反小区管理规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于接受物业公司的制止和处理，并承担因此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同的继承：合同终止后，业主对小区的权利和义务按照继承法的规定进行继承。第十一条附则11.1合同的附件：附件一为本合同的物业服务费用明细表。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于小区管理的具体规定、物业公司的服务标准等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：双方应当向对方提供准确的送达地址，并确保对方的相关通知能够送达。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、专业咨询机构等。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，甲乙双方因特定原因需要第三方提供服务或参与解决争议的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需基于甲乙双方的共同同意，且符合合同约定的条件。2.2程序：甲乙双方应在必要时商讨第三方介入的事宜，并在达成一致后，与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务或解决方案，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，职业道德和行业标准，诚实守信，勤勉尽责。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并另行支付。4.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或解决方案承担有限责任，赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。4.3第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方不承担因合同履行不当而产生的任何直接或间接损失的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利与义务5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应的义务。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件：第三方介入的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2解除条件：甲乙双方协商一致，或第三方因违约等原因被解除合同。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方以外的第三方的争议：第三方与甲乙双方以外的第三方发生争议的，由第三方与该第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第八条附则8.1附件：附件一为本合同的第三方服务协议或合同。8.2修改与补充：本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方或第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址：甲乙双方或第三方应当向对方提供准确的送达地址，并确保对方的相关通知能够送达。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：甲乙双方或第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用明细表附件二：第三方服务协议或合同附件一：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。具体包括：1.物业公司的基本服务费用2.物业公司的额外服务费用3.物业公司的服务费用的计算方式4.物业公司的服务费用的支付方式附件二：第三方服务协议或合同本附件详细列出了第三方服务协议或合同的内容，包括但不限于：1.第三方提供的服务内容2.第三方提供的服务标准3.第三方提供的服务费用4.第三方与甲乙双方的权利与义务5.第三方介入的终止与解除条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务2.物业公司未按照合同约定履行义务3.业主未按照合同约定支付物业费用4.业主违反小区管理规定5.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务违约责任认定标准：1.物业公司的违约责任：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。2.业主的违约责任：业主应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息和物业公司因此产生的其他合理费用。3.第三方的违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供服务，例如安保服务不到位导致业主财产损失，物业公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。如果业主未按照合同约定支付物业费用，例如逾期支付物业费用，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息和物业公司因此产生的其他合理费用。如果第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，例如维修服务提供商提供的维修服务不符合约定的标准，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。全文完。2024年度物业服务合同：物业公司与住宅小区1本合同目录一览1.物业公司基本信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系方式2.住宅小区基本信息2.1小区名称2.2小区地址2.3小区业主委员会联系方式3.服务内容3.1物业公司应提供的服务项目3.2服务质量和标准3.3服务时间4.费用及支付方式4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付时间及方式4.3费用调整机制5.物业公司权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务6.业主权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同的生效日期12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用计算明细表14.