年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条房屋交付条件3.1交付时间3.2交付前提条件第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量问题责任6.2质量保证期限第七条房屋维修责任7.1维修责任方7.2维修费用承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1房屋家具电器清单12.2物业费用结算12.3其他约定事项第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖合同公证书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋类型房屋结构：（结构类型，如：别墅、公寓、住宅等）房屋楼层：（楼层数）朝向：（朝向）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交付条件3.1交付时间房屋交付日期：（具体日期）3.2交付前提条件卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施全部交付给买方使用；卖方应保证房屋及附属设施符合交付标准，且不存在任何权利瑕疵；卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应费用；卖方应按照本合同约定，向买方支付房屋价款。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。4.2支付方式买方支付房款的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）4.3支付时间买方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房款支付给卖方。第五条房屋过户手续5.1过户责任方卖方应承担办理房屋过户手续的责任，并承担相应费用。5.2过户时间卖方应在本合同签订之日起（具体日期）内，完成房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用包括：（过户费用列表，如：税费、手续费等）卖方承担过户费用：（承担比例或具体金额）第六条房屋质量保证6.1质量问题责任卖方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关质量标准，且不存在重大质量问题；如买方在收房后发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。6.2质量保证期限卖方对房屋及附属设施提供的质量保证期限为：（具体期限，如：一年、两年等）。第七条房屋维修责任7.1维修责任方房屋在质量保证期限内出现质量问题，由卖方负责维修。7.2维修费用承担维修费用由卖方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益处理。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：未能按约定时间交付房屋，应支付房款总价款的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总价款×日违约金比率×违约天数。未能保证房屋质量，应承担修复费用或退还部分房款。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：未能按约定时间支付房款，应支付房款总价款的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总价款×日违约金比率×违约天数。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。双方应积极沟通，互相理解，以达成一致的解决方案。10.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。调解过程中，双方应积极配合，遵守调解规则，直至调解成功。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院完成审判工作。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：双方按照合同约定完成房屋买卖交易；双方协商一致解除本合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条附加条款12.1房屋家具电器清单附件一：房屋家具电器清单。清单应详细列明房屋内的家具、电器及其品牌、型号、数量等信息。12.2物业费用结算附件二：物业费用结算。包括房屋交付前后的物业费、公共维修基金等相关费用的结算。12.3其他约定事项附件三：其他约定事项。包括双方在合同履行过程中达成的其他约定，如房屋交付后的装修计划等。第十三条双方签字13.1卖方签字（卖方签字或盖章）13.2买方签字（买方签字或盖章）第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件四：房屋所有权证复印件。14.2买卖合同公证书附件五：买卖合同公证书。14.3其他相关文件附件六：其他相关文件。包括房屋评估报告、贷款合同、过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、贷款、过户等环节，为确保合同的顺利进行，明确各方的权责，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序第三方介入合同履行的具体环节，应由甲乙方共同协商确定，并在本合同附件中详细列明。第三条第三方责任第三方机构在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。第三方机构因过错导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额甲乙方应与第三方机构明确约定责任限额，并在合同附件中列明。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。若第三方机构未按约定履行义务，导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方机构追偿。第五条第三方费用第三方机构提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。费用的具体金额、支付方式等，应在合同附件中详细列明。甲乙方应按照约定时间支付第三方机构的服务费用，迟延支付的，应支付违约金。违约金计算方式由甲乙方协商确定。第六条第三方机构的选择与更换甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方机构。更换第三方机构时，甲乙方应提前通知对方，并说明原因。甲乙方选择或更换第三方机构，应确保新的第三方机构具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第七条第三方与其他各方的关系第三方机构与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，应以本合同为准。第三方机构不应未经甲乙方同意，与中介方或其他各方产生任何形式的利益冲突。第三方机构在履行合同过程中，应保持独立客观的地位，不得受中介方或其他各方的不当影响。第八条第三方介入的合同补充条款甲乙方应与第三方机构签订书面补充协议，明确双方在合同履行过程中的权利义务、责任限制等。