2024年度房产租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后责任处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全与消防13.3环境保护第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号、房间号等详细信息由出租人提供给承租人。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积由出租人提供给承租人。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。承租人应按照约定的用途合理使用物业，并遵守相关的法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租人提供给承租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件在租赁期满后，承租人按照约定退还物业且物业无损坏或者经出租人同意的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人的押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人，具体转账信息由出租人提供给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对其使用的部分进行日常的维修与保养，并承担相应的费用。5.3维修请求及响应时间如果物业出现故障或者需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用承担承租人承担购买和维持物业保险的所有费用。第八条合同变更8.1变更条件任何合同的变更都应由双方协商一致并签订书面协议。8.2变更通知期限任何合同变更的通知应在变更生效前X个工作日由双方书面通知对方。第九条提前终止合同9.1终止条件a)承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人在X个工作日内未能纠正违约行为；b)出租人严重违反合同条款，承租人书面通知出租人后，出租人在X个工作日内未能纠正违约行为；c)双方协商一致提前终止合同。9.2终止通知期限任何提前终止合同的通知均应由双方书面通知对方，并在通知中明确终止日期。9.3终止后责任处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业退还给出租人，并支付合同终止日至实际退物业之日的租金及违约金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约承租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如果协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业管理物业的管理按照物业管理公司制定的规章制度执行，承租人应遵守相关规定。13.2安全与消防承租人应遵守物业的安全和消防规定，不得在物业内进行违法活动。13.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，不得在物业内进行污染环境的活动。第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废除条件合同的废除应由双方协商一致，并签订书面废除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险购买、租金支付等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应保证第三方的行为符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在相关协议中明确约定，并在本合同中予以声明。3.2第三方对出租人承担的责任限额，应由出租人与第三方在相关协议中明确约定，并在本合同中予以声明。3.3第三方对承租人承担的责任限额，应由承租人与第三方在相关协议中明确约定，并在本合同中予以声明。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。4.2出租人与第三方签订的协议，应包括但不限于物业维修责任、维修期限、维修质量、费用支付等条款。4.3承租人与第三方签订的协议，应包括但不限于保险购买、保险费用支付、保险理赔等条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行，也不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.2第三方与出租人之间的合同关系，不影响本合同的履行，也不免除出租人根据本合同应承担的责任。5.3第三方与承租人之间的合同关系，不影响本合同的履行，也不免除承租人根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1任何第三方介入的变更或终止，均应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2任何第三方介入的变更或终止，均不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照与甲乙方、出租人、承租人签订的协议履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方未按照本合同履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1任何因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2任何因第三方介入而产生的争议，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙方应保证与第三方的协议不会影响本合同的履行。9.2出租人应保证与第三方的协议不会影响本合同的履行。9.3承租人应保证与第三方的协议不会影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、楼栋号、房间号等信息。附件二：物业面积确认书由专业测量机构出具的物业面积确认书，明确物业的建筑面积。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件四：押金支付及退还协议明确押金的金额、退还条件及退还方式。附件五：维修与保养服务协议详细描述出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件六：保险购买合同承租人与保险公司签订的保险购买合同，明确保险类型、费用及理赔等事项。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业或物业不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间维修物业或未能履行维修义务。3.承租人未能按照约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务。4.承租人未经过出租人同意转租物业。5.承租人未能按照约定用途使用物业或进行违法活动。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，或者提供的物业不符合约定的使用条件，视为出租人违约，应承担相应的违约责任。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者未能履行合同约定的其他义务，视为承租人违约，应承担相应的违约责任。3.如果承租人未经过出租人同意转租物业，视为承租人违约，应承担相应的违约责任。4.