签字盖章页14.1物业公司签字盖章14.2业主委员会签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1公司名称：X物业管理有限公司1.2公司地址：市区路号第二条住宅小区基本信息2.1小区名称：X住宅小区2.2小区地址：市区路号第三条服务内容3.1物业公司应提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施的管理和维护；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）公共安全的管理和维护；（4）物业费用的收缴和管理；（5）业主需求的及时响应和处理。3.2服务质量和标准：物业公司应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。3.3服务时间：物业公司应提供全天候服务，24小时响应业主的需求。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修资金等因素计算。4.2物业服务费用的支付时间及方式：业主应按月支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用调整机制：物业服务费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并说明调整原因及调整幅度。第五条物业公司权利与义务5.1物业公司的权利：物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，并对小区进行管理和维护。5.2物业公司的义务：物业公司应按照合同约定提供服务，确保小区的安全、清洁和秩序。第六条业主权利与义务6.1业主的权利：业主有权按照合同约定享受物业服务，并有权对物业公司的服务提出建议和意见。6.2业主的义务：业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守小区的管理规定。第七条合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日7.2合同结束日期：2025年12月31日合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的签订与生效、其他约定等条款内容，将在后续的合同补充协议中进行详细约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，要求合同变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）物业公司严重违约，导致合同无法履行；（3）业主委员会决定解除合同，但需提前三个月通知物业公司。第九条违约责任9.1物业公司的违约责任：（1）物业公司未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；（2）物业公司未按照合同约定维护小区设施，导致业主受损，应承担相应的赔偿责任。9.2业主的违约责任：（1）业主未按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任；（2）业主在小区内违反规定，导致其他业主受损，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期：____年__月__日；11.2合同的生效日期：合同签订之日起生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）物业公司在小区内进行重大维修时，应提前通知业主；（2）物业公司在小区内进行绿化改造时，应听取业主意见。第十三条附件13.1物业服务项目明细表；13.2物业服务费用计算明细表；13.3小区管理规定。第十四条签字盖章页14.1物业公司签字盖章；14.2业主委员会签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、维修保养方、供应商、检测机构等。1.2第三方介入的条件：（1）甲乙方同意并将第三方引入合同执行过程；（2）合同履行过程中出现甲乙方无法解决的问题，需要第三方专业支持；（3）法律法规规定必须有第三方参与的情况。第二条第三方的主要职责2.1第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行；2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；2.3第三方应按照合同约定，对提供的服务质量和结果负责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同完成合同约定的服务；3.2甲乙方对第三方提供的服务有监督权，并有权利要求第三方进行改进；3.3第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方在变更后的职责和权益；4.2合同变更应经甲乙方双方同意，并通知第三方；4.3合同变更后的责任分配应按照变更协议执行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额应符合相关法律法规的规定；5.2甲乙方应根据合同约定和第三方提供的服务性质，明确第三方的责任限额；5.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定进行赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。第六条第三方与业主的关系6.1第三方应尊重业主的权益，不得在未经业主同意的情况下，泄露业主个人信息；6.2第三方应在提供服务过程中，遵守小区管理规定，不得损害小区公共利益；6.3业主对第三方提供的服务有监督权，并有权利向甲乙方反映第三方服务中存在的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同结束后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方；7.2第三方如未按照约定终止介入，应承担违约责任；7.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第八条争议解决方式8.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1第三方介入的修正协议应由甲乙方签订，并经第三方确认；9.2修正协议的签订日期为____年__月__日；9.3修正协议自签订之日起生效。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定；10.2本修正协议未尽事宜，应参照主合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业公司应提供的各项服务项目，包括但不限于物业设施的管理和维护、公共区域的清洁和绿化、公共安全的管理和维护、物业费用的收缴和管理、业主需求的及时响应和处理等。