补充协议应符合国家法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益得到充分保障。第九条第三方违约处理第三方机构违反本合同或补充协议的，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三方机构违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方机构承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方机构的合作关系，应提前通知第三方机构，并说明原因。解除合作关系后，第三方机构应停止提供相关服务，并协助甲乙方完成后续手续。第十一条第三方介入的合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，第三方机构应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利终止。合同终止后，第三方机构不再享有本合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第十二条第三方机构的管理与监督甲乙方应对第三方机构的服务进行监督，确保第三方机构按照约定履行义务。甲乙方有权要求第三方机构提供服务进度报告，并对第三方机构的服务质量进行评价。第十三条第三方机构的合规性第三方机构应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法经营活动。第三方机构在履行合同过程中，若发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。第十四条第三方机构与甲乙方的沟通第三方机构应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。甲乙方有权随时与第三方机构沟通，了解合同履行情况，并要求第三方机构提供必要的协助。本部分修正内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应认真阅读、理解并遵守本部分修正内容，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具电器清单详细列明房屋内的家具、电器及其品牌、型号、数量等信息。清单应由卖方提供，买方确认。附件二：物业费用结算包括房屋交付前后的物业费、公共维修基金等相关费用的结算。结算明细应由卖方提供，买方确认。附件三：其他约定事项包括双方在合同履行过程中达成的其他约定，如房屋交付后的装修计划等。双方应明确约定事项的内容和期限。附件四：房屋所有权证复印件卖方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件五：买卖合同公证书买卖合同应进行公证，以确保合同的法律效力。附件六：其他相关文件包括房屋评估报告、贷款合同、过户手续文件等。这些文件应由卖方提供，买方确认。说明二：违约行为及责任认定1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求违约金。2.卖方未能保证房屋质量，买方有权要求修复或退还部分房款。3.卖方未能履行合同约定的其他义务，买方有权要求违约金或赔偿损失。4.买方未能按约定时间支付房款，买方有权要求违约金。5.买方未能履行合同约定的其他义务，买方有权要求违约金或赔偿损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总价款×日违约金比率×违约天数。2.赔偿金额的计算方式由甲乙方协商确定。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，买方要求违约金，根据合同附件一中的房屋买卖合同公证书，违约金计算方式为：违约金=100万元×日违约金比率×10天=10万元。全文完。年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条房屋交付后的权益处理10.1物业服务10.2户口迁移10.3权益转让第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件11.2修改条件11.3补充条件第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的内容12.2双方约定的方式第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：房屋用途：住宅第二条房屋基本状况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋用途房屋用途：住宅第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）现金支付：￥元；（2）转账支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起七个工作日内支付全部购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理等相关手续齐全。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）契税：￥元；（2）印花税：￥元；（3）其他费用：￥元。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因瑕疵导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由乙方承担；（3）其他税费：由甲方承担。6.2税费支付税费支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条房屋交付后的权益处理10.1物业服务乙方自房屋交付之日起，享有物业服务合同约定的权益。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.3权益转让本合同签订后，甲方不得以任何理由主张对房屋的权益。第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3补充条件本合同的补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的内容甲乙双方约定的其他事项如下：（1）房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用；（2）房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，履行相关义务；（3）其他事项：。12.2双方约定的方式甲乙双方约定的方式如下：（1）书面方式；（2）口头方式；（3）其他方式。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋附属设施设备清单；（4）其他附件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.3担保公司介入担保公司作为第三方，为甲乙双方提供房屋交易保障服务，包括但不限于交易资金担保、房屋产权瑕疵担保等。2.4物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，为乙方提供房屋交付后的物业服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业管理等。第三条第三方职责及义务3.1中介方职责及义务中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取佣金。