2024年度甲乙双方关于商业地产租赁的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于商业地产租赁的协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守相关规定第四条维修责任4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条解除合同的条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签署13.1甲方签署13.2乙方签署第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同所指租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，共计租金为____元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____个工作日。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途乙方租赁该商业地产用于____目的，应遵守国家的相关法律法规及政策。3.2遵守相关规定乙方在租赁期间应遵守____（填写管理公司或物业公司名称）的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施使用等。第四条维修责任4.1维修责任分配租赁物的日常维护和保养由乙方负责。4.2维修费用承担因正常使用和维护产生的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1保险购买乙方应购买相应的商业地产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条解除合同的条件7.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2合同解除程序合同解除应按照双方协商一致的程序进行，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物现状、乙方经营范围等具体信息。第十三条双方签署13.1甲方签署甲方（盖章）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日13.2乙方签署乙方（盖章）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为合同生效日期当天午夜24:00时。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在甲乙双方履行合同时提供服务或参与其中的个体或单位。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事务时，应严格按照甲乙双方的约定和法律规定行事。第三方对甲乙双方承担的责任以其承诺的服务范围和合同约定为准。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的推介、租金议价、合同条款协商等。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对租赁物的价值、状况等进行评估，并提供相应的评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商根据甲乙双方的约定，负责租赁物的日常维护和保养工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定，或由第三方在提供服务时书面承诺。3.2第三方责任限额的履行第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。如第三方违反约定，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并确保第三方了解其责任和义务。4.2第三方介入的合同义务第三方介入时，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等。4.3第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事务时，应保持独立地位，其行为不得违反甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，不得干预甲乙双方对租赁物的使用和处置。5.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入本合同事务时，不得与其他第三方产生冲突，影响甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、服务合同解除等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起____日内解决。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，制定相应的附加条款，明确第三方的权利和义务。8.2附加条款的签署附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的生效日期及时间9.1第三方介入的生效日期本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方和第三方签署之日起生效。9.2第三方介入的生效时间第三方介入的生效时间为甲乙双方和第三方签署附加条款之日零时。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细记录租赁物的物理状况、设施设备情况、使用状况等，作为评估租赁物实际价值和确定租金的基础。附件二：乙方经营范围证明提供乙方合法经营范围的证明文件，确保乙方在合同有效期内按照规定的范围进行经营活动。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、发票或其他有效证明文件，以确认租金支付的及时性和准确性。附件四：维修服务合同明确维修服务提供商的服务内容、期限、费用等，以及维修服务提供商的责任和义务。附件五：评估报告附件六：第三方服务合同与中介方、维修服务提供商等第三方的服务合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任等。附件七：租赁物保险单提供租赁物保险单复印件，确认乙方已按照甲方的要求购买相应的商业地产保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于租金支付延迟、未按时进行维修保养等。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，包括但不限于中介方未按时推介租赁物、维修服务提供商未按时进行维修等。3.任何一方未经对方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。4.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按照服务合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.第三方在提供服务过程中，超出服务范围或违反法律法规，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，构成违约行为。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为当月租金的2倍。若乙方延迟支付租金导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度甲乙双方关于商业地产租赁的协议2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条附件14.1附件一：物业照片14.2附件二：租赁合同专用条款14.3附件三：物业设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一：物业照片。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布见附件一：物业照片。1.3物业用途乙方租赁该物业用于_______（填写乙方经营范围或业务性质）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每个自然月。3.3租金支付方式乙方应在每个自然月的第一个工作日，通过银行转账的方式支付上一个月的租金给甲方，具体账户信息见附件二：租赁合同专用条款。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维护、维修、保险等。第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任乙方负责自身使用的部位和设施的维修和保养。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买并维持在整个租赁期间保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方备案。6.2甲方保险责任甲方应购买并维持在整个租赁期间保险，包括但不限于物业本身的保险。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方。8.2变更程序双方应就合同变更进行协商，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在本合同履行期间，任何一方未经对方书面同意不得提前终止合同。9.2提前终止程序如一方需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并按照本合同约定的方式支付违约金。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为_______市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（此处详细列举甲方的权利和义务）13.2乙方权利和义务（此处详细列举乙方的权利和义务）第十四条附件14.1附件一：物业照片（附件内容：物业的照片，包括外观、内部布局、重要设施等）14.2租赁合同专用条款（附件内容：本合同的专用条款，包括但不限于租金支付时间、维修责任划分、保险购买要求等）14.3物业设施清单（附件内容：物业内所有设施的详细清单，包括设施名称、型号、数量等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的服务或介入时，包括但不限于中介服务、专业维修、保险购买等，第三方应按照甲乙双方的要求提供相应的服务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、质量标准及费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、合规的服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2若第三方提供的服务不符合约定的质量标准或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其向甲乙双方收取的服务费用总额。4.2第三方应以其自身名义为提供服务的合法性及质量购买相应的保险，并保证甲乙双方的利益不受损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在服务协议中的义务，并协助甲乙双方解决因服务问题引起的争议。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方与甲乙双方的沟通协作6.1第三方应定期与甲乙双方沟通服务进展，确保服务满足甲乙双方的需求。6.2当甲乙双方或第三方发现对方存在违约行为时，应及时提出异议，并协商解决。第七条第三方违约处理7.1若第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.2第三方应在接到违约通知后的_______天内，对甲乙双方的损失进行赔偿。第八条第三方解除合同8.1若第三方因特殊原因需提前解除服务协议，应提前_______天通知甲乙双方。8.2第三方应在本合同终止后_______天内，完成与甲乙双方的服务交接，并确保不影响甲乙双方的正常经营。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条适用法律及争议解决10.1本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10