附件2：物业服务费用计算明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修资金等因素的计算方法。附件3：小区管理规定列出小区的管理规定，包括但不限于业主的使用行为规范、物业公司的管理职责、违规行为的处罚措施等。附件4：第三方服务提供者名单及资质证明列出所有可能涉及到合同执行过程的第三方服务提供者，包括中介方、维修保养方、供应商、检测机构等，并提供其资质证明文件。附件5：合同履行过程中的重要文件和通知包括合同的变更协议、违约行为及责任认定的书面文件、费用的支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量和标准不符合约定。2.物业公司未按照合同约定维护小区设施，导致业主受损。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用。4.业主在小区内违反规定，导致其他业主受损。5.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务，或服务质量和结果不符合约定。违约责任认定标准：1.物业公司的违约责任：物业公司应按照合同约定提供服务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。2.业主的违约责任：业主应按照合同约定支付物业服务费用，如未支付或延迟支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方的违约责任：第三方服务提供者应按照合同约定提供服务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。示例说明：1.若物业公司未能按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，应被视为违约，需承担相应的违约责任，如重新清理并支付由此产生的额外费用。2.若业主未能按时支付物业服务费用，应被视为违约，需承担相应的违约责任，如支付滞纳金并补交欠款。3.若维修保养方未能按照约定时间完成设施维修，应被视为违约，需承担相应的违约责任，如支付逾期维修的违约金。全文完。2024年度物业服务合同：物业公司与住宅小区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2住宅小区名称及地址1.3业主委员会成员名单第二条：物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.2服务时间及频率2.3服务质量和标准第三条：物业管理费用3.1物业服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条：物业公司职责4.1物业公司的管理职责4.2应急处理和投诉处理机制4.3保密条款第五条：业主义务5.1遵守物业管理规定和规章制度5.2配合物业公司的工作5.3按时支付物业服务费用第六条：合同期限6.1合同开始日期和结束日期6.2合同续签条件和流程第七条：合同变更和终止7.1合同变更的条件和流程7.2合同终止的条件和流程7.3合同终止后的相关处理事宜第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式第十一条：通知和送达11.1双方联系方式11.2通知和送达的有效性第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件列表第十三条：附件13.1物业公司资质证明13.2物业服务内容详细清单13.3物业管理费用明细表13.4小区规章制度第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章确认14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2物业公司资质：物业公司应具备国家规定的物业服务资质，并提供相应的资质证书复印件。1.4小区地址：市区街道号1.5业主委员会成员：由小区业主选举产生的业主委员会成员，负责协调业主与物业公司之间的关系。第二条：物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目：（1）物业公司的基本服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务等。（2）物业公司应提供的增值服务内容包括：家政服务、绿化养护、清洁卫生、装修管理、安全巡查等。2.2服务时间及频率：（1）物业公司应保证日常物业管理工作的时间为每日8:00至22:00。（2）物业公司应在紧急情况下随时响应，提供必要的维修和服务。2.3服务质量和标准：（1）物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务。（2）物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据业主的反馈进行改进。第三条：物业管理费用3.1物业服务费用的计算方式：（1）物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等合理成本进行计算。（2）物业服务费用计算公式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。3.2费用支付方式和时间：（1）业主应按照合同约定的时间支付物业服务费用。（2）物业服务费用的支付方式可以为现金、转账、支票等。3.3费用调整机制：（1）物业公司应每年对物业服务费用进行审核，并根据实际情况提出调整方案。（2）调整方案应经过业主委员会同意后方可实施。第四条：物业公司职责4.1物业公司的管理职责：（1）物业公司应负责小区内的物业管理工作，确保小区内的设施设备正常运行。（2）物业公司应定期对小区内的公共区域进行清洁和维护。4.2应急处理和投诉处理机制：（1）物业公司应建立应急处理机制，对突发事件进行及时处理。（2）物业公司应设立投诉电话，对业主的投诉进行及时响应和处理。4.3保密条款：（1）物业公司应对业主的个人资料和隐私进行严格保密。（2）物业公司不得将业主的个人资料泄露给第三方。第五条：业主义务5.1遵守物业管理规定和规章制度：（1）业主应遵守小区内的物业管理规定和规章制度。（2）业主不得违反规定进行装修、使用公共设施等。5.2配合物业公司的工作：（1）业主应积极配合物业公司的工作，协助物业公司进行物业管理。（2）业主应按时参加业主大会，共同商讨小区管理事宜。5.3按时支付物业服务费用：（1）业主应按照合同约定的时间支付物业服务费用。（2）业主不得延迟支付或拒付物业服务费用。第六条：合同期限6.1合同开始日期和结束日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同期限为一年，自合同生效之日起至合同约定结束日期止。6.2合同续签条件和流程：（1）合同到期前一个月，双方可进行合同续签谈判。（2）双方达成续签意向后，应签署新的物业服务合同，并按照约定进行签字盖章。