3.2贷款银行职责及义务贷款银行应按照法律规定和合同约定，审批乙方贷款申请，及时发放贷款，并按照约定收回贷款本息。3.3担保公司职责及义务担保公司应按照法律规定和合同约定，提供交易资金担保和房屋产权瑕疵担保服务，确保交易安全。3.4物业服务公司职责及义务物业服务公司应按照法律规定和合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方居住权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入条款甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任限额等。5.2第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照本合同约定和法律规定执行。第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方赔偿责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿方式包括支付违约金、赔偿金等。5.4第三方退出机制如第三方在履行本合同过程中，出现违约行为或者其他原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行，并按照本合同约定承担相应责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护条款甲乙双方应在合同中明确第三方权益保护的相关条款，确保第三方的合法权益不受侵害。6.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。6.3第三方权益纠纷解决如甲乙双方与第三方之间发生权益纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1第三方介入的合同修改如甲乙双方与第三方协商一致，需修改本合同中与第三方有关的内容，应签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同补充如甲乙双方与第三方协商一致，需补充本合同中与第三方有关的内容，应签订书面补充协议。第八条第三方介入的合同生效、变更和终止8.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方签字（或盖章）视为对甲乙双方之间的合同的认可。8.2第三方介入的合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三方如同意变更，需签署书面同意书。8.3第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋附属设施设备清单附件四：房屋交易合同附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：物业服务合同附件八：中介服务合同附件九：交易资金支付凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：物业服务收费标准附件十二：房屋结构图附件十三：房屋面积测量报告附件十四：房屋产权调查报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋和土地的权属证明，由甲方提供，并确保证照齐全、有效。2.房屋附属设施设备清单：详细列出房屋内的附属设施设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等，并附上品牌、型号、数量等信息。3.房屋交易合同：为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务，应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.贷款合同：如乙方选择贷款购房，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本。5.担保合同：如乙方选择担保公司提供担保，应提供与担保公司签订的担保合同副本。6.物业服务合同：明确物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.中介服务合同：明确中介公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.交易资金支付凭证：记录交易资金的支付时间和金额，由甲乙双方和第三方（如中介方）签字确认。9.房屋交付确认书：明确房屋交付的时间、地点和条件，由甲乙双方签字确认。10.物业服务收费标准：明确物业服务公司收费的项目和标准，可附上收费明细表。11.房屋结构图和房屋面积测量报告：提供房屋的结构和面积测量报告，以便乙方了解房屋的具体情况。12.房屋产权调查报告：对房屋的产权进行调查，以确保房屋的权属清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定履行购房义务。5.中介方未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息。6.贷款银行未按照合同约定审批贷款申请，或发放贷款。7.担保公司未按照合同约定提供担保服务。8.物业服务公司未按照合同约定提供物业服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因违约导致的损失赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.第三方（如中介方、贷款银行、担保公司、物业服务公司等）的违约行为，由甲乙双方与第三方协商解决，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元作为违约金，并赔偿乙方因此造成的额外损失。如中介方提供虚假信息，导致乙方购房损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.附加条款11.1房屋用途限制11.2房屋装修情况11.3其他特殊约定12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分配13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X元作为购房定金。3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余购房款项支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2房屋过户时间：房屋交付后X个工作日内第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证所述房屋的现状符合国家关于住宅建筑的相关标准。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。6.2中介费：本房屋买卖过程中产生的中介费由乙方承担，费用为X元。6.3其他费用：双方同意，除上述费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁或诉讼程序启动，双方应遵守相关法律法规，接受仲裁机构或法院的裁决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。10.2买方陈述与保证：乙方保证其具备购房资格，并将按照合同约定支付购房款项。