如果承租人未能按照约定用途使用物业或进行违法活动，视为承租人违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产租赁协议1本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1物业管理12.2合同修改与补充13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方的联系人姓名）1.1.4出租方联系电话：（填写出租方的联系电话）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方的联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（填写承租方的联系电话）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：（填写物业的名称）2.1.2物业地址：（填写物业的详细地址）2.1.3物业面积：（填写物业的面积）2.1.4物业用途：（填写物业的用途）2.2物业使用范围2.2.1承租方使用物业的目的：（填写承租方使用物业的目的）2.2.2承租方在使用物业时应遵守的规定：（填写承租方在使用物业时应遵守的规定）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁开始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期）4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金的金额）4.2租金支付周期：（填写租金支付的周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填写租金支付的方式，如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金的金额）5.2押金退还条件及方式5.2.1押金退还条件：（填写押金退还的条件）5.2.2押金退还方式：（填写押金退还的方式，如转账、现金等）6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的基本设施正常运行。6.1.2出租方负责物业的安全，确保物业内的安全设施正常运行，保障承租方的人身和财产安全。6.2承租方责任6.2.1承租方负责日常的使用和维护，确保物业的正常使用。6.2.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。6.2.3承租方应遵守物业管理规定，不得损害物业和邻里关系。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。7.1.2承租方应购买人身保险，保障承租方在租赁期间的人身安全。7.2保险购买7.2.1出租方应在租赁开始前将保险单复印件交予承租方。7.2.2承租方应在租赁开始前将保险单复印件交予出租方。8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业使用范围等。8.1.3合同变更后的协议应取代原合同相应的条款。8.2合同解除条件8.2.1出租方有权解除合同的情形：8.2.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付。8.2.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益。8.2.1.3承租方未经出租方同意，改变物业用途或结构。8.2.2承租方有权解除合同的情形：8.2.2.1出租方未履行合同约定的维修保养义务，影响承租方正常使用。8.2.2.2出租方未经承租方同意，擅自改变物业用途或结构。8.2.2.3因不可抗力导致物业无法使用，且双方无法协商解决。8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还物业，并支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照合同约定提供物业，应支付违约金。9.1.2出租方未履行维修保养义务，导致物业损坏，应承担修复费用。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金。9.2.2承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：（填写争议解决地点）11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1物业管理12.1.1物业由（物业管理公司名称）负责管理。12.1.2承租方应遵守物业管理公司的规章制度。12.2合同修改与补充12.2.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.2.2合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物业照片：（附件中应包含物业的内外部照片）13.2租赁押金收据：（附件中应包含押金的收据复印件）14.签字页14.1出租方签字：（签字处）14.2承租方签字：（签字处）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应协商解决。16.1.2第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方不得向第三方追偿。16.1.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为承担监督责任。17.第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1第三方依据合同约定或法律规定享有的权益，甲乙方应予以尊重和保护。17.1.2甲乙方不得干涉第三方正常履行合同义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约18.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方应通知第三方，要求其在规定时间内纠正。18.1.2第三方未在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.第三方变更19.1第三方变更处理19.1.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲乙方。19.1.2甲乙方对第三方变更事项应予以确认，如有异议，应在收到通知后15日内提出。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。20.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。21.额外条款及说明21.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、质量标准、违约责任等。21.2甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供必要的资质证明和信誉保证。21.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额定义22.1.1第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的第三方对甲乙方承担的最高责任限额。22.1.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障自身权益。23.第三方责任限额的确定23.1第三方责任限额的确定因素包括但不限于第三方资质、合同金额、风险评估等。23.2甲乙方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。24.第三方责任限额的调整24.1第三方责任限额调整的条件包括但不限于第三方服务质量、市场行情等。24.2甲乙方应在第三方责任限额调整后，及时修改合同相关条款，并书面通知对方。25.第三方责任限额的履行25.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担责任。26.第三方责任限额的索赔26.1甲乙方在第三方违约时，有权向第三方索赔，但索赔金额不得超过第三方责任限额。26.2甲乙方在向第三方索赔时，应提供充分的证据，证明第三方违约行为及其造成的损失。27.第三方责任限额的结算27.1甲乙方与第三方在合同履行完毕后，应按照合同约定进行结算。27.2甲乙方与第三方在结算时，应扣除第三方已支付的违约金、赔偿金等费用。28.第三方责任限额的争议解决28.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。28.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片1.1照片内容：包含物业的内外部照片，包括但不限于建筑外观、房间布局、设施设备等。1.2照片数量：至少提供五张高清照片。1.3照片格式：jpg或png格式。2.附件二：租赁押金收据2.1收据内容：包含租赁押金的收付记录，包括金额、收款人、付款人等信息。2.2收据数量：一份原件。2.3收据格式：打印版收据。3.附件三