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：（1）物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，视为违约。（2）业主未按照合同约定支付物业服务费用，或违反小区物业管理规定和规章制度的，视为违约。8.2违约责任的承担方式：（1）物业公司违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失。（2）业主违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业公司因此遭受的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：（1）双方同意选择仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）双方同意选择诉讼解决争议的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：（1）双方应优先通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：通知和送达11.1双方联系方式：（1）物业公司指定的联系人为：X，联系电话：X，电子邮箱：X。（2）业主委员会指定的联系人为：X，联系电话：X，电子邮箱：X。11.2通知和送达的有效性：（1）双方之间的通知和文件均可以通过书面形式进行，也可以通过电话、电子邮件等形式进行。（2）通知和文件发送至对方指定的联系方式即视为有效送达。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）物业公司应在小区内设立公告栏，及时发布物业服务相关信息。（2）业主应遵守小区内的绿化管理规定，不得损坏绿化设施。12.2附件列表：（1）物业公司资质证书复印件（2）物业服务内容详细清单（3）物业管理费用明细表（4）小区规章制度第十三条：附件13.1物业公司资质证明：（1）提供物业公司的营业执照复印件。（2）提供物业公司的组织机构代码证复印件。13.2物业服务内容详细清单：（1）详细列出物业公司应提供的服务项目及其描述。（2）详细列出物业公司应提供的增值服务项目及其描述。13.3物业管理费用明细表：（1）详细列出物业服务费用的计算方式及其依据。（2）详细列出物业服务费用的收费标准及其依据。13.4小区规章制度：（1）提供小区的规章制度全文。（2）提供小区的物业管理规定全文。第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章确认：（1）双方代表（或授权代表）应在本合同下方签字。（2）双方代表（或授权代表）应在本合同附件上签字。14.2签字盖章日期：（1）双方代表（或授权代表）签字盖章的日期为本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形：（1）当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方介入。（2）第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的责任限额。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：（1）甲乙方应在与第三方签订的服务协议或合同中明确第三方的责任限额。（2）第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、服务质量标准、违约责任等。16.2第三方责任限额的告知：（1）甲乙方应将第三方责任限额的相关信息告知对方，并确保对方了解和知悉。（2）甲乙方应保留第三方责任限额的告知记录，以备不时之需。第十七条：第三方服务协议或合同的签订17.1甲乙方与第三方签订服务协议或合同时，应确保协议或合同内容符合本合同的要求。17.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应提交给对方备案，并保留相应的副本。第十八条：第三方服务的履行与监督18.1第三方应按照服务协议或合同的约定提供服务，并接受甲乙方的监督。18.2甲乙方应定期对第三方的服务进行评估，确保服务质量符合本合同的要求。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约的情形：（1）第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务。（2）第三方提供的服务质量未达到约定标准。19.2第三方违约的处理：（1）甲乙方应与第三方协商解决违约问题。（2）协商不成的，甲乙方可根据服务协议或合同的约定追究第三方的违约责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：（1）第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干涉。（2）第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方与其他业主之间的关系。第二十一条：第三方介入对甲乙方的影响21.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。21.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方与业主之间的关系。第二十二条：额外条款及说明22.1甲乙方在与第三方签订服务协议或合同时，应额外约定第三方对业主的责任和义务。22.2甲乙方应确保第三方了解并遵守小区的规章制度和管理规定。第二十三条：第三方退出23.1第三方因故退出本合同约定的服务时，甲乙方应及时与第三方协商解决退出事宜。第二十四条：第三方责任的分担24.1当第三方因违约导致甲乙方承担责任时，甲乙方有权向第三方追偿。24.2甲乙方与第三方之间的责任分担，应根据服务协议或合同的约定确定。第二十五条：第三方信息的披露25.1甲乙方应向业主披露与第三方相关的信息，包括但不限于第三方的名称、提供的服务内容、责任限额等。25.2甲乙方应确保业主了解第三方服务的相关情况，并接受业主的监督。第二十六条：业主的权利与义务26.1业主对第三方提供的服务有知情权、监督权，并提出合理的建议和意见。26.2业主应遵守小区的规章制度，不得干扰第三方正常提供服务。第二十七条：合同的变更与终止27.1第三方介入不影响本合同的变更和终止，甲乙方应按照本合同的约定进行变更和终止。27.2第三方与甲乙方的服务协议或合同的变更和终止，不影响本合同的继续履行。第二十八条：签字盖章28.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应由甲乙方代表（或授权代表）签字盖章。28.2签字盖章日期为本服务协议或合同的生效日期。第二十九条：法律适用及争议解决29.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。29.2甲乙方与第三方之间因履行服务协议