第十一条附加条款11.1房屋用途限制：乙方购买该房屋后，应遵守国家关于住宅用途的相关规定，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋装修情况：甲方保证房屋现状良好，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或拆除。11.3其他特殊约定：双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商补充，并以书面形式确定。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：X12.3合同份数及分配：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：双方同意，本合同签署后，如出现新的情况需要调整合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务即告终止。14.2合同解除条件：除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋评估：第三方评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.2过户手续：第三方过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.1.3贷款事宜：第三方贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方如因其过错导致甲乙双方损失超过其责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者的角色，第三方并不成为甲乙方的合同相对人。5.2甲乙双方应独立承担合同履行过程中的权利义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的职责和义务。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方费用支付时间及方式应在合同中明确。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。8.2第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方违约处理9.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方也有权要求第三方承担因其违约导致的损失赔偿责任。第十条第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，第三方有权解除合同。10.2第三方解除合同前，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施减轻损失。第十一条第三方与合同解除11.1本合同的解除不影响甲乙双方对第三方的权利主张。11.2第三方在合同解除后，仍应承担因其违约导致的赔偿责任。第十二条第三方与合同终止12.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍存续至合同终止之日起一定期限内。12.2第三方在合同终止后，仍应承担因其违约导致的赔偿责任。本部分修正条款的签署、生效和份数，参照第十二条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：房屋现状照片附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书附件6：过户证明复印件附件7：贷款申请书附件8：贷款合同复印件附件9：房屋钥匙交付确认书附件10：装修押金支付确认书附件11：物业入住通知书附件12：家具电器清单附件13：合同补充协议附件14：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋户型图要求：彩色、清晰，展示房屋的布局和尺寸。说明：帮助乙方了解房屋的内部结构和空间布局。附件3：房屋现状照片要求：彩色、清晰，展示房屋的内部状况和外观。说明：记录房屋在合同签订时的实际状况。附件4：评估报告复印件要求：正规格式，包含房屋评估值和评估依据。附件5：过户申请书要求：填写完整，包含双方基本信息和过户请求。说明：用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件6：过户证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。附件7：贷款申请书要求：填写完整，包含乙方个人信息和贷款请求。说明：用于向贷款机构申请购房贷款。附件8：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：记录贷款金额、还款方式和期限等信息。附件9：房屋钥匙交付确认书要求：填写完整，双方签字或盖章。说明：确认房屋钥匙的交付时间和数量。附件10：装修押金支付确认书要求：填写完整，双方签字或盖章。说明：确认装修押金的支付金额和支付时间。附件11：物业入住通知书要求：填写完整，包含入住时间和相关注意事项。说明：通知乙方关于物业入住的相关事宜。附件12：家具电器清单要求：详细列出家具电器的名称、数量和品牌。说明：明确乙方购买房屋时附带的家具电器。附件13：合同补充协议要求：填写完整，双方签字或盖章。说明：对主合同的补充和修改。附件14：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：明确第三方服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或贷款。3.第三方未按照约定时间提供服务或服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约行为造成的实际损失要求甲方进行赔偿。例如，乙方因延迟交付导致租房费用增加，乙方可要求甲方赔偿相应的租房费用。全文完。年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3质量异议处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条环境影响及生态保护13.1环境影响评估13.2生态保护措施第十四条其他事项14.1合同的修订14.2合同的继承14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：联系电话：电子邮箱：1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（院落）】【栋】【单元】【层】【号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【厨】厨。2.4房屋产权房屋产权证号：【产权证号】，产权人为【产权人姓名】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】作为定金；（2）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】；（3）剩余房款【元整】于【】日内一次性支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内整洁，无遗留杂物。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方约定，过户费用为人民币【元整】，由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，本合同项下的房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应在本合同签订前，向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的结构问题；（2）房屋的设施设备故障；（3）房屋的使用痕迹等。5.3质量异议处理乙方对房屋质量有异议的，应在交付之日起【】日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后【】日内，根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如甲方未能在规定时间内采取措施或措施无效，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并有权要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未能按照约定时间交付房屋；（3）甲方未能按照约定履行合同义务；（4）乙方未能按照约定时间支付房款。6.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。本合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担因此产生的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同；（3）甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同；（4）乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：涂料/壁纸/瓷砖等；（2）地面：地板/瓷砖/地毯等；（3）天花板：石膏板/铝扣板等；（4）设施设备：家具/家电/卫浴等。10.2家具家电清单房屋内家具家电清单如下：（1）家具：床/沙发/餐桌/椅子等；（2）家电：电视/冰箱/洗衣机/空调等；（3）其他：热水器/微波炉/烤箱等。10.3物业管理费房屋所在小区的物业管理费为【元/月】，由乙方承担。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证，本合同项下的房屋符合国家和地方的相关法律法规，无重大质量问题，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.2乙方陈述与保证乙方保证，乙方具有购买本合同项下房屋的完全民事行为能力，乙方提供的个人信息真实有效。第十二条隐私保护12.1甲方同意，乙方在履行本合同过程中，有权了解甲方的个人信息，但应保密，不得泄露给第三方。12.2乙方同意，甲方在履行本合同过程中，有权了解乙方的个人信息，但应保密，不得泄露给第三方。第十三条环境影响及生态保护13.1甲方保证，本合同项下的房屋未受到环境污染，不存在影响生态环境的因素。13.2乙方承诺，乙方在拥有本合同项下房屋期间，将遵守国家有关环境保护和生态保护的法律法规，保护生态环境。第十四条其他事项14.1合同的修订本合同的任何修订，均需双方书面同意，并注明修订日期。14.2合同的继承本合同项下的权利义务，在不违反法律法规的前提下，可由双方约定的继承人继承。14.3合同的转让本合同项下的权利义务，未经对方同意，任何一方不得转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的评估、检测、维修等服务；（2）房屋交易过程中的金融服务；（3）房屋交易后的物业管理服务。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，第三方应按照委托协议的约定提供服务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2支付方式及时间甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、合规的服务，并对其服务过程中的行为承担责任。5.2责任限额第三方对其服务过程中的行为造成的损失，承担的责任限额为其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是委托与被委托的关系。第三方应独立履行其职责，甲方和乙方不干预第三方的内部管理。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的服务范围和责任界限清晰，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方承担非委托范围内的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未能按照委托协议的约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式甲方和乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方变更及解除8.1变更条件当第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大问题时，甲方和乙方均有权协商变更第三方。8.2解除条件当第三方严重违约，或无法履行委托协议时，甲方和乙方均有权解除与第三方的委托关系。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同的履行仍按照双方约定的条款进行。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲方和乙方对第三方承担的责任。第十条附加条款10.1第三方服务范围及标准明确第三方应提供的服务范围、服务标准及服务质量保证。10.2第三方信息披露及保密第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中涉及的相关信息，并承诺保密。10.3第三方退出机制约定第三方在何种情况下可以退出委托协议，以及退出后的责任划分。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证，提供的房屋信息真实准确，不存在任何影响房屋交易的法律瑕疵。11.2乙方陈述与保证乙方保证，具备完全民事行为能力，提供的个人信息真实有效。第十二条隐私保护12.1第三方同意，向甲方和乙方披露的信息，不得泄露给任何未经授权的第三方。12.2甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中，有权了解双方的个人信息，但应保密，不得泄露给第三方。第十三条环境影响及生态保护13.1第三方应按照相关法律法规，履行环境保护和生态保护的义务。13.2甲方和乙方应尊重第三方在环境保护和生态保护方面的工作，不得要求第三方提供违反法律法规的服务。第十四条其他事项14.1合同的修订本合同的任何修订，均需甲方、乙方和第三方共同书面同意，并注明修订日期。14.2合同的继承本合同项下的权利义务，在不违反法律法规的前提下，可由甲方、乙方和第三方约定的继承人继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同范本附件四：定金收据附件五：房款支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋验收报告附件八：家具家电清单附件九：物业管理费支付凭证附件十：第三方服务协议附件一：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，并由甲乙双方及第三方共同签署。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应符合国家和地方的相关法律法规，明确双方的权利义务。附件四：定金收据详细要求：定金收据应由甲方出具，明确定金的金额和支付时间。附件五：房款支付凭证详细要求：房款支付凭证应由银行或其他金融机构出具，明确房款的支付时间和金额。附件六：房屋交付确认书详细要求：交付确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，明确房屋交付的时间和条件。附件七：房屋验收报告详细要求：验收报告应由第三方出具，明确房屋的验收结果和存在的问题。附件八：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件九：物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证应由物业管理公司出具，明确物业管理费的支付时间和金额。附件十：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定履行合同义务；3.乙方未能按照约定时间支付房款；4.第三方未能按照约定提供服务；5.甲方、乙方、第三方相互之间的信息披露不真实、不完整。违约责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】；2.甲方未能按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担合同履行过程中的损失；3.乙方未能按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】；4.第三方未能按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，违约责任为服务费用的【百分比】；5.甲方、乙方、第三方相互之间的信息披露不真实、不完整的，对方有权要求披露方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；如第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，违约责任计算方式为服务费用的20%。全文完。年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)4本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还3.3房屋交易税费承担4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2物业费及水电费结算9.3房屋交易中介费10.合同签订时间及地点11.附件：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等12.双方签字13.合同生效日期14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：X卖家地址：市区街道号卖家联系方式：X1.2买家基本信息买家名称：X买家地址：市区街道号买家联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件地图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局见附件户型图。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备价值。3.2定金支付及退还买家应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在房屋过户完成后退还给买家。3.3房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由买家承担，具体税费标准按国家相关政策执行。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买家，具体交付时间见附件交付时间表。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3房屋过户手续及时间卖家应在本合同签订后个工作日内协助买家办理房屋过户手续，过户时间按相关部门规定执行。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖家保证房屋不存在重大质量问题，房屋交付后如有质量问题，卖家应承担维修责任。5.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用由卖家承担。因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：合同附加条款如下：7.违约责任7.1卖家违约责任卖家如违反本合同约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。7.2买家违约责任买家如违反本合同约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋户口迁出卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。9.2物业费及水电费结算房屋过户前，所有物业费、水电费等费用由卖家承担。过户后，按照实际情况由买家承担。9.3房屋交易中介费本合同交易过程中产生的中介费由买家承担，费用标准为房屋成交价格的1%。10.合同签订时间及地点本合同于年月日在市区街道号签订。11.附件：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等12.双方签字出卖人（签名）：_________买受人（签名）：_________13.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。148.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋户口迁出卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。9.2物业费及水电费结算房屋过户前，所有物业费、水电费等费用由卖家承担。过户后，按照实际情况由买家承担。9.3房屋交易中介费本合同交易过程中产生的中介费由买家承担，费用标准为房屋成交价格的1%。9.4房屋保险双方同意在房屋过户前购买房屋保险，保险费用由买家承担。9.5房屋维修保养10.合同签订时间及地点本合同于年月日在市区街道号签订。11.附件：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等12.双方签字出卖人（签名）：_________买受人（签名）：_________13.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。14.合同正本及副本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同签订以外，与买卖双方无直接亲属关系，非买卖双方授权代表，但参与本合同执行过程的自然人或法人。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害买卖双方合法权益的行为。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方沟通，协助办理过户手续等。2.2贷款机构介入如买家需要贷款购买房屋，贷款机构作为第三方介入，负责审核买家贷款资格，发放贷款，监督贷款使用等情况。2.3物业公司介入物业公司作为第三方，负责管理出卖人名下物业，提供物业服务，包括但不限于物业费收取、公共设施维修保养等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应按中介服务协议承担相应责任，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应违约责任。中介方责任限额为房屋成交价格的5%。3.2贷款机构责任限额贷款机构应按贷款合同承担相应责任，对于因贷款机构原因导致的合同纠纷，贷款机构应承担相应违约责任。贷款机构责任限额根据贷款合同约定执行。3.3物业公司责任限额物业公司应按物业服务合同承担相应责任，对于因物业公司原因导致的合同纠纷，物业公司应承担相应违约责任。物业公司责任限额根据物业服务合同约定执行。4.第三方义务及权利4.1中介方义务及权利中介方义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助双方协商达成交易；（3）协助办理房屋过户手续；（4）遵守职业道德，不得损害双方利益。中介方权利：（1）按约定收取中介费；（2）要求甲方支付佣金；（3）要求乙方支付贷款手续费等。4.2贷款机构义务及权利贷款机构义务：（1）审慎审查贷款申请人的资质；（2）按时发放贷款；（3）监督贷款使用情况；（4）按照约定收回贷款。贷款机构权利：（1）按约定收取利息；（2）要求买家支付贷款手续费；（3）依法采取措施追回贷款等。4.3物业公司义务及权利物业公司义务：（2）维护物业设施设备；（3）妥善处理业主投诉；（4）遵守物业管理相关法规。物业公司权利：（1）按约定收取物业费；（2）要求业主支付维修费用；（3）依法采取措施维护物业管理等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方应严格按照本合同及相关法律法规的规定履行义务，不得有任何超出合同范围的行为。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入本合同执行过程，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙双方的权益及责任划分按照本合同约定执行。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告产生争议，甲乙双方有权直接向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。7.第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出本合同执行过程，甲乙双方应立即寻找替代第三方，以确保合同的顺利进行。7.2替代第三方替代第三方应具备相关资质和能力，甲乙双方应在替代第三方介入前核实其资质，并签订相关补充协议。8.附件：第三方服务协议、贷款合同、物业服务合同等9.第三方签字中介方（签名）：_________贷款机构（签名）：_________物业公司（签名）：_________10.第三方合同生效日期本第三方介入修正协议自双方签字之日起生效。11.合同正本及副本份数本第三方介入修正协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同备案证明说明：房屋买卖合同备案证明是房屋买卖合同在相关部门备案的证明文件，具有法律效力。3.附件三：中介服务协议说明：中介服务协议是中介方与甲乙方之间签订的协议，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。4.附件四：贷款合同说明：贷款合同是贷款机构与买家之间签订的协议，明确贷款金额、利率、还款方式及违约责任等。5.附件五：物业服务合同说明：物业服务合同是物业公司与业主之间签订的协议，明确物业服务内容、费用及违约责任等。6.附件六：房屋现状说明书说明：房屋现状说明书是出卖人提供的关于房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、设施设备状况等。7.附件七：房屋维修保养记录说明：房屋维修保养记录是记录房屋维修保养情况的文件，用于证明房屋的维护状况。8.附件八：物业费及水电费缴纳记录说明：物业费及水电费缴纳记录是证明买家已按照约定缴纳相关费用的文件。9.附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认房屋已按照约定交付的文件，由买卖双方及第三方共同签署。10.附件十：房屋过户手续办理记录说明：房屋过户手续办理记录是记录房屋过户手续办理过程的文件，包括相关证件及手续的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照合同约定按时交付房屋，应支付违约金人民币万元整。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未按照合同约定按时支付购房款，应支付违约金人民币万元整。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整。4.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未按照约定及时发放贷款，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整。5.物业公司违约行为及责任认定示例：物业公司未按照约定提供物业服务，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整。6.第三方其他违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整。全文完。年度2024二手房屋买卖合同范本无中介(2024版)5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁期限10.2租金金额10.3租金支付方式及时间第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权性质11.2土地使用权归属第十二条房屋附属设施及物品12.1附属设施清单12.2物品清单第十三条双方约定的其他事项13.1事项一13.2事项二第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：市区路号2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：市区路号第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价款：（1）在签订本合同之日起三个工作日内，支付定金人民币万元整；（2）自合同约定的交付之日起三十日内，支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户费用承担：买受人承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任范围出卖人应对房屋及附属设施因建造质量问题造成的损坏负责修复，并承担修复期间的费用。5.3维修时间及方式出卖人应在买受人提出维修要求后的十个工作日内，安排人员进行维修。维修时间及方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。买受人解除本合同时，出卖人应退还已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付已支付房价款的利息。第九条房屋保险9.1房屋保险责任买受人应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。保险期间内，因保险事故导致房屋损失的，买受人应及时通知出卖人，并按照保险合同约定向保险公司提出索赔。9.2保险费